مول ذا بليس القاهرة الجديدة Mall The Place New Cairo أسعار 2026 · شركة إعمار مصر للتطوير العقاري

مقدمة عن مول ذا بليس في القاهرة الجديدة

مول ذا بليس هو القلب التجاري لكمبوند ميفيدا الفاخر بالقاهرة الجديدة، تطوير شركة إعمار مصر Emaar Misr Developments، يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والمطاعم العالمية.

Read this article in English →

يقع مشروع ذا بليس ميفيدا داخل كمبوند ميفيدا بمساحة 890 فدان في قلب التجمع الخامس، يخدم 17,000 وحدة سكنية بكمبوند ميفيدا والمناطق المحيطة في القاهرة الجديدة.

الموقع الاستراتيجي بقُرب من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية AUC يضع Mall The Place Mivida في موقع تجاري نخبوي، يخدم ساكني ميفيدا والمنطقة المحيطة من شريحة راقية.

التصميم العام لـ Mall The Place New Cairo يجمع بين العمارة المعاصرة والمساحات المفتوحة الواسعة، مع فصل واضح بين المنطقة التجارية والإدارية والطبية، ومرافق ترفيهية متكاملة لساكني ميفيدا.

مول ذا بليس مصمم لأصحاب العلامات التجارية الراقية، الأطباء الباحثين عن عيادة في موقع نخبوي، الشركات الباحثة عن مكاتب إدارية، والمستثمرين الباحثين عن وحدة في قلب أعرق مولات القاهرة الجديدة.

موقع مول ذا بليس في القاهرة الجديدة

يقع مول ذا بليس في قلب كمبوند ميفيدا بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، يطل على شارع التسعين الجنوبي، أحد أرقى وأكثر شوارع القاهرة الجديدة طلباً للنشاط التجاري.

التموضع لـ Mall The Place Mivida يجمع بين الكثافة العالية من ساكني ميفيدا الراقين (17,000 وحدة)، حركة شارع التسعين القوية، وقُرب من المؤسسات التعليمية الكبرى مثل AUC.

الأماكن القريبة من مول ذا بليس

• في قلب كمبوند ميفيدا بالتجمع الخامس.
• على شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة.
• 5 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC.
• 10 دقائق من كايرو فستيفال سيتي مول CFC.
• 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي عبر طريق السويس.
• قُرب من مدارس دولية كبرى وجامعات خاصة.
• وصول مباشر لطريق العين السخنة والطريق الدائري الإقليمي.

منطقة الجذب الرئيسية لـ مول ذا بليس هي ساكني كمبوند ميفيدا أنفسهم (شريحة راقية)، إضافة لساكني التجمع الخامس وزوار AUC. هذه القاعدة المضمونة تخلق طلباً تجارياً قوياً ومستقراً.

تصميم مول ذا بليس

التصميم المعماري لـ مول ذا بليس توقيع شركة Emaar Misr، يجمع بين العمارة المعاصرة الفاخرة والمساحات المفتوحة الواسعة، يعكس مستوى مشاريع إعمار العالمية مثل Burj Khalifa.

المخطط يفصل بوضوح بين المنطقة التجارية بالأرضي (محلات وفروع علامات عالمية)، الطوابق العليا للمكاتب الإدارية ومراكز إدارة الأعمال، والعيادات الطبية المتخصصة في مبنى أو طوابق منفصلة.

التصميم يدمج المرافق الترفيهية: مطاعم وكافيهات راقية، محلات تجزئة عالمية، ومناطق جلوس مفتوحة. كل مكون يخدم شريحة محددة من ساكني كمبوند ميفيدا والمنطقة المحيطة.

التشطيب فاخر للمحلات والعيادات الطبية، والمكاتب الإدارية بنظام Core & Shell. مشروع ذا بليس ميفيدا يتميز بانتباه واضح للتفاصيل بمعايير Emaar العالمية في كل مرفق.

أنواع وحدات مول ذا بليس

مول ذا بليس يقدم 3 أنواع رئيسية من الوحدات: محلات تجارية بمواقع متميزة، مكاتب إدارية وبيزنس سنتر، وعيادات طبية متخصصة لخدمة ساكني ميفيدا والمنطقة.

المحلات التجارية بمساحات 40–200 متراً، المكاتب الإدارية 50–200 متراً، والعيادات الطبية 40–120 متراً. كل نوع مصمم لخدمة شريحة محددة من المستثمرين والمهنيين.

التوزيع يخدم صاحب المحل الباحث عن موقع راقٍ بكثافة سكانية عالية، الطبيب الباحث عن عيادة 40 متر بقُرب من مرضاه، أو الشركة الباحثة عن مكتب 200 متر بـ Class A spec في القاهرة الجديدة.

التشطيب فاخر للمحلات والعيادات. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate لكل نوع وحدة.

أسعار مول ذا بليس 2026

تبدأ أسعار وحدات مول ذا بليس في ميفيدا من 8,000,000 جنيه مصري للعيادة الطبية الأصغر 40 متر، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط العام.

المحلات التجارية 40–200 متراً تتراوح أسعارها بين 8,000,000 و30,000,000 جنيه مصري حسب الموقع. المكاتب الإدارية 50–200 متراً تبدأ من 5,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 20,000,000 جنيه مصري.

العيادات الطبية 40–120 متراً تتراوح أسعارها بين 4,000,000 و12,000,000 جنيه مصري للموقع المتميز. سعر المتر التجاري يبدأ من 100,000 جنيه مصري ويصل إلى 200,000 جنيه مصري للأرضي الأمامي.

الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الوحدة (تجاري، إداري، طبي)، الدور والموقع (الأرضي بأعلى سعر)، ومرحلة البيع. وحدات الواجهة على الممرات الرئيسية بسعر أعلى بفضل حركة السير العالية.

للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار مول ذا بليس ميفيدا، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار مول ذا بليس القاهرة الجديدة تتغير لـ Emaar Misr The Place مع كل دفعة جديدة.

نظام التقسيط في مول ذا بليس

نظام السداد في مول ذا بليس مرن جذاب لـ Emaar Misr: مقدم 10% عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد للوحدات الجديدة، مع تسليم متوقع 2026.

الميزة العملية على عيادة بـ 8,000,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المستثمر يدفع 800,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 7,200,000 جنيه مصري على ما يصل إلى 7 سنوات.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى إعمار مصر حتى التسليم. الفائدة الكبرى للمستثمر: علامة Emaar الإماراتية الأم تضمن التسليم بمعايير عالمية والالتزام التام بالمواعيد.

للوحدات في السوق الثانوي (الوحدات المسلمة)، خطط التمويل العقاري البنكي متاحة حتى 20 سنة بفائدة. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة في مول ذا بليس.

الاستثمار في مول ذا بليس

الاستثمار في مول ذا بليس مدفوع بثلاث محركات. الأول: قاعدة العملاء المضمونة من ساكني كمبوند ميفيدا (17,000 وحدة شريحة راقية)، تخلق طلباً يومياً قوياً على المحلات والمطاعم والعيادات.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Emaar Misr، الذراع المصري لإعمار العالمية (مطور Burj Khalifa). Emaar Misr The Place تعطي المستثمر مستوى ضمان نادر في السوق المصري.

المحرك الثالث: الموقع التجاري النخبوي على شارع التسعين الجنوبي بقُرب من AUC يجذب علامات تجارية عالمية، يضمن قيمة إعادة بيع مرتفعة وعائد إيجار قوي على المدى الطويل.

عائد الإيجار التجاري المتوقع في مول ذا بليس يقدر بـ 8–12% سنوياً للمحلات التجارية، 7–10% للمكاتب الإدارية، 9–12% للعيادات الطبية. هذا أعلى من السكني التقليدي.

للمقارنة بمشاريع إعمار الأخرى مثل ميفيدا بيزنس بارك وكمبوند ميفيدا، يقدم مول ذا بليس تركيزاً تجارياً مع قاعدة عملاء ميفيدا الراقية.

خدمات ومرافق مول ذا بليس

Mall The Place Mivida يقدم منظومة خدمات تجارية وترفيهية متكاملة بمعايير إعمار العالمية، تخدم ساكني ميفيدا اليومي والزوار من المنطقة المحيطة بالقاهرة الجديدة.

• محلات تجارية لعلامات عالمية مرموقة.
• مطاعم وكافيهات راقية بأسماء عالمية.
• مكاتب إدارية ومراكز إدارة أعمال.
• عيادات طبية متخصصة لخدمة ساكني ميفيدا.
• مساحات مفتوحة وحدائق منسقة.
• مواقف سيارات منظمة بسعة كبيرة.
• مصاعد متعددة وسلالم متحركة.
• أنظمة تكييف مركزي بمعايير Emaar العالمية.
• مولدات احتياطية كاملة وأنظمة UPS.
• صيدليات وفروع بنوك داخل المول.
• أنظمة أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.
• قُرب من مرافق ميفيدا الكبرى (نوادي، مدارس، حدائق).

الخدمات داخل مول ذا بليس تستهدف تحقيق وجهة تجارية وترفيهية متكاملة لساكني كمبوند ميفيدا. هذا يميز مشروع ذا بليس ميفيدا عن المولات المنافسة الأقل تكاملاً مع المجتمع المحيط.

المميزات العامة لـ مول ذا بليس

المميزات الفريدة لـ مول ذا بليس تجمع بين الموقع داخل ميفيدا، علامة Emaar العالمية، والقاعدة السكانية المضمونة:

• الموقع داخل كمبوند ميفيدا (890 فدان، 17,000 وحدة).
• على شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة.
• تطوير شركة Emaar Misr، الذراع المصري لإعمار العالمية.
• 3 أنواع وحدات: محلات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات طبية.
• تشطيب فاخر للمحلات والعيادات بمعايير Emaar.
• قاعدة عملاء راقية مضمونة من ساكني ميفيدا.
• قُرب من الجامعة الأمريكية AUC.
• 5 دقائق من شارع التسعين الجنوبي.
• أنظمة Class A: HVAC، UPS، كهرباء احتياطية.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة.
• نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.
• عائد إيجار تجاري سنوي 8–12% للمحلات.

عيوب مول ذا بليس والحل

العيب الأبرز هو الأسعار في النطاق الفاخر بسبب علامة Emaar والموقع داخل ميفيدا. الحل: قاعدة العملاء المضمونة من 17,000 وحدة سكنية في ميفيدا والمنطقة المحيطة تضمن إيجاراً ثابتاً وعائداً تجارياً 8–12% يبرر السعر للمستثمر طويل المدى.

عيب آخر: الموقع داخل ميفيدا يعني الاعتماد الكبير على ساكني ميفيدا، مما قد يحد من جذب الزوار الخارجيين. الحل: قُرب الموقع من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية يضمن حركة خارجية إضافية، خاصة للمطاعم والمحلات الكبرى.

عن المطور: Emaar Misr ومشاريعها السابقة

شركة إعمار مصر Emaar Misr Developments هي الذراع المصري لشركة إعمار الإماراتية، مطور Burj Khalifa الشهير وأحد أكبر شركات العقار العالمية. إعمار مصر تطور أكبر مشاريع التجمع الخامس وغرب القاهرة.

محفظة Emaar Misr في القاهرة الجديدة تشمل: كمبوند ميفيدا (890 فدان، 17,000 وحدة)، مول ذا بليس داخل ميفيدا، وميفيدا بيزنس بارك. في غرب القاهرة Cairo Gate الشيخ زايد، وUptown Cairo في المقطم.

الميزة المؤسساتية لـ Emaar Misr هي الانتماء لإعمار العالمية، مما يضمن مستوى التنفيذ والتسليم بمعايير دولية، الالتزام بالمواعيد، والقدرة على جذب علامات تجارية عالمية كبرى للمشاريع التجارية.

للاطلاع على جميع مشاريع شركة إعمار مصر Emaar Misr على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات ومولات القاهرة الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ مول ذا بليس، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.

صيغ البحث الشائعة عن مول ذا بليس

صيغ البحث الشائعة: مشروع ذا بليس ميفيدا، مول ذا بليس شركة إعمار مصر، مول ذا بليس إعمار. هذه التركيبات تقود لنفس المشروع.

للبحث المختصر بالإنجليزية: The Place Mivida، The Place New Cairo، The Place Mall Mivida، The Place Mall New Cairo. كلها تركيبات شائعة للباحثين.

تركيبات ثنائية اللغة: مول The Place Mivida، مول ذا بليس ميفيدا Mall The Place Mivida، ذا بليس ميفيدا The Place Mivida.

تركيبات بالقاهرة الجديدة: Mall The Place Mivida، Mall The Place New Cairo، مول ذا بليس القاهرة الجديدة Mall The Place New Cairo.

للباحثين باسم المطور: The Place Emaar Misr، Emaar Misr The Place، The Place Emaar. كلها تكشف نفس صفحة المشروع.

تركيبات إضافية شائعة: مول ذا بليس إعمار مصر ميفيدا. للباحثين عن وحدات تجارية: محلات للبيع في ذا بليس ميفيدا، إدارى للبيع في ذا بليس ميفيدا، عيادات للبيع في ذا بليس ميفيدا.

للباحثين بالإنجليزية عن وحدات: Office for sale in The Place Mivida، Clinic for sale in The Place Mivida، Shop for sale in The Place Mivida. للباحثين عن أسعار: اسعار مول ذا بليس ميفيدا، اسعار مول ذا بليس القاهرة الجديدة.