قرية إيفيا الساحل الشمالي Village Evia North Coast أسعار 2026 · شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

Read this article in English →

مقدمة عن قرية إيفيا — مرحلة يونانية الطراز داخل ماونتن فيو رأس الحكمة

قرية إيفيا الساحل الشمالي Evia North Coast هي مرحلة بطراز جزيرة إيفيا اليونانية داخل ماستر ماونتن فيو رأس الحكمة من شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Mountain View Developments. تقع القرية ضمن أحدث قرى الساحل الشمالي North Coast في خليج رأس الحكمة.

الموقع تحديداً عند الكيلو 200 من الطريق الساحلي الدولي بين الإسكندرية ومرسى مطروح، داخل الماستر الكبير لـ Mountain View Ras El Hekma بمساحة 450 فدان. هذا التموضع يضع إيفيا في قلب خليج رأس الحكمة الناشئ كأهم منطقة ساحلية مصرية جديدة.

تبدأ أسعار وحدات قرية إيفيا الساحل الشمالي من 9,000,000 جنيه مصري للشاليهات الأصغر مساحة، مع نظام سداد مقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد. التسليم بعد نحو أربع سنوات بتشطيب فاخر كامل (سوبر لوكس).

ما يميز قرية Evia هو هويتها المعمارية المستوحاة من جزيرة إيفيا اليونانية الواقعة شمال أثينا، بمزيج اللونين الأبيض والأزرق الساحلي وإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. التصميم يحاكي القرى اليونانية الكلاسيكية بدقة عالية.

التموضع التسويقي للقرية يستهدف العائلات المصرية والمستثمرين الباحثين عن مرحلة هادئة وأنيقة داخل ماستر متكامل، مع وحدات تتراوح بين الشاليهات الصغيرة 92 متراً مربعاً والفيلات الكبرى 400 متر مربع.

موقع قرية إيفيا والأماكن القريبة

تتمتع قرية إيفيا الساحل الشمالي بموقع استراتيجي داخل خليج رأس الحكمة، أحدث وأهم مناطق التطوير الساحلي في مصر:

• الكيلو 200 على الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية - مرسى مطروح).
• نحو ثلاث ساعات من القاهرة عبر طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي ثم طريق فوكا الجديد.
• نحو 15 كم غرب منطقة سيدي عبد الرحمن، وقريبة من مطار العلمين الدولي.
• نحو 90 كم غرب مارينا العلمين، و200 كم من الإسكندرية.
• داخل الماستر بلان لـ Mountain View Ras El Hekma بمساحة 450 فدان وشريط ساحلي مباشر على البحر الأبيض المتوسط.
• مراحل شقيقة داخل الماستر: قرية كريستا Crysta، قرية بلاج Plage، وقرية LVLS — جميعها تابعة لشركة ماونتن فيو.

هذا الموقع يضع قرية إيفيا في صميم المنطقة الذهبية الجديدة للساحل الشمالي. الإحداثيات الجغرافية لماستر ماونتن فيو رأس الحكمة 31.086° شمالاً و28.027° شرقاً، ضمن الواجهة الرملية المباشرة على البحر الأبيض المتوسط.

طريق فوكا الجديد قلّص زمن الرحلة من القاهرة بساعة كاملة. كما يستفيد سكان قرية إيفيا من قرب مطار العلمين الدولي الذي يخدم رحلات داخلية ودولية موسمية، ومن تطور البنية التحتية المتسارع في رأس الحكمة.

تصميم قرية إيفيا وماستر بلان المشروع

صُممت قرية Evia على هوية معمارية مستوحاة من جزيرة إيفيا اليونانية. التصميم يعتمد المزج بين اللون الأبيض المتوسطي واللون الأزرق السماوي مع لمسات حجرية تحاكي القرى اليونانية الكلاسيكية بدقة.

• مرحلة داخل الماستر الإجمالي لـ Mountain View Ras El Hekma البالغ 450 فدان عند الكيلو 200.
• هوية معمارية يونانية صافية بمزيج الأبيض والأزرق وممرات حجرية كلاسيكية.
• كثافة بناء منخفضة لا تتجاوز 15% على مستوى الماستر بأكمله.
• منطقة لاجونات صناعية ومسطحات خضراء بمساحة 6.5 فدان داخل المرحلة.
• إطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط مع شواطئ هادئة بمياه فيروزية ورمال بيضاء.
• تشطيب فاخر كامل (سوبر لوكس) جاهز للاستخدام بعد التسليم مباشرةً.

الماستر بلان الكبير يضم عدة مراحل متمايزة الطابع — كل واحدة بهوية معمارية مختلفة. إيفيا تمثل المرحلة اليونانية، بينما تأخذ Crysta روح الباهاماس وLVLS الطراز المعاصر وPlage الطراز الساحلي الفرنسي.

الكثافة البنائية المنخفضة لا تتجاوز 15% من المساحة الإجمالية. هذا يمنح وحدات قرية إيفيا خصوصية عالية ومساحات خضراء واسعة بين الأحياء، مع ممرات مشاة وحدائق داخلية تفصل المجموعات السكنية.

مساحات ووحدات قرية إيفيا الساحل الشمالي Evia

تقدم قرية Evia تنوعاً واسعاً في أنواع الوحدات لتلبية شرائح مختلفة من المشترين، من الباحثين عن شاليه صيفي مدمج إلى الراغبين في فيلا مستقلة كبيرة بإطلالة بحرية على رأس الحكمة.

الأنواع الرئيسية المتاحة في إيفيا تشمل الشاليهات بمساحات تتراوح بين 92 و132 متراً مربعاً للوحدات الأصغر، والتاون هاوس بمساحة 170 متراً مربعاً وما فوقها بتصميم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات.

كذلك تتوفر التوين هاوس بمساحات وسطى بين التاون هاوس والفيلا المستقلة، مع تصميم يجمع وحدتين متلاصقتين بأسوار جانبية مشتركة وحدائق منفصلة لكل وحدة.

أما الفئة الأعلى فهي الفيلات المستقلة Standalone Villas بمساحة تبدأ من 400 متر مربع بتصميم خمس غرف نوم وخمسة حمامات. هذه الفيلات للأسر الراغبة في مساحة كبيرة على الواجهة البحرية لإيفيا.

كل وحدة في قرية إيفيا تُسلَّم كاملة التشطيب (سوبر لوكس) دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية. هذا يقصر الوقت بين الاستلام والاستخدام الفعلي ويضمن جودة موحدة على مستوى المرحلة بأكملها.

أسعار قرية إيفيا الساحل الشمالي 2026

تبدأ أسعار وحدات قرية Evia الساحل الشمالي من 9,000,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر مساحة. هذا السعر الافتتاحي ينطبق على الشاليه بمساحة 92 إلى 100 متر مربع تقريباً.

الشاليه بمساحة أكبر بين 110 و132 متراً مربعاً يبدأ من نحو 11,000,000 جنيه مصري، فيما تبدأ أسعار التاون هاوس بمساحة 170 متراً مربعاً من 16,500,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل المرحلة والإطلالة.

أسعار التوين هاوس تتراوح بين 19,000,000 و23,000,000 جنيه مصري حسب المساحة وقربها من الشاطئ. هذه الفئة تستهدف الأسر الراغبة في فيلا مستقلة جزئياً بسعر دون الفيلا الكاملة.

أما الفيلا المستقلة Standalone Villa بمساحة 400 متر مربع فتتجاوز عتبة 32,000,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل المرحلة والإطلالة على البحر أو اللاجون. الفيلات المطلة مباشرة على الواجهة البحرية تأتي في أعلى نطاق الأسعار.

أسعار قرية إيفيا الساحل الشمالي تعكس مكانة رأس الحكمة كأهم منطقة ساحلية مصرية جديدة. للاطلاع على آخر قائمة الوحدات والأسعار، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري لأن الأسعار تتغير من ربع لآخر.

أنظمة الحجز والتقسيط في قرية إيفيا

تقدم شركة ماونتن فيو نظام سداد مرن في قرية Evia يبدأ بمقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط يمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد على دفعات شبه سنوية. وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة.

هذا النظام منافس لأبرز قرى رأس الحكمة، ما يجعل قرية إيفيا متاحة لشريحة واسعة من المستثمرين بأقساط مريحة. مدة 8 سنوات تمنح المشتري وقتاً كافياً لاستيعاب القيمة قبل التسليم وفترة استخدام لاحقة.

للتوضيح: شاليه بقيمة 11,000,000 جنيه مصري بمقدم 10% (1,100,000 جنيه) سيُقسَّط الباقي (9,900,000 جنيه) على نحو 16 قسطاً نصف سنوي بقيمة تقريبية 620,000 جنيه لكل دفعة على مدى 8 سنوات بدون فوائد.

التسليم متوقع بعد نحو أربع سنوات من تاريخ التعاقد. الشروط النهائية تختلف من فيز لآخر داخل المرحلة، ويُنصح بمراجعة آخر تحديثات المشروع قبل التعاقد أو الاطلاع على عروض المرحلة الحالية المتاحة للحجز.

الاستثمار العقاري في قرية إيفيا الساحل الشمالي 2026

قرية إيفيا تُمثّل أكثر من مجرد وجهة صيفية — إنها استثمار في قلب رأس الحكمة، المنطقة الساحلية الأكثر طلباً ونمواً في مصر خلال السنوات الأخيرة. هذا التموضع يدعم توقعات نمو قيمة الوحدات على المدى المتوسط والطويل.

• منطقة طلب صاعدة بقوة: رأس الحكمة (الكيلو 180-220) شهدت قفزة سعرية تتجاوز 60% منذ إعلان مشروع ADQ السيادي الإماراتي عام 2024.
• سمعة المطور: ماونتن فيو مطور رائد منذ 2005 بمحفظة ضخمة من المشاريع المسلَّمة فعلياً — ضمان لاستدامة المرافق وجودة الإدارة طويلة الأمد.
• تنوع الوحدات: من 9,000,000 جنيه مصري للشاليه إلى ما يتجاوز 32,000,000 جنيه مصري للفيلا الكبرى — شريحة سعرية واسعة تسهّل إعادة البيع لاحقاً لجمهور متنوع.
• هوية معمارية متميزة: الطراز اليوناني الأبيض-الأزرق يميز إيفيا عن المراحل الأخرى داخل الماستر ويمنحها هوية بصرية فريدة في السوق.
• عوائد إيجار صيفي: شاليهات رأس الحكمة تحقق إيجارات أسبوع الذروة (يوليو-أغسطس) بين 70,000 و180,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة وقربها من البحر.
• مدة تقسيط مريحة: 8 سنوات بدون فوائد بمقدم 10% فقط — نظام جذاب يقلل العبء المالي السنوي على المشتري.

الجمع بين موقع استراتيجي في خليج رأس الحكمة، هوية معمارية يونانية فريدة، ماستر متكامل من ماونتن فيو، وعائد إيجاري مرتفع موسمياً، يجعل قرية Evia خياراً جاذباً للمستثمر الباحث عن أصل ساحلي بعائد إيجاري وقيمة إعادة بيع متوقعة.

خدمات ومرافق قرية إيفيا Evia

صُممت قرية Evia كمرحلة متكاملة الخدمات داخل ماستر ماونتن فيو رأس الحكمة. تستفيد القرية من خدمات مشتركة على مستوى الماستر، مع مرافق خاصة بالمرحلة لخدمة سكانها بشكل مباشر.

• شاطئ خاص ممتد على البحر الأبيض المتوسط بمياه فيروزية ورمال بيضاء ضمن خليج رأس الحكمة.
• لاجونات صناعية ومسطحات خضراء بمساحة 6.5 فدان داخل المرحلة.
• أكوا بارك ومنطقة ألعاب مائية للأطفال والكبار.
• مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية داخل المرحلة وعلى مستوى الماستر.
• عيادة طبية على مدار الساعة وصيدلية لخدمة السكان.
• مركز عافية وسبا Wellness Center للاسترخاء والتدليك.
• صالة جيم مجهزة بأحدث المعدات + ملعب بادل.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال وممرات مشاة آمنة بين المجموعات السكنية.
• خدمات إنقاذ وحراسة شاطئية بأفراد مدربين في فصل الصيف.
• أمن وحراسة على مدار الساعة بكاميرات مراقبة شاملة على بوابات الماستر.
• مواقف سيارات منظمة لكل مجموعة سكنية داخل المرحلة.
• صيانة احترافية تديرها شركة ماونتن فيو طوال العام.

مميزات قرية إيفيا الساحل الشمالي

• موقع متميز عند الكيلو 200 في قلب خليج رأس الحكمة الناشئ كأهم منطقة ساحلية مصرية جديدة.
• مرحلة داخل ماستر ماونتن فيو رأس الحكمة الكبير بمساحة 450 فدان وشريط ساحلي مباشر.
• هوية معمارية يونانية فريدة بمزيج الأبيض والأزرق المتوسطي وممرات حجرية كلاسيكية.
• تنوع كبير في أنواع الوحدات: شاليهات من 92 إلى 132 متراً، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة 400 متر.
• أسعار تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري — نقطة دخول مقبولة لمشروع داخل ماستر ماونتن فيو رأس الحكمة.
• نظام سداد مريح بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• كثافة بناء منخفضة لا تتجاوز 15% تترك أكثر من 85% للمناظر الطبيعية والممرات.
• لاجونات صناعية ومسطحات خضراء بمساحة 6.5 فدان داخل المرحلة.
• تشطيب فاخر بالكامل (سوبر لوكس) جاهز للاستخدام بعد التسليم مباشرةً.
• إدارة وصيانة احترافية مستمرة من شركة ماونتن فيو طوال العام.
• قرب من طريق فوكا الجديد ومطار العلمين الدولي لسهولة الوصول.
• مراحل شقيقة داخل الماستر (Crysta، Plage، LVLS، Malaga Vida) تثري تجربة الإقامة.

عيوب قرية إيفيا

التسليم البعيد نسبياً: قرية إيفيا تُسلَّم بعد نحو أربع سنوات من تاريخ التعاقد. هذا يعني انتظاراً قبل الاستخدام الفعلي للوحدة، وهو نموذج شائع في المراحل المُطلقة حديثاً داخل ماستر ماونتن فيو رأس الحكمة.

الحل: للراغبين في الاستفادة الفورية من موسم الصيف 2026، الأنسب هو شراء وحدة جاهزة Resale في إحدى المراحل الشقيقة الأقدم مثل قرية بلاج Plage أو في قرى ماونتن فيو الساحلية الأخرى. ميزة الانتظار هي الدخول بسعر افتتاحي أقل من سعر التسليم بنسبة قد تتجاوز 30%.

الموسمية والبعد عن القاهرة: رأس الحكمة منطقة ساحلية بالأساس، وأغلب الاستخدام سيكون من إبريل حتى أكتوبر. كما أن المسافة من القاهرة (نحو ثلاث ساعات) تجعل الاستخدام الأسبوعي صعباً نسبياً مقارنة بالكمبوندات داخل القاهرة الكبرى.

الحل: للسكن الدائم، مشاريع العلمين الجديدة أنسب لاكتمال خدماتها طوال العام. أما للسكن الصيفي، فموسم الإيجار الذي يمتد 7 أشهر (إبريل-أكتوبر) يحقق عوائد إيجارية مرتفعة قد تغطي قسطين أو ثلاثة من أقساط الوحدة سنوياً.

شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري ومشاريعها الأخرى

شركة ماونتن فيو Mountain View Developments هي الذراع العقاري لمجموعة دار المعمار Dar Al Mimar Group (DMG) التي تأسست عام 1989. أُطلقت العلامة التجارية ماونتن فيو تحديداً عام 2005 وبدأت أول مشاريعها (Mountain View 1 في القاهرة الجديدة) عام 2006.

الشركة تقودها قيادة المهندس عمرو سليمان رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، الذي صنّفته مجلة Forbes Middle East ضمن أكثر المطورين العقاريين تأثيراً في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لعام 2024.

• قرية كريستا Crysta الساحل الشمالي — مرحلة شقيقة لإيفيا داخل ماستر ماونتن فيو رأس الحكمة.
• قرية بلاج Plage الساحل الشمالي — مرحلة شقيقة في سيدي عبد الرحمن أيضاً.
• قرية LVLS الساحل الشمالي — مرحلة شقيقة بطراز معاصر داخل نفس الماستر.
• كمبوند ماونتن فيو iCity القاهرة الجديدة — أول مدينة سعيدة متكاملة في مصر بمساحة 500 فدان.
• كمبوند ماونتن فيو iCity 6 أكتوبر — التطبيق الغربي لمفهوم Happy City.
• كمبوند جريان الشيخ زايد — مشروع شراكة ضخمة مع بالم هيلز وسوديك.
• قرية ماونتن فيو السخنة 1 — أول مشاريع الشركة الساحلية.

تركيز شركة ماونتن فيو على مفهوم Happy City المستوحى من نظريات السعادة في التصميم العمراني جعلها مطوراً متميزاً في السوق المصري. الخلفية الإنشائية لمجموعة DMG منذ 1989 تنعكس على جودة التنفيذ في كل مشروع.

ملخص قرية إيفيا الساحل الشمالي Evia North Coast Village: مشروع إيفيا الساحل الشمالي من تطوير شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Mountain View Developments، مرحلة يونانية الطراز داخل ماستر ماونتن فيو رأس الحكمة 450 فدان.

قرية إيفيا الساحل الشمالي شركة ماونتن فيو Mountain View Developments تجمع بين الطراز اليوناني والإطلالة البحرية. قرية إيفيا الساحل الشمالي شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري تستهدف عملاء رأس الحكمة الباحثين عن مرحلة هادئة وأنيقة.

كذلك تشمل خيارات شراء قرية إيفيا الساحل الشمالي Mountain View Developments مزيجاً من الشاليهات والتاون هاوس والتوين والفيلات المستقلة. كمبوند إيفيا الساحل الشمالي يدمج تجربة الإقامة الفاخرة مع موقع نمو رأس الحكمة.

تشمل الاستفسارات الشائعة: اسعار قرية إيفيا الساحل الشمالي تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري، واسعار كمبوند إيفيا الساحل الشمالي تتدرج حسب نوع الوحدة وحجمها.

للراغبين في شاليه للبيع في قرية إيفيا الساحل الشمالي، تتوفر شاليهات بمساحة 92 إلى 132 متراً مربعاً. شاليهات للبيع في إيفيا الساحل الشمالي ضمن مرحلة يونانية الطراز على إطلالات بحرية مباشرة.

للراغبين في فلل للبيع في إيفيا الساحل الشمالي، الفيلات المستقلة بمساحات تبدأ من 400 متر مربع. فيلا للبيع في قرية إيفيا الساحل الشمالي تأتي بحديقة وإطلالة بحرية مباشرة على خليج رأس الحكمة.

قرية إيفيا الساحل الشمالي Evia North Coast Village جزء من سلسلة ماونتن فيو الساحلية، وتُعرف أيضاً باسم Evia Mountain View لدى البعض، فيما الاسم الأشمل Evia Mountain View Ras El Hekma Village.

تجمع Village Evia Ras El Hekma بين الشاطئ الخاص والطراز اليوناني، ويُكتب الاسم أحياناً Mountain View Evia أو Evia by Mountain View في المراجع العقارية المصرية والإقليمية.

المطور الرسمي لـ إيفيا الساحل الشمالي Evia North Coast هو شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، ضمن خطتها التوسعية في رأس الحكمة بجانب مراحل Crysta وPlage وLVLS وMalaga Vida.

قرية إيفيا ماونتن فيو Mountain View Developments الساحل الشمالي تُعد من أهم مراحل المطور في رأس الحكمة. تحتفظ قرية إيفيا بحضور قوي على مواقع البحث العقاري المصرية والإقليمية.

قرية إيفيا الساحل الشمالي في موقعها على الكيلو 200 من الطريق الساحلي تستهدف عملاء قرية إيفيا من القاهرة والإسكندرية ودول الخليج. قرية إيفيا تتنافس مع قرى رأس الحكمة الكبرى الأخرى في نفس المنطقة.

تطرح قرية إيفيا وحدات متنوعة، وتعتبر قرية إيفيا الساحل الشمالي وجهة استثمارية مفضلة. تصاميم قرية إيفيا المعمارية تعكس روح جزيرة إيفيا اليونانية بدقة.

تشمل خدمات قرية إيفيا شاطئاً خاصاً ولاجونات 6.5 فدان. مرافق قرية إيفيا تشمل أكوا بارك وعيادة طبية. أسعار قرية إيفيا منافسة في رأس الحكمة.

تقدم قرية إيفيا خطط تقسيط مرنة. مساحات قرية إيفيا الخضراء تتجاوز 85% من مساحة الماستر. تسليم قرية إيفيا بعد نحو أربع سنوات بتشطيب سوبر لوكس كامل.

قرية إيفيا 2026 تمثّل خياراً قوياً للمستثمرين. قرية إيفيا بمقدم 10% تتيح دخولاً ميسراً. قرية إيفيا تعتمد التشطيب الكامل سوبر لوكس على مستوى الوحدات.

تبحث شريحة كبيرة من العملاء عن اسعار قرية إيفيا الساحل الشمالي 2026 وعن اسعار قرية إيفيا ماونتن فيو رأس الحكمة تحديداً، خاصةً مع الاهتمام المتصاعد بمنطقة رأس الحكمة.

كذلك تتركز الاستفسارات حول شاليهات للبيع في قرية إيفيا الساحل الشمالي وحول تاون هاوس للبيع في إيفيا ماونتن فيو، إضافة إلى فيلات للبيع في قرية إيفيا رأس الحكمة بمساحات تبدأ من 400 متر.

تطرح الشركة خطة سداد قرية إيفيا ماونتن فيو بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد. هذه الخطة تجعل قرية إيفيا رأس الحكمة في متناول شريحة واسعة من المستثمرين.

تشمل الاستفسارات الإنجليزية: Evia Mountain View prices 2026 وEvia Mountain View payment plan وEvia Ras El Hekma chalets for sale وEvia Greek island theme Mountain View وEvia phase Mountain View Ras El Hekma.

الاسم الكامل للمشروع Evia Village North Coast، فيما تتداول المراجع المصرية والإقليمية صيغاً قريبة مثل إيفيا ماونتن فيو الساحل الشمالي ومشروع إيفيا ماونتن فيو رأس الحكمة، وأحياناً Village Evia North Coast.

للاطلاع على مزيد من قرى الساحل الشمالي أو على مشاريع شركة ماونتن فيو الأخرى، تابع روابط CompoundGate الداخلية.