كمبوند فاهة 6 اكتوبر Compound Vaha October أسعار 2026 · شركة الكارما للتطوير العقاري

Read this article in English →

كمبوند فاهة 6 أكتوبر — لمحة سريعة

كمبوند فاهة Compound Vaha هو مشروع تاون هاوس وفلل تطوره شركة الكرمة AlKarma Developments في منطقة زايد الجديدة، أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

المشروع يمتد على مساحة 100 فدان (حوالي 420,000 متر مربع)، مع كثافة بناء منخفضة 14% فقط، و 86% مسطحات خضراء وبحيرات صناعية ومسارات طبيعية.

اسعار كمبوند فاهة 2026 تتراوح بين 12,500,000 و 32,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الوحدة (تاون هاوس / توين هاوس / فيلا) ومساحتها داخل المشروع، والمشروع لا يزال في مرحلة البيع المباشر من المطور بأسعار محدَّثة في مايو 2026.

كمبوند فاهة الكرمة يقدم خطة دفع 5% مقدم وتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد، مع تسليم متوقع في 2026 وتشطيب نصف Semi-Finished للوحدات.

هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب لمَن يفكر في شراء وحدة داخل المشروع.

موقع كمبوند فاهة في 6 أكتوبر

يقع كمبوند فاهة في منطقة زايد الجديدة، أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، أحد أهم محاور غرب القاهرة الكبرى.

الموقع متميز جداً للأسر الباحثة عن تاون هاوس أو فيلا في 6 أكتوبر / زايد الجديدة مع وصول مباشر لمحور 26 يوليو ومول العرب وأركان بلازا.

الوصول من كمبوند فاهة إلى المحاور الكبرى سهل، مع وجود طرق مباشرة لمدينة الإنتاج الإعلامي، الجامعة الأمريكية الجديدة، والطريق الدائري الإقليمي.

الأماكن القريبة من كمبوند فاهة

• مطار سفنكس الدولي Sphinx International Airport — مباشرة أمام المشروع
• مول العرب Mall of Arabia — على بعد 10 دقائق
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي — وصول مباشر
• هايبر وان الشيخ زايد — 8 دقائق
• أركان بلازا Arkan Plaza — 12 دقيقة
• محور 26 يوليو — 5 دقائق
• الأهرامات — 15 دقيقة

الإحداثيات الجغرافية لكمبوند فاهة 6 أكتوبر هي 30.07 شمالاً و 30.90 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند فاهة

كمبوند فاهة AlKarma يتميز بتصميم عمراني فريد قائم على كثافة بناء منخفضة جداً (14% فقط)، مع تركيز على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمسارات الطبيعية.

المشروع يستهدف الأسر الباحثة عن خصوصية كاملة بعيداً عن الأبراج السكنية، مع تنوع في أنواع الوحدات: تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بدون شقق.

التصميم المعماري يجمع بين الطراز الحديث المعاصر والعناصر الطبيعية الخضراء، مع نوافذ كبيرة، فراندات واسعة، وحدائق خاصة لكل وحدة في المشروع.

الوحدات في كمبوند فاهة

كمبوند فاهة 6 أكتوبر يضم تنوعاً في الوحدات يستهدف الأسر الباحثة عن خصوصية كاملة: تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بدون شقق سكنية.

• تاون هاوس Townhouse: من 230 متر مربع
• توين هاوس Twin House: مساحات وسطى
• فلل مستقلة Standalone Villas: مساحات كبيرة

كل الوحدات في كمبوند Vaha 6th of October تأتي بنظام نصف تشطيب Semi-Finished، مع جودة عالية في الواجهات الخارجية والبنية التحتية، والمشتري يكمل التشطيب الداخلي.

اسعار كمبوند فاهة 2026

اسعار كمبوند فاهة 6 أكتوبر تتراوح بين 12,500,000 و 32,000,000 جنيه مصري في مايو 2026، حسب نوع الوحدة، المساحة، والموقع داخل المشروع، بناءً على قائمة الأسعار المحدَّثة من المطور وموقع Flat & Villa.

التاون هاوس 230 متر تبدأ من 12,500,000 جنيه مصري في مرحلة البيع الحالية، وترتفع للوحدات الأكبر مساحة، وللتوين هاوس بالحدائق الخاصة الواسعة.

الفلل المستقلة في كمبوند فاهة الكرمة تبدأ من حوالي 25,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى 32,000,000 جنيه مصري للفلل الكبيرة على البحيرات.

اسعار كمبوند فاهة 2026 تعكس موقع المشروع المتميز أمام مطار سفنكس الدولي، مع قرب من مول العرب ومحور 26 يوليو.

طرق السداد في كمبوند فاهة

كمبوند فاهة Compound Vaha يقدم خطة دفع تبدأ بـ 5% مقدم وتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد على بقية ثمن الوحدة.

يمكن دمج خصم نقدي عند الدفع كاش، مع خيارات أخرى مثل الدفع المختلط (نسبة كاش + تقسيط) للحصول على مزايا إضافية في القيمة النهائية.

الكرمة AlKarma Developments تتيح أيضاً للمستثمرين خياراً للحصول على تمويل عقاري بنكي حتى 80% من قيمة الوحدة، بشراكة مع البنوك المصرية الكبرى.

الاستثمار في كمبوند فاهة

الاستثمار في كمبوند فاهة 6 أكتوبر يعد فرصة قوية، خصوصاً مع موقع المشروع أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة، ما يضمن طلباً ثابتاً على إيجارات الفلل والتاون هاوس.

الإيجارات السكنية في زايد الجديدة ارتفعت بنسب كبيرة خلال السنوات الأخيرة، مع طلب متزايد من العاملين في الشركات الكبرى بمنطقة الشيخ زايد وأكتوبر.

كمبوند Vaha AlKarma Developments يقدم منتجاً مميزاً (تاون هاوس وفلل بكثافة 14% فقط)، وهو منتج نادر في زايد الجديدة ويحقق علاوة سعرية في إعادة البيع.

الخدمات والمرافق في كمبوند فاهة

كمبوند فاهة Vaha 6th of October يقدم منظومة خدمات متكاملة تجعله أحد أفضل مشاريع التاون هاوس في زايد الجديدة بمنطقة 6 أكتوبر الموسعة.

• بحيرات صناعية ومسطحات مائية
• نادٍ اجتماعي ورياضي بالكامل
• حمامات سباحة متعددة منتشرة في المشروع
• مسارات مشي وجري عبر المسطحات الخضراء (86% من المساحة)
• منطقة لعب أطفال آمنة ومتعددة الأنشطة
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم
• مركز خدمات طبية
• مسجد داخل المشروع
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• جراج خاص لكل وحدة
• صيانة دورية للمشروع وإدارة فنية متخصصة

مميزات كمبوند فاهة

الموقع المتميز لـ كمبوند فاهة 6 أكتوبر أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة يضع الأسر على بُعد دقائق من مول العرب ومحور 26 يوليو وكل خدمات الشيخ زايد وأكتوبر.

التركيز على التاون هاوس والفلل فقط — بدون شقق — يجعل كمبوند Vaha 6th of October مناسباً للأسر الباحثة عن خصوصية كاملة، كل وحدة بحديقة وجراج خاص.

الكثافة المنخفضة جداً (14% بناء فقط، 86% مسطحات خضراء) تخلق بيئة سكنية هادئة وفاخرة، مع شعور بالطبيعة بعيداً عن صخب المدينة.

القرب من مطار سفنكس الدولي ميزة فريدة لرجال الأعمال وكثيري السفر، خصوصاً مع توسع المطار ليصبح بديلاً مهماً لمطار القاهرة الدولي خلال السنوات الأخيرة.

التنوع في الوحدات — تاون هاوس 230 متر، توين هاوس، فلل مستقلة كبيرة — يجعل كمبوند فاهة الكرمة مناسباً لكل شرائح الأسر، من المتوسطة حتى الكبيرة.

عيوب كمبوند فاهة والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند فاهة هو نظام نصف التشطيب Semi-Finished، الذي يتطلب من المشتري إكمال التشطيب الداخلي بعد الاستلام، مما يضيف تكلفة وزمناً.

الحل: التواصل مع شركات التشطيب الداخلي المتخصصة للحصول على عروض أسعار محسوبة، مع جدولة العمل خلال 4-6 أشهر للانتقال السريع بعد التسليم.

عيب ثانٍ هو موقع المشروع غرباً (في زايد الجديدة)، الذي يعني مسافة أطول للوصول لمناطق العمل في وسط القاهرة أو القاهرة الجديدة، مقارنة بكمبوندات الشيخ زايد الأقرب.

الحل: الاستفادة من محور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي اللذين يقللان زمن الوصول، مع الاستفادة من العمل عن بُعد إن أمكن لتقليل الانتقالات اليومية.

المطور — شركة الكرمة AlKarma Developments

كمبوند فاهة AlKarma من تطوير شركة الكرمة AlKarma Developments، شركة تطوير عقاري متخصصة في كمبوندات الشيخ زايد وزايد الجديدة بكثافة بناء منخفضة.

الكرمة معروفة بمشاريعها مثل كارما، كارما 4، لامانجا، وكارما كاي في الشيخ زايد، مع تركيز على الفلل والتاون هاوس بكثافة منخفضة جداً، عكس مشاريع الشقق التقليدية.

سجل الشركة في الالتزام بمواعيد التسليم في مشروع كمبوند Compound Vaha AlKarma يعد ميزة كبيرة، خصوصاً مع نقص هذه الميزة في السوق المصري.

اختيار وحدة في كمبوند Vaha AlKarma يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ في زايد الجديدة، مع نسيج سكاني مستقر يتكون من أسر باحثة عن الخصوصية والهدوء.

اسم AlKarma Vaha معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة، تماماً كما تُعرف الكرمة في الأوساط العقارية المحلية بالشيخ زايد.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع الكرمة على CompoundGate.

الباحثون عن تاون هاوس للبيع في كمبوند فاهة يجدون تاون هاوس بمساحات تبدأ من 230 متر، بأسعار تبدأ من 12,500,000 جنيه مصري للوحدات في الصفوف الأمامية وفق قائمة المطور المحدَّثة في مايو 2026.

أما الباحثون عن فلل للبيع في كمبوند فاهة 6 أكتوبر فيجدون فلل مستقلة بمساحات كبيرة، مع جراج خاص وحديقة كبيرة وإطلالة على البحيرات الصناعية.

وحدة فيلا للبيع في كمبوند فاهة 6 أكتوبر تعد فرصة استثمارية مميزة، خصوصاً مع التركيز على الفلل والتاون هاوس فقط في المشروع.

كمبوند فاهة الكرمة 6 أكتوبر يقدم منتجاً متخصصاً (تاون هاوس وفلل بكثافة 14% فقط) لاستهداف الأسر الباحثة عن خصوصية كاملة في غرب القاهرة الكبرى.

اسم Vaha AlKarma Developments بدأ ينتشر بسرعة بين المشترين الباحثين عن منتج سكني خاص في زايد الجديدة، خصوصاً بعد إطلاق المرحلة الأولى.

اسعار كمبوند فاهة 2026 تتغير حسب المرحلة المطروحة وتاريخ الإطلاق، مع زيادة سنوية متوقعة 15-20% حتى تسليم 2026.

مشروع فاهة 6 أكتوبر هو إحدى المشاريع الجديدة في زايد الجديدة، مع موقع استثنائي أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

كمبوند فاهة زايد الجديدة Compound Vaha New Zayed يقدم منتجاً مميزاً للأسر الباحثة عن خصوصية كاملة في زايد الجديدة بكثافة بناء منخفضة جداً.

اسم Vaha New Zayed (كمبوند Vaha New Zayed) بدأ ينتشر بسرعة بين المشترين الباحثين عن منتج تاون هاوس وفلل في غرب القاهرة الكبرى خلال 2026.

كمبوند فاهة 6 أكتوبر Compound Vaha 6th of October يستفيد من القرب الشديد من مطار سفنكس الدولي ومحور 26 يوليو ومول العرب.

فاهة 6 أكتوبر Vaha 6th of October هو الاسم المتداول للمشروع بين المشترين والوسطاء العقاريين في غرب القاهرة الكبرى.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.