تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ذا مارك فيل |
| الموقع | المستقبل سيتي |
| المطور | شركة ذا مارك للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 40 فدان (~168,000 م²) |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس أوسط، تاون هاوس كورنر، فيلا مستقلة |
| السعر يبدأ من | 10,000,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب فاخر |
| موعد التسليم | 2024 |
Read this article in English →
كمبوند ذا مارك فيل The MarQ Ville في المستقبل سيتي هو المشروع البوتيك الأخضر لشركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities، يقع على بُعد دقائق من شارع التسعين Teseen Street وطريق السويس Suez Road في قلب المستقبل سيتي Mostakbal City.
يتميز Compound The MarQ Ville Mostakbal City بمساحات خضراء وحدائق طبيعية تشغل 70% من المساحة الإجمالية، ضمن أحدث كمبوندات المستقبل سيتي طرحًا في فئة الفلل المستقلة والتاون هاوس Townhouses.
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي 2026 من 10,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس Middle Townhouse 200 متر مربع، مع نظام سداد 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
المطور هو شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities، صاحبة محفظة كمبوند The Marq Gardens ذا مارك جاردنز و كمبوند The Water MarQ ذا واتر مارك و كمبوند The Marquette ذا ماركيت و كمبوند The Wonder MarQ ذا وندر مارك.
التصميم يرتكز على فلسفة Boutique Community Rooted in Nature مع خمس حدائق طبيعية ذات طابع مميز Themed Gardens (حديقة القمر Moon، حديقة الفراشات Butterfly، حديقة العطور Aroma، حديقة المياه Water، حديقة الهدوء Tranquil)، إضافة لممشى ذا مارك ووك The MarQ Walk الذي يربط أجزاء المشروع.
يستهدف The MarQ Ville The MarQ Communities شريحة المشتري الباحث عن فيلا مستقلة Standalone Villa أو تاون هاوس Townhouse في موقع متوسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، بمساحات تتراوح بين 200 و 250 متر مربع.
سالة المشروع حاليًا: نيرنج ديلفري Nearing Delivery مع بدء تسليم الوحدات منذ 2024، والمعروض الأولي من المطور Primary Inventory بات شحيحًا بعد بيع غالبية الوحدات. المشتري الجديد في 2026 يدخل غالبًا عبر آخر دفعة من المطور أو سوق إعادة البيع Resale Market.
يقع كمبوند ذا مارك فيل The MarQ Ville في موقع استراتيجي بالمستقبل سيتي Mostakbal City، على بُعد دقائق من امتداد شارع التسعين الشمالي North 90 Street ومن طريق السويس Suez Road، وبجوار كمبوند تاج سيتي Taj City ومركز ريو للأعمال Rio Business Complex.
الموقع يُتيح للسكان وصولًا سريعًا للقاهرة الجديدة Fifth Settlement وكايرو فستيفال سيتي Cairo Festival City، إضافةً إلى ربط مباشر بطريق السويس والدائري الإقليمي للعاصمة الإدارية الجديدة New Capital.
يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق لكمبوند ذا مارك فيل على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة لتقدير المسافات من سكنك أو عملك في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية.
تصميم كمبوند ذا مارك فيل The MarQ Ville يعتمد على فلسفة Boutique Community Rooted in Nature، حيث خصص المطور 70% من مساحة المشروع البالغة 40 فدان للمسطحات الخضراء والحدائق المتنوعة والممرات المشجرة.
القلب التصميمي للمشروع هو شبكة من خمس حدائق طبيعية ذات طابع مميز Themed Gardens: حديقة القمر Moon Garden للهدوء الليلي، حديقة الفراشات Butterfly Garden للأطفال، حديقة العطور Aroma Garden بنباتات معطرة، حديقة المياه Water Garden بعناصر مائية، وحديقة الهدوء Tranquil Garden للاسترخاء.
ممشى ذا مارك ووك The MarQ Walk يربط أجزاء المشروع ويوفر مسارات مشي وجري بطول يصل إلى 1.5 كيلومتر، مع كافيهات ومحال تجارية صغيرة على طول الممشى، ما يخلق تجربة مجتمعية يومية للسكان.
الكثافة السكنية منخفضة: حوالي 250 إلى 300 وحدة فقط من فلل مستقلة وتاون هاوس داخل 40 فدان، مما يضمن خصوصية عالية ومساحات خضراء واسعة بين الوحدات. الطابع المعماري للفلل عصري دولي بإشراف ديكور المهندس هاني سعد Hani Saad وفقًا لإفصاحات المسوقين المعتمدين.
يقدم كمبوند ذا مارك فيل The MarQ Ville Compound مجموعة فلل وتاون هاوس بمساحات تتراوح بين 200 متر مربع و 250 متر مربع، موزعة على ثلاث فئات أساسية تخدم العائلات الباحثة عن فيلا مستقلة في المستقبل سيتي.
الفئة الأولى هي التاون هاوس الأوسط Middle Townhouse بمساحات تتراوح بين 200 و 210 متر مربع، أرضي وأول وروف، مع 3 غرف نوم وحديقة خاصة صغيرة، وهي الفئة الأقل سعرًا في المشروع وأنسب لعائلة شابة تبحث على فيلا.
الفئة الثانية هي التاون هاوس الكورنر Corner Townhouse بمساحات تتراوح بين 240 و 250 متر مربع، أرضي وأول وروف، مع 4 غرف نوم وحديقة جانبية إضافية، وتمنح خصوصية أكبر بسبب الموقع الزاوي على شبكة المشروع.
الفئة الثالثة هي الفيلا المستقلة Standalone Villa Signature Villa بمساحات تتراوح بين 215 و 225 متر مربع للفيلا المسمّاة Signature Villa، أرضي وأول وروف، مع حديقة خاصة محيطة بالكامل، وهي الأعلى سعرًا وأنسب للعائلات الكبيرة. راجع جدول الوحدات أعلى هذه الصفحة لتفاصيل دقيقة.
تبدأ أسعار كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي 2026 من 10,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس Middle Townhouse 200 متر مربع، مع وصول أسعار الفلل المستقلة الأكبر لمستويات أعلى وفقًا للمساحة والموقع داخل المخطط.
أسعار التاون هاوس الكورنر Corner Townhouse 240 متر مربع في Compound The MarQ Ville Mostakbal City تبدأ من 10,900,000 جنيه مصري، بينما الفيلا المستقلة Signature Villa 225 متر مربع تبدأ من 11,600,000 جنيه مصري وفقًا لأحدث قائمة 2026.
سعر المتر المبني في كمبوند ذا مارك فيل يتراوح بين 48,000 و 55,000 جنيه مصري للمتر، وهو ضمن نطاق فلل الفئة المتوسطة-العليا في المستقبل سيتي، ويُتوقع له ارتفاع مستمر مع شح المعروض في الفلل المسلّمة بالمنطقة.
المشروع بدأ تسليم وحداته في 2024، والمعروض الأولي من شركة ذا مارك للتطوير العقاري شحيح حاليًا بعد بيع غالبية الوحدات. الفلل الجديدة تأتي عبر آخر دفعة المطور أو سوق إعادة البيع Resale Market. تواصل مع CompoundGate لأحدث الوحدات المتاحة في The MarQ Ville.
يقدم كمبوند ذا مارك فيل The MarQ Ville خطتي سداد مرنتين للمشتري المباشر من شركة ذا مارك للتطوير العقاري. الخطة الأولى تبدأ بمقدم 5% من قيمة الوحدة مع تقسيط حتى 8 سنوات، والخطة الثانية مقدم 10% مع تقسيط ممتد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد بنكية.
لأن مشروع The MarQ Ville Compound بدأ تسليمه فعليًا في 2024، فإن خيار إعادة البيع Resale عبر مالك حالي يتطلب عادة دفعة كاش أكبر من خطة المطور الأصلية. تواصل مع CompoundGate لتنسيق العرض الأنسب لميزانيتك في ذا مارك فيل.
متوسط سعر المتر في فلل المستقبل سيتي ارتفع بنسبة 35-45% خلال العام الماضي، ومع شح المعروض في الفلل المسلّمة من مطور بسجل تسليم محقق مثل شركة ذا مارك للتطوير العقاري، يُتوقع استمرار النمو في 2026 خاصة لمشروع بوتيك بكثافة منخفضة مثل The MarQ Ville.
عائد الإيجار المتوقع لفلل ذا مارك فيل قوي بين 6-8% سنويًا للفيلا الجاهزة Ready to Move، بسبب الطلب من عائلات موظفي العاصمة الإدارية والمغتربين العائدين الباحثين عن فيلا في موقع متوسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
السوق الثانوية لمشاريع شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities قوية، مع علاوة بيع متوقعة 20-30% خلال 3 سنوات في The MarQ Ville بسبب الندرة في الفلل المسلّمة بحدائق طبيعية متنوعة Themed Gardens في المستقبل سيتي Mostakbal City.
المستثمر الأنسب لـ Compound The MarQ Ville The MarQ Communities هو الباحث عن فيلا أو تاون هاوس جاهز للسكن بدخول معتدل بين 10,000,000 و 12,000,000 جنيه مصري في موقع متوسط بين قطبي القاهرة الجديدة Fifth Settlement والعاصمة الإدارية New Capital.
للمقارنة السعرية، راجع كمبوند بلوم فيلدز Bloomfields و كمبوند هاب تاون HAPTown و كمبوند جرين سكوير Green Square، ثلاثة مشاريع منافسة في قطاع فلل المستقبل سيتي كمرجع لتقييم سعر الوحدة في The MarQ Ville.
يضم كمبوند ذا مارك فيل The MarQ Ville منظومة خدمات متكاملة تجعل المشروع وجهة سكنية مستقلة، مع الحدائق الخمس الطبيعية Themed Gardens وممشى ذا مارك ووك The MarQ Walk كنقاط الجذب البصرية والترفيهية الأبرز.
يتميز كمبوند ذا مارك فيل بمزيج فريد من الحدائق الطبيعية الخمس، الكثافة السكنية المنخفضة 250-300 وحدة فقط، الموقع المتوسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، الوحدات قيد التسليم Nearing Delivery، واسم شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities وراء المشروع.
هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع ذا مارك فيل المستقبل سيتي من أقوى خيارات الفلل المتوسطة Mid-Range Villas في المستقبل سيتي Mostakbal City للعائلات والمستثمر الباحث عن وحدة مميزة بطابع طبيعي بوتيك.
العيب الأبرز في كمبوند ذا مارك فيل The MarQ Ville هو محدودية المعروض الأولي من المطور، حيث بدأ التسليم في 2024 وبيعت غالبية الوحدات في الفيز الأولى. المشتري الجديد في 2026 يضطر غالبًا للجوء لسوق إعادة البيع Resale Market بدفعة كاش أعلى من خطة المطور الأصلية.
الحل: شركة CompoundGate تتولى مهمة البحث المركزية لأفضل الفلل والتاون هاوس المتاحة في The MarQ Ville سواء من المالك الأول في آخر دفعة المطور أو من سوق إعادة البيع، مع تنسيق العرض ليتناسب مع ميزانية المشتري ومراجعة الوحدة والوثائق قبل التعاقد.
العيب الثاني في Compound The MarQ Ville هو الموقع داخل المستقبل سيتي Mostakbal City وليس داخل القاهرة الجديدة الرئيسية، ما يعني مسافة أطول قليلًا إلى وسط التجمع الخامس Fifth Settlement وكايرو فستيفال سيتي مقارنة بكمبوندات على شارع التسعين Teseen Street مباشرة.
الحل: من يبحث عن مشروع شركة ذا مارك للتطوير العقاري داخل القاهرة الجديدة مباشرة يمكنه الاطلاع على كمبوند The Marq Gardens ذا مارك جاردنز أو كمبوند The Water MarQ ذا واتر مارك أو كمبوند The Marquette ذا ماركيت، ثلاثة مشاريع لنفس المطور داخل القاهرة الجديدة.
شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities مطور عقاري نشط في السوق المصري، يركز محفظته على شرق القاهرة East Cairo بمدرسة تصميم مميزة تجمع بين الكثافة المنخفضة والمساحات الخضراء والحدائق المتنوعة، مع محفظة أرضية تتجاوز 1,300 فدان وفقًا للموقع الرسمي للشركة.
أبرز مشاريع The MarQ Communities تشمل كمبوند The Marq Gardens ذا مارك جاردنز و كمبوند The Water MarQ ذا واتر مارك و كمبوند The Marquette ذا ماركيت و كمبوند The Wonder MarQ ذا وندر مارك، إضافة لـ The MarQ Ville المشروع البوتيك للشركة في المستقبل سيتي.
سجل شركة ذا مارك للتطوير العقاري في تسليم The MarQ Ville بدءًا من 2024 بمواصفاته البوتيك (40 فدان، 70% خضرة، خمس حدائق طبيعية متنوعة، ممشى مارك ووك) يطمئن المشتري بقدرة المطور على تنفيذ مشاريع مميزة على أرض الواقع، ما يدعم ثقة المشترين الجدد في باقي محفظة The MarQ Communities.
اختيار شركة ذا مارك للتطوير العقاري للمستقبل سيتي Mostakbal City في إطلاق The MarQ Ville كان قرارًا مدروسًا لتقديم فيلا متوسطة السعر بطابع طبيعي بوتيك على بُعد دقائق من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. تصفح جميع مشاريع The MarQ Communities على CompoundGate.
مشروع ذا مارك فيل المستقبل سيتي من شركة The MarQ Communities The MarQ Ville هو من أبرز خيارات الشراء في 2026 للعائلات والمستثمر الباحث عن فيلا أو تاون هاوس قيد التسليم بدخول معتدل في موقع متوسط بشرق القاهرة.
كمبوند ذا مارك فيل The MarQ Ville Compound Mostakbal City يجمع بين موقع متوسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، فلل وتاون هاوس بمساحات 200 إلى 250 متر، وخمس حدائق طبيعية ذات طابع مميز Themed Gardens، ضمن محفظة شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities.
كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي Compound The MarQ Ville Mostakbal City يضع المشتري في قلب فلل المستقبل سيتي Nearing Delivery خلال 2026، مع باقة من 250 إلى 300 وحدة فقط من الفلل والتاون هاوس قرب طريق السويس Suez Road.
كمبوند The MarQ Ville Mostakbal City بأسعار من 10,000,000 جنيه يستهدف شريحة المشتري الباحث عن فيلا أو تاون هاوس متوسطة السعر Mid-Range Villa في كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي ضمن مشروع بوتيك بكثافة منخفضة.
للباحثين عن اسعار كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي، وفلل للبيع في ذا مارك فيل المستقبل سيتي، وفيلا للبيع في كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي، وتاون هاوس للبيع في ذا مارك فيل، تجمع صفحتنا كل ما يحتاجه المشتري في كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي.
كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي وجهة بوتيك بشرق القاهرة، وكمبوند ذا مارك فيل قرب القاهرة الجديدة يقدم 250 إلى 300 وحدة فقط من فلل وتاون هاوس بطابع طبيعي.
اسعار كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري، وكمبوند ذا مارك فيل شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities هو المشروع البوتيك للشركة في المستقبل سيتي.
كمبوند ذا مارك فيل شركة شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities يضم خمس حدائق طبيعية، وكمبوند ذا مارك فيل ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities يضم فلل وتاون هاوس بمساحات 200 إلى 250 متر.
كمبوند ذا مارك فيل ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities المستقبل سيتي وجهة فلل بوتيك قيد التسليم. Compound The MarQ Ville Mostakbal City is one of the most distinctive boutique villa communities east of New Cairo.
The MarQ Ville Compound Mostakbal City features about 250-300 units on a 40-feddan masterplan. The Marq Ville Mostakbal City and The MarQ Ville New Cairo are alternative spellings buyers commonly use online for the same project.
Compound The Marq Ville Mostakbal City and Compound The MarQ Ville New Cairo both refer to the same The MarQ Communities boutique community near North 90 Street and Suez Road. The MarQ Ville Compound Mostakbal City remains a leading nearing-delivery villa community in the area.
The MarQ Ville The MarQ Communities portfolio outside the Fifth Settlement is anchored by this boutique project. كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي Compound The MarQ Ville Mostakbal City.
ذا مارك فيل المستقبل سيتي The MarQ Ville Mostakbal City وذا مارك فيل القاهرة الجديدة The MarQ Ville New Cairo — صياغتان شائعتان لنفس المشروع داخل كمبوند ذا مارك فيل.
كمبوند ذا مارك فيل بالمستقبل سيتي ومشروع كمبوند ذا مارك فيل قرب طريق السويس ومخطط كمبوند ذا مارك فيل قرب العاصمة الإدارية كلها أوجه لـ كمبوند ذا مارك فيل The MarQ Ville من شركة ذا مارك The MarQ Communities داخل كمبوند ذا مارك فيل.
كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي يضم خمس حدائق طبيعية وممشى مارك ووك، وكمبوند ذا مارك فيل قرب القاهرة الجديدة يخدم العائلات الباحثة عن فيلا بدخول معتدل.
كمبوند ذا مارك فيل قرب العاصمة الإدارية يخدم موظفي العاصمة، وكمبوند ذا مارك فيل من شركة ذا مارك The MarQ Communities هو الخيار البوتيك في كمبوند ذا مارك فيل.
كمبوند ذا مارك فيل The MarQ Ville في المستقبل سيتي Mostakbal City قرب طريق السويس Suez Road وامتداد شارع التسعين، تطوير شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| تاون هاوس أوسط | 200 – 210 م² | 10,000,000 – 11,500,000 جنيه |
| تاون هاوس كورنر | 240 – 250 م² | 10,900,000 – 13,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 215 – 225 م² | 11,600,000 – 15,000,000 جنيه |
شركة ذا مارك للتطوير العقاري
شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities تعمل شركة شركة ذا مارك للتطوير العقاري The...
كل مشاريع شركة ذا مارك للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
