تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | حياه ريزيدنس |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة حياة للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | شقق 185م²، فلل مستقلة 400م²، فلل مستقلة 600م²، فلل مستقلة 1,100م² |
| السعر يبدأ من | 10,500,000 ج.م |
| نوع التشطيب | سوبر لوكس |
| موعد التسليم | 2024 |
كمبوند حياه ريزيدنس Hayah Residence من المشاريع السكنية الراقية على شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، من تطوير شركة حياة للتطوير العقاري Hayah Real Estate Development Company بخبرة تتجاوز 17 عاماً.
Read this article in English →
يقع كمبوند حياه ريزيدنس القاهرة الجديدة Compound Hayah Residence New Cairo على شارع التسعين الشمالي مباشرةً، في قلب التجمع الخامس وعلى مقربة من كايرو فيستيفال سيتي مول وبوينت 90.
المشروع في حالة تسليم فعلي (Ready-to-Move): معظم الوحدات تم بناؤها وتسليمها، والسوق الحالي يعتمد بشكل رئيسي على إعادة البيع من خلال مكاتب التسويق والمنصات العقارية، مع شفافية عالية للأسعار.
تبدأ أسعار كمبوند حياه ريزيدنس من 10,500,000 جنيه مصري للشقة الأصغر، وترتفع لتصل إلى 90,000,000 جنيه مصري لأكبر الفلل المستقلة. مساحات الفلل تتراوح بين 400 و 1,100 متر مربع، والشقق بمساحات تبدأ من 185 متراً مربعاً.
مشروع حياه ريزيدنس القاهرة الجديدة يستهدف الأسرة الباحثة عن فيلا فاخرة مستقلة أو شقة كبيرة جاهزة للسكن الفوري في موقع راسخ بالتجمع الخامس، بدون الحاجة لانتظار سنوات التسليم.
يقع كمبوند حياه ريزيدنس على شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، وهو الشارع الحيوي الذي يربط معظم كمبوندات القاهرة الجديدة الكبرى ويوفر وصولاً سريعاً لكل محاور المدينة.
الموقع لـ Compound Hayah Residence New Cairo يجعله على بُعد دقائق قليلة من ميدان التسعين، كايرو فيستيفال سيتي مول، وبوينت 90، مع وصول مريح للجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC ومدارس التجمع الدولية.
الإحداثيات التقريبية لـ كمبوند حياه ريزيدنس: 30.0350° شمالاً، 31.5074° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب الموقع من مسارك اليومي.
التصميم المعماري لـ كمبوند حياه ريزيدنس يتبع طابعاً عصرياً راقياً يجمع بين الواجهات الحجرية الفاتحة وعناصر الزجاج، مع تنوع في أشكال الوحدات بين الفلل المستقلة والشقق الفاخرة.
المخطط العام لـ مشروع حياه ريزيدنس ينظم الوحدات بكثافة منخفضة جداً مقارنةً بمتوسط شارع التسعين، مع تخصيص نسبة كبيرة للمسطحات الخضراء والممرات الداخلية والمناطق المفتوحة بين الفلل.
الفلل المستقلة تأتي بحدائق خاصة كبيرة، وأغلبها يضم حمامات سباحة خاصة على مستوى الفيلا. الشقق منظمة في عمارات منخفضة الارتفاع تحافظ على الخصوصية وتمنح إطلالات على المناطق الخضراء.
التشطيب لمعظم الوحدات يأتي بمستوى Super Lux كامل التشطيب، جاهز للسكن الفوري بدون حاجة لأعمال داخلية إضافية. شركة حياة للتطوير العقاري Hayah Real Estate Development Company حرصت على إنهاء التشطيبات قبل التسليم لضمان جودة الإنتاج النهائي.
كمبوند حياه ريزيدنس يقدم نوعين من الوحدات: فلل مستقلة فاخرة Standalone Villas وشقق راقية. هذا التنوع يستهدف شرائح متعددة من المشترين، من الأسرة الباحثة عن وحدة كبيرة إلى المستثمر الباحث عن وحدة بحجم متوسط.
الفلل المستقلة تتراوح مساحاتها بين 400 و 1,100 متر مربع، بعدد غرف نوم من 3 إلى 7، مع حدائق خاصة كبيرة وحمامات سباحة خاصة لكثير من الوحدات. الفلل الأكبر تأتي بطابقين أو ثلاثة طوابق مستقلة.
الشقق متاحة بمساحات تبدأ من 185 متراً مربعاً، بتوزيع داخلي مريح يضم 3 غرف نوم وحمامين وصالة كبيرة ومطبخ منفصل. الشقق هي الخيار الأنسب للأسر الصغيرة والمستثمرين.
التشطيب لمعظم الوحدات Super Lux. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate لكل نوع.
تبدأ أسعار كمبوند حياه ريزيدنس القاهرة الجديدة من 10,500,000 جنيه مصري لشقة 185 متراً مربعاً بثلاث غرف نوم. متوسط سعر المتر للشقق في هذه الشريحة يقارب 56,750 جنيه مصري للمتر.
أسعار الفلل المستقلة تبدأ من 52,000,000 جنيه مصري لفيلا بمساحة 400 متر مربع، وتصل إلى 90,000,000 جنيه مصري للفلل الأكبر بمساحة 1,100 متر مربع مع حدائق خاصة وحمامات سباحة فردية.
سعر المتر للفلل يتراوح بين 59,000 و 137,500 جنيه مصري للمتر، حسب المساحة والإطلالة وحالة التشطيب الداخلي. الفلل المنتهية بفينش راقي تحقق أعلى متوسط سعر للمتر.
أسعار حياه ريزيدنس مدفوعة بثلاث عوامل: مساحة الوحدة، نوعها (فيلا أو شقة)، وحالتها (وحدات مالكها الأصلي مقابل وحدات مكاتب الإعادة). كل هذه العوامل تنعكس على القيمة النهائية للوحدة.
للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند حياه ريزيدنس القاهرة الجديدة من سوق إعادة البيع، تواصل مع فريق CompoundGate. الأسعار تتغير حسب توفر الوحدات وحالة السوق.
كمبوند حياه ريزيدنس مشروع في حالة تسليم فعلي، ومعظم الوحدات المعروضة حالياً من سوق إعادة البيع وليس من المطور مباشرةً، مما يجعل نظام السداد مختلفاً عن المشاريع الجديدة.
الوحدات المعروضة من خلال مكاتب الإعادة عادةً ما تكون بنظام Cash Only (نقداً بالكامل) أو نقداً جزئياً مع التفاوض على باقي القيمة. هذا يختلف عن المرحلة الأولى للبيع من شركة حياة للتطوير العقاري.
بعض الوحدات يمكن تمويلها عن طريق البنوك العقارية المصرية، بمقدم من 20% إلى 30% وتقسيط حتى 25 سنة بأسعار فائدة بنكية متغيرة. هذا الخيار متاح للوحدات المسجلة قانونياً والجاهزة للتسليم.
الميزة العملية على فيلا بـ 60,000,000 جنيه مصري بتمويل بنكي بمقدم 25%: المشتري يدفع 15,000,000 جنيه مصري ثم يقسط الباقي 45,000,000 جنيه مصري على 20 سنة بفائدة بنكية تقريبية 18% سنوياً.
لمعرفة الخيارات المتاحة لكل وحدة محددة في كمبوند حياه ريزيدنس، تواصل مع فريق CompoundGate. كل وحدة تختلف في شروط البيع حسب مالكها الحالي والوضع القانوني.
الاستثمار في كمبوند حياه ريزيدنس مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع على شارع التسعين الشمالي يضع المشروع في أغلى مناطق التجمع الخامس وأكثرها طلباً على الإيجار والشراء.
المحرك الثاني: حالة التسليم الفوري. المشتري الجديد يحصل على وحدة جاهزة للسكن أو التأجير من اليوم الأول، بدون انتظار سنوات تنفيذ المشروع كما هو الحال في المشاريع الجديدة.
المحرك الثالث: شركة حياة للتطوير العقاري Hayah Real Estate Development Company بخبرة 17 عاماً في السوق المصري ومنتجاتها تتميز بمعايير جودة عالية في التشطيب والتنفيذ النهائي للوحدات.
عائد الإيجار في كمبوند حياه ريزيدنس يقدر بـ 5-8% سنوياً للفلل المستقلة المؤجرة لعائلات أجنبية أو دبلوماسية، وقد يصل إلى 10% للشقق المؤجرة بنظام Short-Stay لطلاب الجامعة الأمريكية والعائدين من الخارج.
للمقارنة بمشاريع كمبوندات القاهرة الجديدة الأخرى مثل ميفيدا و فيفث سكوير المراسم، تقدم حياه ريزيدنس فللاً مستقلة جاهزة في موقع شارع التسعين الشمالي مع إمكانية السكن أو التأجير الفوري.
Compound Hayah Residence New Cairo يستفيد من منظومة خدمات متكاملة داخل الكمبوند، تشمل المرافق الترفيهية والرياضية والخدمية على مدار العام، مع أمن وحراسة 24 ساعة.
الخدمات داخل كمبوند حياه ريزيدنس تجعل من السكن فيه نمط حياة هادئ آمن، مما يميز حياه ريزيدنس القاهرة الجديدة عن المشاريع المنافسة الأقل خصوصية على نفس الشارع.
المميزات الفريدة لـ كمبوند حياه ريزيدنس تجمع بين الموقع، التسليم الفوري، وتنوع الوحدات بين الفلل المستقلة الفاخرة والشقق الراقية:
العيب الأبرز: حياه ريزيدنس مشروع منتهٍ والوحدات الجديدة من المطور شبه نادرة، مما يجعل المشتري الجديد معتمداً على سوق إعادة البيع، الذي يفرض عادةً شروط دفع نقدي وأسعاراً أعلى من المرحلة الأولى.
الحل: التفاوض مع البائع على دفعة مقدمة جزئية مع تقسيط متفق عليه بين الطرفين، أو الاستفادة من التمويل البنكي العقاري الذي يصل تقسيطه حتى 25 سنة لتخفيف الضغط النقدي عند الشراء.
عيب آخر: تنوع جودة التشطيب بين الوحدات. بعض الفلل تم تشطيبها بمستوى استثنائي من مالكها الأصلي، وبعضها بقيت بمستوى التشطيب الأساسي، مما يخلق فروقاً سعرية كبيرة قد تربك المشتري.
الحل: المعاينة المباشرة قبل الشراء ضرورية. مع وجود مكاتب الإعادة وسوق نشط، يستطيع المشتري الجديد المقارنة بين عدة وحدات على أرض الواقع واختيار الأنسب لميزانيته وذوقه.
شركة حياة للتطوير العقاري Hayah Real Estate Development Company شركة عقارية مصرية بخبرة تتجاوز 17 عاماً في قطاع التطوير والتسويق العقاري، تركز على المشاريع السكنية الراقية في القاهرة الكبرى.
محفظة شركة حياة للتطوير العقاري Hayah Real Estate Development Company تعتمد على الكوادر الهندسية المؤهلة والكوادر البشرية المدربة، مع تركيز على جودة التنفيذ النهائي والتسليم في المواعيد المتفق عليها.
الميزة المؤسساتية لـ شركة حياة للتطوير العقاري هي الجمع بين الخبرة الإنشائية الطويلة، الالتزام بمعايير التشطيب الفاخر، والاهتمام بتفاصيل التصميم المعماري الذي يحافظ على هوية الراحة والخصوصية لكل وحدة سكنية.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة حياة للتطوير العقاري Hayah Real Estate Development Company على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة مثل أب تاون كايرو و ماونتن فيو آي سيتي، استخدم الروابط المخصصة.
للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند حياه ريزيدنس حياة للتطوير العقاري Hayah Real Estate Development Company القاهرة الجديدة، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
صيغ البحث الشائعة: مشروع حياه ريزيدنس القاهرة الجديدة، حياه ريزيدنس التجمع الخامس، شركة حياة للتطوير العقاري Hayah Real Estate Development Company لـ حياه ريزيدنس. كلها تقود لنفس المشروع.
صيغ بالمطور: كمبوند حياه ريزيدنس شركة حياة للتطوير العقاري Hayah Real Estate Development Company، كمبوند حياه ريزيدنس شركة شركة حياة للتطوير العقاري Hayah Real Estate Development Company، كمبوند حياه ريزيدنس حياة للتطوير العقاري Hayah Real Estate Development Company.
للبحث المختصر بالإنجليزية: Hayah Residence New Cairo، Compound Hayah Residence New Cairo، Hayah Residence Compound New Cairo، كمبوند Hayah Residence New Cairo. كلها تركيبات شائعة للباحثين عن المشروع.
تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند حياه ريزيدنس القاهرة الجديدة Compound Hayah Residence New Cairo، حياه ريزيدنس القاهرة الجديدة Hayah Residence New Cairo. كل صيغة تقود نفس صفحة المشروع.
للباحثين باسم المطور بالإنجليزية: Compound Hayah Residence Hayah Real Estate Development Company، Hayah Real Estate Development Company Hayah Residence، Hayah Residence Hayah Real Estate Development Company.
للباحثين عن وحدات: فلل للبيع في حياه ريزيدنس القاهرة الجديدة، فيلا للبيع في كمبوند حياه ريزيدنس القاهرة الجديدة. للباحثين عن أسعار: اسعار كمبوند حياه ريزيدنس القاهرة الجديدة.
يقع كمبوند حياه ريزيدنس على شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، 5 دقائق من كايرو فيستيفال سيتي مول وبوينت 90، وقريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق 185م² | 185 – 200 م² | 10,500,000 – 14,000,000 جنيه |
| فلل مستقلة 400م² | 400 – 500 م² | 52,000,000 – 62,000,000 جنيه |
| فلل مستقلة 600م² | 600 – 750 م² | 60,000,000 – 75,000,000 جنيه |
| فلل مستقلة 1,100م² | 900 – 1100 م² | 75,000,000 – 90,000,000 جنيه |
شركة جواد للتطوير العقاري
شركة جواد للتطوير العقاري Jawad Developments مطور مصري نشط حالياً في غرب القاهرة، ويتمحور نشاطه حول مشروعين معلنين في 6 اكتوبر 6th of October: مشروع سكني متكامل هو حياة ريزيدنس Hayah Residence، ومشروع تجاري إداري طبي هو فال بلازا مول Val Plaza Mall. يقود الشركة المهندس عادل عبد ا...
كل مشاريع شركة جواد للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
