كمبوند كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة Compound Castle Landmark New Capital أسعار 2026 · شركة كريد للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة 2026

كمبوند كاسل لاندمارك Castle Landmark من مشاريع شركة كريد للتطوير العقاري Cred Developments في العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في منطقة R7.

المشروع وصل اليوم إلى مرحلة قُرب التسليم. الفازتان الأولى والثانية بيعتا بالكامل ولم تعد متاحتين، والمعروض الحالي يقتصر على وحدات الفاز الأخيرة بمساحات 152 إلى 175 متر مربع داخل كمبوند كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند كاسل لاندمارك في الفاز الأخير من 4,800,000 جنيه مصري. نظام السداد بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.

التسليم متوقع خلال 2026 لمالكي الفازات السابقة، أما وحدات الفاز الأخيرة فجدول تسليمها يلي ذلك بفترة قصيرة. التشطيب نصف الجاهز يعطي المالك حرية التحكم في تصميم الداخل.

الميزة الفريدة لـ كمبوند كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة: 81% من المساحة مخصصة للظلال الزرقاء والخضراء — مسطحات مائية وحدائق متنوعة. هذه الكثافة الخضراء استثنائية في R7.

المشتري النموذجي لـ كمبوند كاسل لاندمارك Cred اليوم هو الباحث عن شقة 152-175 متر داخل مشروع شارفت أعماله الإنشائية على الانتهاء، وليس مشتري الإطلاق الذي ينتظر التسليم بعد سنوات.

التموضع لـ Compound Castle Landmark Cred Developments يختلف عن المشاريع الأخرى في R7. كمبوند كاسل لاندمارك يقدم نموذج "حدائق المعالم" قُرب التسليم.

موقع كمبوند كاسل لاندمارك في العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند كاسل لاندمارك في العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في منطقة R7. الإحداثيات الدقيقة: 29.9692° شمالاً، 31.7113° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع Castle Landmark New Capital في منطقة R7 الراقية.

• في منطقة R7 السكنية.
• 30 دقيقة من القاهرة الجديدة (التجمع الخامس).
• قُرب من الحي الحكومي والوزارات.
• وصول مباشر للمحور الأوسط.
• قُرب من برج العاصمة.
• قُرب من جامعة العاصمة.
• وصول للنهر الأخضر Green River.

هذا التموضع لـ كمبوند كاسل لاندمارك كريد Cred R7 يجمع بين هدوء R7 السكنية وقُرب الحي الحكومي والمرافق المركزية.

للمقارنة بين كمبوند كاسل لاندمارك ومشاريع R7 الأخرى، راجع Al Maqsad أو Midtown Sky.

تصميم كاسل لاندمارك والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند كاسل لاندمارك يستوحي طابع الحصون التاريخية مع لمسة معاصرة. الفلسفة: معالم تذكارية بإطلالات على المسطحات الخضراء والمائية.

الفرق الجوهري في تصميم Castle Landmark R7: 81% من المساحة مسطحات خضراء وزرقاء، 19% فقط للبناء. هذه الكثافة الخضراء العالية نادرة في R7.

التشطيب يأتي بنظام نصف تشطيب. هذا يعطي المالك حرية التحكم في تصميم الداخل بحسب ذوقه من Compound Castle Landmark.

الفاز الأخير من Compound Castle Landmark New Capital يبرز الحدائق المركزية، البحيرات الصناعية، والممرات تحت الأرض للمشاة، وهي عناصر جاهزة جزئياً على أرض الواقع وليست رسومات تسويقية.

مساحات وأنواع وحدات كاسل لاندمارك

كمبوند كاسل لاندمارك سُلِّمت فيه الفازات الأولى والثانية، والمعروض الحالي يقتصر على وحدات الفاز الأخير:

• الشقق المتاحة اليوم: 152 إلى 175 متر مربع داخل الفاز الأخير.
• الفازات السابقة (مباعة بالكامل): شقق بدأت من 80 متر وحتى 285 متر، اشتراها الملاك الأصليون.
• الشقق الأرضية بحديقة: بقايا محدودة في الفاز الأخير بمساحات حدائق متنوعة.

التشكيلة الأصلية كانت أوسع (80-300 متر)، لكن سرعة البيع في الفازين الأول والثاني جعلت الشقق الصغيرة 80-120 متر بالكامل خارج المعروض الحالي من المطور.

أسعار كمبوند كاسل لاندمارك 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند كاسل لاندمارك في الفاز الأخير من 4,800,000 جنيه مصري لشقة بمساحة 152 متر مربع. الشقق الأكبر في نفس الفاز حتى 175 متر بأسعار أعلى.

سعر المتر في الفاز الأخير يتراوح بين 35,000 و 48,200 جنيه مصري بحسب الدور والإطلالة على المسطحات الخضراء والمائية.

اسعار كمبوند كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، الإطلالة على المسطحات الخضراء والمائية، والدور.

للمقارنة: Al Maqsad من 3,850,000 جنيه، Midtown Sky من 5,200,000 جنيه. كمبوند كاسل لاندمارك في الفئة المتوسطة بأسعار تنافسية لمشروع قارب على التسليم.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري — المعروض في الفاز الأخير محدود.

أنظمة الحجز والتقسيط في كاسل لاندمارك

نظام السداد في كمبوند كاسل لاندمارك مرن، ويبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد على وحدات الفاز الأخير.

الميزة العملية على وحدة بـ 4,800,000 جنيه بمقدم 10%: المشتري يحتاج 480,000 جنيه عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي على أقساط نصف سنوية بحسب المدة المختارة.

تتوفر أيضاً خيارات بدفعة مقدمة أكبر مقابل مدة تقسيط أقصر، ما يفيد المشتري الذي يفضل الانتهاء السريع من السداد قبل التسليم.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة Cred Developments حتى التسليم لـ كمبوند Castle Landmark R7.

Cred Developments شركة عقارية ذات سجل في تطوير المشاريع السكنية الراقية في العاصمة، وقد سُلِّمت بالفعل فازتان من المشروع — مؤشر تنفيذي قوي على القدرة على التسليم.

الاستثمار العقاري في كاسل لاندمارك 2026

الاستثمار في كمبوند كاسل لاندمارك مدفوع بثلاث محركات. الأول: 81% مسطحات خضراء ومائية — كثافة استثنائية تعطي ندرة سعرية في R7.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Cred Developments وسجل التنفيذ الفعلي. تسليم فازتين كاملتين يقلّل مخاطر التأخير على الفاز الأخير.

المحرك الثالث: الموقع في R7 بقُرب الحي الحكومي. هذا الموقع يضمن طلباً مستمراً من الموظفين الحكوميين.

عائد الإيجار في كمبوند كاسل لاندمارك يقدر بـ 6-8% للوحدات طويلة المدى، يصل إلى 9-11% للإيجار قصير المدى المؤثث للموظفين. التشغيل يمكن أن يبدأ بسرعة لأن الفازات المجاورة مأهولة بالفعل.

المخاطر: التشطيب نصف الجاهز يحتاج استثماراً إضافياً 1,500,000 إلى 3,000,000 جنيه. الحل: المالك يتحكم في جودة التشطيب وذوقه. هذا يعطي قيمة إعادة بيع أعلى لاحقاً.

خدمات ومرافق كاسل لاندمارك

Compound Castle Landmark New Capital يقدم مرافق فاخرة:

• مسطحات مائية وحدائق على 81% من المساحة.
• كلوب هاوس بصالة جيم وحمامات سباحة.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• سبا ومراكز عافية.
• ملاعب تنس وبادل، ملعب كرة قدم.
• بحيرات صناعية متعددة.
• مواقف تحت الأرض (Underground parking).
• ممرات مشاة تحت الأرض للراحة.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• مسارات جري ودراجات.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

مميزات كاسل لاندمارك

• 81% مسطحات خضراء ومائية — كثافة استثنائية.
• تطوير شركة Cred Developments مع فازتين مسلَّمتين فعلياً.
• الموقع في R7 السكنية الراقية.
• المعروض الحالي شقق 152-175 متر في الفاز الأخير.
• التسليم 2026.
• عائد إيجار جذاب 6-11% بحسب نوع الإيجار.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
• مواقف تحت الأرض (نادر).
• ممرات مشاة تحت الأرض.
• قُرب من الحي الحكومي والمرافق المركزية.
• بحيرات صناعية متعددة بين الوحدات.

عيوب كاسل لاندمارك

المعروض الحالي محدود في الفاز الأخير فقط: الشقق الصغيرة 80-120 متر بيعت بالكامل في الفازين الأول والثاني، والمتاح اليوم شقق 152-175 متر مربع. الحل: من يبحث عن مساحات أصغر يمكنه طرق سوق إعادة البيع للوحدات المسلَّمة، أو الانتقال إلى مشاريع R7 الأخرى.

التشطيب نصف الجاهز يحتاج استثماراً إضافياً: المالك يحتاج إنفاق 1,500,000 إلى 3,000,000 جنيه إضافية للتشطيب الكامل. الحل: المالك يتحكم في جودة التشطيب وذوقه، وقيمة إعادة البيع أعلى لاحقاً.

شركة كريد ومشاريعها الأخرى

شركة كريد للتطوير العقاري Cred Developments شركة عقارية، عُرفت بتطوير مشاريع سكنية متميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، وقد أثبتت قدرتها التنفيذية بتسليم فازتين كاملتين من كاسل لاندمارك قبل الفاز الأخير.

كمبوند كاسل لاندمارك هو المشروع الرائد لشركة Cred Developments في العاصمة الإدارية. يقع في R7 بالقُرب من المنافسين الكبار مثل المقصد وميد تاون سكاي.

الميزة المؤسساتية لـ Cred Developments هي التركيز على الكثافة الخضراء العالية (81%) وسجل تنفيذي مرئي على أرض الواقع — قلة من المطورين يجمعون بين الميزتين في العاصمة الجديدة.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند كاسل لاندمارك Castle Landmark في الفاز الأخير، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة، الكثافة الخضراء العالية والموقع في R7 وقُرب التسليم هي المحركات الثلاثة للقيمة.

كمبوند كاسل لاندمارك كريد Cred R7 يحمل توقيع شركة عقارية ذات سجل تسليم فعلي. كمبوند كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة Compound Castle Landmark New Capital تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Castle Landmark New Capital و Castle Landmark New Capital و Castle Landmark Compound New Capital يقودون لنفس المشروع. كمبوند Castle Landmark R7 صيغة مختلطة شائعة.

للبحث في R7 تحديداً، Compound Castle Landmark R7 و Castle Landmark R7 و Castle Landmark Compound R7 صيغ كثيرة الاستخدام. كمبوند كاسل لاندمارك R7 Compound Castle Landmark R7 تركيبة ثنائية شائعة، و كاسل لاندمارك R7 Castle Landmark R7 صيغة مختصرة مرادفة.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound Castle Landmark Cred Developments و Cred Developments Castle Landmark و Castle Landmark Cred Developments تركيبات أساسية. كمبوند كاسل لاندمارك Cred و كمبوند كاسل لاندمارك كريد اختصارات شائعة.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند كاسل لاندمارك R7 و اسعار كمبوند كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة يقودان لنفس قائمة الأسعار. كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة Castle Landmark New Capital اختصار ثنائي اللغة.

مشروع كاسل لاندمارك R7 صيغة بديلة شائعة. للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شقق للبيع في كاسل لاندمارك R7 و شقق للبيع في كمبوند كاسل لاندمارك العاصمة الإدارية الجديدة و شقق للبيع في كاسل لاندمارك تكشفان شقق الفاز الأخير 152-175 متر.

إجمالاً، كمبوند كاسل لاندمارك يبقى الخيار الأخضر البارز في R7. كمبوند كاسل لاندمارك 2026 يمزج بين علامة Cred Developments، الكثافة الخضراء 81%، وسجل تسليم فازتين كاملتين قبل الفاز الأخير.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 21 يونيو 2026.