كمبوند أدرس إيست القاهرة الجديدة Compound Address East New Cairo أسعار 2026 · شركة درة للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند أدرس إيست القاهرة الجديدة 2026

كمبوند أدرس إيست Address East من مشاريع شركة درة للتطوير العقاري Dorra Developments في القاهرة الجديدة، تحديداً في التجمع الخامس.

الاسم Address East يعكس فلسفة المشروع كعنوان شرقي بارز. كمبوند أدرس إيست درة يخصص 80% من مساحته للمسطحات الخضراء و20% فقط للبناء.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند أدرس إيست من 9,166,860 جنيه مصري. الشقق 140-210 متر بأسعار حول 6,700,000 إلى 11,500,000 جنيه. نظام السداد بمقدم 5% فقط وتقسيط 7 سنوات.

التسليم متوقع خلال 2026 (المرحلة الجديدة) — المراحل المبكرة سُلِّمت 2024. التشطيب نصف جاهز يعطي المالك حرية التصميم.

الميزة الفريدة لـ كمبوند أدرس إيست القاهرة الجديدة: 80% مسطحات خضراء على 60 فداناً — كثافة استثنائية في التجمع الخامس. الموقع قُرب AUC ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية.

المشتري النموذجي لـ كمبوند أدرس إيست Dorra هو الأسرة الباحثة عن شقة 140-210 متر، تاون هاوس 315 متر، أو فيلا 500 متر فأكبر.

التموضع لـ Compound Address East Dorra Developments يختلف عن المشاريع الأخرى. كمبوند أدرس إيست يقدم نموذج "الكثافة الخضراء العالية" في التجمع الخامس.

حالة المبيعات اليوم: كمبوند أدرس إيست في مرحلة بيع نشطة من شركة درة Dorra Developments مع سوق إعادة بيع عميق. وحدات المطور متاحة في المرحلة الجديدة بتسليم 2026، بينما المراحل المبكرة المُسلَّمة 2024 تتوفر للريسيل بأسعار تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري للشقق ووحدات جاهزة للاستلام.

توضيح بخصوص الاسم: "Address East" هو اختيار تسويقي من شركة درة Dorra Developments ولا يمثل شراكة مع علامة Address Hotels & Resorts التابعة لمجموعة Marriott / إعمار للضيافة. المشروع تطوير سكني مستقل بالكامل لشركة درة المصرية.

حالة المبيعات اليوم: كمبوند أدرس إيست في مرحلة بيع نشطة من شركة درة Dorra Developments مع سوق إعادة بيع عميق. وحدات المطور متاحة في المرحلة الجديدة بتسليم 2026، بينما المراحل المبكرة المُسلَّمة 2024 تتوفر للريسيل بأسعار تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري للشقق ووحدات جاهزة للاستلام.

توضيح بخصوص الاسم: "Address East" هو اختيار تسويقي من شركة درة Dorra Developments ولا يمثل شراكة مع علامة Address Hotels & Resorts التابعة لمجموعة Marriott / إعمار للضيافة. المشروع تطوير سكني مستقل بالكامل لشركة درة المصرية.

موقع كمبوند أدرس إيست في القاهرة الجديدة

يقع كمبوند أدرس إيست في القاهرة الجديدة، تحديداً في التجمع الخامس بقُرب من المعالم الرئيسية.

الموقع الاستراتيجي يضع Address East New Cairo في قلب التجمع الخامس بقُرب من أهم المرافق.

• قُرب الجامعة الأمريكية AUC.
• قُرب من مطار القاهرة الدولي.
• قُرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
• قُرب من شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
• قُرب من كايرو فيستيفال سيتي مول.
• قُرب من المدارس الدولية.
• وصول مباشر للطريق الدائري.

هذا التموضع لـ كمبوند أدرس إيست درة Dorra التجمع الخامس يجمع بين القُرب من AUC والمطار والعاصمة الإدارية.

للمقارنة بين كمبوند أدرس إيست والمشاريع الأخرى في التجمع الخامس، راجع Acasa أو Acasa Mia.

تصميم أدرس إيست والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند أدرس إيست يدور حول الكثافة الخضراء العالية. الفلسفة: 80% مسطحات خضراء و20% للبناء — يعطي خصوصية فائقة.

الفرق الجوهري في تصميم Address East Fifth Settlement: التوزيع المتنوع. شقق ومباني سكنية في القلب، تاون هاوس وتوين هاوس على المحاور، فلل مستقلة على الواجهات الخارجية.

التشطيب نصف جاهز. المالك يكمل الـ 20-30% الأخيرة بحسب ذوقه من Compound Address East.

البروشور التسويقي لـ Compound Address East New Cairo يبرز الحدائق المركزية، البحيرات الصناعية، والمسارات الخضراء.

مساحات وأنواع وحدات أدرس إيست

كمبوند أدرس إيست يقدم تشكيلة شاملة:

• الشقق: 140-210 متر مربع.
• التاون هاوس: من 315 متر مربع.
• التوين هاوس: 350-420 متر مربع.
• الفلل المستقلة: من 500 متر مربع.
• الشقق الأرضية بحديقة: أحجام متنوعة.

التوزيع يستوعب كل شرائح المشترين. الطابع الشامل يميز مشروع أدرس إيست التجمع الخامس عن المشاريع البوتيكية.

أسعار كمبوند أدرس إيست 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند أدرس إيست من 9,166,860 جنيه مصري. الشقق 140-210 متر بأسعار حول 6,700,000-11,500,000 جنيه. سعر المتر يبدأ من 48,000 جنيه ومتوسطه 55,600 جنيه.

الأسعار العليا للفلل المستقلة 500 متر تصل إلى 42,000,000 جنيه مصري في سوق إعادة البيع. التاون هاوس 315 متر بأسعار حول 18,000,000 إلى 22,000,000 جنيه مصري.

اسعار كمبوند أدرس إيست القاهرة الجديدة تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، نوع الوحدة، والإطلالة.

للمقارنة: Acasa من 7,700,000 جنيه. كمبوند أدرس إيست في الفئة المتوسطة-العليا للأسر الباحثة عن مشروع شامل.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند أدرس إيست القاهرة الجديدة، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري.

أنظمة الحجز والتقسيط في أدرس إيست

نظام السداد في كمبوند أدرس إيست: 5% مقدم وتقسيط 7 سنوات بدون فوائد. هذا النظام مرن ويفتح السوق لشريحة واسعة.

الميزة العملية على وحدة بـ 9,166,860 جنيه بمقدم 5%: المشتري يحتاج 458,343 جنيه عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي 8,708,517 جنيه على 14 قسطاً نصف سنوياً.

الفائدة من النظام: المقدم المنخفض 5% يجعل الحجز ميسوراً. التقسيط 7 سنوات يخفف العبء الشهري.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة Dorra Developments حتى التسليم لـ كمبوند Address East Fifth Settlement.

Dorra Developments شركة عقارية مصرية ذات سجل طويل في التطوير العقاري.

الاستثمار العقاري في أدرس إيست 2026

الاستثمار في كمبوند أدرس إيست مدفوع بثلاث محركات. الأول: 80% مسطحات خضراء — كثافة استثنائية تعزز قيمة إعادة البيع.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Dorra Developments العريقة. السمعة المتراكمة تعطي وحدات Address East Dorra موثوقية.

المحرك الثالث: الموقع في التجمع الخامس بقُرب AUC والمطار والعاصمة. هذا الموقع يضمن طلباً مستمراً.

عائد الإيجار في كمبوند أدرس إيست يقدر بـ 6-8% للوحدات طويلة المدى، يصل إلى 9-11% للإيجار قصير المدى.

المخاطر: التشطيب نصف الجاهز يحتاج استثماراً إضافياً. الحل: المالك يتحكم في الجودة، قيمة إعادة البيع أعلى.

خدمات ومرافق أدرس إيست

Compound Address East New Cairo يقدم مرافق ضخمة على 80% من المساحة:

• حدائق مركزية واسعة (80% من المساحة).
• كلوب هاوس بصالة جيم وحمامات سباحة.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم.
• سبا ومراكز عافية.
• ملاعب تنس وبادل وكرة قدم.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• مسارات جري ودراجات.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية.
• روضة أطفال داخل المشروع.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية.
• مواقف خاصة لكل وحدة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

مميزات أدرس إيست

• 80% مسطحات خضراء على 60 فداناً.
• تطوير شركة Dorra Developments العريقة.
• الموقع في التجمع الخامس قُرب AUC.
• تنوع شامل: شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فلل.
• المساحات: شقق 140-210 متر، فلل من 500 متر.
• التسليم 2026 (المراحل الجديدة).
• عائد إيجار جذاب 6-11% بحسب نوع الإيجار.
• نظام سداد ميسور: 5% مقدم وتقسيط 7 سنوات.
• قُرب المطار والعاصمة الإدارية.
• تشطيب نصف جاهز للتخصيص.
• سعر المتر يبدأ من 48,000 جنيه.

عيوب أدرس إيست

التشطيب نصف الجاهز يحتاج إكمالاً: المالك يحتاج 1,500,000 إلى 3,000,000 جنيه إضافية للتشطيب الكامل. الحل: المالك يتحكم في الجودة والذوق. قيمة إعادة البيع أعلى لاحقاً.

الحجم الكبير يعني تنوع الجيران: 60 فداناً تستوعب آلاف السكان. الحل: التوزيع المخطط للمشروع يفصل الفلل عن الشقق، يحافظ على الخصوصية. 80% مسطحات خضراء تعطي عزلاً طبيعياً.

شركة درة ومشاريعها الأخرى

شركة درة للتطوير العقاري Dorra Developments من الشركات العقارية المصرية العريقة، عُرفت بتطوير مشاريع متنوعة في القاهرة الجديدة.

كمبوند أدرس إيست هو المشروع الرائد لشركة Dorra Developments في التجمع الخامس. الشركة تتميز بالتطوير على مساحات كبيرة بكثافة بناء منخفضة.

الميزة المؤسساتية لـ Dorra هي التركيز على الكثافة الخضراء العالية (80%) — قلة من المطورين يخصصون هذه النسبة في التجمع الخامس.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند أدرس إيست Address East، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند أدرس إيست القاهرة الجديدة، الكثافة الخضراء العالية والتنوع الشامل في الوحدات والموقع المتميز هي المحركات الثلاثة للقيمة.

كمبوند أدرس إيست درة Dorra التجمع الخامس يحمل توقيع شركة عقارية عريقة. كمبوند أدرس إيست القاهرة الجديدة Compound Address East New Cairo تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Address East New Cairo و Address East New Cairo و Address East Compound New Cairo يقودون لنفس المشروع. كمبوند Address East Fifth Settlement صيغة مختلطة شائعة.

للبحث في التجمع الخامس تحديداً، Compound Address East Fifth Settlement و Address East Fifth Settlement صيغ كثيرة الاستخدام. كمبوند أدرس إيست التجمع الخامس Compound Address East Fifth Settlement تركيبة ثنائية شائعة.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound Address East Dorra Developments و Dorra Developments Address East و Address East Dorra Developments تركيبات أساسية. كمبوند أدرس إيست Dorra و كمبوند أدرس إيست درة اختصارات شائعة. Address East Dorra اختصار قصير.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند أدرس إيست التجمع الخامس و اسعار كمبوند أدرس إيست القاهرة الجديدة يقودان لنفس قائمة الأسعار. أدرس إيست القاهرة الجديدة Address East New Cairo اختصار ثنائي اللغة. أدرس إيست التجمع الخامس Address East Fifth Settlement اختصار آخر.

مشروع أدرس إيست التجمع الخامس صيغة بديلة شائعة. للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، فلل للبيع في أدرس إيست التجمع الخامس و فيلا للبيع في كمبوند أدرس إيست التجمع الخامس تكشفان الفلل من 500 متر فأكبر. شقق للبيع في أدرس إيست التجمع الخامس تكشف الشقق 140-210 متر.

إجمالاً، كمبوند أدرس إيست يبقى الخيار الأخضر الشامل في التجمع الخامس. كمبوند أدرس إيست 2026 يمزج بين علامة Dorra العريقة، الكثافة الخضراء 80%، والتنوع الشامل في الوحدات.

الأسر الباحثة عن مشروع شامل بكثافة خضراء عالية يجدون أدرس إيست خياراً متميزاً. الموقع في التجمع الخامس قُرب AUC والمطار والعاصمة الإدارية يعزز قيمة الاستثمار.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 16 مايو 2026.