تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
كمبوند اورلا ريزيدنس Orla Residence من أحدث مشاريع شركة جدير Jadeer Group وذراعها I Capital Developments في القاهرة الجديدة، يقدم نمط حياة فاخراً على مساحة 12 فداناً مع 82% مساحات خضراء و18% للوحدات.
كمبوند اورلا ريزيدنس القاهرة الجديدة يقع في قلب التجمع الخامس عند تقاطع طريق القاهرة-السويس مع شارع التسعين الشمالي. Compound Orla Residence New Cairo يقدم تشكيلة من الشقق غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف بأسعار تبدأ من 3,813,000 جنيه مصري.
الموقع الاستراتيجي يضع Orla Residence New Cairo قُرب الجامعة الأمريكية AUC وحي الرحاب وعلى مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة عبر طريق السويس، مع وصول سريع لمدينة نصر ومصر الجديدة.
التصميم المعماري لـ Jadeer Group Orla Residence يستلهم العمارة العصرية الفاخرة، مع منطقة تجارية بمساحة 6,000 متر مربع داخل المشروع. كمبوند اورلا ريزيدنس شركة جدير يقدم خصوصية فاخرة بـ 130 وحدة فقط.
كمبوند اورلا ريزيدنس مصمم للأسر الباحثة عن شقة بدخول معقول 3,813,000 جنيه مصري، الأفراد الباحثين عن استوديو غرفة واحدة، والمستثمرين الذين يستهدفون عقاراً بإقبال قوي قُرب الجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة.
يقع كمبوند اورلا ريزيدنس في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، تحديداً عند تقاطع طريق القاهرة-السويس مع شارع التسعين الشمالي، داخل منطقة نورث هاوس على البلوك الأول.
التموضع لـ Compound Orla Residence Fifth Settlement يجمع بين قُرب من الجامعة الأمريكية AUC ومن طريق السويس، مما يجعله مثالياً للموظفين في العاصمة الإدارية الجديدة وطلاب AUC والمتقاعدين الباحثين عن نمط حياة هادئ.
الإحداثيات: 30.0834° شمالاً، 31.5429° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند اورلا ريزيدنس من مسارك اليومي في التجمع الخامس.
التصميم المعماري لـ كمبوند اورلا ريزيدنس توقيع شركة جدير Jadeer Group وذراعها I Capital Developments، يستلهم العمارة العصرية الفاخرة مع توازن بين المباني المنخفضة والمساحات الخضراء الواسعة.
المخطط العام يقسّم 12 فداناً إلى منطقتين: 18% للوحدات السكنية، و82% للمساحات الخضراء والنوافير والمسطحات المائية والمنطقة التجارية. هذا التوازن يضمن خصوصية وفخامة لـ 130 وحدة فقط في كمبوند اورلا ريزيدنس.
المخطط لـ Orla Residence New Cairo يتكون من أرضي و5 طوابق علوية، يدمج المباني السكنية بحدائق ونوافير ومسطحات مائية وممرّات للمشي. كل وحدة تستفيد من إطلالة مفتوحة على الحدائق أو الممرّات الخضراء.
التشطيب نصف تشطيب عند التسليم في غضون 3 سنوات. مشروع اورلا ريزيدنس القاهرة الجديدة يتميز بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات الخارجية والمداخل الفاخرة، مع المنطقة التجارية بمساحة 6,000 متر مربع في القلب.
كمبوند اورلا ريزيدنس يقدم تشكيلة متنوعة من الوحدات: شقق غرفة واحدة، غرفتين، 3 غرف، شقق فاخرة، ودوبلكس. كل نوع مصمم لشريحة محددة من المشترين داخل Orla Residence New Cairo.
شقق الغرفة الواحدة بمساحات تبدأ من 72 متر مربع، شقق الغرفتين من 125 متر مربع، شقق الـ 3 غرف من 137 متر مربع، والشقق الفاخرة من 200 متر مربع. كل وحدة بحديقة خاصة أو روف حسب موقعها.
التوزيع يخدم الفرد الباحث عن شقة 72 متر بدخول معقول، العائلة الصغيرة التي تريد شقة 125 متر، الأسرة المتوسعة التي تريد شقة 137 متر، أو الأسرة الفاخرة الباحثة عن شقة 200 متر بخصوصية كاملة.
التشطيب نصف تشطيب عند التسليم. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate لكل نوع وحدة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | 72–110 م² | 3,813,000 جنيه |
| شقة غرفتين | 125–160 م² | 5,000,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 137–180 م² | 7,500,000 جنيه |
| شقق فاخرة | 200–280 م² | 12,000,000 جنيه |
تبدأ أسعار وحدات كمبوند اورلا ريزيدنس في القاهرة الجديدة من 3,813,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط الرئيسي للمشروع.
شقق الغرفة الواحدة 72–110 متراً تتراوح أسعارها بين 3,813,000 و4,500,000 جنيه مصري. شقق الغرفتين 125–160 متراً من 5,000,000 وحتى 7,500,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة.
شقق الـ 3 غرف 137–180 متراً تتراوح أسعارها بين 7,500,000 و12,000,000 جنيه مصري. الشقق الفاخرة 200+ متراً من 12,000,000 وحتى 18,000,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل اورلا.
الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الموقع داخل المخطط (إطلالة على الحديقة أو النافورة المركزية)، ومرحلة البيع. اسعار كمبوند اورلا ريزيدنس القاهرة الجديدة تتغير مع كل دفعة جديدة.
للحصول على أحدث قائمة محدثة، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند اورلا ريزيدنس شركة جدير القاهرة الجديدة قد تختلف بين الإطلاق الجديد والوحدات المعاد بيعها في السوق الثانوي.
نظام السداد في كمبوند اورلا ريزيدنس مرن جذاب: مقدم 10% فقط عند التعاقد وتقسيط 8 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 9 سنوات، مع تسليم متوقع خلال 2028 (حسب آخر إعلانات المطور وشركاء البيع).
الميزة العملية على شقة بـ 3,813,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المشتري يدفع 381,300 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 3,431,700 جنيه مصري على 8 سنوات بأقساط متساوية. ودفعة جدية للحجز Reservation Fee قدرها 50,000 جنيه مصري.
الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى شركة جدير Jadeer Group حتى التسليم. رسوم الصيانة 8% من قيمة الوحدة، ورسوم الجراج تبدأ من 150,000 جنيه مصري لكل وحدة في كمبوند اورلا.
لمن يريد ميزانية مقدم أقل، تتاح خطط مرنة بمقدم 10% فقط، أو خصم كاش بنسبة جذابة. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة في كمبوند اورلا ريزيدنس.
الاستثمار في كمبوند اورلا ريزيدنس مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع في قلب التجمع الخامس عند تقاطع طريق السويس وشارع التسعين الشمالي قُرب الجامعة الأمريكية AUC، أحد أعلى نقاط الطلب.
المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Jadeer Group، شركة قابضة بسجل أكثر من 15 عاماً، وذراعها I Capital Developments. اورلا ريزيدنس Orla استثمار آمن بضمان قانوني قوي ومحفظة متنوعة.
المحرك الثالث: 130 وحدة فقط على 12 فداناً مع 82% مساحات خضراء يخلق Compound Orla Residence بيئة فاخرة شديدة الخصوصية، تضمن قيمة إعادة بيع أعلى من المتوسط لمشاريع التجمع الخامس المنافسة.
عائد الإيجار في كمبوند اورلا ريزيدنس يقدر بـ 7–9% سنوياً للشقق المؤجرة لطلاب الجامعة الأمريكية AUC أو المغتربين. شقة الـ 72 متر تحقق إيجاراً شهرياً 18,000–25,000 جنيه مصري قُرب AUC.
للمقارنة بمشاريع شركة جدير الأخرى مثل جارنت Garnet، يقدم Compound Orla Residence موقعاً أكثر تميزاً قُرب AUC ومنطقة تجارية داخلية بمساحة 6,000 متر مربع.
Compound Orla Residence يستفيد من منظومة الخدمات الكاملة على 82% من مساحة المشروع، تخدم الساكن داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج للحصول على الاحتياجات اليومية.
الخدمات داخل كمبوند اورلا ريزيدنس تستهدف نمط حياة مكتفياً ذاتياً مع الاستفادة من قُرب التجمع الخامس وAUC. هذا يميز مشروع اورلا ريزيدنس عن المشاريع المنافسة الأخرى.
المميزات الفريدة لـ كمبوند اورلا ريزيدنس تجمع بين الموقع، الكثافة المنخفضة، والمنطقة التجارية الداخلية:
العيب الأبرز هو رسوم الصيانة 8% من قيمة الوحدة، أعلى من متوسط السوق (5–6%) في القاهرة الجديدة. الحل: الرسوم الأعلى تعكس مستوى الخدمة المتميز للـ 130 وحدة فقط، مع الحفاظ على الكلوب هاوس والمسطحات المائية والمنطقة التجارية بجودة عالية تطمئن المستثمر.
عيب آخر: المساحة الإجمالية 12 فداناً متوسطة مقارنة بالمشاريع العملاقة في التجمع الخامس مثل سراي وميفيدا. الحل: الحجم الصغير ميزة لا عيب — يضمن خصوصية أعلى، عدد جيران محدود، وتجربة سكنية أهدأ من المشاريع المكتظة، مع المنطقة التجارية بـ 6,000 متر مربع.
شركة جدير Jadeer Group شركة قابضة عقارية مصرية، تأسست عام 2009 وتمتلك ذراعاً تطويرية باسم I Capital Real Estate Development بأكثر من 15 عاماً من الخبرة في السوق المصري والعربي.
محفظة Jadeer Group تشمل: كمبوند اورلا ريزيدنس Orla Residence الفلاجشيب في التجمع الخامس، كمبوند جارنت Garnet، ومشاريع تجارية وسكنية أخرى في مصر والعالم العربي. التنوع يعكس قوة المجموعة.
الميزة المؤسساتية لـ Jadeer Group هي أكثر من 15 عاماً من الخبرة، التركيز على أحدث تقنيات السوق العقاري لتقديم قيمة لا مثيل لها للعملاء، والشهرة بالتصاميم العصرية والمساحات الخضراء الواسعة. علامة جدير ضمان جودة معروف.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة جدير على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند اورلا ريزيدنس، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 1 يوليو 2026.
خريطة موقع كمبوند اورلا في قلب القاهرة الجديدة التفصيلية بذلت شركة اي كابيتال العقارية جهود كثيرة في البحث عن موقع استراتيجي في كمبوند اورلا ريزيدنس التجمع الخامس في أحد الأحياء الفاخرة بالقاهرة الجديدة، ووقع اختيارها على منطقة التجمع الخامس التي تحتوي على أهم المعالم الرئيسية مثل: المصالح الحكومية المختلفة التي تنجز إليك جميع مهامك، والمنشآت الخدمية التي تُقدم كافة الخدمات الضرورية والتكميلية. وتميز الموقع بقربه من كافة الطرق الرئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري الذي يساعدك في الوصول إلى وجهتك بسهولة خلال أقل وقت ممكن، كما أن اورلا القاهرة الجديدة يقترب من كافة المرافق التعليمية المختلفة التي تتناسب مع كافة الفئات العمرية، كما يقع على مقربة من اهم المشروعات السكنية الضخمة التي من بينها كمبوند ماونتن فيو اي سيتي.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | سيلفيا | من 5,500,000 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | هايد بارك | استلام 2027 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | جوار | الشيخ زايد |
شركة اي كابيتال للتطوير العقاري
شركة آي كابيتال للتطوير العقاري I Capital Developments هي شركة مساهمة مصرية تأسست عام 2006، وتُعد إحدى الأذرع التطويرية لمجموعة جدير العقارية Jadeer Real Estate Group، ويقع مقرها الرئيسي في القاهرة الجديدة New Cairo. تتخصص الشركة في المشاريع التجارية والإدارية والطبية داخل العاصم...
كل مشاريع شركة اي كابيتال للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
