تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
قرية نورد العالمين الجديده Village Nord New Alamein تُقدَّم من شركة الكازار للتطوير العقاري (Il Cazar Developments) بوصفها أحد أرقى المشاريع الشاطئية على واجهة العلمين الجديدة الحديثة، في موقعٍ استراتيجي ملاصق لقصر الرئاسة الجديد على البحر المتوسط، فيما تُعرف السوق نورد الكازار بأنها العلامة الشاطئية الأبرز للشركة داخل العلمين.
تبدأ أسعار وحدات قرية نورد العالمين الجديده من 2,800,000 جنيه مصري (2,800,000 جنيه) للشاليه الاقتصادي بمساحة 58 متر مربع، وتصل حتى 13,500,000 جنيه مصري (13,500,000 جنيه) للفيلا المستقلة Colors، بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
تمتد نورد على مساحة 80 فداناً (نحو 335,840 متر مربع) بواجهة بحرية مطلة مباشرة على البحر المتوسط، وتُخصَّص 80% من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء والبحيرات والخدمات، بينما تشغل الوحدات السكنية 20% فقط بكثافةٍ منخفضة تحافظ على خصوصية كل ساكن داخل نورد.
يستهدف مشروع نورد شريحة الأسر المصرية والخليجية الباحثة عن أصلٍ ساحليٍّ بتشطيبٍ كامل سوبر لوكس داخل مدينةٍ حكومية جديدة، إضافةً إلى المستثمرين الذين يرصدون قيمةً استراتيجية على واجهة العلمين الجديدة بجوار مثلث الأبراج والحي اللاتيني.
يمثّل مشروع نورد استثمار شركة الكازار للتطوير العقاري بقيمةٍ تُقدَّر بمليارات الجنيهات المصرية، ويأتي امتداداً لسجلٍ طويل يعود إلى 1960 حين تأسست الشركة الأمّ الخزام للتنمية العقارية، ما يمنح نورد ثقلاً تاريخياً استثنائياً في السوق المصري.
اكتملت المرحلة الأولى من قرية نورد العالمين الجديده في الربع الأخير من 2025 وبدأ التسليم الفعلي لأولى دفعات الوحدات، فيما تتوفر لبعض الوحدات المتبقية من المطور مع سوق إعادة بيع نشط، بما يعني وحداتٍ جاهزةً للاستخدام الفوري داخل نورد.
قرية نورد العالمين الجديده تقع على الواجهة البحرية الشمالية لمدينة العلمين الجديدة، عند الإحداثيات 30.877 شمالاً و 28.887 شرقاً، بجوار قصر الرئاسة الجديد مباشرة، وعلى مسافةٍ قصيرة من مثلث الأبراج ومن الحي اللاتيني الشهير على شريط العلمين الجديدة.
يتمتع موقع نورد بشبكةٍ لوجستية متكاملة داخل العلمين الجديدة الحكومية: طريق الفوكا الجديد، طريق مطار العلمين الدولي، وشبكة الترام الجديدة التي تربط أحياء المدينة، ما يجعل الوصول اليومي إلى نورد عملياً على مدار السنة لا موسمياً فقط.
الموقع الجغرافي لـ قرية نورد العالمين الجديده Village Nord New Alamein (تسميها بعض المصادر نورد العلمين الجديدة Nord New Alamein) يمنحها ميزة القرب من ثلاثة قطبٍ حكومية على واجهة العلمين الجديدة: مثلث الأبراج، الحي اللاتيني، ومجمع الخدمات الحكومية، ما يجعل نورد داخل مدينةٍ قائمة بذاتها لا مجرد وجهةٍ صيفية موسمية.
قبل توقيع أي حجزٍ فعلي في قرية نورد، يُنصح المشتري بمقارنة الموقع بالخيارات المجاورة داخل نفس المدينة الحكومية؛ راجع بالم هيلز العلمين الجديدة، و الحي اللاتيني العلمين الجديدة، و أبراج العلمين الجديدة.
الإحداثيات: 30.877 شمالاً و 28.887 شرقاً. يمكنك مشاهدة موقع نورد بدقة على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، حيث يعرض المخطط الأم للقرية مع المعالم الرئيسية المحيطة على شريط العلمين الجديدة.
قرية نورد العالمين الجديده تقوم على مخطط عمراني منخفض الكثافة يحترم طبيعة الشريط الساحلي، فالنسبة العمرانية داخل نورد لا تتجاوز 20% من إجمالي 80 فدان، بينما تُخصَّص النسبة المتبقية 80% للممرات الخضراء والبحيرات المائية والحدائق العامة والمرافق الترفيهية.
تستلهم نورد بصمتها المعمارية من التراث المتوسطي الحديث؛ واجهاتٌ حجرية فاتحة تعكس أشعة الشمس، وأسقفٌ منخفضة الميل تُقلّل استهلاك التبريد، ونوافذ عريضة تفتح على البحر أو على البحيرات الداخلية، ما يمنح كل وحدة داخل نورد إطلالتين متزامنتين.
تُقسَّم نورد عمرانياً إلى أربعة أحياء رئيسية متصلة عبر محاور مشاة ومسارات دراجات: حي الشاليهات على الصف الأول من البحر، حي الدوبلكس على المنسوب الثاني، حي التاون هاوس والتوين على المنسوب الثالث، ثم ضاحية الفلل المستقلة Colors و Alwan City على المنسوب الرابع الداخلي.
يعتمد مخطط نورد على فكرة الممرات المائية التي تربط أطراف القرية بالشاطئ عبر بحيراتٍ صناعية سباحية، وذلك على غرار المشاريع الأوروبية الحديثة على المتوسط، ما يمنح كل ساكن نورد وصولاً بصرياً إلى الماء من كل نقطة داخل المشروع.
تحرص شركة الكازار على تشغيل نورد بمعايير الجودة المطبَّقة في مشاريعها الأخرى كـ Park Sight بالعاصمة الإدارية و Safia برأس الحكمة، عبر استخدام مواد بناءٍ عاكسة للحرارة، وأنظمة إضاءةٍ خارجية بالطاقة الشمسية، لتقليل بصمة الكربون التشغيلية داخل نورد.
يعتمد التصميم الداخلي للوحدات في نورد على فلسفة "الضوء أولاً" التي تفرض ألا يقلّ العمق الطبيعي للإضاءة في أي غرفة عن نصف مساحتها، ما يحقّق توفيراً ملموساً في استهلاك الطاقة على مدار السنة داخل قرية نورد بلا الحاجة لإضاءةٍ صناعية نهارية.
يتضمن مخطط نورد ثلاث ساحاتٍ عامة كبرى تربط الأحياء الفرعية بالممر التجاري المركزي، وتستضيف الساحات فعالياتٍ صيفية موسمية وأخرى شتوية دورية، ما يُبقي الحركة داخل نورد نابضة على مدار الفصول لا محصورة في موسمٍ واحد.
قرية نورد العالمين الجديده تقدم تركيبة سكنية موسَّعة تناسب الأسرة الصغيرة والكبيرة معاً، إذ تتوزّع وحدات نورد على ست فئات متمايزة تسمح للحاجز باختيار الوحدة الأنسب لحجم أسرته ونمط استخدامها.
تفصيل فئات الوحدات داخل قرية نورد يجيء على النحو التالي:
مواصفة التسليم داخل قرية نورد هي التشطيب الكامل السوبر لوكس بمعايير شركة الكازار للتطوير العقاري، وتُسلَّم الوحدات بأرضياتٍ وحماماتٍ ومطابخ جاهزة للسكن الفوري، ما يُقلّل عبء التجهيز على الأسرة المشترية وقت التسليم.
يجدر بمشتري نورد مراجعة جدول الأسعار المفصَّل أعلى هذه الصفحة قبل قرار الحجز، إذ يعرض جدول الوحدات المُدرَج آلياً السعر الابتدائي المحدَّث لكل فئة داخل قرية نورد بحسب أحدث بيانات شركة الكازار.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شاليه غرفة نوم | 58–95 م² | 2,800,000 جنيه |
| دوبلكس غرفتَي نوم | 110–130 م² | 3,300,000 جنيه |
| دوبلكس 3 غرف نوم | 160–170 م² | 4,600,000 جنيه |
| توين هاوس | 205–260 م² | 8,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة Alwan City | 250–350 م² | 11,500,000 جنيه |
| فيلا مستقلة Colors | 285–605 م² | 13,500,000 جنيه |
قرية نورد العالمين الجديده تطرح أسعارها في المرحلة الحالية من 2,800,000 جنيه مصري (2,800,000 جنيه) للشاليه الاقتصادي بمساحة 58 متر مربع، وتصل حتى 13,500,000 جنيه مصري (13,500,000 جنيه) للفيلا المستقلة Colors 285 متر مربع، بينما يعكس هذا النطاق اسعار قرية نورد العالمين الجديده في مرحلة النضج الحالية.
| نوع الوحدة | المساحة | نطاق الأسعار (جنيه مصري) | ملاحظة |
|---|---|---|---|
| شاليه غرفة نوم | 58 – 95 م² | 2,800,000 – 3,300,000 | الفئة الاقتصادية |
| دوبلكس غرفتَي نوم | 110 – 130 م² | 3,300,000 – 4,600,000 | طابقان بنوافذ ممتدة |
| دوبلكس 3 غرف نوم | 160 – 170 م² | 4,600,000 – 8,000,000 | للأسرة المتوسطة |
| توين هاوس | 205 – 260 م² | 8,000,000 – 11,500,000 | أربع غرف نوم |
| فيلا Alwan City | 250 – 350 م² | 11,500,000 – 13,500,000 | ألوان فارقة |
| فيلا Colors | 285 – 605 م² | 13,500,000+ | خمس غرف + مسبح خاص |
يعتمد التفاوت السعري داخل قرية نورد على أربعة عوامل رئيسية: منسوب الوحدة من شاطئ البحر، اتجاه الإطلالة (البحر أو البحيرات أو الحدائق)، حالة الوحدة (أولى يد من المطور أو إعادة بيع)، ودرجة التشطيب الداخلي المحدَّث بحسب ذوق المالك السابق.
سعر نورد Nord Il Cazar في مطلع 2026 يعكس مرحلة النضج بعد الانتهاء من إنشاء المرحلة الأولى، إذ تُطرح وحداتٌ محدودة من المطور بأسعار الإطلاق الأصلية إلى جانب سوق إعادة بيعٍ نشط بمعدلاتٍ مختلفة بحسب حالة الوحدة.
تُطبَّق داخل نورد رسوم صيانة سنوية تُخصَّص لتشغيل الشاطئ والبحيرات والنادي على مدار العام، وهي رسوم تنافسية مقارنة بمتوسط سوق العلمين الجديدة عند نفس فئة الوحدة، ما يُقلّل عبء التشغيل السنوي على مالك نورد.
يستطيع الحاجز داخل قرية نورد تحصيل خصمٍ نقدي يصل إلى 20% من قيمة الوحدة عند اختيار السداد الكاش، وتُعلَن نسبة الخصم بحسب طابور فتح الحجز ومرحلة البيع، ما يمنح المشتري النقدي أفضلية سعرية ملموسة داخل نورد مقارنةً بمشتري خطة الأقساط.
قرية نورد العالمين الجديده تقدم نظام سدادٍ مرن حتى في مرحلتها الحالية بعد اكتمال البناء، بحيث يستطيع الحاجز اختيار خطةٍ تنقسم بين مقدمٍ منخفض وأقساطٍ متساوية على مدار سنواتٍ محدَّدة، مع إمكانية دفع القيمة كاملةً كاش للاستفادة من الخصم النقدي.
الخطة الرئيسية داخل نورد تعتمد على 5% مقدم عند التعاقد، وتقسيط باقي القيمة على 7 سنوات متساوية بلا فوائد بنكية، مع دفعة حجز أولى قدرها 50,000 جنيه مصري للشاليهات و 100,000 جنيه للفلل.
خطط الدفع البديلة داخل نورد تشمل: خطة مقدم 10% وتقسيط 5 سنوات بخصم مبلغ محدود، خطة مقدم 15% وتقسيط 4 سنوات بخصم أكبر، وخطة سداد كاشية بخصم يصل إلى 20% من قيمة الوحدة الإجمالية عند التوقيع.
يوفر مشروع نورد للعميل الخليجي والعميل المصري المقيم بالخارج تسهيلاتٍ خاصة للتحويل المالي الدولي، إذ تعمل شركة الكازار للتطوير العقاري مع بنوكٍ مصرية على ربط تدفقات الدفعات بحسابات المشتري الأصلية بلا خسائر صرفٍ ملحوظة.
موعد التسليم في قرية نورد كان مقرراً في الربع الأخير من 2025 وقد بدأ التنفيذ الفعلي للتسليم في الموعد المحدَّد، بينما تُسلَّم دفعاتٍ إضافية تدريجياً خلال 2026 لبقية الوحدات، وذلك بحسب طلب المشتري وحالة استكمال التشطيبات النهائية.
للحصول على أحدث خطط السداد المفصَّلة داخل قرية نورد بحسب فئة الوحدة وحالتها (أولى يد أو إعادة بيع) تواصل مع فريق CompoundGate عبر أزرار الاتصال والواتساب على هذه الصفحة، وسيتم توصيلك مباشرة بالمستشار المعتمد للمشروع.
قرية نورد العالمين الجديده تمثّل خيار الاستثمار العملي على واجهة العلمين الجديدة الحكومية، ذلك أن الأصل مكتمل الإنشاء وجاهز للتشغيل الفوري إيجاراً أو استخداماً، بلا انتظار سنواتٍ إضافية كما هو الحال في مشاريع ما قبل التسليم داخل الشريط الشمالي.
عائد الإيجار المتوقَّع داخل نورد تحكمه ثلاثة عوامل: تنوع الطلب على العلمين الجديدة على مدار السنة (حكومي ومؤتمرات صيفاً + فعاليات وطنية شتاءً)، جودة تشغيل الأصل من مستوى شركة الكازار للتطوير العقاري، وقرب نورد من قصر الرئاسة الجديد ومنطقة المؤتمرات.
الغطاء التشغيلي لـ شركة الكازار للتطوير العقاري خلف نورد يمنح المشتري ضماناتٍ عملية لجودة الأصل ما بعد التسليم، إذ تلتزم الشركة بمعاييرَ إدارة الأصول بعد التسليم مماثلة لما طبّقته داخل مشاريع Safia برأس الحكمة و The Crest بالقاهرة الجديدة.
الاستثمار في نورد يستفيد أيضاً من كون العلمين الجديدة عاصمةً حكوميةً صيفية، إذ تنعقد فيها اجتماعات مجلس الوزراء والفعاليات الدولية الكبرى صيفاً، ما يرفع كلفة الإيجار المؤقتة بشكلٍ ملحوظ للمقيمين الرسميين والوفود الأجنبية على شريط نورد.
الفئة المستهدفة الأنسب استثمارياً داخل قرية نورد هي المستثمر متوسط الأفق (ثلاث إلى خمس سنوات)، الذي يستطيع الاستفادة من الأصل المسلَّم فوراً بتحقيق دخلٍ إيجاريٍّ منتظمٍ خلال الموسم، ثم إعادة البيع بعد اكتمال باقي مشروعات العلمين الجديدة المحيطة بـ نورد.
قرية نورد العالمين الجديده تقدم منظومة خدماتٍ متكاملة على مستوى شبيه بالفنادق الفاخرة على المتوسط، إذ تحرص شركة الكازار على تشغيل نورد بمعايير الضيافة الخمس نجوم داخل مدينة العلمين الجديدة بلا موسميةٍ مطلقة.
أبرز محاور الخدمات داخل قرية نورد:
تحرص قرية نورد على تشغيل مرافقها على مدار العام لا موسمياً فقط، بما يتّسق مع فلسفة العلمين الجديدة كمدينةٍ حكوميةٍ قائمة بذاتها، وهو ما يميز نورد عن قرى الشريط الشرقي التقليدية التي تُفرَغ خارج الموسم الصيفي.
لمقارنة خدمات نورد بمشاريع مجاورة على شريط العلمين الجديدة، راجع بالم هيلز العلمين الجديدة بوصفه المرجع الفاخر للمنطقة، ومقارنةً بمشاريع الكازار الأخرى، تصفَّح سافيا رأس الحكمة و ذا سي رأس الحكمة.
قرية نورد العالمين الجديده تجمع بين مميزات القرية العائلية والمنتجع الفندقي في مشروعٍ واحد، وهو ما يميز نورد عن المنافسين التقليديين على واجهة العلمين الجديدة الذين يركزون على البُعد السكني فقط.
الفارق البنيوي بين نورد وبقية المشاريع المجاورة هو تشغيل شركة الكازار للتطوير العقاري لأصلٍ مكتمل التسليم داخل مدينةٍ حكوميةٍ نشطة، ما يمنح مالك نورد مرونةً في اختيار مسار الاستخدام (سكن دائم أو إيجارٌ فوري) دون فترة انتظارٍ إضافية.
العيب الأول: نضج مشروع قرية نورد الإنشائي يعني ضيق نافذة اختيار الوحدات المتبقية من المطور مباشرة، ما قد يجبر بعض المشترين على شراء من السوق الثانوية بأسعارٍ أعلى في بعض الفئات المطلوبة.
الحل: فريق CompoundGate يتابع مخزون نورد الأولي من المطور أسبوعياً ويرشح الوحدات المتاحة قبل استنفادها، إضافةً إلى ترشيح صفقات إعادة بيع موثقة داخل نورد بأسعار عادلة عبر شبكة مستشارين معتمدين.
العيب الثاني: البُعد الجغرافي لـ قرية نورد عن مدينة القاهرة يبلغ ساعتين ونصف بالسيارة، وهو أطول من الشريط الشرقي القريب من العاصمة، ما يجعل رحلات نهاية الأسبوع الشتوية أقل ممارسة عملياً في نورد.
الحل: قرب مطار العلمين الدولي من نورد (25 دقيقة فقط) يُتيح رحلات جوية مباشرة من القاهرة، فيما يقلص محور الضبعة الجديد رحلة الطريق البري إلى ساعتين ونصف فقط من القاهرة الجديدة، ما يبقي نورد ضمن حدودٍ عملية.
شركة الكازار للتطوير العقاري Il Cazar Developments هي علامةٌ تجاريةٌ رئيسية لشركة الخزام للتنمية العقارية Al-Khozam Real Estate Development التي تأسست عام 1960، ما يمنحها سجلاً تشغيلياً يتخطى ستة عقودٍ من الخبرة العقارية داخل السوق المصري، وهي المطور المسؤول عن نورد.
تدير شركة الكازار للتطوير العقاري محفظةً استثمارية داخل مصر تتوزع على القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد والعلمين الجديدة ورأس الحكمة، ما يمنحها تنوعاً جغرافياً واسعاً ويُبقي نورد ضمن أسرةٍ استراتيجية من المشاريع المتكاملة على مستوى الجمهورية.
أبرز مشاريع شركة الكازار قبل نورد على العاصمة الإدارية هو Park Sight داخل الحي السكني R7 بواجهةٍ عريضة على شارع الأربعين، فيما تشمل محفظة القاهرة الجديدة مشروع The Crest داخل التجمع الخامس، ومحفظة أكتوبر مشروع Westdays.
تنفذ شركة الكازار للتطوير العقاري على الساحل الشمالي أيضاً مشروعَي Safia و The C برأس الحكمة، وهما مشروعان شاطئيان يعزّزان خبرتها الساحلية قبل تسليم نورد، ما يمنحها إرثاً تنفيذياً واضحاً في القطاع الساحلي الفاخر.
يوفر السجل التنفيذي لـ شركة الكازار للتطوير العقاري ضماناتٍ عملية لمشتري نورد، إذ تلتزم الشركة بمعاييرَ تسليمٍ ومواصفاتٍ عالمية لإدارة الأصول بعد التسليم على غرار ما طبّقته داخل Park Sight و The Crest.
تلتزم شركة الكازار داخل نورد بجدولٍ تشغيليٍّ يُخصَّص فيه فريقٌ محلي مقيمٌ لإدارة الشاطئ الخاص والبحيرات والنادي على مدار السنة، ما يُبقي مستوى الخدمة داخل نورد ثابتاً على مدار الفصول الأربعة بلا اعتماد على مقاولين خارجيين موسميين قد يتباين مستوى تسليمهم من فصلٍ لآخر.
لمزيد من التفاصيل عن سجل شركة الكازار الاستثماري وسياسة تشغيل نورد بعد التسليم، راجع صفحة جميع المطوّرين على CompoundGate، ومقارنةً بمشاريعها الشاطئية الأخرى بجوار نورد، راجع سافيا رأس الحكمة و ذا سي رأس الحكمة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 14 يوليو 2026.
تقع قرية نورد العالمين الجديده على الواجهة البحرية الشمالية لمدينة العلمين الجديدة بجوار قصر الرئاسة الجديد مباشرة، على بُعد 25 دقيقة من مطار العلمين الدولي و 5 دقائق من أبراج العلمين.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| نفس الفئة، منطقة أخرى | بليك | العاصمة الإدارية الجديدة |
| نفس المطور، مشروع آخر | ذا كريست | القاهرة الجديدة |
شركة الكازار للتطوير العقاري
IL Cazar Developments إل كازار للتطوير العقاري شركة مصرية تأسست عام 2019 (سابقاً Go Khozam)، يرأسها المهندس نادر خزام كرئيس مجلس إدارة ورئيس تنفيذي، وتعتمد على إرث مجموعة الخزام (Khuzam Group) الممتد لأكثر من 55 سنة في القطاع. تركز IL Cazar على مشاريع متميزة في القاهرة الجديدة وا...
كل مشاريع شركة الكازار للتطوير العقاري ←
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
