كمبوند نيوم 6 اكتوبر Compound Nyoum October أسعار 2026 · شركة المطورون العرب القابضة

Read this article in English →

كمبوند نيوم أكتوبر 6 أكتوبر — لمحة سريعة

كمبوند نيوم أكتوبر Compound Nyoum October هو مشروع سكني ضخم في الامتداد الشمالي لمدينة 6 أكتوبر، تطوره شركة المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding (ADH) على مساحة 330 فدان.

كمبوند نيوم أكتوبر 6 أكتوبر Compound Nyoum October 6th of October يضم 6 مراحل بأسماء مدن إيطالية شهيرة (Capri، Milan، Verona، Venice، Naples، Bari)، مع ~3,000 وحدة سكنية موزعة على القرية الكبرى.

اسعار كمبوند نيوم أكتوبر 6 أكتوبر 2026 تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري للشقق 100 متر، مع خطة دفع 10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات وتسليم متدرج للمراحل المختلفة.

كمبوند نيوم أكتوبر المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding يستفيد من الموقع المتميز مباشرةً على المحور الأوسطي، على بُعد 15 دقيقة من ميدان جهينة و20 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.

هذا الدليل الشامل يستعرض موقع مشروع نيوم أكتوبر 6 أكتوبر، التصميم الإيطالي بـ 6 مراحل، الوحدات، اسعار كمبوند نيوم أكتوبر 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب للمشترين.

موقع كمبوند نيوم أكتوبر

يقع كمبوند نيوم أكتوبر في الامتداد الشمالي لمدينة 6 أكتوبر مباشرةً على المحور الأوسطي (Middle Ring Road) — أحد أهم محاور 6 أكتوبر التي تربط المنطقة بكل من القاهرة والشيخ زايد والساحل الشمالي.

الموقع المتميز يجعل Compound Nyoum October 6th of October على بُعد 15 دقيقة فقط من ميدان جهينة (قلب 6 أكتوبر التجاري)، مع 20 دقيقة من مطار سفنكس الدولي الجديد المخدم للسياحة الدولية.

الوصول من Nyoum October Compound 6th of October إلى المتحف المصري الكبير GEM سهل (20 دقيقة)، أو إلى الشيخ زايد (15 دقيقة)، أو إلى وسط القاهرة (40 دقيقة) عبر طريق المحور.

الأماكن القريبة من كمبوند نيوم أكتوبر

• المحور الأوسطي Middle Ring Road — وصول مباشر
• ميدان جهينة Juhayna Square — على بعد 15 دقيقة
• مطار سفنكس الدولي — على بعد 20 دقيقة
• المتحف المصري الكبير GEM — على بعد 20 دقيقة
• الشيخ زايد Sheikh Zayed — على بعد 15 دقيقة
• مدينة الإنتاج الإعلامي — قريبة جداً
• مول العرب Mall of Arabia — على بعد 12 كم
• القاهرة (المهندسين/الزمالك) — 40 دقيقة عبر طريق المحور

الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند نيوم أكتوبر 6 أكتوبر هي 29.9810 شمالاً و 30.8742 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند نيوم أكتوبر

كمبوند Compound Nyoum October 6th of October يتميز بتصميم معماري إيطالي مستوحى من 6 مدن إيطالية شهيرة، يتم تطبيق طابعها المعماري في 6 مراحل سكنية متميزة داخل القرية الكبرى.

التصميم العام لـ Compound Nyoum October Arab Developers Holding يجمع بين العمارة الإيطالية الكلاسيكية الرومانية والعناصر المعاصرة الحديثة، مع توزيع ذكي للوحدات على 330 فدان للمشروع الضخم.

المراحل الست هي: Capri (كابري)، Milan (ميلانو)، Verona (فيرونا)، Venice (البندقية)، Naples (نابولي)، وBari (باري)، كل مرحلة بطابعها المعماري الإيطالي المميز ومميزاتها الخاصة.

المخطط العمراني لـ Nyoum October

كمبوند Arab Developers Holding Nyoum October يضم 330 فدان (1,386,000 متر مربع)، وهي واحدة من أكبر المشاريع السكنية في 6 أكتوبر — أكبر بكثير من معظم المشاريع المعاصرة في المدينة.

المخطط يضم ~3,000 وحدة سكنية متنوعة (شقق + تاون هاوس + توين هاوس + فيلات منفصلة)، مع مناطق فرعية إضافية تُسوق بأسماء مثل Boulevard وRoma وStanley وLittle Rome داخل المراحل الكبرى.

الوحدات في كمبوند نيوم أكتوبر

كمبوند نيوم أكتوبر 6 أكتوبر يضم تنوعاً كاملاً في الوحدات السكنية، بمساحات متدرجة من الشقق الصغيرة 1 غرفة إلى الفيلات المنفصلة الكبيرة:

• شقة 1 غرفة: 68-70 متر مربع — تتراوح بين 1,900,000 و 1,958,000 جنيه مصري (مراحل سابقة)
• شقة 2 غرفة: 100 متر مربع — تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري (مرحلة جديدة)
• شقة 3 غرف: 119-195 متر مربع — تتراوح بين 3,321,000 و 4,739,000 جنيه مصري (مراحل سابقة)
• شقة 3 غرف + حديقة: 148-243 متر مربع — تتراوح بين 4,133,000 و 7,266,000 جنيه مصري
• تاون هاوس Townhouse 3 غرف: 158-185 متر مربع — تتراوح بين 11,060,000 و 11,661,000 جنيه مصري
• توين هاوس Twin House: 185+ متر مربع — تبدأ من 11,661,000 جنيه مصري
• فيلا منفصلة Standalone Villa: 196+ متر مربع — تبدأ من 13,720,000 جنيه مصري

كل الوحدات في كمبوند Nyoum October متاحة بنظام Core & Shell (نصف تشطيب)، مع خيار التشطيب الكامل (Fully Finished) متاح بتكلفة إضافية حسب رغبة المشتري.

اسعار كمبوند نيوم أكتوبر 2026

اسعار كمبوند نيوم أكتوبر 6 أكتوبر 2026 تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري للشقق 100 متر في المراحل الجديدة، مع توفر شقق إعادة بيع من المراحل السابقة بأسعار أقل (تبدأ من 1,900,000 جنيه).

اسعار كمبوند نيوم أكتوبر تعكس الموقع المتميز على المحور الأوسطي، المساحة الضخمة 330 فدان، التصميم الإيطالي الفريد بـ 6 مراحل، وقرب الخدمات (ميدان جهينة + سفنكس + الشيخ زايد).

الشقق 3 غرف + حديقة 148-243 متر تتراوح بين 4,133,000 و 7,266,000 جنيه مصري، بينما التاون هاوس 158-185 متر يتراوح بين 11,060,000 و 11,661,000 جنيه مصري.

الفيلات المنفصلة 196+ متر في النطاق الأعلى للأسعار (تبدأ من 13,720,000 جنيه مصري)، وهي وحدات مطلوبة جداً في 6 أكتوبر بفضل المساحة الضخمة للمشروع وتنوع الخدمات الكامل.

طرق السداد في كمبوند نيوم أكتوبر

كمبوند Compound Nyoum October يقدم خطة دفع مرنة بمقدم 10% فقط وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد، مع خطط بديلة (5% مقدم بفترات تقسيط أقصر، أو 7-9 سنوات بنسب مقدم متغيرة).

هذه المرونة تجعل مشروع نيوم أكتوبر 6 أكتوبر في متناول شريحة واسعة من المشترين، مع إمكانية اختيار الخطة المناسبة للقدرة المالية والأهداف الاستثمارية لكل مشتري.

شركة المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding (ADH) تتيح أيضاً خصم نقدي للدفع كاش يصل إلى 20%، مع تمويل عقاري بنكي عبر شراكاتها مع البنوك المصرية للوحدات الجاهزة.

الاستثمار في كمبوند نيوم أكتوبر

الاستثمار في كمبوند نيوم أكتوبر 6 أكتوبر فرصة قوية، خصوصاً مع المساحة الضخمة 330 فدان (واحد من أكبر المشاريع في 6 أكتوبر)، التي تخلق مجتمعاً متكاملاً بكل الخدمات.

قرب الموقع من المحور الأوسطي ومطار سفنكس الدولي يفتح سوق الإيجار للسياح الأجانب والوافدين الباحثين عن سكن قرب أهرامات الجيزة (20 دقيقة) أو مشاريع 6 أكتوبر الترفيهية الكبرى.

كمبوند نيوم أكتوبر المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding 6 أكتوبر يستفيد من سجل ADH الواسع في تطوير سلسلة Nyoum (5 مشاريع: Nyoum New Cairo، Nyoum Mostakbal، Nyoum October، Nyoum Pyramids، Nyoum Assiut).

التنوع الكبير في الوحدات (من شقة 1 غرفة 68 متر إلى فيلا منفصلة 196+ متر) يخلق فرص استثمار متعددة، مع إمكانية شراء وحدات صغيرة للإيجار وحدات كبيرة للسكن العائلي في نفس المشروع.

الخدمات والمرافق في كمبوند نيوم أكتوبر

كمبوند نيوم أكتوبر Arab Developers Holding Nyoum October يقدم منظومة خدمات سكنية متكاملة بمعايير عالية، مناسبة لتطلعات الأسرة المصرية الباحثة عن سكن في 6 أكتوبر:

• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• كلوب هاوس مركزي للسكان
• حمامات سباحة متعددة (بالغين + أطفال)
• صالة جيم متخصصة بأحدث الأجهزة
• منطقة تجارية كاملة (مطاعم + كافيهات + محلات)
• منطقة لعب أطفال آمنة
• حدائق ومسطحات خضراء واسعة على 330 فدان
• مسارات للمشي والجري بالطابع الإيطالي
• مدارس ومراكز تعليمية داخل القرية
• مراكز خدمات طبية
• صيانة وإدارة تشغيل متخصصة

مميزات كمبوند نيوم أكتوبر

المساحة الضخمة 330 فدان تجعل كمبوند نيوم أكتوبر 6 أكتوبر من أكبر مشاريع 6 أكتوبر، مع تنوع الخدمات الكامل وإمكانية الاستفادة من كل ما يحتاجه السكان داخل القرية بدون مغادرتها.

التصميم الإيطالي الفريد بـ 6 مراحل مستوحاة من مدن إيطالية شهيرة (Capri/Milan/Verona/Venice/Naples/Bari) يميز Compound Nyoum October عن منافسيه في 6 أكتوبر، مع هوية بصرية مميزة لكل مرحلة.

الموقع المتفوق على المحور الأوسطي مباشرةً يخلق وصولاً سهلاً لكل خدمات 6 أكتوبر والقاهرة، مع قرب من مطار سفنكس الدولي (20 دقيقة) — ميزة استثنائية لمشروع 6 أكتوبر.

التنوع الواسع في أنواع الوحدات (شقق 1-3 غرف + شقق بحدائق + تاون هاوس + توين هاوس + فيلات منفصلة) يجعل Nyoum October Compound 6th of October مناسباً لكل أحجام الأسر والميزانيات.

سجل المطور ADH في تطوير سلسلة Nyoum عبر 5 مدن (نيو كايرو، مستقبل، أكتوبر، الأهرامات، أسيوط) يخلق ثقة في إمكانية الشركة على تطوير المشاريع المتنوعة بمعايير ثابتة عبر مصر.

عيوب كمبوند نيوم أكتوبر والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند نيوم أكتوبر هو احتمالية الخلط بينه وبين مشروع آخر صغير لـ ADH اسمه "Nyoum Pyramids October" (24 فدان) على محور الأهرامات — هما مشروعان مختلفان تماماً.

الحل: التأكد عند الشراء من اسم المشروع الكامل والموقع الدقيق — Nyoum October الكبير (هذا المشروع، 330 فدان) في الامتداد الشمالي لـ 6 أكتوبر، بينما Nyoum Pyramids October الأصغر (24 فدان) على محور الأهرامات.

عيب ثانٍ هو التسليم المتدرج بحسب المراحل (المراحل الأولى تم تسليمها 2023-2024، المراحل الجديدة تسلم حتى 2026)، مما قد يخلق تفاوتاً في حالة البنية التحتية والخدمات بين المراحل.

الحل: التركيز على الوحدات في المراحل المسلمة (RTM) للحصول على الخدمات الجاهزة فوراً، أو الاستفادة من أسعار المراحل الجديدة الأقل نسبياً مع انتظار اكتمال الخدمات.

المطور — شركة المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding (ADH)

كمبوند نيوم أكتوبر من تطوير شركة المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding (ADH)، شركة مصرية متخصصة في تطوير المشاريع السكنية الكبرى عبر مدن مصر المختلفة.

المطورون العرب القابضة ADH معروفة بسلسلة Nyoum الفريدة، التي تضم 5 مشاريع كبرى عبر مصر: Nyoum October (هذا المشروع، 330 فدان)، Nyoum New Cairo (150 فدان جنوب التسعين)، Nyoum Mostakbal، Nyoum Pyramids، و Nyoum Assiut.

كمبوند نيوم أكتوبر هو أحد أكبر مشاريع الشركة في 6 أكتوبر، مع 330 فدان و~3,000 وحدة سكنية موزعة على 6 مراحل إيطالية متميزة، يستهدف الأسر الباحثة عن سكن متنوع في الامتداد الشمالي.

سجل ADH في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريع Arab Developers Holding Nyoum October يعد ميزة للمشترين، مع جودة بناء وتشطيب معترف بها في السوق العقارية المصرية عبر سلسلة Nyoum بأكملها.

اختيار وحدة في Compound Nyoum October Arab Developers Holding يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ متنوع في 6 أكتوبر، مع جودة تنفيذ ضامنة وتنوع كامل في الوحدات والخدمات.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع المطورون العرب القابضة على CompoundGate.

الباحثون عن شقق للبيع في نيوم أكتوبر 6 أكتوبر يجدون شقق بمساحات متنوعة 68-243 متر مربع، بأسعار تبدأ من 1,900,000 جنيه مصري للوحدات السابقة و 4,200,000 جنيه للمراحل الجديدة.

كمبوند Nyoum October 6th of October يقدم منتجاً سكنياً متميزاً بتصميم إيطالي فريد على 330 فدان، مع موقع استراتيجي على المحور الأوسطي قرب مطار سفنكس الدولي.

الباحثون عن شقة للبيع في كمبوند نيوم أكتوبر 6 أكتوبر يستفيدون من تنوع الأسعار (من 1.9 مليون للشقق الصغيرة إلى 13.7 مليون للفيلات) ومرونة خطط الدفع (10% مقدم + 8 سنوات).

كذلك للباحثين عن فلل للبيع في نيوم أكتوبر 6 أكتوبر، توفر القرية فيلات منفصلة بمساحات من 196 متر بأسعار تبدأ من 13,720,000 جنيه مصري بحدائق خاصة وتشطيبات حسب الذوق.

كذلك للأسر الباحثة عن فيلا للبيع في كمبوند نيوم أكتوبر 6 أكتوبر، الفيلات الكبيرة في المراحل الإيطالية (Capri، Milan، Verona) هي الخيار الأفخم بإطلالات على المسطحات الخضراء.

اسعار كمبوند نيوم أكتوبر 6 أكتوبر تعكس الموقع المتميز والتنوع الكامل في الوحدات لـ شركة المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding عبر سلسلة Nyoum بأكملها.

كذلك نيوم أكتوبر 6 أكتوبر Nyoum October 6th of October هو الاسم الأكثر تداولاً للمشروع بين السماسرة والمستثمرين في 6 أكتوبر والقاهرة الكبرى.

كذلك Nyoum October Arab Developers Holding و Compound Nyoum October Arab Developers Holding هما الاسمان الإنجليزيان الكاملان للمشروع، مع نفس المرجعية للمجمع السكني الكبير.

للباحثين عن كمبوند نيوم أكتوبر شركة المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding بأسعار مدروسة، الشقق 1 غرفة 68 متر هي الخيار الأقل سعراً (1,900,000 جنيه مصري) من المراحل السابقة.

كمبوند نيوم أكتوبر خيار ممتاز لمن يبحث عن مشروع كبير ومتنوع، حيث يجمع كمبوند نيوم أكتوبر بين الموقع المتميز والتصميم الإيطالي.

اسم كمبوند نيوم أكتوبر معروف عبر مصر كأحد أكبر مشاريع المطورون العرب القابضة، وكمبوند نيوم أكتوبر يقدم تنوعاً نادراً.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.