تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ايسي ريزيدنس |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير |
| مساحة المشروع | 95 فدان (~399,000 م²) |
| أنواع الوحدات | استوديو، شقة، دوبلكس، لوفت، إس فيلا، فيلا مستقلة |
| السعر يبدأ من | 4,900,066 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 12 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
| موعد التسليم | 2028 |
ايسي ريزيدنس من أحدث مشاريع شركة مدينة مصر Madinet Masr MMHD في قلب سراي بالقاهرة الجديدة، مرحلة فاخرة على 95 فدان بالقُرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
Read this article in English →
كمبوند ايسي ريزيدنس القاهرة الجديدة Compound Esse Residence New Cairo مشروع متكامل على مساحة 400,000 متر مربع، يضم 1,804 وحدة سكنية متنوعة بأسعار تبدأ من 4,900,000 جنيه مصري للوحدة الأصغر، باستثمار إجمالي 10 مليارات جنيه.
الموقع الاستراتيجي على طريق القاهرة-السويس يضع ايسي ريزيدنس في القلب الأكثر طلباً لشرق القاهرة الجديدة، 5 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة و10 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC.
التصميم المعماري لـ Compound Esse Residence يستلهم من العمارة المعاصرة الراقية، يخلق هوية بصرية مميزة. كمبوند ايسي ريزيدنس MMHD يحافظ على إرث الشركة في تطوير المجتمعات السكنية الراقية بعد 60 عاماً من الخبرة.
كمبوند ايسي ريزيدنس مصمم لشريحة واسعة: الأسر الباحثة عن استوديو 50 متر بسعر دخول معقول، الأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا مستقلة 175 متر، أو المستثمرين بطلب إيجار قوي من العاصمة الإدارية.
يقع كمبوند ايسي ريزيدنس في قلب سراي بالقاهرة الجديدة، على طريق القاهرة-السويس، 5 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة عبر محور الأمل، مع وصول مباشر للطريق الدائري الإقليمي.
التموضع لـ Compound Esse Residence New Cairo يجمع بين قُرب من العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية AUC، مما يجعله مثالياً للموظفين والأكاديميين معاً في القاهرة الجديدة.
الإحداثيات: 30.0973° شمالاً، 31.6919° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب ايسي ريزيدنس من مسارك اليومي للعاصمة الإدارية.
التصميم المعماري لـ كمبوند ايسي ريزيدنس توقيع شركة مدينة مصر Madinet Masr، يستلهم من العمارة المعاصرة الراقية، يجمع بين الأناقة والخصوصية في كل وحدة داخل مرحلة سراي الفاخرة.
الكثافة منخفضة جداً، مع نسبة عالية من المساحات الخضراء والبحيرات السباحية بمساحة 10,000 متر مربع. المخطط العام لـ Esse Residence New Cairo يدمج وحدات متنوعة بمسارات مشي ودراجات وحدائق ونوافير.
كل وحدة تستفيد من إطلالة طبيعية متميزة على المساحات الخضراء أو البحيرات السباحية. كمبوند ايسي ريزيدنس MMHD يقدم أيضاً مجتمع Qwell للمسنين بـ 78 وحدة مصممة خصيصاً لنمط حياة آمن ومريح.
التشطيب كامل عند التسليم بمعايير عالية الجودة. مشروع ايسي ريزيدنس يتميز بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات الخارجية والمداخل الفاخرة، مما يجعله من أرقى مراحل سراي على طريق القاهرة-السويس.
كمبوند ايسي ريزيدنس يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات: استوديوهات، شقق، دوبلكسات، لوفت، إس فيلا، وفلل مستقلة. كل نوع مصمم لشريحة محددة من المشترين داخل Compound Esse Residence Sarai.
الاستوديوهات والشقق والدوبلكسات واللوفت بمساحات 50–220 متراً. الإس فيلا (S-Villa) بمساحات 212–239 متراً. الفلل المستقلة من 175 متراً. هذا التنوع يجعل ايسي ريزيدنس متفرداً.
التوزيع يخدم العزاب الباحثين عن استوديو 50 متر بسعر دخول معقول، الأسر الصغيرة الباحثة عن شقة 100 متر، أو الأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا مستقلة 175 متر بخصوصية كاملة في سراي.
التشطيب كامل عند التسليم في 2028. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate لكل نوع وحدة في كمبوند ايسي ريزيدنس.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ايسي ريزيدنس في القاهرة الجديدة من 4,900,000 جنيه مصري للاستوديو الأصغر 50 متر، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط الرئيسي للمشروع في سراي.
الاستوديو 50 متر يبدأ من 4,900,000 جنيه مصري. الشقة 100 متر تبدأ من 9,500,000 جنيه مصري. الشقة 220 متر تبدأ من 18,500,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل المخطط العام.
الإس فيلا 212 متر تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري. الفلل المستقلة 175 متر تبدأ من 28,000,000 جنيه مصري. سعر المتر يبدأ من حوالي 75,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة وإطلالتها على البحيرات.
الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الموقع داخل المخطط (إطلالة على البحيرة أو الحديقة)، ومرحلة البيع. كمبوند ايسي ريزيدنس الجديد يتميز بأسعار تنافسية مقارنة بسوق سراي.
للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ايسي ريزيدنس سراي، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند ايسي ريزيدنس القاهرة الجديدة تتغير مع كل دفعة جديدة لـ Madinet Masr.
نظام السداد في المشروع مرن جداً: خطتان رئيسيتان — مقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة بدون فوائد، أو خصم كاش 50% على السعر الأصلي. تسليم متوقع 2028 بتشطيب كامل.
الميزة العملية على شقة بـ 4,900,000 جنيه مصري بمقدم 5%: المشتري يدفع 245,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 4,655,000 جنيه مصري على ما يصل إلى 12 سنة.
الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى Madinet Masr MMHD حتى التسليم. الفائدة الكبرى: المقدم 5% فقط مع تقسيط 12 سنة (طويل جداً) يجعل الوحدات في متناول شريحة واسعة من المشترين.
للمشتري الكاش، خصم 50% على السعر الأصلي يقدم فرصة ادخار كبيرة. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة في كمبوند ايسي ريزيدنس، بما فيها خطط بمقدم أعلى وفترة أقصر.
الاستثمار في كمبوند ايسي ريزيدنس مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة على طريق القاهرة-السويس، أحد أسرع مناطق النمو في العقار المصري حالياً.
المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Madinet Masr MMHD، شركة عقارية مصرية لها سجل طويل لأكثر من 60 عاماً ومحفظة قوية في القاهرة الجديدة. ايسي ريزيدنس MMHD استثمار آمن بضمان قانوني قوي.
المحرك الثالث: قُرب 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة يجعل كمبوند ايسي ريزيدنس مثالياً لموظفي العاصمة الإدارية والشركات الكبرى الباحثين عن سكن فاخر بإيجار شهري مرتفع.
عائد الإيجار في المشروع يقدر بـ 6–8% سنوياً للوحدات المؤجرة. الشقة 100 متر تحقق إيجارات شهرية 22,000–32,000 جنيه مصري حسب التشطيب والإطلالة على البحيرات السباحية.
للمقارنة بمشاريع Madinet Masr الشقيقة داخل سراي مثل كافانا ليكس سراي ومراحل سراي الأم وراي فيوز، تقدم ايسي ريزيدنس مرحلة جديدة بتنوع أكبر وموقعاً أقرب للعاصمة الإدارية الجديدة.
Compound Esse Residence يستفيد من منظومة الخدمات الكاملة لسراي، مدينة متكاملة تخدم الساكن داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج للحصول على الاحتياجات اليومية.
الخدمات داخل كمبوند ايسي ريزيدنس تستهدف نمط حياة مكتفياً ذاتياً مع الاستفادة من سراي الأم. هذا يميز مشروع ايسي ريزيدنس القاهرة الجديدة عن المشاريع المنافسة الأخرى في المنطقة.
المميزات الفريدة لـ كمبوند ايسي ريزيدنس تجمع بين الموقع، تنوع الوحدات، والبحيرات السباحية:
العيب الأبرز هو موعد التسليم في 2028 (4 سنوات من الحجز)، مما يعني فترة انتظار طويلة للساكن النهائي. الحل: سجل Madinet Masr MMHD في تسليم 60 عاماً من المشاريع بمواعيدها يطمئن المستثمر، مع التقسيط الطويل 12 سنة وإمكانية خصم كاش 50% يعوّض فترة الانتظار حتى الاستلام في كمبوند ايسي ريزيدنس.
عيب آخر: كثرة أنواع الوحدات (استوديو إلى فيلا) قد تشتت المشتري عند الاختيار. الحل: فريق المبيعات في Madinet Masr يقدم استشارة مخصصة لكل مشتري، مع جولات افتراضية عبر النماذج الافتراضية، مما يساعد المشتري على اتخاذ قرار مدروس داخل ايسي ريزيدنس بناءً على ميزانيته واحتياجاته.
شركة مدينة مصر Madinet Masr MMHD (Madinet Masr for Housing & Development) من أعرق الشركات العقارية المصرية، تأسست عام 1959 ولها سجل طويل من المشاريع في القاهرة الكبرى.
محفظة Madinet Masr تشمل: سراي القاهرة الجديدة، تاج سيتي، اوريجامي، اوريجامي جولف، إيلان، كافانا ليكس سراي، تاج سلطان، كلوب فيوز، شيا ريزيدنس، راي فيوز، وكيندا. هذا التنوع يعكس قوة الشركة وخبرتها المتراكمة.
الميزة المؤسساتية لـ Madinet Masr هي الخبرة المتراكمة لأكثر من 60 عاماً، الالتزام بالمواعيد، والشراكات الاستراتيجية مع شركات استثمار عالمية. علامة مدينة مصر ضمان جودة معروف لكل المشترين في كمبوند ايسي ريزيدنس.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة مدينة مصر Madinet Masr على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند ايسي ريزيدنس، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
صيغ البحث: مشروع ايسي ريزيدنس سراي، كمبوند ايسي ريزيدنس سراي، كمبوند Esse Residence Sarai، Compound Esse Residence Sarai، Compound Esse Residence New Cairo، Esse Residence Compound Sarai، Esse Residence Compound New Cairo. كلها تقود لنفس الصفحة.
صيغ بالمطور: كمبوند ايسي ريزيدنس MMHD، كمبوند ايسي ريزيدنس مدينة مصر MNHD، كمبوند ايسي ريزيدنس شركة مدينة مصر MNHD، Madinet Masr Esse Residence، Compound Esse Residence Madinet Masr، Compound Esse Residence MMHD، Esse Residence MMHD، Compound Esse Residence Madinet Masr MMHD.
تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند ايسي ريزيدنس سراي Compound Esse Residence Sarai، كمبوند ايسي ريزيدنس القاهرة الجديدة Compound Esse Residence New Cairo، ايسي ريزيدنس سراي Esse Residence Sarai، ايسي ريزيدنس القاهرة الجديدة Esse Residence New Cairo.
اسعار كمبوند ايسي ريزيدنس سراي من أكثر صيغ البحث طلباً، مع اسعار كمبوند ايسي ريزيدنس القاهرة الجديدة. للباحثين عن وحدات: فلل للبيع في ايسي ريزيدنس سراي، فيلا للبيع في كمبوند ايسي ريزيدنس سراي.
صيغ بالعلامة التجارية: Esse Residence Madinet Masr، Esse Residence Sarai، Esse Residence New Cairo، Esse Residence Madinet Masr MMHD، Compound Esse Residence Madinet Masr MMHD MMHD، كمبوند ايسي ريزيدنس مدينة مصر MNHD سراي. هذه الصيغ تستهدف كل المتغيرات لاسم المشروع.
يقع كمبوند ايسي ريزيدنس في قلب سراي بالقاهرة الجديدة على طريق القاهرة-السويس، 5 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| استوديو | 50 – 80 م² | 4,900,000 – 7,500,000 جنيه |
| شقة | 100 – 180 م² | 9,500,000 – 15,500,000 جنيه |
| دوبلكس | 180 – 220 م² | 15,000,000 – 18,500,000 جنيه |
| لوفت | 120 – 200 م² | 11,000,000 – 17,000,000 جنيه |
| إس فيلا | 212 – 239 م² | 22,000,000 – 26,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 175 – 320 م² | 28,000,000 – 45,000,000 جنيه |
شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير
Madinet Masr مدينة مصر للإسكان والتعمير (المعروفة سابقاً باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير MNHD) واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1959، ومدرجة في البورصة المصرية تحت رمز MNHD.CA منذ 1996. يقودها المهندس عبد الله سلام كرئيس تنفيذي منذ 2021، وتعتبر من أكبر المطور...
كل مشاريع شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
