كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة Compound Acasa Alma New Cairo أسعار 2026 · شركة دار العالمية للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة 2026

كمبوند اكاسا الما Acasa Alma من أبرز مشاريع شركة دار العالمية Dar Al Alamia Developments في القاهرة الجديدة، تحديداً في قلب التجمع السادس.

الاسم Acasa Alma بالإيطالية يعني "بيت الروح". المشروع امتداد لسلسلة Acasa الناجحة لدار العالمية، يتبعها كمبوند Acasa الأصلي وAcasa Mia.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند اكاسا الما من 7,500,000 جنيه مصري للشقة 130 متر. الأسعار العليا تصل لـ 25,000,000 جنيه للدوبلكس والتاون هاوس الأكبر مساحة.

نظام السداد بمقدم 5% فقط، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية. التسليم متوقع خلال 2029 على دفعات.

الميزة الفريدة لـ كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة: 16 فداناً بطابع بوتيك سكني هادئ، البحيرات الكريستالية، والمساحات الخضراء الكثيفة. التشطيب نصف جاهز Core & Shell يعطي المالك حرية التخصيص.

المشتري النموذجي لـ Acasa Alma Sixth Settlement هو الأسرة المتوسطة العليا الباحثة عن شقة 130-200 متر بسعر معقول، أو المستثمر الذي يستهدف القيمة طويلة الأمد.

التموضع لـ Compound Acasa Alma Dar Al Alamia Developments يختلف عن المشاريع الكبيرة في جولدن سكوير. مشروع اكاسا الما التجمع السادس يقدم نموذج "البوتيك السكني" بجودة دار العالمية.

موقع كمبوند اكاسا الما في التجمع السادس

يقع كمبوند اكاسا الما في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة. الإحداثيات التقريبية: 29.9387° شمالاً، 31.5483° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع Acasa Alma New Cairo بالقُرب من المحاور الرئيسية والخدمات الكاملة للتجمع السادس.

• في قلب التجمع السادس.
• قُرب من الجامعة الأمريكية AUC.
• قُرب من الطريق الدائري الأوسطي.
• قُرب من شارع التسعين الجنوبي.
• قُرب من فيستيفال سيتي ومول كايرو.
• قُرب من المدارس الدولية.
• وصول مباشر للعاصمة الإدارية الجديدة.

هذا التموضع لـ كمبوند اكاسا الما دار العالمية Dar Al Alamia يجمع بين القلب الاستراتيجي للتجمع السادس وقُرب من معالم القاهرة الجديدة الرئيسية. الموقع يسهل الوصول من وإلى مدينة القاهرة بشكل عام.

للمقارنة بين كمبوند اكاسا الما ومشاريع التجمع السادس الأخرى، راجع Acasa الأصلي أو Acasa Mia.

تصميم اكاسا الما والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند اكاسا الما يجمع بين الطابع المعاصر والاندماج مع الطبيعة. الفلسفة: مشروع بوتيك بكثافة بناء منخفضة، بحيرات كريستالية، ومساحات خضراء كثيفة.

الفرق الجوهري في تصميم Acasa Alma New Cairo: التركيز على المساحات الخضراء والبحيرات بدلاً من الكثافة العمرانية. الوحدات موزعة على مباني منخفضة الارتفاع.

التشطيب يأتي بمستوى Core & Shell (نصف تشطيب). هذا يعطي المالك الحرية الكاملة في تخصيص التصميم الداخلي حسب ذوقه.

البروشور التسويقي لـ Compound Acasa Alma Dar Al Alamia Developments يبرز البحيرات الكريستالية، النوافير، الممرات الخضراء، والكلوب هاوس المركزي.

مساحات وأنواع وحدات اكاسا الما

كمبوند اكاسا الما يقدم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية:

• الشقق: 130 متر مربع (غرفتان نوم) كمساحة بداية.
• الشقق الأكبر: 150-200 متر مربع.
• التاون هاوس: 220-240 متر مربع.
• الدوبلكس الأرضي: من 255 متر مربع.
• السكاي دوبلكس: من 247 متر مربع.

التوزيع يميل نحو الشقق المتنوعة، مع دوبلكس وتاون هاوس محدودة. الطابع البوتيكي يميز مشروع اكاسا الما التجمع السادس عن المشاريع الكبيرة المنافسة.

أسعار كمبوند اكاسا الما 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند اكاسا الما من 7,500,000 جنيه مصري للشقة 130 متر بغرفتين نوم. الشقق الأكبر 150-200 متر بين 9,000,000 و 14,000,000 جنيه.

التاون هاوس 220-240 متر بأسعار من 14,500,000 إلى 18,000,000 جنيه. الدوبلكس الأرضي والسكاي دوبلكس بأسعار تتراوح بين 18,000,000 و 25,000,000 جنيه.

اسعار كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، الطابق (الأرضي يشمل حديقة، الأخير يشمل روف)، والإطلالة (بحيرة، حديقة).

للمقارنة: Acasa الأصلي من 6,000,000 جنيه، Acasa Mia من 6,500,000 جنيه. كمبوند اكاسا الما 2026 يقدم وحدات أكبر مع تنوع أوسع.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند اكاسا الما التجمع السادس، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار تتحرك مع كل مرحلة جديدة.

أنظمة الحجز والتقسيط في اكاسا الما

نظام السداد في كمبوند اكاسا الما مرن، يقدم خياراً أساسياً جذاباً. الأساسي: 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.

هذا النظام يجمع بين دفعة أولى منخفضة جداً (5%) وتقسيط طويل (10 سنوات) دون فوائد. إجمالي المقدم 10% فقط حتى الشهر الثالث، وهو من أقل المقدمات في السوق.

الميزة العملية على وحدة بـ 7,500,000 جنيه بمقدم 5%: المشتري يحتاج 375,000 جنيه عند التعاقد، ثم 375,000 جنيه بعد 3 أشهر، ثم تقسيط الباقي 6,750,000 جنيه على 10 سنوات.

الفائدة من النظام: المقدم المنخفض يجعل الوحدات في متناول شريحة أوسع. التشطيب نصف الجاهز يعطي وقتاً للمالك لتخصيص ميزانية إضافية للتشطيب.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة Dar Al Alamia Developments حتى التسليم لـ كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة.

الاستثمار العقاري في اكاسا الما 2026

الاستثمار في كمبوند اكاسا الما مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، إحدى أرقى مناطق القاهرة الكبرى.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Dar Al Alamia Developments وسلسلة Acasa الناجحة. Acasa Alma Dar Al Alamia Developments وريث سمعة الشركة في التنفيذ.

المحرك الثالث: المقدم المنخفض 5% يجعل الوحدات في متناول شريحة واسعة من المشترين. هذا يضمن طلباً مرتفعاً عند إعادة البيع.

عائد الإيجار في كمبوند اكاسا الما يقدر بـ 7-10% سنوياً للشقق المؤجرة سكنياً. التقدير العقاري طويل الأمد للتجمع السادس قوي بسبب تطور البنية التحتية.

المخاطر: التشطيب نصف الجاهز يعني تكلفة إضافية للمالك. الحل: المالك يتحكم في الجودة، وقيمة إعادة البيع أعلى مقارنة بالوحدات الجاهزة بتشطيب موحد.

خدمات ومرافق اكاسا الما

Compound Acasa Alma New Cairo يقدم مرافق سكنية كاملة:

• بحيرات كريستالية صناعية ومسطحات مائية.
• كلوب هاوس مركزي.
• حمامات سباحة متعددة (للكبار والأطفال).
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• سبا ومراكز عافية.
• صالة جيم متكاملة.
• ملاعب تنس وبادل، ملعب كرة قدم.
• منطقة شواء (BBQ areas).
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• مسارات مشاة وركض بين المساحات الخضراء.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية.
• بنوك ومحلات خدمات.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

مميزات اكاسا الما

• الموقع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة.
• تطوير شركة Dar Al Alamia Developments ذات السجل القوي.
• مساحة 16 فداناً بطابع بوتيك.
• كثافة بناء منخفضة ومساحات خضراء كثيفة.
• بحيرات كريستالية صناعية.
• تشطيب Core & Shell نصف جاهز.
• تنوع الوحدات: شقق، تاون هاوس، دوبلكس.
• التسليم 2029 على دفعات.
• عائد إيجار سكني 7-10% سنوياً.
• نظام سداد 5% + 5% + 10 سنوات.
• القُرب من الجامعة الأمريكية وفيستيفال سيتي.
• أسعار من 7,500,000 جنيه — تنافسية للتجمع السادس.

عيوب اكاسا الما

التشطيب نصف الجاهز يحتاج إكمالاً: المالك يحتاج 600,000 إلى 1,500,000 جنيه إضافية لإكمال التشطيب. الحل: المالك يتحكم في الجودة وميزانية التشطيب. قيمة إعادة البيع أعلى لاحقاً عند تخصيص جودة فاخرة.

المساحة الإجمالية المحدودة 16 فداناً: أصغر من المشاريع الكبيرة في جولدن سكوير. الحل: الطابع البوتيكي يجذب شريحة محددة تبحث عن الهدوء وقلة العدد. الكثافة المنخفضة ميزة لا عيب للمشتري المستهدف.

شركة دار العالمية ومشاريعها الأخرى

شركة دار العالمية للتطوير العقاري Dar Al Alamia Developments من الشركات العقارية المصرية ذات السجل المتميز، عُرفت بسلسلة Acasa الناجحة في القاهرة الجديدة.

محفظة Dar Al Alamia Developments تشمل Acasa الأصلي وAcasa Mia في القاهرة الجديدة. هذا التركيز على التجمع الخامس والسادس يعطي الشركة سجلاً متخصصاً.

على القاهرة الجديدة، Acasa Alma هو المشروع الأحدث والأكبر للشركة. الموقع المتميز في التجمع السادس يعكس استراتيجية دار العالمية في اختيار المواقع الراقية.

الميزة المؤسساتية لـ Dar Al Alamia Developments كشركة عقارية مصرية هي التركيز على البوتيك السكني وفهم احتياجات الأسر المتوسطة العليا في القاهرة الجديدة.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند اكاسا الما Acasa Alma، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند اكاسا الما التجمع السادس، الموقع الاستراتيجي وعلامة دار العالمية والمقدم المنخفض هي المحركات الثلاثة للقيمة.

كمبوند اكاسا الما دار العالمية Dar Al Alamia التجمع السادس تحمل توقيع شركة عقارية متمرسة. كمبوند اكاسا الما Dar Al Alamia تركيبة بحث شائعة. كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة Compound Acasa Alma New Cairo تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Acasa Alma New Cairo و Acasa Alma New Cairo و Acasa Alma Compound New Cairo و Acasa Alma Sixth Settlement يقودون لنفس المشروع. كمبوند Acasa Alma New Cairo صيغة مختلطة شائعة.

للبحث في التجمع السادس تحديداً، Acasa Alma Sixth Settlement صيغة كثيرة الاستخدام. كمبوند اكاسا الما التجمع السادس Acasa Alma Sixth Settlement تركيبة ثنائية شائعة.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound Acasa Alma Dar Al Alamia Developments و Acasa Alma Dar Al Alamia Developments و Dar Al Alamia Developments Acasa Alma تركيبات أساسية. كمبوند اكاسا الما دار العالمية اختصار شائع.

كمبوند اكاسا الما 2026 تركيبة شائعة للبحث الموسمي. اكاسا الما القاهرة الجديدة Acasa Alma New Cairo اختصار ثنائي اللغة. مشروع اكاسا الما التجمع السادس صيغة بديلة شائعة.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة و اسعار كمبوند اكاسا الما التجمع السادس يقودان لنفس قائمة الأسعار.

للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شقق للبيع في اكاسا الما التجمع السادس و شقق للبيع في كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة تكشفان الشقق 130-200 متر.

للوحدات الأكبر، تاون هاوس للبيع في اكاسا الما التجمع السادس و دوبلكس للبيع في كمبوند اكاسا الما القاهرة الجديدة تكشفان التاون هاوس والدوبلكس. كمبوند اكاسا الما دار العالمية صيغة مرتبطة.

إجمالاً، كمبوند اكاسا الما يبقى الخيار البوتيكي المتميز في التجمع السادس. القرية تمزج بين علامة Dar Al Alamia المصرية، الموقع الاستراتيجي، والتصميم البوتيكي المتميز.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 21 أبريل 2026.