قرية تن ايلاندز راس الحكمة الساحل الشمالي Village Ten Islands Ras El Hekma North Coast أسعار 2026 · شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.

قرية تن ايلاندز راس الحكمة الساحل الشمالي Village Ten Islands Ras El Hekma

قرية تن ايلاندز راس الحكمة مشروع ساحلي أطلقته الأهلي صبور بالشراكة مع ريدي جروب عند الكيلو 182 في قلب رأس الحكمة. تقوم فكرة Ten Islands Ras El Hekma على عشر جزر رملية يفصلها لسان مائي متصل، ولكل وحدة نصيبها من الشاطئ.

ما يميز مشروع تن ايلاندز عن جيرانه ليس المساحة ولا عدد حمامات السباحة، بل توزيع الواجهة المائية نفسه. صُممت جزر Ten Islands Ras El Hekma بحيث يصل الماء إلى الوحدة بدل أن تصل الوحدة إليه، وهي فكرة نادرة على هذا الساحل.

تمتد قرية تن ايلاندز راس الحكمة على 102 فدان بواجهة بحرية طولها 350 متراً على البحر الأبيض المتوسط. هذه النسبة بين الأرض والواجهة هي ما سمح لـ Ten Islands Ras El Hekma بأن يوزّع بحيراته على عشرة امتدادات بدل تجميعها في بحيرة واحدة كبيرة.

تبدأ أسعار قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي من 9,900,000 وتصل إلى 75,600,000، بمقدم 5% وتقسيط يمتد إلى 10 سنوات. تُسلَّم وحدات Ten Islands Ras El Hekma كاملة التشطيب في 2029.

هذا الدليل يغطي موقع قرية تن ايلاندز راس الحكمة وتصميمه وأنواع وحداته وأسعارها وخطط سدادها، ثم ينتقل إلى ما لا تجده عادة في صفحات المشروع: عيوبه، ومن يناسبه فعلاً، والتكلفة الحقيقية لامتلاك وحدة في Ten Islands Ras El Hekma.

أين يقع مشروع تن ايلاندز بالضبط على الكيلو 182؟ Ten Islands Location

يقع مشروع تن ايلاندز راس الحكمة عند الكيلو 182 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي. هذا الترقيم يضع Ten Islands Ras El Hekma داخل نطاق رأس الحكمة الذي تحوّل خلال العامين الماضيين من منطقة هادئة إلى أكثر بقاع الساحل طلباً.

تبعد قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي دقائق معدودة عن مدينة العلمين الجديدة، وهي المدينة التي تحمل عن Ten Islands Ras El Hekma عبء الخدمات الطبية والتعليمية والتجارية على مدار العام، لا في موسم الصيف وحده.

أقرب المعالم إلى قرية تن ايلاندز راس الحكمة

• دقائق معدودة — مدينة العلمين الجديدة ومرافقها الطبية والتعليمية العاملة طوال العام.
• أقل من ساعة — مطار العلمين الدولي، بوابة الوصول الجوي إلى Ten Islands Ras El Hekma.
• نحو 3 ساعات — القاهرة الجديدة عبر طريق الفوكة الجديد.
• نحو 200 كيلومتر — مدينة الإسكندرية على الطريق الساحلي.

يخدم مطار العلمين الدولي محيط قرية تن ايلاندز راس الحكمة، ويختصر رحلة القادمين من خارج مصر إلى أقل من ساعة برّية. وجود مطار عامل بجوار Ten Islands Ras El Hekma هو الفارق العملي بين قرية موسمية وأخرى قابلة للتشغيل طوال العام.

يربط طريق الفوكة الجديد تن ايلاند راس الحكمة بالقاهرة الجديدة مباشرة، ويقلّص الرحلة إلى ما يقارب ثلاث ساعات. هذا الطريق تحديداً هو ما غيّر اقتصاديات الحجز في Ten Islands Ras El Hekma ومحيطه.

تقع رأس الحكمة على بعد نحو 200 كيلومتر غرب الإسكندرية، وتشتهر بمياهها الفيروزية ورمالها البيضاء. هذا التكوين الطبيعي هو ما أدرج المنطقة ضمن خطط التنمية الساحلية، وهو الأساس الذي بُني عليه Ten Islands Ras El Hekma.

يحيط بـ قرية تن ايلاندز راس الحكمة عدد من المشروعات المكتملة والجاري تنفيذها. من أقربها قرية مدن راس الحكمة وقرية لافيستا رأس الحكمة، وهو جوار يرفع قيمة Ten Islands Ras El Hekma بحكم اكتمال البنية المحيطة.

الجانب الآخر من الموقع أن تن ايلاندز الأهلي صبور يقع غرب أغلب قرى الساحل القديمة. من يقيم في القاهرة ويقصد Ten Islands Ras El Hekma في عطلة نهاية أسبوع قصيرة سيشعر بفارق المسافة، وهي نقطة نعود إليها في قسم العيوب.

تصميم مشروع تن ايلاندز والفكرة المعمارية Ten Islands Project

تصميم قرية تن ايلاندز راس الحكمة قائم على تقسيم الأرض إلى عشر جزر يفصل بينها مسطح مائي متصل يمتد نحو عشرة كيلومترات. لا تُبنى وحدات Ten Islands Ras El Hekma في صفوف متوازية كما جرت العادة، بل تلتف كل مجموعة حول ضفتها.

اعتمد المخطط العام لـ مشروع تن ايلاندز طرازاً معمارياً مستوحى من الساحل الكاليفورني: كتل بسيطة، أسطح مستوية، وفتحات واسعة تفتح على الماء. اختيار هذا الطراز في Ten Islands Ras El Hekma ليس زخرفياً فقط، فهو يقلّل الظلال الملقاة على الوحدات المجاورة.

كيف تُترجم فكرة الجزر إلى تخطيط فعلي

وزّعت الأهلي صبور الكثافة على الجزر العشر بحيث تنخفض كلما اقتربنا من البحر. الصف الأول في قرية تن ايلاندز راس الحكمة مخصص للفيلات المستقلة، بينما تتراجع الوحدات الأصغر إلى الجزر الداخلية في Ten Islands Ras El Hekma.

يقلّل هذا التدرّج من إحساس الازدحام داخل قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي، لكنه يعني أيضاً أن فارق السعر بين الصف الأول والداخلي في Ten Islands Ras El Hekma كبير، وهو فارق مبرر هندسياً لا تسويقياً.

تُسلَّم جميع وحدات تن ايلاندز الأهلي صبور كاملة التشطيب. هذا يعني أن المشتري في Ten Islands Ras El Hekma لا يتحمل تكلفة تشطيب لاحقة ولا يتعرض لتفاوت المستوى بين وحدة وأخرى داخل الجزيرة الواحدة.

أنواع الوحدات ومساحاتها في قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي

تضم قرية تن ايلاندز راس الحكمة Ten Islands Ras El Hekma سبع فئات سكنية تبدأ من الكابانا الصغيرة وتنتهي بالفيلا المستقلة على البحر. هذا المدى الواسع داخل Ten Islands Ras El Hekma غير مألوف في مشروع واحد على هذا الساحل.

تبدأ الفئات في مشروع تن ايلاندز بوحدات ديب كابانا بمساحة 30 متر مربع، وهي وحدات مساندة صُممت أساساً لاستضافة ضيوف ملاك الفيلات الكبيرة داخل Ten Islands Ras El Hekma لا كسكن مستقل دائم.

تليها وحدات سي سويت بمساحة 55 متر مربع بواجهة بحرية مباشرة. تمثل هذه الفئة في قرية تن ايلاندز راس الحكمة أصغر وحدة قابلة للاستخدام المستقل، وهي الأكثر طلباً من المستثمرين في Ten Islands Ras El Hekma.

الفئات المتوسطة والكبيرة

تأتي وحدات سي فرونت ريزيدنس بمساحة 72 متر مربع، وهي الخيار العملي للأسرة الصغيرة داخل قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي. توازن هذه المساحة في Ten Islands Ras El Hekma بين الاستخدام الشخصي والقدرة على التأجير الموسمي.

ترتفع المساحات بعدها إلى بيتش فيلا بمساحة 168 متر مربع في نسختين: ميدل وكورنر. تختلف النسختان داخل تن ايلاند راس الحكمة في مساحة الحديقة لا في مساحة المبنى، ويظهر الفارق في السعر داخل Ten Islands Ras El Hekma.

تضم الفئة العليا في تن ايلاندز الأهلي صبور دوبلكس فيلا بمساحة 210 متر مربع، وسي فرونت فيلا بمساحة 240 متر مربع على الصف الأول مباشرة. هاتان الفئتان في Ten Islands Ras El Hekma هما الأقل عدداً والأعلى سعراً.

الجدول أسفل هذه الفقرة يعرض مساحات ونطاقات أسعار كل فئة في قرية تن ايلاندز راس الحكمة محدّثة من قاعدة البيانات مباشرة، فلا تعتمد أرقام Ten Islands Ras El Hekma على ما كُتب يوم النشر.

من يبحث عن شاليهات للبيع في تن ايلاندز راس الحكمة يجدها في فئتي سي سويت وسي فرونت ريزيدنس. أما فلل للبيع في تن ايلاندز راس الحكمة فتبدأ من بيتش فيلا وتنتهي بالفيلا المستقلة داخل Ten Islands Ras El Hekma.

تبقى كابانا للبيع في تن ايلاندز راس الحكمة خياراً مختلفاً في طبيعته: وحدة مساندة لا سكن مستقل. يشتريها عادة مالك فيلا داخل Ten Islands Ras El Hekma ليضيف مساحة ضيافة ملاصقة لوحدته.

اسعار قرية تن ايلاندز راس الحكمة Ten Islands Prices

تبدأ اسعار قرية تن ايلاندز راس الحكمة من 9,900,000 لأصغر وحدة، وتصل في الفئة العليا إلى 75,600,000. هذا المدى في Ten Islands Ras El Hekma prices يعكس فارق الموقع داخل المشروع أكثر مما يعكس فارق المساحة.

تُقرأ اسعار تن ايلاندز الساحل الشمالي على مستويين: سعر الدخول لأصغر فئة، وسعر الصف الأول المطل مباشرة. الفارق بين المستويين في Ten Islands Ras El Hekma هو ثمن الواجهة البحرية لا ثمن الأمتار الإضافية.

الملاحظة الجوهرية في تسعير مشروع تن ايلاندز أن القفزة بين الفيلا الشاطئية والفيلا المستقلة على الصف الأول ليست تدريجية. تنتقل الأسعار في Ten Islands Ras El Hekma من خانة إلى خانة أعلى، لأن عدد الوحدات المطلة مباشرة محدود بطول الواجهة.

عند المقارنة بجيران قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي، تضع أسعار البداية المشروع في الشريحة المتوسطة لرأس الحكمة. الفئات العليا في Ten Islands Ras El Hekma تنافس مباشرة أغلى ما في المنطقة، وهو تموضع مزدوج مقصود.

يفيد الاطلاع على قرية امالفي رأس الحكمة وقرية جايا لمن يقارن قبل الحجز. المقارنة بمشروعات الشركة الأخرى تحديداً تكشف كيف تسعّر الواجهة البحرية داخل Ten Islands Ras El Hekma.

كيف تقسّط وحدتك في تن ايلاندز الأهلي صبور؟ Ten Islands Payment Plan

يبدأ نظام السداد في قرية تن ايلاندز راس الحكمة بمقدم 5% عند التعاقد، مع تقسيط الباقي على مدة تصل إلى 10 سنوات. هذا المقدم المنخفض هو أبرز ما يميز عرض Ten Islands Ras El Hekma عند الإطلاق.

تطرح الأهلي صبور إلى جانب النظام الأساسي خططاً بمقدم أعلى مقابل خصم على إجمالي الثمن. من يستطيع دفع نسبة أكبر مقدماً في قرية تن ايلاندز راس الحكمة يحصل على خصم يتدرج مع النسبة داخل Ten Islands Ras El Hekma.

كيف تختار بين الخطط

القاعدة العملية أن المقدم المنخفض يخدم من ينوي البيع قبل التسليم، والمقدم الأعلى يخدم من ينوي الاحتفاظ بالوحدة. المفاضلة داخل مشروع تن ايلاندز تعتمد على نيتك من الشراء لا على حجم السيولة وحده في Ten Islands Ras El Hekma.

يخصم النظام مبلغ الصيانة خارج ثمن الوحدة، وهو بند يغفله كثيرون عند حساب التكلفة داخل قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي. نعود إلى تفصيل هذا البند في قسم التكلفة الحقيقية لوحدة Ten Islands Ras El Hekma.

يقوم تقسيط تن ايلاندز راس الحكمة على أقساط دورية بلا فوائد طوال المدة المتفق عليها. راجع جدول Ten Islands Ras El Hekma payment plan كاملاً قبل التوقيع، فهو ما يحدد عبأك الشهري الفعلي.

الاستثمار في تن ايلاند راس الحكمة والعائد المتوقع

يقوم الاستثمار في قرية تن ايلاندز راس الحكمة Ten Islands Ras El Hekma على عاملين: ندرة الواجهة البحرية الخاصة، وموقع رأس الحكمة نفسه ضمن خطة التنمية الساحلية. العامل الثاني يخدم كل مشروعات المنطقة، أما الأول فيخص Ten Islands Ras El Hekma وحده.

الوحدات الأقرب للماء داخل مشروع تن ايلاندز هي الأسرع دوراناً في السوق الثانوية. هذه قاعدة ثابتة على الساحل الشمالي، وتنطبق على Ten Islands Ras El Hekma بصورة أوضح لأن نسبة الوحدات المطلة مباشرة فيه محدودة بحكم التصميم.

التأجير الموسمي مقابل إعادة البيع

يتركز موسم التأجير في تن ايلاندز راس الحكمة بين يونيو وسبتمبر. الوحدات المتوسطة مثل سي فرونت ريزيدنس هي الأنسب لهذا الغرض داخل قرية تن ايلاندز راس الحكمة Ten Islands Ras El Hekma لأن إيجارها اليومي معقول وإشغالها أعلى من الفيلات الكبيرة.

أما إعادة البيع فتفضّل الفئات الكبيرة. الفيلا المستقلة على الصف الأول في تن ايلاندز الأهلي صبور تخاطب شريحة تشتري لتحتفظ، وهي شريحة أقل حساسية لتقلبات السوق داخل Ten Islands Ras El Hekma.

يبقى التحفظ الواجب أن مشروعات رأس الحكمة ما زالت في طور التنفيذ. أي تقدير للعائد في قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي قبل اكتمال المرحلة الأولى هو تقدير مبني على السوق المحيط لا على سجل تشغيل فعلي لـ Ten Islands Ras El Hekma.

خدمات ومرافق قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي Ten Islands Facilities

تضم قرية تن ايلاندز راس الحكمة شاطئاً رملياً خاصاً مقسّماً على الجزر العشر، بحيث لا يزدحم قطاع واحد. هذا التوزيع داخل Ten Islands Ras El Hekma هو النتيجة المباشرة لفكرة الجزر لا إضافة لاحقة عليها.

يوفر مشروع تن ايلاندز أكثر من أربعين حمام سباحة موزعة على المجموعات السكنية، إلى جانب بحيرات صناعية بمساحات واسعة. تعدد المسطحات في Ten Islands Ras El Hekma يخفّض المسافة بين أي وحدة وأقرب مسطح مائي لها.

المرافق الرياضية والترفيهية

يضم قرية تن ايلاندز راس الحكمة نادياً شاطئياً، ومسارات للمشي والجري، وملاعب متعددة، ومركز لياقة مجهزاً. تخدم هذه المرافق داخل Ten Islands Ras El Hekma الإقامة الممتدة لا الزيارة القصيرة فحسب.

يخصص المشروع شاطئاً للسيدات ومنطقة ألعاب للأطفال. وجود هذين المرفقين في قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي يوسّع شريحة المشترين ويرفع معدلات الإشغال العائلي في Ten Islands Ras El Hekma.

تكتمل الخدمات في تن ايلاندز الأهلي صبور بمنطقة مطاعم وكافيهات، ومحال تجارية، ومركز للاستشفاء يضم سبا وساونا. تعمل هذه المرافق داخل Ten Islands Ras El Hekma على تقليل الحاجة للخروج خارج أسوار المشروع.

تجعل هذه الباقة من Ten Islands Village North Coast مكاناً صالحاً للإقامة الممتدة لا للموسم وحده. من يبحث عن chalets for sale in Ten Islands Ras El Hekma أو villas for sale in Ten Islands North Coast يقارن عادة على أساس هذه المرافق لا على السعر وحده.

يعمل الأمن على مدار الساعة مع منظومة مراقبة تغطي المداخل والمسطحات المائية. تأمين واجهة بهذا الشكل داخل Ten Islands Ras El Hekma أكثر تعقيداً من تأمين شاطئ واحد مستقيم، وهي كلفة تشغيلية دائمة.

ما الذي يميز تن ايلاندز الأهلي صبور عن جيرانه؟ Ten Islands Advantages

الميزة الأولى في قرية تن ايلاندز راس الحكمة Ten Islands Ras El Hekma هي نصيب الوحدة من الواجهة المائية. تصميم Ten Islands Ras El Hekma يجعل نسبة الوحدات القريبة من الماء أعلى من المعتاد في مشروع بهذه المساحة.

الميزة الثانية أن مشروع تن ايلاندز يُسلَّم كامل التشطيب. هذا يعني في Ten Islands Ras El Hekma سقفاً واضحاً للتكلفة، وجاهزية للتأجير من أول موسم بعد الاستلام دون انتظار أعمال داخلية.

الميزة الثالثة في قرية تن ايلاندز راس الحكمة هي انخفاض المقدم عند التعاقد. مقدم 5% في قرية تن ايلاندز راس الحكمة يفتح الباب أمام شريحة لا تستطيع تدبير مقدم تقليدي، وهو أحد أسباب سرعة الحجز في Ten Islands Ras El Hekma.

الميزة الرابعة سجل المطور. الأهلي صبور شركة قائمة منذ عقود ولها أربعة مشروعات سابقة على هذا الساحل، وهذا السجل هو ما يخفّض المخاطرة على مشتري Village Ten Islands Ras El Hekma.

الميزة الخامسة قرب مطار العلمين الدولي. توفر هذه النقطة لـ Ten Islands Al Ahly Sabbour سوق تأجير غير مصري يدفع بالعملة الصعبة ويمتد خارج ذروة الموسم المحلي في Ten Islands Ras El Hekma.

عيوب مشروع تن ايلاندز والحلول المتاحة أمام المشتري

لا يخلو أي مشروع من نقاط ضعف، ومن الأمانة عرض عيوب قرية تن ايلاندز راس الحكمة إلى جانب مميزاته. النقطتان التاليتان هما ما يواجهه المشتري فعلياً في Ten Islands Ras El Hekma.

العيب الأول: بعد المسافة عن القاهرة

العيب الأول أن الكيلو 182 يقع غرب أغلب قرى الساحل المأهولة. الوصول إلى قرية تن ايلاندز راس الحكمة من القاهرة يستغرق وقتاً أطول من الوصول إلى قرى الكيلو 60 أو 90، وهو عبء حقيقي على زيارة نهاية الأسبوع في Ten Islands Ras El Hekma.

الحل أن طريق الفوكة الجديد اختصر الرحلة إلى ما يقارب ثلاث ساعات من القاهرة الجديدة، ومطار العلمين يوفر بديلاً جوياً. من يخطط لإقامات ممتدة لا لزيارات قصيرة يجد المسافة إلى Ten Islands Ras El Hekma مقبولة.

العيب الثاني: أفق التسليم بعيد

العيب الثاني أن التسليم مقرر في 2029، أي بعد سنوات من التعاقد. هذا الأفق البعيد في Ten Islands Ras El Hekma يعني أقساطاً تُدفع طويلاً قبل أي انتفاع أو دخل.

الحل أن يُدرج تاريخ التسليم وغرامة التأخير صراحة في العقد لا في الكتيّب، وأن يراجع المشتري معدل التزام الشركة في مشروعاتها المسلّمة. سجل الالتزام هو ما يحوّل تاريخ Village Ten Islands Ras El Hekma من وعد إلى التزام.

قائمة تحقق قبل الحجز في تن ايلاند راس الحكمة Ten Islands Buyer Checklist

قبل توقيع أي عقد في قرية تن ايلاندز راس الحكمة Ten Islands Ras El Hekma، هناك بنود يجب التأكد منها كتابةً لا شفاهةً. القائمة التالية مرتبة بحسب أثرها المالي على مشتري Ten Islands Ras El Hekma.

البنود الواجب مراجعتها في العقد

اطلب رقم الجزيرة ورقم الوحدة على المخطط المعتمد لا على الكتيّب التسويقي. تحديد الموقع بدقة داخل مشروع تن ايلاندز هو ما يحدد فارق السعر بين وحدتين متساويتين في المساحة داخل Ten Islands Ras El Hekma.

تأكد من أن المسافة المذكورة بين وحدتك والماء مثبتة في العقد. عبارات مثل «قريب من البحر» في قرية تن ايلاندز راس الحكمة لا قيمة قانونية لها، بينما رقم المسافة في مستند Ten Islands Ras El Hekma قابل للمطالبة.

راجع بند التسليم: تأكد أن تاريخ 2029 مكتوب في العقد ومعه غرامة تأخير وآلية استلام. تاريخ يُذكر في التسويق دون العقد لا يُلزم أحداً في Ten Islands Ras El Hekma.

اسأل عن قيمة وديعة الصيانة ونسبتها السنوية وآلية زيادتها. تُحصَّل هذه الوديعة في تن ايلاندز الأهلي صبور خارج ثمن الوحدة، وتظهر مفاجئة لمن لم يحسبها ضمن ميزانيته في Ten Islands Ras El Hekma.

اطلب مواصفات التشطيب مكتوبة بالماركات لا بالأوصاف. عبارة «تشطيب فاخر» في Ten Islands Ras El Hekma تحتمل مستويات متباعدة، والمواصفة المكتوبة وحدها هي ما يمكن الاحتكام إليه عند الاستلام.

هل تناسبك قرية تن ايلاندز راس الحكمة فعلاً

السؤال ليس هل المشروع جيد، بل هل يناسب حالتك أنت. الإجابة عن قرية تن ايلاندز راس الحكمة Ten Islands Ras El Hekma تختلف جذرياً باختلاف نيتك من الشراء وتوقيت دخولك إلى Ten Islands Ras El Hekma.

لماذا يناسب فئة دون أخرى

يناسب مشروع تن ايلاندز من يشتري لأجل متوسط إلى طويل. سبب ذلك أن قيمة Ten Islands Ras El Hekma مرتبطة بنضج رأس الحكمة كمنطقة، وهو نضج يحتاج سنوات لا مواسم.

لا يناسب قرية تن ايلاندز راس الحكمة من يبحث عن دخل إيجاري فوري. مع تسليم مقرر في 2029 يظل أول موسم تأجير في Ten Islands Ras El Hekma بعيداً، ومن يحتاج تدفقاً نقدياً قريباً عليه النظر في وحدة مستلمة.

من ناحية التوقيت، الدخول المبكر في قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي يشتري فارق السعر قبل اكتمال المرافق. لكن هذا الفارق في Ten Islands Ras El Hekma ثمنه تحمّل مخاطرة التنفيذ كاملة، وهي مقايضة واعية لا ميزة مجانية.

أما الاستراتيجية الأنسب لمن يملك سيولة محدودة، فهي البدء بفئة متوسطة في تن ايلاندز الأهلي صبور بدل الاقتراض لشراء فيلا. الترقّي داخل Ten Islands Ras El Hekma لاحقاً أرخص من الخروج من التزام أكبر من الطاقة.

كم تكلفك وحدة تن ايلاندز فعلياً بعد كل البنود؟ Ten Islands True Cost

ثمن الوحدة المعلن ليس التكلفة النهائية. حساب ما ستدفعه فعلياً في قرية تن ايلاندز راس الحكمة Ten Islands Ras El Hekma يتطلب إضافة بنود لا تظهر في قائمة أسعار Ten Islands Ras El Hekma.

البنود التي تُضاف فوق ثمن الوحدة

البند الأول وديعة الصيانة، وتُحصَّل مرة واحدة عند التعاقد أو التسليم بحسب النظام. لا تدخل هذه الوديعة ضمن ثمن وحدة مشروع تن ايلاندز، ولا تُسترد عند البيع داخل Ten Islands Ras El Hekma.

البند الثاني رسوم الصيانة السنوية، وهي نسبة تتكرر كل عام طوال الملكية. في مشروع بمسطحات مائية واسعة مثل Ten Islands Ras El Hekma تكون هذه الرسوم أعلى من نظيرتها في قرية تقليدية بشاطئ واحد.

البند الثالث رسوم التسجيل والشهر العقاري ومصاريف التعاقد. تُحسب هذه البنود على ثمن الوحدة في Ten Islands Ras El Hekma، وترتفع بارتفاع الفئة المشتراة.

البند الرابع تكلفة الفرش. رغم أن قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي تُسلَّم كاملة التشطيب، فالفرش والأجهزة على المشتري، وهو بند يُحسب بنسبة معتبرة من ثمن وحدة Ten Islands Ras El Hekma.

البند الخامس تكلفة الانتظار نفسها: أقساط تُدفع لسنوات قبل أي انتفاع أو دخل. هذه هي التكلفة الخفية الحقيقية في تن ايلاندز الأهلي صبور، ويجب أن تدخل في أي مقارنة بين Ten Islands Ras El Hekma وبديل مستلم.

الأهلي صبور ومشاريعها السابقة Al Ahly Sabbour Developments

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري كيان مصري تأسس كذراع عقاري يجمع بين البنك الأهلي المصري ومجموعة صبور. يمنح هذا التكوين قاعدة تمويلية تختلف عن أغلب المطورين، وهي القاعدة التي يقف عليها Ten Islands Ras El Hekma.

طوّرت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments محفظة تمتد من القاهرة الجديدة إلى الشيخ زايد والمستقبل سيتي والساحل الشمالي. هذا التنوع الجغرافي يحصّنها أمام تقلبات منطقة بعينها، ومنها المنطقة التي يقوم فيها Ten Islands Ras El Hekma.

سجل الشركة على الساحل الشمالي

سبق لـ شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري أن طرحت هنا قرية أمواج وقرية سمر وقرية يود وقرية جايا، وهي المشروعات التي سبقت Ten Islands Ras El Hekma. تصفّح مشروعات الأهلي صبور كاملة لمقارنة سجلها.

يأتي Ten Islands Ras El Hekma بالشراكة مع ريدي جروب، صاحبة سلسلة أزار في القاهرة الجديدة وأزار آيلاندز على الساحل. تجمع الشراكة بين خبرة الأولى في المجتمعات الكبرى وخبرة الثانية في المشروعات المائية.

ما يعني المشتري عملياً من سجل شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري ليس عدد المشروعات بل معدل الالتزام بمواعيد التسليم فيها. راجع تواريخ استلام مشروعاتها السابقة قبل التعاقد على وحدة في Ten Islands Ras El Hekma.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2026.