كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة Compound The Crest New Cairo أسعار 2026 · شركة الكازار للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة 2026

كمبوند ذا كريست The Crest من مشاريع شركة الكازار Il Cazar Developments في القاهرة الجديدة، تحديداً في جولدن سكوير بالتجمع الخامس.

الاسم The Crest يعني "القمة" — يعكس الموقع المرتفع والمكانة المتميزة. كمبوند ذا كريست الكازار يمتد على 158 فداناً (663,600 متر مربع).

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ذا كريست من 5,500,000 جنيه مصري — تنافسية في جولدن سكوير. الشقق 85-155 متر بأسعار حول 5,500,000 إلى 9,500,000 جنيه مصري، والفلل المستقلة تصل إلى 42,000,000 جنيه مصري. نظام السداد بمقدم 5% فقط وتقسيط 10 سنوات.

التسليم متدرج: الفلل المستقلة 2027، باقي الأنواع حتى 2029. التشطيب نصف جاهز يعطي المالك حرية التخصيص.

الميزة الفريدة لـ كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة: الموقع في جولدن سكوير — أرقى مناطق التجمع الخامس. التشكيلة من الشقق والفلل والدوبلكس بمعظم المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

المشتري النموذجي لـ كمبوند ذا كريست IL Cazar يتنوع: من الباحث عن شقة 85 متر، حتى الأسرة الباحثة عن فيلا مستقلة في موقع راقٍ.

التموضع لـ Compound The Crest Il Cazar Developments يختلف عن المشاريع الأخرى. كمبوند ذا كريست يقدم نموذج "القمة في جولدن سكوير".

حالة المبيعات اليوم (مايو 2026): كمبوند ذا كريست في مرحلة بيع نشطة من شركة الكازار Il Cazar Developments. الفلل المستقلة بمساحات أكبر هي المخزون الرئيسي الحالي بأسعار تصل إلى 42,000,000 جنيه مصري للوحدات الكبيرة.

بعض المراحل المبكرة من الشقق والتاون هاوس تم بيعها بالكامل من المطور؛ تتوفر وحدات ريسيل عبر السوق الثانوية بأسعار تختلف حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. الدوبلكس متاح بعدد محدود. التسليم 2027 للفلل المستقلة و 2029 لباقي الأنواع.

موقع كمبوند ذا كريست في القاهرة الجديدة

يقع كمبوند ذا كريست في القاهرة الجديدة، تحديداً في منطقة جولدن سكوير بالتجمع الخامس. الإحداثيات: 29.9639° شمالاً، 31.5444° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع The Crest New Cairo في أرقى مناطق التجمع الخامس.

• في جولدن سكوير (Golden Square).
• قُرب من الجامعة الأمريكية AUC.
• قُرب من شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
• قُرب من كايرو فيستيفال سيتي.
• قُرب من المدارس الدولية.
• وصول مباشر للطريق الدائري.
• 30-40 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.

هذا التموضع لـ كمبوند ذا كريست الكازار Il Cazar التجمع الخامس يجمع بين رقي جولدن سكوير وقُرب AUC والمولات.

للمقارنة بين كمبوند ذا كريست والمشاريع المنافسة في التجمع الخامس، راجع كمبوند أدرس إيست New Cairo.

تصميم ذا كريست والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند ذا كريست يدور حول البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء. الفلسفة: مساحة كبيرة 158 فداناً مع كثافة بناء منخفضة.

الفرق الجوهري في تصميم The Crest Golden Square: التركيز على البحيرات والحدائق. التشكيلة من الشقق، الدوبلكس، والفلل بتوزيع منخفض الكثافة.

التشطيب نصف جاهز. المالك يكمل الـ 20-30% الأخيرة بحسب ذوقه من Compound The Crest.

البروشور التسويقي لـ Compound The Crest New Cairo يبرز البحيرات الصناعية والكلوب هاوس والحدائق المركزية.

مساحات وأنواع وحدات ذا كريست

كمبوند ذا كريست يقدم تشكيلة شاملة:

• الشقق: 85-155 متر مربع.
• الشقق الكبيرة: 155-220 متر مربع.
• الدوبلكس: 200-280 متر مربع.
• الفلل المستقلة: بمساحات أكبر.
• الشقق الأرضية بحديقة: أحجام متنوعة.

التوزيع يستوعب الأسر الصغيرة والأكبر معاً. الطابع الشامل يميز مشروع ذا كريست التجمع الخامس.

أسعار كمبوند ذا كريست 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ذا كريست من 5,500,000 جنيه مصري للشقق الأصغر مساحةً. الشقق 85-155 متر بأسعار حول 5,500,000 إلى 9,500,000 جنيه مصري.

الأسعار العليا للفلل المستقلة تتراوح بين 33,000,000 و 42,000,000 جنيه مصري. الدوبلكسات 200-280 متر بأسعار حول 12,000,000 إلى 18,000,000 جنيه مصري.

اسعار كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الوحدة، مساحتها، والإطلالة على البحيرة.

كمبوند ذا كريست يبقى في الفئة التنافسية داخل جولدن سكوير بفضل توفر شقق صغيرة المساحة بدايةً من 5,500,000 جنيه مصري.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري.

أنظمة الحجز والتقسيط في ذا كريست

نظام السداد في كمبوند ذا كريست: 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد. خيار آخر: 5% مقدم وتقسيط 7 سنوات.

الميزة العملية على وحدة بـ 5,500,000 جنيه مصري بمقدم 5%: المشتري يحتاج 275,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي على 20 قسطاً نصف سنوياً.

الفائدة من النظام: المقدم المنخفض (5%) يجعل الحجز ميسوراً جداً. التقسيط الطويل (10 سنوات) يخفف الالتزام الشهري.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة Il Cazar Developments حتى التسليم لـ كمبوند The Crest Golden Square.

Il Cazar Developments شركة عقارية مصرية متميزة في القاهرة الجديدة.

الاستثمار العقاري في ذا كريست 2026

الاستثمار في كمبوند ذا كريست مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع في جولدن سكوير — أرقى مناطق التجمع الخامس يضمن طلباً مستمراً.

المحرك الثاني: المساحة الكبيرة 158 فداناً مع البحيرات الصناعية تعطي بيئة فاخرة. وحدات The Crest IL Cazar تستفيد من جودة المنطقة.

المحرك الثالث: نظام السداد المرن (5% / 10 سنوات) يفتح السوق لشريحة واسعة من المشترين والمستثمرين.

عائد الإيجار في كمبوند ذا كريست يقدر بـ 6-8% للوحدات طويلة المدى، يصل إلى 9-11% للإيجار قصير المدى المؤثث.

المخاطر: التسليم متدرج (2027 للفلل، 2029 لباقي الأنواع). الحل: الفلل قابلة للاستلام أسرع، والشقق بأسعار أقل تعوض الانتظار.

خدمات ومرافق ذا كريست

Compound The Crest New Cairo يقدم مرافق فاخرة على 158 فداناً:

• بحيرات صناعية ومسطحات مائية متعددة.
• كلوب هاوس بصالة جيم وحمامات سباحة.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم.
• سبا ومراكز عافية.
• ملاعب تنس وبادل وكرة قدم.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• مسارات جري ودراجات.
• حدائق مركزية واسعة.
• روضة أطفال داخل المشروع.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية.
• مواقف خاصة لكل وحدة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

مميزات ذا كريست

• الموقع في جولدن سكوير — أرقى التجمع الخامس.
• تطوير شركة Il Cazar Developments.
• المساحة الكبيرة 158 فداناً (663,600 متر مربع).
• البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء.
• تنوع شامل: شقق، دوبلكس، فلل.
• التسليم 2027 للفلل، 2029 لباقي الأنواع.
• عائد إيجار جذاب 6-11% بحسب نوع الإيجار.
• نظام سداد ميسور: 5% مقدم وتقسيط 10 سنوات.
• قُرب AUC والمدارس الدولية.
• التشطيب نصف جاهز للتخصيص.
• الأسعار من 5,500,000 جنيه مصري.

عيوب ذا كريست

التسليم البعيد لباقي الأنواع 2029: الفلل في 2027 لكن الشقق والدوبلكس حتى 2029. الحل: الفلل المتاحة 2027 خيار للراغبين في التسليم الأقرب. السعر المنخفض الآن يضمن قيمة أعلى عند التسليم.

التشطيب نصف الجاهز يحتاج إكمالاً: المالك يحتاج 800,000 إلى 2,500,000 جنيه إضافية. الحل: المالك يتحكم في الجودة. قيمة إعادة البيع أعلى لاحقاً.

شركة الكازار ومشاريعها الأخرى

شركة الكازار للتطوير العقاري Il Cazar Developments شركة عقارية مصرية متميزة في القاهرة الجديدة، عُرفت بالمشاريع الكبيرة بمواقع متميزة.

كمبوند ذا كريست هو المشروع الرائد لشركة Il Cazar في جولدن سكوير. الشركة تركز على المشاريع الكبيرة بكثافة بناء منخفضة وأنظمة سداد مرنة.

الميزة المؤسساتية لـ Il Cazar Developments هي الجمع بين الموقع الفاخر (جولدن سكوير) والمساحة الكبيرة (158 فداناً) والأسعار التنافسية.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند ذا كريست The Crest، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة، الموقع في جولدن سكوير والمساحة الكبيرة ونظام السداد المرن هي المحركات الثلاثة للقيمة.

كمبوند ذا كريست الكازار Il Cazar التجمع الخامس يحمل توقيع شركة عقارية متميزة. كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة Compound The Crest New Cairo تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound The Crest New Cairo و The Crest New Cairo و The Crest Compound New Cairo يقودون لنفس المشروع. كمبوند The Crest Golden Square صيغة مختلطة شائعة.

للبحث في جولدن سكوير تحديداً، Compound The Crest Golden Square و The Crest Golden Square صيغ كثيرة الاستخدام. كمبوند ذا كريست التجمع الخامس Compound The Crest Golden Square تركيبة ثنائية شائعة.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound The Crest Il Cazar Developments و Il Cazar Developments The Crest و The Crest Il Cazar Developments تركيبات أساسية. كمبوند ذا كريست Il Cazar و كمبوند ذا كريست الكازار اختصارات شائعة. The Crest IL Cazar و كمبوند ذا كريست IL Cazar اختصارات للمطور.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند ذا كريست التجمع الخامس و اسعار كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة يقودان لنفس قائمة الأسعار. ذا كريست القاهرة الجديدة The Crest New Cairo اختصار ثنائي اللغة. ذا كريست التجمع الخامس The Crest Golden Square اختصار آخر.

مشروع ذا كريست التجمع الخامس صيغة بديلة. للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، فلل للبيع في ذا كريست التجمع الخامس و فيلا للبيع في كمبوند ذا كريست التجمع الخامس تكشفان الفلل المستقلة. شقق للبيع في ذا كريست التجمع الخامس تكشف الشقق 85-220 متر.

إجمالاً، كمبوند ذا كريست يبقى الخيار الفاخر في جولدن سكوير. كمبوند ذا كريست 2026 يمزج بين علامة Il Cazar، الموقع المتميز، والمساحة الكبيرة 158 فداناً.

الموقع داخل جولدن سكوير يعطي المالك ميزة التقدير العقاري طويل الأجل. القرب من الجامعة الأمريكية ومدارس دولية معروفة عامل أساسي للأسر التي تخطط للاستقرار طويل الأمد. شارع التسعين الشمالي والجنوبي يفتحان وصولاً سريعاً لكل أحياء التجمع الخامس.

المساحة الكبيرة 158 فداناً تعني كثافة بناء منخفضة. المالك يستمتع بمساحات مفتوحة واسعة، بحيرات صناعية، ومناطق خضراء تشكل أكثر من 80% من إجمالي المشروع. هذا التصميم يميز The Crest عن المشاريع المنافسة في المنطقة.

نظام السداد بمقدم 5% فقط وتقسيط على 10 سنوات يجعل الوحدات في متناول شريحة أوسع من المشترين. الفلل المستقلة تسلم في 2027 بينما الشقق والدوبلكس تستمر حتى 2029.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 15 أبريل 2026.