تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | بلوم فيلدز |
| الموقع | المستقبل سيتي |
| المطور | شركة تطوير مصر للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة |
| السعر يبدأ من | 7,400,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 11 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب، تشطيب كامل |
| موعد التسليم | 2025 |
Read this article in English →
كمبوند بلوم فيلدز Bloomfields Mostakbal City من تطوير شركة تطوير مصر Tatweer Misr، يقع في قلب مدينة المستقبل على طريق القاهرة–السويس، بمساحة 415 فدان (1,743,000 متر مربع) ويعد أحد أكبر مشروعات المنطقة الشرقية.
المشروع متعدد المراحل ويضم نحو 8,000 وحدة سكنية متنوعة بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع تخصيص 82% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية.
اسعار كمبوند بلوم فيلدز 2026 تبدأ من 7,400,000 جنيه مصري للشقة الأصغر مساحة في المراحل الأحدث، وتصل إلى أكثر من 35,000,000 جنيه مصري للفيلا المستقلة الكبيرة في المراحل المميزة.
تطوير مصر تتيح خطة سداد 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد على وحدات بلوم فيلدز الجديدة، مع تشطيب نصف فاخر Semi-Finished للشقق و Core & Shell للفلل قابلة للتعديل.
تسليم المراحل الأولى بدأ بالفعل في 2025 ويعيش بها سكان، بينما المراحل الأحدث (Bloomfields 2 و Junia) في الجدول الزمني للتسليم بين 2026 و2028 من شركة Tatweer Misr Developments.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم العمراني، أنواع الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الاستثمار، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ مطور بلوم فيلدز.
يقع كمبوند بلوم فيلدز Bloomfields في القطاع الجنوبي من مدينة المستقبل سيتي على طريق القاهرة–السويس الإقليمي، ويتميز بقربه المباشر من مدخل المدينة الرئيسي وامتداده على واجهة طريق طولها يزيد عن 2 كيلومتر.
الموقع يبعد نحو 10 دقائق فقط عن التجمع الخامس وشارع التسعين الجنوبي، و15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، و25 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي عبر الطريق الإقليمي السريع.
المنطقة المحيطة بـ Bloomfields Mostakbal تشهد تطوراً سريعاً مع جوار مشاريع مدينتي والرحاب وSouthMed، إضافة إلى الكاتدرائية الجديدة ومركز المؤتمرات الدولي بالعاصمة الإدارية الجديدة المجاورة.
الإحداثيات التقريبية للمشروع في القطاع الجنوبي من مدينة المستقبل سيتي — يمكن مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية المدمجة أعلى صفحة الكمبوند بالموقع.
كمبوند Bloomfields يعتمد فلسفة تصميم Garden Living مستوحاة من ضواحي لندن الكلاسيكية، مع شوارع عريضة مشجرة وممرات للمشاة وحدائق مركزية تفصل بين الكلاسترات السكنية الصغيرة الهادئة.
المخطط العام يخصص 82% من المساحة الإجمالية (نحو 340 فدان) للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات والخدمات، مع 18% فقط للأبنية السكنية ما يضمن كثافة بناء منخفضة وخصوصية عالية.
الواجهات المعمارية تجمع بين الطراز الإنجليزي الحديث والتفاصيل المعاصرة، مع استخدام الطوب الفاخر والخشب الطبيعي والزجاج، وتقسيم المشروع إلى مناطق ذات هويات مختلفة مثل Junia و The Vineyard.
بلوم فيلدز يقدم تشكيلة شاملة من الوحدات تناسب كل شرائح الأسر، من الشقق الصغيرة للمشترين الأوائل وصولاً إلى الفلل المستقلة الفاخرة، بإجمالي يقترب من 8,000 وحدة على عدة مراحل سكنية.
شقق للبيع في بلوم فيلدز المستقبل بمساحات 110-230 متر مربع تستهدف الأسر الصغيرة والمتوسطة والمشترين الأوائل، وتعد نقطة الدخول الأرخص في الكمبوند بأسعار تبدأ من 7,400,000 جنيه مصري.
التاون هاوس للبيع في كمبوند بلوم فيلدز بمساحات 180-240 متر مربع و3 غرف نوم يستهدف الأسر المتوسطة الباحثة عن وحدة بحديقة خاصة بسعر معقول مقارنة بالفلل المستقلة.
فلل للبيع في بلوم فيلدز Tatweer Misr بمساحات 300-500 متر مربع و4 إلى 5 غرف نوم تستهدف الأسر الكبيرة الباحثة عن خصوصية كاملة، بأسعار من 20,000,000 إلى 35,000,000 جنيه مصري.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقق | 110–230 م² | 7,400,000 جنيه |
| تاون هاوس | 180–240 م² | 14,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 220–290 م² | 16,000,000 جنيه |
| فلل مستقلة | 300–500 م² | 20,000,000 جنيه |
اسعار كمبوند بلوم فيلدز 2026 تبدأ من 7,400,000 جنيه مصري للشقة الأصغر مساحة (نحو 110 متر مربع) في المراحل الأحدث، وترتفع تدريجياً مع المساحة وموقع الوحدة داخل المخطط العام.
اسعار التاون هاوس في بلوم فيلدز 2026 تتراوح بين 14,000,000 و18,000,000 جنيه مصري حسب المساحة وموقع الوحدة من المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية المنتشرة داخل المشروع.
التوين هاوس بمساحات 220-290 متر مربع تتركز أسعارها بين 16,000,000 و22,000,000 جنيه مصري، بينما الفلل المستقلة تبدأ من 20,000,000 وتصل إلى 35,000,000 جنيه مصري للفيلا الأكبر مساحة.
هذه الأسعار تعكس قيمة الموقع الاستراتيجي على طريق القاهرة–السويس، والكثافة المنخفضة، وسجل تطوير مصر في تسليم مشاريع مماثلة مثل فوكا باي وIL Monte Galala في الأوقات المعلنة.
كمبوند بلوم فيلدز يقدم خطة سداد مرنة من Tatweer Misr Developments: 10% مقدم عند التعاقد وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد، وهي خطة تنافسية ضمن مشاريع مدينة المستقبل سيتي.
على شقة بـ 7,400,000 جنيه مصري المقدم 740,000 جنيه مصري والباقي 6,660,000 جنيه مصري يقسط على 96 شهراً بقسط ربع سنوي تقريبي 208,000 جنيه مصري بدون أي فوائد بنكية.
تتاح أيضاً خطط بديلة بمقدم 5% وتقسيط 7 سنوات، أو خصم نقدي يصل إلى 25% عند الدفع كاش بالكامل، أو تمويل عقاري بنكي بنسبة تصل إلى 80% من قيمة الوحدة بعد التسليم.
الاستثمار في كمبوند بلوم فيلدز فرصة قوية بفضل موقعه على طريق القاهرة–السويس بجوار العاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة شهدت نمو أسعار سنوي 18-22% خلال 2023 و2024 و2025 بحسب تقارير السوق.
إيجارات الشقق في مدينة المستقبل سيتي شهدت ارتفاعاً ملحوظاً مع تسليم المراحل الأولى من بلوم فيلدز ومجاورها، مع طلب متزايد من الموظفين الحكوميين والقطاع الخاص العاملين بالعاصمة الإدارية.
كمبوند Bloomfields Mostakbal City يقدم منتجاً متوازناً (موقع + كثافة منخفضة + مطور قوي)، ما يحقق علاوة سعرية مستمرة في إعادة البيع مقارنة بالكمبوندات المجاورة الأقل تخطيطاً.
توقع نمو رأسمالي 15% إلى 18% سنوياً في بلوم فيلدز بعد التسليم الكامل في 2028، وفقاً لاتجاه أسعار المنطقة المحيطة مع اقتراب اكتمال البنية التحتية للعاصمة الإدارية المجاورة.
كمبوند بلوم فيلدز يقدم منظومة خدمات متكاملة تجعل منه مدينة سكنية مستقلة داخل مدينة المستقبل سيتي، مع تركيز على الخدمات اليومية للأسرة بأقل وقت تنقل ممكن خارج بوابات الكمبوند.
الموقع الاستراتيجي لـ كمبوند بلوم فيلدز على واجهة طريق القاهرة–السويس داخل مدينة المستقبل سيتي يضع الأسر على بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس في آن واحد.
المساحة الكبيرة جداً 415 فدان مع توزيع 82% للمسطحات الخضراء والبحيرات يخلق بيئة سكنية أقرب للضواحي الإنجليزية الكلاسيكية منها للكمبوندات المصرية التقليدية، مع كثافة بناء منخفضة جداً.
تنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة يجعل بلوم فيلدز مناسباً لكل شرائح الأسر، من المشتري الأول إلى الأسرة الكبيرة الباحثة عن فيلا فاخرة بإطلالة على البحيرة.
سجل تطوير مصر Tatweer Misr في تسليم مشاريع كبيرة سابقة مثل IL Monte Galala في العين السخنة وFouka Bay في رأس الحكمة وSalt في الساحل الشمالي يعزز الثقة في إنجاز بلوم فيلدز بالمواعيد.
المنظومة الخدمية الشاملة (مدارس دولية + مركز طبي + Bloomfields Square + النادي الاجتماعي) تجعل من المشروع وحدة سكنية مستقلة لا تحتاج فيها الأسرة لمغادرة الكمبوند للخدمات اليومية الأساسية.
العيب الأبرز هو حجم المشروع الكبير جداً 415 فدان وعدد المراحل الكبير، ما يعني أن المراحل الأحدث قد تستلم بعد 2028 وتعيش الأسر في موقع إنشاءات نشطة لسنوات.
الحل المقترح: اختيار الوحدة في المراحل الأقدم المستلمة بالفعل (Bloomfields 1) لتجنب مرحلة الإنشاءات الطويلة، مع قبول علاوة سعرية محدودة مقابل الجاهزية والخدمات النشطة.
العيب الثاني هو المسافة عن وسط القاهرة (نحو 35 كم) ما قد يعني وقت تنقل طويل في ساعات الذروة لمن يعملون في وسط البلد أو منطقة المهندسين أو مدينة نصر القديمة.
الحل المقترح: الاستفادة من قرب الموقع من العاصمة الإدارية الجديدة (15 دقيقة) للأسر العاملة هناك، أو من شارع التسعين الجنوبي (10 دقائق) للأسر العاملة في التجمع الخامس.
الباحثون عن شقق للبيع في بلوم فيلدز يجدون شققاً بمساحات 110-230 متر مربع وأسعار من 7,400,000 جنيه مصري، الفئة الأكثر طلباً للأسر الصغيرة والمتوسطة والمشترين الأوائل.
اسعار شقق بلوم فيلدز 2026 تعكس قيمة الموقع والمطور والكثافة المنخفضة، وهي أعلى قليلاً من الكمبوندات المجاورة الأقل تخطيطاً لكنها تقدم منتجاً نوعياً مختلفاً تماماً.
فلل للبيع في بلوم فيلدز Tatweer Misr بمساحات 300-500 متر مربع و4 إلى 5 غرف نوم تستهدف الأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا فاخرة بإطلالة على الحدائق المركزية أو البحيرات الصناعية الداخلية.
كمبوند Bloomfields Mostakbal City بالاسم الإنجليزي يجمع موقعاً استراتيجياً ومخططاً عمرانياً متفوقاً وسجل مطور قوي — ثلاثية نادرة في سوق مدينة المستقبل سيتي حالياً.
مطور كمبوند بلوم فيلدز هو شركة تطوير مصر Tatweer Misr Developments، شركة عقارية مصرية مرموقة تأسست عام 2014 وأصبحت سريعاً من أبرز اللاعبين في تطوير الكمبوندات والقرى الساحلية في مصر.
محفظة الشركة تضم مشاريع مميزة مثل فوكا باي Fouka Bay في رأس الحكمة، IL Monte Galala في العين السخنة، Salt في الساحل الشمالي، وD-Bay وRivers في الساحل الشمالي، بمحفظة استثمارية تتجاوز 25 مليار جنيه.
سجل Tatweer Misr في تسليم المشاريع بالمواعيد المعلنة وجودة التنفيذ يعد ميزة كبيرة في سوق العقارات المصري، مع التزام واضح بتسليم بلوم فيلدز 1 في 2025 وبدء سكنى الأسر بالمراحل الأولى بالفعل.
اختيار وحدة في كمبوند Bloomfields Tatweer Misr يعني الانضمام لمشروع متكامل بمنظومة خدمات نشطة، مع مجتمع سكني متنوع يتكون سريعاً بعد التسليم في مدينة المستقبل سيتي الواعدة.
لكل مشروعات المطور الأخرى راجع جميع مشاريع تطوير مصر على CompoundGate، أو تصفح جميع كمبوندات مدينة المستقبل سيتي للمقارنة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
يقع كمبوند بلوم فيلدز في القطاع الجنوبي من مدينة المستقبل سيتي على طريق القاهرة–السويس، 10 دقائق من التجمع الخامس و15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
شركة تطوير مصر للتطوير العقاري
Tatweer Misr Developments تطوير مصر للتطوير العقاري شركة مصرية تأسست عام 2014، ويقودها المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي الدكتور أحمد شلبي بخبرة تتجاوز 25 عاماً في الاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع. تخصصت Tatweer Misr في المنتجات السكنية والساحلية الفاخرة، مع تركيز خاص على دمج We...
كل مشاريع شركة تطوير مصر للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
