كمبوند ريم ريسيدنس 6 اكتوبر Compound Reem Residence October أسعار 2026 · شركة الخليج للتطوير العقاري

ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.

مقدمة عن كمبوند ريم ريسيدنس في 6 أكتوبر

كمبوند ريم ريسيدنس 6 أكتوبر Compound Reem Residence 6th of October من أهم مشاريع شركة الخليج للتطوير العقاري Gulf Property Development في مدينة 6 أكتوبر، ويقع في الحي الأول على محور 26 يوليو ضمن أرقى مناطق غرب القاهرة.

يمتد مشروع ريم ريسيدنس على مساحة 56 فداناً (~235,200 م²)، خُصص نحو 80% منها للمسطحات الخضراء والممرات والبحيرات الصناعية، وتركت نسبة البناء عند 20% فقط.

الموقع الاستراتيجي لـ Reem Residence Compound 6th of October عند أعلى نقطة في ميدان جهينة على ارتفاع 171 متراً فوق سطح البحر، يمنح هواءً نقياً ومناخاً معتدلاً طوال العام، كما يُعرف المشروع بالاسم البديل ريم ريزيدنس 6 أكتوبر بين بعض المشترين.

صمم Reem Residence GPD ليخدم العائلات الباحثة عن فيلا مستقلة أو توين هاوس أو تاون هاوس فاخر في 6 أكتوبر، مع مرافق متكاملة داخل الكمبوند. وكان كمبوند ريم ريسيدنس GPD نموذجاً مبكراً للكمبوندات منخفضة الكثافة في المدينة.

الكمبوند مسلَّم بالكامل وجاهز للسكن الفوري، مع سوق إعادة بيع نشط يتيح للمشتري اختيار وحدة مكتملة بتشطيب فاخر دون انتظار التسليم.

موقع كمبوند ريم ريسيدنس في 6 أكتوبر

يقع كمبوند ريم ريسيدنس في الحي الأول من مدينة 6 أكتوبر، على محور 26 يوليو مباشرةً، أحد أهم محاور غرب القاهرة الواصلة بين القاهرة الكبرى والمحافظات الساحلية.

الموقع المتميز لـ Reem Residence 6th of October يجعله بين أقرب الكمبوندات لميدان جهينة ومحور المشير والطريق الدائري، مع وصول سريع لطريق الواحات وكل اتجاهات القاهرة الكبرى. هذا الموقع يدعم كمبوند Reem Residence 6th of October كخيار يومي عملي.

الأماكن القريبة من كمبوند ريم ريسيدنس

• على محور 26 يوليو مباشرةً.
• 15 دقيقة من ميدان لبنان والمهندسين.
• 5 دقائق من مول العرب Mall of Arabia.
• 10 دقائق من القرية الذكية Smart Village.
• 20 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.
• قُرب من جامعة 6 أكتوبر وجامعة MSA.
• 10 دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي.
• وصول مباشر لطريق الواحات والطريق الدائري.

الإحداثيات: 29.9627° شمالاً، 30.9251° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة للتحقق من قُرب كمبوند ريم ريسيدنس من مسارك اليومي.

تصميم كمبوند ريم ريسيدنس

التصميم المعماري لـ كمبوند ريم ريسيدنس توقيع شركة Gulf Property Development، يقوم على فلسفة الكثافة المنخفضة وانتشار المسطحات الخضراء بين الفلل والوحدات السكنية الفاخرة.

يضم المشروع 401 فيلا متنوعة بين فلل مستقلة Standalone، توين هاوس، تاون هاوس، وكواترو فيلا Quattro Villas، وزعت بعناية على المخطط بنسبة بناء لا تتعدى 20% من المساحة الكلية.

المساحة المتبقية (80%) خُصصت للمسطحات الخضراء، الممرات، البحيرات الصناعية، النادي الصحي، المناطق الترفيهية، ومول تجاري داخل Compound Reem Residence 6th of October لخدمة السكان.

التشطيب يأتي بنظامين: تشطيب كامل Fully Finished للوحدات الجاهزة لإعادة البيع، وتشطيب نصف كامل Semi Finished يتيح للمالك إضافة لمسته الخاصة على تصميم الوحدة.

المساحات والوحدات في كمبوند ريم ريسيدنس

كمبوند ريم ريسيدنس شركة الخليج Reem Residence GPD يقدم 5 فئات رئيسية من الوحدات السكنية، كلها فلل بأشكال وأحجام مختلفة، تخدم شرائح متعددة من المشترين الباحثين عن سكن فاخر في 6 أكتوبر.

الفئات تشمل تاون هاوس 220 م² (3 غرف نوم)، دوبلكس 200 م² (4 غرف)، توين هاوس 250 م² (3 غرف)، فيلا مستقلة 320 م² (6 غرف)، وفيلا فاخرة 850 م² (7 غرف) للمشترين الباحثين عن أعلى مستوى.

التنوع يخدم العائلة الصغيرة في تاون هاوس 220 م²، الأسرة المتوسعة في توين 250 م²، أو الأسرة الفاخرة في فيلا 850 م² بحديقة خاصة وإطلالات على المسطحات الخضراء داخل Reem Residence. يوفر هذا الخيار townhouse for sale in Reem Residence بأسعار تنافسية.

تجد المساحات والأسعار التفصيلية لكل فئة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate حسب آخر عروض سوق إعادة البيع.

أسعار كمبوند ريم ريسيدنس 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ريم ريسيدنس في 6 أكتوبر من 16,500,000 جنيه مصري لتاون هاوس 220 متراً مربعاً بتشطيب فاخر جاهز للسكن الفوري في سوق إعادة البيع.

أسعار التاون هاوس تتراوح بين 15,000,000 و22,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل المخطط. الدوبلكس 200 متر يبدأ من 17,000,000 جنيه مصري في وحدات إعادة البيع المتاحة حالياً.

التوين هاوس 250–328 متراً يتراوح سعره بين 18,500,000 و27,000,000 جنيه مصري. الفيلا المستقلة 320 متراً تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري وقد تصل لـ 36,500,000 جنيه للوحدات المميزة.

سعر المتر في كمبوند ريم ريسيدنس يتراوح بين 70,000 و90,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي مقارنةً بمتوسط فيلات 6 أكتوبر الذي يصل إلى 72,450 جنيه مصري للمتر حسب آخر إحصاءات السوق.

اسعار كمبوند ريم ريسيدنس 6 أكتوبر تتغير حسب توفر الوحدات. وحدات Reem Residence Gulf Property Development 6th of October المتاحة في سوق إعادة البيع تشمل خيارات Reem Residence ready to move. للحصول على القائمة المحدثة وعروض فلل للبيع في كمبوند ريم ريسيدنس 6 أكتوبر تواصل مع CompoundGate.

نظام التقسيط في كمبوند ريم ريسيدنس

بما أن كمبوند ريم ريسيدنس مسلَّم بالكامل ولا يوجد إنزال مباشر من المطور، فإن خطط السداد المتاحة حالياً تأتي من البائعين الأفراد في سوق إعادة البيع بشروط متفاوتة.

المعتاد في سوق إعادة بيع Reem Residence 6th of October: مقدم 30%–50% نقداً، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 3 سنوات مع البائع، أو الدفع كاش بخصم تفاوضي على السعر المعلن.

المشتري بإمكانه أيضاً الاعتماد على تمويل عقاري بنكي لشراء وحدة في ريم ريسيدنس، مع أقساط تصل إلى 20 سنة. هذا الخيار متاح للوحدات الجاهزة المعتمدة من البنوك.

للحصول على وحدات محددة في كمبوند ريم ريسيدنس مع شروط السداد التفصيلية، تواصل مع CompoundGate لربطك بأحدث عروض البائعين في السوق الثانوي بفترة تصل حتى 3 سنوات.

الاستثمار في كمبوند ريم ريسيدنس

الاستثمار في كمبوند ريم ريسيدنس Gulf Property مدفوع بثلاثة محركات قوية. الأول: مدينة 6 أكتوبر سوق ناضج بطلب مستمر على الإيجار من العائلات والشركات العاملة في غرب القاهرة.

هذا الطلب الثابت يدعم ريم ريسيدنس 6 أكتوبر Reem Residence 6th of October كخيار استثماري يحقق سيولة عند إعادة البيع وعائد إيجار منتظم.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لشركة Gulf Property Development الراسخة في 6 أكتوبر، مع مشاريع مسلَّمة وسجل نظيف. Compound Reem Residence Gulf Property Development و Gulf Property Development Reem Residence استثمار آمن في موقع راسخ.

المحرك الثالث: الوحدات مسلَّمة بالكامل والسوق يوفر سيولة فورية. لا يوجد انتظار للتسليم، والمشتري يحصل على عائد إيجار من اليوم الأول للسكن أو التأجير في Compound Reem Residence.

عائد الإيجار السنوي في كمبوند ريم ريسيدنس يقدر بـ 5%–7% للفلل المؤجرة لعائلات تعمل في 6 أكتوبر أو القرية الذكية، مع إيجارات شهرية تتراوح بين 35,000 و80,000 جنيه مصري.

للاطلاع على بقية كمبوندات 6 أكتوبر ومقارنتها بـ كمبوند ريم ريسيدنس، تصفح صفحة المنطقة على CompoundGate وقارن الأسعار والمواقع وعائد الإيجار.

خدمات ومرافق كمبوند ريم ريسيدنس

Compound Reem Residence 6th of October يقدم منظومة خدمات متكاملة داخل أسوار الكمبوند، مما يجعل الساكن مكتفياً ذاتياً دون الحاجة للخروج للحصول على الخدمات اليومية الأساسية.

• مول تجاري داخلي بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• عيادات طبية متعددة التخصصات وصيدلية.
• حضانة للأطفال داخل الكمبوند.
• مسجد بطراز معاصر.
• نادي صحي ورياضي متكامل.
• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال.
• ملاعب تنس وكرة قدم وكرة سلة.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية.
• حدائق ومناطق ترفيه للأطفال.
• نظام Smart Home في الوحدات.
• شبكة ستالايت مركزية وADSL.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة.

الخدمات داخل كمبوند ريم ريسيدنس تستهدف تحقيق نمط حياة مكتفي ذاتياً للأسرة الراقية. هذا يميز مشروع ريم ريسيدنس 6 أكتوبر عن مشاريع منافسة أقل خدمات في نفس النطاق السعري.

المميزات العامة لـ كمبوند ريم ريسيدنس

المميزات الفريدة لـ كمبوند ريم ريسيدنس تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم منخفض الكثافة، والتسليم الفوري بدون انتظار:

• الموقع على محور 26 يوليو في الحي الأول بـ 6 أكتوبر.
• تطوير شركة Gulf Property Development بسجل نظيف.
• 56 فداناً (~235,200 م²) من المساحة الكلية.
• نسبة بناء لا تتعدى 20%، و80% مساحات خضراء ومرافق.
• 401 فيلا بأنواع متعددة (مستقلة، توين، تاون، كواترو).
• ارتفاع 171 متراً فوق سطح البحر — هواء نقي ومناخ معتدل.
• تشطيب فاخر Fully Finished أو Semi Finished للاختيار.
• تسليم فوري — لا انتظار، الوحدات جاهزة للسكن.
• نظام Smart Home في الوحدات.
• مول تجاري داخلي وعيادات ومسجد وحضانة.
• نادي رياضي وحمامات سباحة وملاعب متعددة.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.

عيوب كمبوند ريم ريسيدنس والحل

العيب الأبرز في كمبوند ريم ريسيدنس هو غياب الإنزال المباشر من المطور — كل الوحدات في سوق إعادة البيع، مما يعني تفاوض فردي مع كل بائع. الحل: فريق CompoundGate يربطك بمجموعة من البائعين الموثوقين دفعةً واحدة لمقارنة الأسعار وشروط السداد بكفاءة.

العيب الثاني: عدم توفر فترات تقسيط طويلة من المطور كما في المشاريع تحت الإنشاء. الحل: التمويل العقاري البنكي يتيح تقسيط حتى 20 سنة لمن يحتاج فترة أطول، والوحدات في ريم ريسيدنس مؤهلة للتمويل البنكي لأنها مسلَّمة ومسجَّلة.

عن المطور: شركة الخليج للتطوير العقاري Gulf Property Development ومشاريعها السابقة

شركة الخليج للتطوير العقاري Gulf Property Development (GPD) من الشركات العقارية المصرية العريقة في غرب القاهرة، متخصصة في تطوير الكمبوندات السكنية الفاخرة منخفضة الكثافة في 6 أكتوبر والشيخ زايد.

كمبوند ريم ريسيدنس Reem Residence هو المشروع الرائد لشركة Gulf Property Development في 6 أكتوبر، مسلَّم بالكامل ومعروف في السوق بجودة التشطيب والالتزام بمواصفات التصميم الأصلية.

سجل الشركة في تسليم Reem Residence GPD بمعايير عالية يطمئن المشتري في السوق الثانوي على ثبات قيمة الوحدة وعلى استمرارية إدارة المرافق داخل الكمبوند بعد التسليم.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور وقراءة المزيد عن سجله، تصفح صفحة جميع مشاريع شركة الخليج للتطوير العقاري على CompoundGate.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.