كمبوند ايفر نيو كايرو القاهرة الجديدة Compound Ever New Cairo أسعار 2026 · شركة كريد للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند ايفر نيو كايرو القاهرة الجديدة 2026

كمبوند ايفر نيو كايرو Ever New Cairo من أكبر مشاريع شركة كريد للتطوير العقاري Cred Developments في القاهرة الجديدة، ويقع في قلب التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي.

المشروع امتداد لرؤية كريد للتطوير العقاري Cred Developments في تقديم مجتمع سكني متكامل بطابع الفيلات الفاخرة، مع نسبة 80% فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس و20% شقق فقط.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ايفر نيو كايرو من 8,354,425 جنيه مصري للشقة الأصغر مساحة. الأسعار العليا تصل إلى 39,400,000 جنيه مصري للفيلا المستقلة Standalone Villa الأكبر مساحة.

أنظمة السداد في Ever New Cairo Compound مرنة جداً وتشمل خياراً بمقدم 0% وتقسيط 8 سنوات، أو 5% مقدم وتقسيط 8 سنوات، مع وديعة صيانة 8% تُحصل عند التعاقد.

التسليم لـ كمبوند ايفر نيو كايرو متوقع في الربع الرابع من عام 2029. الإنشاءات بدأت فعلياً في مايو 2025، وهذا يضع المشروع في مرحلة New Launch مع بداية البيع النشط.

المشتري النموذجي لـ Ever New Cairo Fifth Settlement هو الأسرة الباحثة عن فيلا أو تاون هاوس بنظام سداد طويل، أو المستثمر الذي يستهدف وحدة سكنية ذات سعر منخفض في القاهرة الجديدة.

التموضع لـ Compound Ever New Cairo Cred Developments يختلف عن المشاريع المنافسة في التجمع الخامس. مشروع ايفر نيو كايرو القاهرة الجديدة يقدم كثافة بناء منخفضة على 129 فداناً بدلاً من البرج العالي الكثيف.

موقع كمبوند ايفر نيو كايرو في التجمع الخامس

يقع كمبوند ايفر نيو كايرو في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي. الموقع يضع Ever New Cairo Cred على محور حيوي بين أكبر مشاريع القاهرة الجديدة.

الموقع الاستراتيجي يضع ايفر نيو كايرو القاهرة الجديدة بالقُرب من جميع المحاور الرئيسية، مع وصول سريع لمنطقة العاصمة الإدارية الجديدة شرقاً والقاهرة الكبرى غرباً.

• 18 دقيقة من مدينتي.
• 16 دقيقة من الجامعة الأمريكية AUC.
• 20 دقيقة من الطريق الإقليمي.
• على شارع التسعين الجنوبي مباشرة.
• قُرب من الطريق الدائري الأوسطي.
• وصول مباشر للعاصمة الإدارية الجديدة.
• قُرب من محور محمد نجيب.
• 29 دقيقة من الرحاب.

هذا التموضع لـ كمبوند ايفر نيو كايرو كريد Cred Developments يجمع بين عمق التجمع الخامس وشبكة الطرق الجديدة. الموقع مثالي لمن يعمل في العاصمة الإدارية الجديدة ويفضل السكن في القاهرة الجديدة.

للمقارنة بين كمبوند ايفر نيو كايرو ومشاريع كريد الأخرى في القاهرة، راجع Ever West في 6 أكتوبر أو Castle Landmark في العاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم كمبوند ايفر نيو كايرو والمخطط العام

التصميم المعماري لـ كمبوند ايفر نيو كايرو يجمع بين الطابع المعاصر والاستدامة البيئية. الفلسفة: مجتمع فيلات منخفض الكثافة على 129 فداناً، مع طاقة شمسية تغذي مرافق المشروع.

الفرق الجوهري في تصميم Ever New Cairo Cred: تخصيص نحو 80% من الأراضي للفيلات والتاون هاوس، و20% فقط للشقق. هذا التوزيع نادر في القاهرة الجديدة ويرفع جودة المعيشة.

المخطط العام يشمل بحيرات صناعية، نادي جولف، كلوب هاوس مركزي، مسارات دراجات، ركض ويوغا. الوحدات تأتي بنظام نصف تشطيب Core & Shell لإعطاء المالك حرية التخصيص.

البروشور التسويقي لـ Compound Ever New Cairo Cred Developments يبرز البحيرات، النادي، الحدائق المنسقة، السينما المفتوحة، ومراكز اللياقة. الطاقة الشمسية ميزة بيئية بارزة.

مساحات وأنواع وحدات ايفر نيو كايرو

كمبوند ايفر نيو كايرو يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية تخدم شرائح متعددة من المشترين في القاهرة الجديدة.

الشقق تبدأ من 130 متر مربع لغرفتين نوم، وتصل إلى 170 متر مربع لثلاث غرف. التاون هاوس Middle و Corner يتراوح بين 132 و 252 متر مربع.

التوين هاوس Twin House يأتي بمساحات متوسطة بين التاون هاوس والفيلا المستقلة. الفيلات المستقلة Standalone Villa تتراوح بين 230 و 480 متر مربع لخمس غرف.

التوزيع يميل بقوة نحو الفيلات والتاون هاوس بنسبة 80% من إجمالي الوحدات. الـ 20% المتبقية شقق فقط، وهذا يميز مشروع ايفر نيو كايرو التجمع الخامس عن أغلب المشاريع المنافسة.

كل وحدة تأتي بنظام نصف تشطيب Core & Shell. هذا يعطي المالك الحرية الكاملة في تخصيص التصميم الداخلي، ويقلل تكلفة الحجز الأولية لـ Ever New Cairo Compound.

أسعار كمبوند ايفر نيو كايرو 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ايفر نيو كايرو من 8,354,425 جنيه مصري للشقة الأصغر مساحة. الشقق الأكبر بين 10,300,000 و 13,500,000 جنيه مصري حسب الغرف والمساحة.

التاون هاوس الأوسط Middle يبدأ من 16,800,000 جنيه مصري، والتاون هاوس الركن Corner من 22,400,000 جنيه مصري. الفرق بين النوعين يعود إلى عدد الواجهات والإطلالات.

التوين هاوس Twin House تبدأ من 21,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 29,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل المشروع. الفيلات المستقلة Standalone Villa تتراوح من 27,200,000 إلى 39,400,000 جنيه مصري.

اسعار كمبوند ايفر نيو كايرو القاهرة الجديدة تتأثر بأربعة عوامل: مساحة الوحدة، النوع (شقة، تاون، توين، فيلا)، الموقع داخل المشروع (إطلالة بحيرة أو حديقة)، ومرحلة الإطلاق التي تشتري فيها.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ايفر نيو كايرو التجمع الخامس، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار تتحرك مع كل مرحلة جديدة تطرحها كريد للتطوير العقاري.

أنظمة الحجز والتقسيط في ايفر نيو كايرو

نظام السداد في كمبوند ايفر نيو كايرو من أكثر الأنظمة مرونة في القاهرة الجديدة. كريد للتطوير العقاري تقدم عدة خيارات تناسب شرائح مختلفة من المشترين.

الخيار الأول: 0% مقدم وتقسيط كامل القيمة على 8 سنوات بأقساط متساوية. هذا الخيار يجذب المشتري الذي لا يملك سيولة كبيرة عند التعاقد ويفضل دفعات منتظمة.

الخيار الثاني: 5% مقدم عند التعاقد، وتقسيط الباقي على 8 سنوات أو 10 سنوات بأقساط متساوية. الخيار الأطول يخفض القسط الشهري بنحو 20%.

الخيار الثالث: 10% مقدم وتقسيط الباقي على 10 سنوات، متاح للفيلات فقط. هذا الخيار يقلل إجمالي القسط لمن يستطيع توفير مقدم أعلى.

وديعة الصيانة في كمبوند ايفر نيو كايرو 8% من قيمة الوحدة، تُدفع عند التعاقد. الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة Cred Developments حتى التسليم.

الاستثمار العقاري في ايفر نيو كايرو 2026

الاستثمار في كمبوند ايفر نيو كايرو مدفوع بأربعة محركات. الأول: الموقع في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي، إحدى أرقى مناطق القاهرة الكبرى.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Cred Developments وامتدادها من ABC Construction النشطة في السعودية منذ 1982. Ever New Cairo Cred Developments وريث سمعة هذه المجموعة في التنفيذ والتسليم.

المحرك الثالث: المقدم 0% أو 5% فقط يجعل وحدات Ever New Cairo Compound في متناول شريحة واسعة من المشترين. التقسيط الطويل 8 سنوات يضمن طلباً قوياً عند إعادة البيع.

المحرك الرابع: شراء وحدة بسعر الإطلاق Off-Plan قبل التسليم في الربع الرابع 2029 يتيح فرصة تقدير عقاري كبير. التقدير المتوقع للقاهرة الجديدة 25-35% خلال السنوات الأربع القادمة.

عائد الإيجار في كمبوند ايفر نيو كايرو يقدر بـ 6-9% سنوياً للشقق المؤجرة سكنياً، و4-6% للفيلات. التقدير العقاري طويل الأمد للتجمع الخامس قوي بسبب تطور البنية التحتية المحيطة.

خدمات ومرافق ايفر نيو كايرو

Compound Ever New Cairo Cred Developments يقدم مرافق متكاملة على مساحة 129 فداناً، تجعل المشروع مدينة سكنية متكاملة.

• بحيرات صناعية ومسطحات مائية.
• نادي جولف خاص بالمشروع.
• كلوب هاوس مركزي بصالات ومطاعم.
• حمامات سباحة متعددة (للكبار والأطفال).
• صالة جيم متكاملة وسبا.
• قاعة يوغا وقاعة قراءة وغرفة عمل مشتركة.
• منطقة سينما مفتوحة Outdoor Cinema.
• منطقة شواء BBQ Areas.
• ملاعب تنس وبادل وكرة قدم.
• مسارات دراجات وركض بين المساحات الخضراء.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• مركز طبي وعيادات داخل المشروع.
• مسجد وصيدلية وبنوك.
• طاقة شمسية لتشغيل المرافق العامة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7 بكاميرات مراقبة.
• جراج تحت الأرض Underground Parking.

مميزات ايفر نيو كايرو

• الموقع في قلب التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي.
• تطوير شركة Cred Developments بسجل ABC Construction.
• مساحة 129 فداناً (نحو 541,800 متر مربع).
• نحو 2,100 وحدة سكنية موزعة بنسبة 80% فيلات و20% شقق.
• كثافة بناء منخفضة ومساحات خضراء كثيفة.
• بحيرات صناعية ونادي جولف داخل المشروع.
• تشطيب Core & Shell نصف جاهز لإعطاء حرية التخصيص.
• تنوع الوحدات: شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات.
• التسليم Q4 2029 بعد بدء الإنشاءات مايو 2025.
• عائد إيجار 6-9% للشقق و4-6% للفيلات سنوياً.
• نظام سداد 0% أو 5% مقدم وتقسيط 8 سنوات.
• وديعة صيانة 8% تُدفع مرة واحدة عند التعاقد.
• طاقة شمسية وبنية بيئية مستدامة.
• أسعار من 8,354,425 جنيه مصري للشقة وحتى 39,400,000 للفيلا.

عيوب ايفر نيو كايرو

التسليم البعيد في 2029 يعني انتظاراً طويلاً: المشتري ينتظر نحو 4 سنوات قبل استلام وحدته بعد التعاقد في 2026. الحل: نظام السداد الطويل 8 سنوات يعني أن المشتري يستمر في الدفع حتى ما بعد التسليم، فلا ضغط مالي مفاجئ. الشراء Off-Plan يفتح فرصة تقدير عقاري كبير قبل التسليم.

التشطيب نصف الجاهز يحتاج إكمالاً: المالك يحتاج 1,000,000 إلى 3,000,000 جنيه مصري إضافية لإكمال التشطيب حسب المساحة والجودة المطلوبة. الحل: المالك يتحكم في الجودة وميزانية التشطيب. قيمة إعادة البيع أعلى لاحقاً عند تخصيص جودة فاخرة. التشطيب بعد التسليم لا قبل، فلا تكلفة مقدمة.

شركة كريد ومشاريعها الأخرى

شركة كريد للتطوير العقاري Cred Developments من الشركات العقارية المصرية المتنامية، تأسست عام 2008 كامتداد لشركة ABC للإنشاءات النشطة في السعودية ومنطقة الخليج منذ 1982.

محفظة Cred Developments تشمل Ever West في 6 أكتوبر وCastle Landmark في العاصمة الإدارية الجديدة. هذا التركيز الجغرافي يعطي الشركة سجلاً متنوعاً.

على القاهرة الجديدة، Ever New Cairo هو المشروع الأكبر والأحدث للشركة. الموقع المتميز في التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي يعكس استراتيجية كريد في اختيار المواقع الراقية.

الميزة المؤسساتية لـ Cred Developments كشركة عقارية مصرية هي السجل الإنشائي الطويل عبر ABC، والتركيز على الفيلات والمجتمعات السكنية منخفضة الكثافة بدلاً من الأبراج الكثيفة.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند ايفر نيو كايرو Ever New Cairo، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند ايفر نيو كايرو التجمع الخامس، الموقع الاستراتيجي وعلامة كريد والمقدم 0% هي المحركات الثلاثة الرئيسية للقيمة.

كمبوند ايفر نيو كايرو كريد Cred Developments التجمع الخامس تحمل توقيع شركة عقارية متمرسة. كمبوند ايفر نيو كايرو Cred تركيبة بحث شائعة. كمبوند ايفر نيو كايرو القاهرة الجديدة Compound Ever New Cairo New Cairo تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Ever New Cairo و Ever New Cairo و Ever New Cairo Compound و Ever New Cairo Fifth Settlement يقودون لنفس المشروع.

كمبوند Ever New Cairo Fifth Settlement صيغة مختلطة شائعة. Ever New Cairo Compound Fifth Settlement و Ever New Cairo Compound New Cairo و Ever New Cairo New Cairo تركيبات بحث متكررة. ايفر نيو كايرو التجمع الخامس Ever New Cairo Fifth Settlement تركيبة ثنائية متكررة.

للبحث في التجمع الخامس تحديداً، Ever Fifth Settlement و Compound Ever Fifth Settlement و Ever Compound Fifth Settlement صيغ مختصرة شائعة. كمبوند ايفر التجمع الخامس و كمبوند ايفر القاهرة الجديدة صيغتان مختصرتان بالعربية. كمبوند ايفر نيو كايرو التجمع الخامس Compound Ever New Cairo Fifth Settlement تركيبة ثنائية شائعة.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound Ever New Cairo Cred Developments و Ever New Cairo Cred Developments و Cred Developments Ever New Cairo تركيبات أساسية.

كمبوند ايفر نيو كايرو كريد و كمبوند ايفر نيو كايرو شركة كريد اختصارات شائعة. Compound Ever New Cairo Cred Developments Cred صيغة مفصلة. Ever Cred و Ever Compound Cred و Ever Cred Developments صيغ مختصرة بالإنجليزية.

كمبوند ايفر نيو كايرو 2026 تركيبة شائعة للبحث الموسمي. ايفر نيو كايرو القاهرة الجديدة Ever New Cairo New Cairo اختصار ثنائي اللغة. مشروع ايفر نيو كايرو التجمع الخامس صيغة بديلة شائعة. كمبوند ايفر نيو كايرو كريد التجمع الخامس صيغة جامعة.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند ايفر نيو كايرو القاهرة الجديدة و اسعار كمبوند ايفر نيو كايرو التجمع الخامس يقودان لنفس قائمة الأسعار في كمبوند ايفر نيو كايرو.

للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شقق للبيع في ايفر نيو كايرو التجمع الخامس و فيلات للبيع في كمبوند ايفر نيو كايرو القاهرة الجديدة تكشفان الشقق والفيلات.

كذلك، فلل للبيع في ايفر نيو كايرو التجمع الخامس و فلل للبيع في ايفر التجمع الخامس و فيلا للبيع في كمبوند ايفر نيو كايرو التجمع الخامس تركيبات بحث متكررة داخل كمبوند ايفر نيو كايرو.

للوحدات الأكبر، تاون هاوس للبيع في ايفر نيو كايرو التجمع الخامس و فيلا للبيع في كمبوند ايفر نيو كايرو القاهرة الجديدة تكشفان التاون هاوس والفيلات المستقلة. كمبوند ايفر نيو كايرو كريد صيغة مرتبطة. كمبوند ايفر نيو كايرو خيار قوي للأسر.

إجمالاً، كمبوند ايفر نيو كايرو يبقى الخيار المتميز في التجمع الخامس. كمبوند ايفر نيو كايرو يمزج بين علامة Cred Developments، الموقع الاستراتيجي، تنوع الوحدات، ونظام سداد مرن جذاب يجعل كمبوند ايفر نيو كايرو وجهة مفضلة لمشتري القاهرة الجديدة.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.