تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | سيلفيا |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة TED للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | شقة، بنتهاوس، فيلا |
| السعر يبدأ من | 6,200,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
| موعد التسليم | 2029 |
كمبوند سيلفيا التجمع الخامس Compound Silvia New Cairo من شركة TED للتطوير العقاري على مساحة 9 فدان داخل قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على بعد دقيقتين من شارع التسعين الجنوبي.
يتعتمد كمبوند سيلفيا القاهرة الجديدة على فكرة نهر صناعي يمتدّ بطول المشروع وسط مسطحات خضراء ومناطق ترفيهية، بنسب بنائية منخفضة جداً وكثافة وحدات معتدلة.
صمّم Silvia Compound New Cairo الدكتور أحمد فؤاد، وتتألف مبانيه من أرضي و5 طوابق علوية بمعدّل 4 وحدات في كل طابق، ما يمنح كل ساكن في سيلفيا التجمع الخامس Silvia Fifth Settlement خصوصية مرتفعة داخل المشروع.
تستهدف وحدات كمبوند سيلفيا القاهرة الجديدة شريحة العائلات الباحثة عن شقق فاخرة كاملة التشطيب بأسعار تنافسية وسط أكثر مناطق التجمع الخامس عمراناً، إلى جانب فلل وبنتهاوس بإطلالات مميّزة، مع نظام تقسيط مرن يصل إلى 8 سنوات.
كمبوند سيلفيا يقع في قلب التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، على بعد دقيقتين من شارع التسعين الجنوبي والدائري الأوسطى.
موقع سيلفيا التجمع الخامس Silvia New Cairo يضع المشروع بين أرقى مجمّعات التجمع الخامس، مع وصول سريع إلى الجامعة الأمريكية وطريقي السويس والسخنة معاً.
موقع Compound Silvia TED Developments قريب من الدائري الأوسطى مباشرة، ما يتيح لساكن كمبوند سيلفيا الانتقال إلى وسط القاهرة أو العاصمة الإدارية الجديدة دون الدخول إلى زحام المحاور الداخلية.
هذا الموقع المركزي يمنح كمبوند سيلفيا التجمع الخامس أفضلية حقيقية على المشاريع البعيدة في أطراف التجمع الخامس أو في المدن الجديدة المحيطة بالقاهرة.
كمبوند سيلفيا القاهرة الجديدة Silvia Compound New Cairo اعتمد على المعماري الدكتور أحمد فؤاد في تصميم الواجهات والتوزيع، ضمن منظومة مبانٍ أرضية وخمس طوابق علوية بإطلالات داخلية على المساحات المفتوحة.
يميّز كمبوند سيلفيا التجمع الخامس Compound Silvia 5th Settlement فكرة النهر الصناعي الذي يخترق المشروع من طرف لطرف، ما يخلق محاور مشاة وحدائق على جانبيه بدلاً من ممرات إسفلتية تقليدية.
كل دور في مشروع سيلفيا شركة TED يضم 4 وحدات فقط، ما يقلّل عدد الجيران المباشرين ويرفع مستوى الخصوصية لكل ساكن من سكان سيلفيا.
الواجهات الخارجية لـ Silvia New Cairo تجمع بين الحجر الفرعوني والزجاج الكبير، مع تكسيات حديثة تنسجم مع الذوق المعماري السائد في التجمع الخامس.
اللاندسكيب الداخلي في كمبوند سيلفيا التجمع الخامس يضم بحيرات صناعية ونوافير وممرات مشاة مظلّلة بالأشجار، تعمل كرئة طبيعية للمشروع وتخدم وحداته على مدار العام.
عناصر الإضاءة المعمارية في مشروع سيلفيا القاهرة الجديدة تركّز على إظهار جمال الواجهات ليلاً، مع إضاءة مخفية على طول النهر الصناعي تمنح Silvia New Cairo طابعاً مميّزاً بعد الغروب.
يقدم كمبوند سيلفيا القاهرة الجديدة خمسة أنواع رئيسية من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلبية احتياجات الأسر المختلفة، بين الشقق المتوسطة والفلل الفاخرة والبنتهاوس الواسع بمساحات متنوعة وخيارات معيشة مرنة وعصرية تضمن تجربة سكنية متكاملة ومميزة.
تتوفر شقق غرفتين نوم داخل سيلفيا شركة TED بمساحة 124 متر مربع، مناسبة للأزواج الشباب والعائلات الصغيرة الباحثة عن الراحة والسكن العملي ضمن مجتمع متكامل الخدمات والمرافق الحديثة بتصميم عصري ومساحات مدروسة بعناية للحياة اليومية.
تضم شقق ثلاث غرف نوم في كمبوند سيلفيا التجمع الخامس Silvia Compound New Cairo بمساحة 167 متر مربع، مثالية للعائلات المتوسطة التي تبحث عن اتساع أكبر وتوزيع داخلي عملي مع إطلالات مميزة وخدمات متكاملة تلبي احتياجات الأسرة المتنامية بمرونة.
تتوفر شقق أربع غرف نوم بمساحة 218 متر مربع داخل كمبوند سيلفيا TED، تعد من الوحدات الأرقى في المشروع، مناسبة للعائلات الكبيرة الباحثة عن رحابة وخصوصية عالية مع تصميم داخلي يلائم الرفاهية والهدوء الفاخر.
يضم كمبوند سيلفيا التجمع Silvia 5th Settlement بنتهاوس بمساحة 227 متر مربع مع روف خاص وإطلالة على النهر الصناعي، إضافة إلى فلل بمساحة مماثلة وحديقة خاصة لكل وحدة توفر خصوصية تامة تجربة سكنية فاخرة ومتكاملة للغاية الحصرية.
تأتي جميع الوحدات في كمبوند سيلفيا القاهرة الجديدة بتشطيب كامل وفاخر، ما يتيح للمالك الاستلام الفوري دون تكاليف إضافية، مع جاهزية للسكن أو التأجير فوراً ضمن مشروع متكامل الخدمات والمرافق الحديثة والمتطورة باستثمار مضمون القيمة.
مشروع سيلفيا التجمع الخامس Compound Silvia New Cairo يطرح أسعاراً تنافسية ضمن شريحة المشاريع كاملة التشطيب في التجمع الخامس، مع نظام تقسيط من أطول الأنظمة في المنطقة.
اسعار كمبوند سيلفيا التجمع الخامس تبدأ من 6,200,000 جنيه مصري للشقة بغرفتين نوم وتصل إلى 11,899,000 جنيه مصري للشقة 4غرف نوم بأكبر مساحة.
اسعار كمبوند سيلفيا القاهرة الجديدة للمتر تبدأ من 50,500 جنيه مصري للمتر وتصل إلى 55,000 جنيه مصري للمتر حسب الدور والمساحة والإطلالة على النهر الصناعي.
الفارق السعري بين الوحدات في Silvia TED Developments يرتبط بثلاثة عوامل: الدور (أرضي إلى خامس)، الإطلالة الداخلية على النهر أو الحدائق، ومساحة التراس أو الحديقة المرفقة.
كمبوند سيلفيا TED يقدّم نظام تقسيط مرناً يبدأ بمقدّم 10% فقط وأقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، ضمن الفئة الأطول في التجمع الخامس.
الاستلام في مشروع سيلفيا التجمع الخامس Silvia Compound New Cairo مقرّر عام 2029، ما يمنح المشتري ثلاث سنوات لاستكمال أقساطه قبل الاستلام دون ضغط مالي مفاجئ على ميزانيته الشهرية.
تتيح شركة TED Developments للمشتري خيار التعجيل في السداد مقابل خصم كاش إضافي على إجمالي قيمة الوحدة في كمبوند سيلفيا القاهرة الجديدة،.
المرونة في خطة سداد كمبوند سيلفيا التجمع الخامس تجعل المشروع جذّاباً للمستثمر طويل الأجل ومالك السكن الباحث عن استقرار مالي.
كمبوند سيلفيا التجمع الخامس Silvia 5th Settlement يستحق دراسة جدية كفرصة استثمارية وسط مشاريع التجمع الخامس كاملة التشطيب، خاصة مع موقعه المركزي قرب شارع التسعين والدائري الأوسطى.
الطلب الإيجاري داخل مشروع سيلفيا TED متوقّع أن يكون مرتفعاً من العاملين بالشركات متعدّدة الجنسيات في التجمع الخامس بفضل الموقع وسهولة الوصول من وإلى مراكز العمل.
التشطيب الكامل في Compound Silvia TED Developments يقلّل وقت تأجير الوحدة بعد الاستلام لأقل حد، ويرفع سعر الإيجار الشهري مقابل الوحدات نصف التشطيب.
كمبوند سيلفيا القاهرة الجديدة يضم باقة خدمات شاملة داخل أسوار المشروع، تخدم احتياجات الأسرة اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المجمّع لأغراض الاستهلاك أو الترفيه.
المرافق الترفيهية في سيلفيا التجمع الخامس Compound Silvia New Cairo تشمل حمامات سباحة متعدّدة، نادي اجتماعي بساونا وسبا وجاكوزي، وملاعب رياضية متعدّدة الاستخدامات لكل الأعمار.
مناطق الأطفال في كمبوند سيلفيا TED مصمّمة بمعايير أمان عالمية، مع مظلّات تحمي من الشمس وأرضيات مطاطية تقلّل خطر الإصابات في الملاعب الصغيرة.
المنطقة التجارية داخل مشروع سيلفيا التجمع الخامس تضم محلات تجارية ومقاهي ومطاعم، ما يلبّي احتياجات السكان اليومية دون الخروج إلى الشارع الخارجي.
الأمن في كمبوند سيلفيا القاهرة الجديدة Silvia New Cairo يعتمد على حراسة بشرية على مدار الساعة وكاميرات مراقبة في كل الأرجاء، مع بوابات إلكترونية ذكية تتعرّف على ملاك الوحدات.
المسارات الرياضية في كمبوند سيلفيا التجمع تشمل مساراً للجري ومساراً للدراجات تخترقان المشروع من طرف لطرف بطول النهر الصناعي وبين البلوكات السكنية.
خدمات الصيانة والنظافة في Silvia Compound Fifth Settlement تعمل وفق جدول دوري احترافي يتولّى صيانة المساحات المشتركة دون عبء إضافي على ملاك الوحدات.
مواقف السيارات في كمبوند سيلفيا TED منظّمة بطريقة تمنع التداخل مع مسارات المشاة، مع توفير عدد كافٍ من المواقف الزائرة لاستقبال زوار الوحدات.
كمبوند سيلفيا التجمع الخامس يجمع بين عدّة مميزات تميّزه عن المشاريع المجاورة في التجمع الخامس وعن منافسيه المباشرين في القاهرة الجديدة على حد سواء.
يمثل موعد استلام سيلفيا عام 2029 تحدياً لبعض المشترين لكونه بعيداً نسبياً إلا أن نظام التقسيط الممتد لعشر سنوات يوفر مرونة كبيرة تتيح سداد الأقساط براحة تامة قبل الاستلام النهائي.
شركة TED للتطوير العقاري TED Developments هي المطوّر العقاري المسؤول عن كمبوند سيلفيا، وتمتلك خبرة طويلة في تطوير المجمّعات الإدارية والسكنية في مصر.
سابقة أعمال شركة TED العقارية تشمل مشاريع إدارية كبرى مثل مجمّع شركة بتروجت ومجمّع هيئة قضايا الدولة ومجمّع مجلس الدولة في القاهرة الكبرى.
تعمل شركة TED Developments على تنفيذ مشاريع سكنية متوسطة الحجم تحت إشراف معماريين كبار، وتحرص في كمبوند سيلفيا التجمع الخامس على الالتزام بالجداول الزمنية المعلنة لكل مرحلة من مراحل المشروع.
محفظة شركة TED تضم كذلك مشاريع تخصّ تطوير مساكن لائقة ضمن مبادرات حكومية، إلى جانب مشاريع خاصة مثل سيلفيا التي تستهدف الشريحة الفاخرة من العائلات.
خبرة TED Developments تنعكس على جودة التشطيب والمرافق داخل كمبوند سيلفيا TED التجمع الخامس بشكل واضح.
للاطلاع على باقي مشاريع شركة TED يمكن زيارة شركة TED للتطوير العقاري أو استعراض جميع كمبوندات القاهرة الجديدة المتاحة على موقعنا.
يمكن أيضاً مقارنة سيلفيا بمشاريع التجمع الخامس المجاورة مثل كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة أو كمبوند فيليت القاهرة الجديدة للحصول على صورة شاملة عن السوق.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 5 يونيو 2026.
كمبوند سيلفيا يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على بعد دقيقتين من شارع التسعين الجنوبي والدائري الأوسطى ودقائق من الجامعة الأمريكية.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة | 124 – 167 م² | 6,200,000 – 11,899,000 جنيه |
| بنتهاوس | 218 م² | — |
| فيلا | 227 م² | — |
شركة TED للتطوير العقاري
شركة TED Developments تيد للتطوير العقاري مطور مصري عريق أسسه المهندس سمير فوزي Samir Fawzy، ويعمل في السوق العقاري منذ ما يزيد على 25 عاماً. تنشط الشركة حالياً في القاهرة الجديدة بمشروعَين رئيسيَّين: Silvia Compound سيلفيا السكني وDR5 New Cairo Mall التجاري الطبي. هذه الصفحة مرج...
كل مشاريع شركة TED للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
