كمبوند أكاسا القاهرة الجديدة Compound Acasa New Cairo أسعار 2026 · شركة دار العالمية للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند أكاسا القاهرة الجديدة 2026

كمبوند أكاسا Acasa من المشاريع البوتيكية لشركة دار العالمية Dar Al Alamia Developments في القاهرة الجديدة، تحديداً في التجمع الخامس بجوار الجامعة الأمريكية AUC.

الاسم Acasa مستوحى من اللغة الإيطالية بمعنى "البيت". كمبوند أكاسا دار العالمية يتميز بحجمه البوتيكي المتوسط 5.5 فدان فقط.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند أكاسا من 7,050,000 جنيه مصري لشقق 110 متر، وتصل إلى 15,000,000 جنيه مصري لشقق 245 متر. نظام السداد بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات بدون فوائد.

كمبوند أكاسا في وضع NEARING DELIVERY + RTM-RESALE: المراحل الأولى مسلَّمة منذ 2024 (وحدات Ready-to-Move بسوق إعادة بيع نشط)، والمرحلة الأخيرة جدولها 2026. التشطيب نصف جاهز يعطي المالك حرية التصميم.

الميزة الفريدة لـ كمبوند أكاسا القاهرة الجديدة: الحجم البوتيكي 5.5 فدان فقط — مشروع بحجم متوسط يضمن خصوصية عالية. الموقع بجوار الجامعة الأمريكية AUC نقطة قوة.

المشتري النموذجي لـ كمبوند أكاسا DAA هو الأسرة الباحثة عن شقة 110-255 متر بجوار الجامعة الأمريكية، أو الأكاديمي والعامل الجامعي. تنوع الخيارات بين الشراء من المطور للمرحلة الأخيرة (تسليم 2026) أو إعادة البيع جاهز للسكن.

التموضع لـ Compound Acasa Dar Al Alamia Developments يختلف عن المشاريع الكبيرة. كمبوند أكاسا يقدم نموذج "البوتيك بجوار الجامعة الأمريكية".

موقع كمبوند أكاسا في القاهرة الجديدة

يقع كمبوند أكاسا في القاهرة الجديدة، تحديداً في التجمع الخامس بجوار الجامعة الأمريكية. الإحداثيات الدقيقة: 29.9836° شمالاً، 31.5120° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع Acasa New Cairo بجوار AUC مباشرة — أحد أكثر المواقع قيمة في القاهرة الجديدة.

• بجوار الجامعة الأمريكية AUC مباشرة.
• قُرب من شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
• قُرب من كايرو فيستيفال سيتي مول.
• قُرب من المدارس الدولية.
• وصول مباشر للطريق الدائري.
• 20 دقيقة من المعادي.
• 30 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.

هذا التموضع لـ كمبوند أكاسا دار العالمية Dar Al Alamia التجمع الخامس يجمع بين القُرب من الجامعة الأمريكية والمولات والمدارس الدولية.

للمقارنة بين كمبوند أكاسا والمشاريع الشقيقة لشركة دار العالمية، راجع Acasa Mia أو Acasa Alma في التجمع السادس.

تصميم أكاسا والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند أكاسا بوتيكي. الفلسفة: مباني سكنية مكونة من جراج + أرضي + 3 طوابق علوية، شقتان لكل طابق فقط.

الفرق الجوهري في تصميم Acasa Fifth Settlement: الكثافة المنخفضة جداً. شقتان لكل طابق فقط تعطي خصوصية فائقة بين الجيران.

التشطيب نصف جاهز. المالك يكمل الـ 20-30% الأخيرة بحسب ذوقه. التشطيب الكامل اختياري بسعر إضافي من Compound Acasa.

البروشور التسويقي لـ Compound Acasa New Cairo يبرز الحدائق الصغيرة، الكلوب هاوس البوتيكي، ومواقف الجراج.

مساحات وأنواع وحدات أكاسا

كمبوند أكاسا يقدم تشكيلة سكنية بوتيكية:

• شقق غرفتين: 110-135 متر مربع.
• شقق 3 غرف: 155-200 متر مربع.
• شقق 4 غرف: حتى 255 متر مربع.
• الشقق الأرضية بحديقة: بمساحات حدائق متنوعة.

إجمالاً 148 وحدة موزعة على 16 مبنى على 5.5 فدان فقط. هذا العدد المحدود يعطي مشروع أكاسا التجمع الخامس طابعاً حصرياً، وسوق إعادة بيع الوحدات المسلَّمة 2024 يعكس الطلب القوي.

أسعار كمبوند أكاسا 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند أكاسا من 7,050,000 جنيه مصري لشقق 110 متر. الشقق المتوسطة 155-200 متر بأسعار حول 9,000,000-12,000,000 جنيه مصري.

الأسعار العليا للشقق 4 غرف 245-255 متر تصل إلى 15,000,000 جنيه مصري. الشقق الأرضية بحديقة بأسعار إضافية بحسب مساحة الحديقة.

اسعار كمبوند أكاسا القاهرة الجديدة تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، الدور، والإطلالة.

للمقارنة: مشاريع التجمع الخامس بجوار AUC عادة من 6-15 مليون. كمبوند أكاسا في الفئة المتوسطة بأسعار تنافسية.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند أكاسا القاهرة الجديدة، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. خصم نقدي 20% للسداد الفوري.

أنظمة الحجز والتقسيط في أكاسا

نظام السداد في كمبوند أكاسا: 10% مقدم وتقسيط 7 سنوات بدون فوائد. خصم نقدي يصل إلى 20% للسداد الفوري الكامل.

الميزة العملية على وحدة بـ 7,050,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المشتري يحتاج 705,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي 6,345,000 جنيه مصري على 14 قسطاً نصف سنوياً خلال 7 سنوات.

الفائدة من النظام: التقسيط المعقول (7 سنوات) يخفف العبء، خصم 20% للسداد الفوري يجعل الكاش جذاباً جداً للمشتري المتمكن.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة Dar Al Alamia Developments حتى التسليم لـ كمبوند Acasa Fifth Settlement.

رسوم الصيانة 8% من قيمة الوحدة.

الاستثمار العقاري في أكاسا 2026

الاستثمار في كمبوند أكاسا مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع الفريد بجوار الجامعة الأمريكية AUC — يضمن طلباً مستمراً من الطلاب والأكاديميين.

المحرك الثاني: الحجم البوتيكي يضمن ندرة الوحدات. عدد محدود = طلب أعلى لإعادة البيع.

المحرك الثالث: التجمع الخامس كمنطقة راسخة سكنياً ومالياً. وحدات Acasa DAA متطلب أساسي للأسر الباحثة عن جودة قُرب AUC. السوق الثانوي (إعادة البيع) للمراحل المسلَّمة 2024 نشط ويعكس الطلب الحقيقي.

عائد الإيجار في كمبوند أكاسا يقدر بـ 6-8% للوحدات طويلة المدى، يصل إلى 8-10% للإيجار قصير المدى للأكاديميين الزائرين.

المخاطر: الحجم الصغير (5.5 فدان) يعني مرافق محدودة. الحل: الموقع بجوار AUC يعطي وصولاً للمرافق الأكبر بالجامعة، والمولات القريبة (كايرو فيستيفال سيتي).

خدمات ومرافق أكاسا

Compound Acasa New Cairo يقدم مرافق بوتيكية:

• كلوب هاوس بوتيكي.
• حمام سباحة.
• صالة جيم صغيرة.
• حدائق صغيرة بين المباني.
• مواقف جراج لكل وحدة.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• قُرب الجامعة الأمريكية AUC للوصول للمرافق الكبرى.
• قُرب كايرو فيستيفال سيتي مول.
• قُرب المدارس الدولية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

مميزات أكاسا

• الموقع بجوار الجامعة الأمريكية AUC مباشرة.
• الحجم البوتيكي 5.5 فدان — حصرية عالية.
• تطوير شركة Dar Al Alamia Developments.
• شقتان لكل طابق فقط — خصوصية فائقة.
• تشطيب نصف جاهز مع خيار التشطيب الكامل.
• تنوع الشقق: 2-4 غرف نوم.
• التسليم 2026 (مراحل 2024 مسلَّمة).
• عائد إيجار جذاب 6-10% بحسب نوع الإيجار.
• نظام سداد: 10% مقدم وتقسيط 7 سنوات.
• خصم نقدي 20% للسداد الفوري.
• مواقف جراج خاصة لكل وحدة.

عيوب أكاسا

الحجم الصغير يحد من المرافق: 5.5 فدان لا يستوعب نادي ضخم أو ملاعب كبيرة. الحل: الموقع بجوار AUC يعطي وصولاً لمرافق الجامعة، المولات (كايرو فيستيفال سيتي) قريبة جداً، والمشروع البوتيكي يعطي خصوصية لا تتوفر في المشاريع الكبيرة.

تشطيب نصف جاهز يحتاج إكمالاً: المالك يحتاج 1,000,000 إلى 2,500,000 جنيه إضافية لإكمال التشطيب. الحل: المالك يتحكم في الجودة والذوق. قيمة إعادة البيع أعلى لاحقاً. خيار التشطيب الكامل اختياري.

شركة دار العالمية ومشاريعها الأخرى

شركة دار العالمية للتطوير العقاري Dar Al Alamia Developments شركة عقارية مصرية متخصصة في تطوير المشاريع البوتيكية في القاهرة الجديدة.

محفظة Dar Al Alamia تشمل سلسلة Acasa: كمبوند أكاسا (هذا) في التجمع الخامس، Acasa Mia في التجمع الخامس، و Acasa Alma في التجمع السادس.

كل مشاريع السلسلة تشترك في الطابع البوتيكي. كمبوند أكاسا هو الجيل الأول والمشروع الرائد لشركة Dar Al Alamia.

الميزة المؤسساتية لـ Dar Al Alamia هي التركيز على المشاريع البوتيكية بمواقع متميزة (بجوار AUC) وخصوصية عالية.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند أكاسا Acasa، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند أكاسا القاهرة الجديدة، الموقع بجوار AUC والحجم البوتيكي والطابع الحصري هي المحركات الثلاثة للقيمة.

كمبوند أكاسا دار العالمية Dar Al Alamia التجمع الخامس يحمل توقيع شركة عقارية متخصصة. كمبوند أكاسا القاهرة الجديدة Compound Acasa New Cairo تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Acasa New Cairo و Acasa New Cairo و Acasa Compound New Cairo يقودون لنفس المشروع. كمبوند Acasa Fifth Settlement صيغة مختلطة شائعة.

للبحث في التجمع الخامس تحديداً، Compound Acasa Fifth Settlement و Acasa Fifth Settlement صيغ كثيرة الاستخدام. كمبوند أكاسا التجمع الخامس Compound Acasa Fifth Settlement تركيبة ثنائية شائعة.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound Acasa Dar Al Alamia Developments و Dar Al Alamia Developments Acasa و Acasa Dar Al Alamia Developments تركيبات أساسية. كمبوند أكاسا Dar Al Alamia و كمبوند أكاسا دار العالمية اختصارات شائعة.

كمبوند أكاسا DAA و Acasa DAA اختصارات للمطور. كمبوند أكاسا دار العالمية Dar Al Alamia التجمع الخامس صيغة موسعة شائعة.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند أكاسا التجمع الخامس و اسعار كمبوند أكاسا القاهرة الجديدة يقودان لنفس قائمة الأسعار. أكاسا القاهرة الجديدة Acasa New Cairo اختصار ثنائي اللغة شائع. أكاسا التجمع الخامس Acasa Fifth Settlement اختصار آخر.

مشروع أكاسا التجمع الخامس صيغة بديلة شائعة. للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شقق للبيع في أكاسا التجمع الخامس و شقق للبيع في كمبوند أكاسا القاهرة الجديدة و شقق للبيع في أكاسا تكشفان التشكيلة الأكبر من الشقق 140-200 متر.

إجمالاً، المشروع يبقى الخيار البوتيكي الأبرز بجوار AUC في التجمع الخامس. أكاسا 2026 يمزج بين علامة Dar Al Alamia، الحجم البوتيكي 5.5 فدان، والموقع المتميز بجوار الجامعة الأمريكية.

الأسر الباحثة عن الجودة بجوار AUC تجد في المشروع توازناً بين السعر والموقع. الحجم المحدود يضمن خصوصية لا تتوفر في مشاريع التجمع الكبرى الأخرى.

الباحثون عن وحدة قُرب الجامعة الأمريكية يقدّرون الموقع المتميز. هذه الميزة وحدها تبرر الاستثمار للمشتري المستهدف.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 21 أبريل 2026.