تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ذا مارك جاردنز |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة ذا مارك للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 26 فدان (~109,000 م²) |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة |
| السعر يبدأ من | 8,000,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| نوع التشطيب | فاخر |
| موعد التسليم | 2026 |
Read this article in English →
كمبوند ذا مارك جاردنز The Marq Gardens من أبرز مشاريع شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities، يقع في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على مساحة 26 فدان.
المشروع يضم نحو 300 فيلا وتاون هاوس فقط، مع تخصيص 60% من المساحة للحدائق والمسطحات الخضراء. الفلسفة المعمارية تدور حول 5 حدائق ثيمية: Moon، Butterfly، Aroma، Water، Tranquil.
الموقع المتميز لـ The Marq Gardens داخل التجمع الخامس يضعه على بُعد دقائق من محور 90 ومحور سوزان مبارك، مع وصول مباشر لطريق السويس والدائري الإقليمي والعاصمة الإدارية.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة من 8,000,000 جنيه مصري في سوق إعادة البيع، وحتى 33,200,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الفاخرة. التشطيب فاخر بالكامل.
المشروع في مرحلة قرب التسليم — العديد من الوحدات تم تسليمها بالفعل، ومتاح مخزون محدود من المطور مع نشاط قوي في سوق إعادة البيع. التسليم النهائي خلال 2026.
المشتري النموذجي لـ Compound The Marq Gardens New Cairo هو الأسرة الباحثة عن فيلا جاهزة (Ready-to-Move) في التجمع الخامس، أو المستثمر الباحث عن وحدة فاخرة محدودة العدد في موقع متميز.
يقع كمبوند ذا مارك جاردنز في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بجوار ماستر بلان ماونتن فيو آي سيتي Mountain View iCity مباشرة. الإحداثيات التقريبية: 30.0203° شمالاً، 31.4738° شرقاً.
الموقع الاستراتيجي يضع The Marq Gardens Fifth Settlement على مفترق محاور حيوية، تربطه بمحاور القاهرة الجديدة الرئيسية ومدن الجيل الجديد. يخدم الأسر الباحثة عن جاهزية فورية.
هذا التموضع لـ كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس يجمع بين قُرب المطار والجامعة الأمريكية وبين سهولة الوصول للعاصمة الإدارية. المحاور الجديدة تخفض زمن التنقل بشكل ملموس.
للمقارنة بين مشاريع نفس الشريحة، راجع كمبوند ذا واتر مارك أو كمبوند ذا مارك فيل، وكلاهما من تطوير The MarQ Communities في القاهرة الجديدة، إضافة لباقي كمبوندات القاهرة الجديدة.
الإحداثيات: 30.0203° شمالاً، 31.4738° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
التصميم المعماري لـ كمبوند ذا مارك جاردنز يدور حول مفهوم "Designed Around Nature" — مشروع مصمم حول الطبيعة، حيث 60% من المساحة الإجمالية مخصصة للحدائق والمسطحات الخضراء والممرات.
المشروع يقوم على 5 حدائق ثيمية مميزة: حديقة Moon (القمر)، Butterfly (الفراشة)، Aroma (العطور)، Water (المياه)، Tranquil (الهدوء). كل حديقة تقدم تجربة حسية مختلفة للساكن.
الكثافة منخفضة جداً مقارنة بمشاريع التجمع الخامس التقليدية: 300 وحدة فقط على 26 فدان. هذا يعني فضاءات واسعة بين الفلل وخصوصية عالية لكل وحدة.
التشطيب يأتي فاخر بالكامل (Fully Finished) في وحدات المطور، مع تصميمات داخلية معاصرة. سوق إعادة البيع يقدم وحدات Super Lux و Lux بمستويات تشطيب متنوعة حسب اختيار المالك الأول.
كمبوند ذا مارك جاردنز The Marq Gardens مشروع فيلات بحت — لا يضم شققاً. التشكيلة تقتصر على 3 فئات تخدم الأسر متوسطة وكبيرة الحجم الباحثة عن خصوصية في التجمع الخامس.
الفئات الثلاث هي: تاون هاوس (Town Villa) من 175 متر مربع، توين هاوس (Twin Villa) من 220 متر مربع، وفلل مستقلة (Standalone / Signature Villa) من 225 متر مربع وأكبر.
التشطيب الافتراضي فاخر بالكامل في وحدات المطور. سوق إعادة البيع يقدم تنوعاً في مستوى التشطيب. التفاصيل الدقيقة لكل نوع تظهر في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ذا مارك جاردنز في التجمع الخامس من 8,000,000 جنيه مصري في سوق إعادة البيع للتاون هاوس الأصغر، وحتى 33,200,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الفاخرة من المطور.
توزيع الأسعار بحسب نوع الوحدة:
اسعار كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة 2026 تتأثر بعاملين: حالة الوحدة (RTM من المطور أم إعادة بيع جاهزة)، وموقع الفيلا داخل المشروع (إطلالة على إحدى الحدائق الخمس ترفع السعر).
للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس، تواصل مع فريق CompoundGate. الأسعار في حالة نشاط مستمر بسبب طبيعة سوق إعادة البيع.
نظام السداد المعروض من المطور في كمبوند ذا مارك جاردنز للوحدات المتاحة من المطور يبدأ بمقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد، مع التسليم الفوري للوحدة.
توجد خطة بديلة بدون مقدم: 0% مقدم، 10% عند الاستلام، والباقي على 8 سنوات. هذه الخطة تناسب المشتري الذي يفضل تأجيل الدفعة الأولى الكبيرة لما بعد رؤية الوحدة جاهزة.
على فيلا تاون هاوس بسعر 14,175,000 جنيه مصري بمقدم 10% (1,417,500 جنيه)، يتم تقسيط الباقي 12,757,500 جنيه مصري على 14 قسطاً نصف سنوياً، بمتوسط 911,250 جنيه مصري لكل قسط.
وحدات سوق إعادة البيع تتطلب عادةً سداداً نقدياً كاملاً أو ترتيباً مباشراً مع البائع. بعض البائعين يقبلون استكمال تقسيط المطور القائم. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد.
الاستثمار في كمبوند ذا مارك جاردنز مدفوع بثلاث محركات. الأول: الجاهزية الفورية للوحدات تعني تأجيراً فورياً وعائداً نقدياً من اليوم الأول، بدون انتظار التسليم سنوات.
المحرك الثاني: الندرة. The Marq Gardens by The MarQ Communities مشروع صغير بـ 300 وحدة فقط، مما يحد من المعروض في سوق إعادة البيع ويدعم الأسعار.
المحرك الثالث: الموقع في قلب التجمع الخامس بجوار ماونتن فيو آي سيتي يضمن طلباً مستمراً من الأسر العاملة في مراكز الأعمال الكبرى بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
عائد الإيجار السنوي المتوقع في كمبوند ذا مارك جاردنز يقدر بـ 4-6% للتاون هاوس و 5-7% للتوين هاوس، مع نمو رأسمالي سنوي 12-18% بحسب سوق التجمع الخامس عام 2026.
المخاطر الرئيسية: المشروع جاهز بالفعل، لذلك فرصة الشراء بسعر "ما قبل التسليم" قد فاتت. الحل: التركيز على الفلل المستقلة الكبيرة كأصل طويل الأجل، حيث ندرة المعروض تدعم نمو القيمة.
Compound The Marq Gardens New Cairo يقدم مرافق مجتمع متكامل ومخدوم بالكامل:
مميزات كمبوند ذا مارك جاردنز The Marq Gardens تجعله خياراً مميزاً للأسر الباحثة عن جاهزية فورية في التجمع الخامس:
المشروع جاهز بالكامل وأغلب الوحدات في سوق إعادة البيع: العيب الأبرز في كمبوند ذا مارك جاردنز أن المشتري لن يحصل على سعر "ما قبل التسليم" المنخفض. الحل: الحصول على وحدة جاهزة Ready-to-Move يلغي مخاطر التسليم ويسمح بالتأجير الفوري لتوليد عائد نقدي من الشهر الأول.
محدودية خيارات نظام التقسيط من المطور: معظم الوحدات الآن من إعادة البيع وتحتاج سداداً نقدياً. الحل: CompoundGate تتابع المخزون المتبقي من المطور (مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات)، ويمكن أيضاً ترتيب استكمال تقسيط بائع موجود مع بعض المُلّاك بمساعدة وسيط معتمد.
شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities هي ذراع التطوير العقاري للمجموعة الأم The Address Development، التي تمتلك أكثر من 25 عاماً من الخبرة في السوق المصري.
محفظة The MarQ Communities في القاهرة الجديدة تشمل: The Marq Gardens (الفلل الفاخرة)، The Water MarQ (الفلل على البحيرات)، The MarQ Ville (التاون هاوس المتنوع)، The Wonder MarQ في مدينة المستقبل، إضافة إلى The Marquette التجاري.
سجل الشركة في تسليم The Marq Gardens — مع تسليم معظم الوحدات بالفعل قبل موعدها الأصلي — يضمن للمشتري الجديد أن المشروع مكتمل وموثق، وأن مخاطر التأخير صفر.
الميزة المؤسساتية لـ The MarQ Communities هي التنوع داخل القاهرة الجديدة — خمسة مشاريع متجاورة تشكل محفظة متكاملة تخدم شرائح مختلفة من المشترين، من التاون هاوس الاقتصادي إلى الفلل المستقلة الفاخرة.
لاستعراض جميع مشاريع الشركة، راجع جميع مشاريع شركة ذا مارك The MarQ Communities على CompoundGate، وللاستفسار عن وحدة محددة في كمبوند ذا مارك جاردنز The Marq Gardens، استخدم نموذج الاستفسار أعلى الصفحة.
كمبوند ذا مارك جاردنز شركة ذا مارك The MarQ Communities هو الصيغة الكاملة لاسم المشروع والمطور. كمبوند ذا مارك جاردنز MarQ صيغة مختصرة شائعة عند البحث. مشروع ذا مارك جاردنز التجمع الخامس هو الصيغة العربية البديلة الأكثر استخداماً في القاهرة الجديدة.
عند البحث بالإنجليزية، Compound The Marq Gardens Fifth Settlement و The Marq Gardens Compound New Cairo تركيبات شائعة تقود لنفس المشروع. كذلك Compound The Marq Gardens The MarQ Communities و The MarQ Communities The Marq Gardens و The Marq Gardens MarQ.
كمبوند The Marq Gardens New Cairo صيغة مختلطة بالعربية والإنجليزية شائعة جداً في عمليات البحث على جوجل من داخل مصر.
كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس Compound The Marq Gardens Fifth Settlement تركيبة ثنائية اللغة شائعة. ذا مارك جاردنز التجمع الخامس The Marq Gardens Fifth Settlement تركيبة ثنائية بدون "كمبوند". كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة Compound The Marq Gardens New Cairo تركيبة ثنائية كاملة.
للباحثين عن وحدات محددة، فلل للبيع في ذا مارك جاردنز التجمع الخامس و فيلا للبيع في كمبوند ذا مارك جاردنز تقودان للفلل المستقلة والتوين هاوس، وتاون هاوس للبيع في ذا مارك جاردنز يقود إلى Town Villa من 175 متر مربع.
بالإنجليزية، Villa for sale in The Marq Gardens New Cairo و Townhouse for sale in The Marq Gardens تركيبتان شائعتان للبحث عن وحدات للبيع. The Marq Gardens resale New Cairo هي الصيغة الأكثر دقة لسوق إعادة البيع النشط حالياً في كمبوند ذا مارك جاردنز.
كمبوند ذا مارك جاردنز The Marq Gardens يقع في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بجوار ماستر بلان ماونتن فيو آي سيتي. تطوير ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities. الإحداثيات: 30.0203° شمالاً، 31.4738° شرقاً. 26 فداناً، 300 فيلا، 5 حدائق ثيمية.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 175 – 200 م² | 8,000,000 – 18,700,000 جنيه |
| توين هاوس | 220 – 245 م² | 12,000,000 – 29,700,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 225 – 350 م² | 17,000,000 – 33,200,000 جنيه |
شركة ذا مارك للتطوير العقاري
شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Communities تعمل شركة شركة ذا مارك للتطوير العقاري The...
كل مشاريع شركة ذا مارك للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
