كمبوند نيوم بيراميدز 6 اكتوبر Compound Nyoum Pyramids October أسعار 2026 · شركة المطورون العرب القابضة

Read this article in English →

كمبوند نيوم بيراميدز 6 أكتوبر — لمحة سريعة

كمبوند نيوم بيراميدز Compound Nyoum Pyramids 6th of October مشروع شقق وفلل وتاون هاوس وتوين هاوس تطوره شركة المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding في 6 أكتوبر عند الكيلو 6 من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.

المشروع يمتد على مساحة 23 فدان (24 acre تقريباً) ويتميز بقربه الشديد من المتحف المصري الكبير (10 دقائق فقط)، ما يضعه في موقع استراتيجي جداً للعائلات والمستثمرين الباحثين عن كمبوند راقٍ بغرب القاهرة الكبرى.

اسعار كمبوند نيوم بيراميدز 2026 تبدأ من 7,100,000 جنيه مصري للشقق الأصغر مساحة، وتصل إلى نحو 18,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الكبيرة بمساحة 500 متر مربع و5 غرف نوم.

كمبوند نيوم بيراميدز المطورون العرب يقدم خطة دفع مرنة جداً: 5% مقدم وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد، وهي خطة من أطول وأكثر مرونة في 6 أكتوبر، تجعل المشروع متاحاً لشريحة واسعة.

التشطيب نصف Semi-Finished لكل الوحدات، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من 2026 (Q4 2026) بحسب الخطة الزمنية المعلنة من المطورون العرب القابضة في 6 أكتوبر.

هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ المطور.

موقع كمبوند نيوم بيراميدز على طريق الإسكندرية الصحراوي

يقع كمبوند نيوم بيراميدز 6 أكتوبر عند الكيلو 6 من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، في موقع استراتيجي جداً يجمع بين القرب من القاهرة الكبرى والوصول السريع للمتحف المصري الكبير والأهرامات.

الموقع يبعد 10 دقائق فقط من المتحف المصري الكبير، ما يجعل المشروع جذاباً للمستثمرين الباحثين عن وحدة للتأجير اليومي للسياح أو الإقامة الدائمة في موقع قريب من معالم سياحية كبرى.

كمبوند Nyoum Pyramids 6th of October يستفيد من جوار 6 أكتوبر بكل خدماتها الكبرى (مول مصر، الجامعة الأمريكية الجديدة، نوادي رياضية)، ضمن نسيج عمراني ناضج في غرب القاهرة الكبرى.

الأماكن القريبة من كمبوند نيوم بيراميدز

• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي — على الكيلو 6
• المتحف المصري الكبير — 10 دقائق فقط
• الأهرامات — 15 دقيقة
• مول مصر Mall of Egypt — 12 دقيقة
• الجامعة الأمريكية الجديدة AUC — 18 دقيقة
• محور 26 يوليو — 8 دقائق
• الطريق الدائري الإقليمي — وصول سريع
• وسط القاهرة عبر الطريق الصحراوي — 25 كم

الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند نيوم بيراميدز عند الكيلو 6 من طريق الإسكندرية الصحراوي بـ 6 أكتوبر — يمكن مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند نيوم بيراميدز

كمبوند نيوم بيراميدز Arab Developers يتميز بتصميم معماري معاصر يجمع بين الشقق والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس على مساحة 23 فدان، مع تركيز على التنوع في المنتج لاستيعاب شرائح متنوعة من المشترين.

التصميم يخصص جزءاً كبيراً من المساحة للحدائق والمسطحات الخضراء وحمامات السباحة وممرات المشي، إلى جانب كلاسترات منفصلة لكل نوع من الوحدات لضمان التجانس البصري والخصوصية.

الواجهات المعمارية تعتمد طرازاً معاصراً نظيفاً مع نوافذ كبيرة وفراندات تطل على المسطحات الخضراء، مع توزيع ذكي للوحدات لضمان أعلى مستوى من الإطلالات الطبيعية والخصوصية للسكان.

الوحدات في كمبوند نيوم بيراميدز

كمبوند نيوم بيراميدز 6 أكتوبر يضم 4 فئات رئيسية من الوحدات السكنية، كلها بنظام تشطيب نصف Semi-Finished، مع تنوع في المساحات يلائم كل شرائح الأسر من الصغيرة إلى الكبيرة جداً.

• شقة Apartment — 120 إلى 200 متر مربع، 3 غرف نوم
• تاون هاوس Townhouse — 200 إلى 280 متر مربع، 4 غرف نوم
• توين هاوس Twin House — 196 إلى 300 متر مربع، 4 غرف نوم
• فيلا Villa — 280 إلى 500 متر مربع، 5 غرف نوم

شقق للبيع في كمبوند نيوم بيراميدز بمساحات 120-200 متر مربع و3 غرف نوم تستهدف الأسر متوسطة الحجم، وتعد نقطة الدخول الأرخص للمشروع بأسعار من 7,100,000 جنيه مصري.

تاون هاوس للبيع في كمبوند نيوم بيراميدز بمساحات 200-280 متر و4 غرف نوم يستهدف الأسر متوسطة وكبيرة الحجم الباحثة عن "بيت بحديقة" بتكلفة أقل من الفيلا المستقلة الكاملة في 6 أكتوبر.

فلل للبيع في نيوم بيراميدز 6 أكتوبر بمساحات 280-500 متر مربع و5 غرف نوم تستهدف الأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا مستقلة كاملة بحديقة خاصة في موقع متميز قرب المتحف المصري الكبير.

اسعار كمبوند نيوم بيراميدز 2026

اسعار كمبوند نيوم بيراميدز 2026 تبدأ من 7,100,000 جنيه مصري للشقق الأصغر مساحة، وترتفع تدريجياً مع المساحة وعدد الغرف ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع المتميز في 6 أكتوبر.

اسعار كمبوند نيوم بيراميدز 6 أكتوبر للتاون هاوس بمساحات 200-280 متر تتمركز بين 9,500,000 و12,000,000 جنيه مصري حسب المساحة وموقع الوحدة في الكلاسترات الداخلية.

التوين هاوس بمساحات 196-300 متر مربع في كمبوند Compound Nyoum Pyramids 6th of October يبدأ من 13,720,000 جنيه مصري لمرحلة Napoli، ويصل إلى 15,000,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر مساحة.

الفلل المستقلة بمساحات 280-500 متر مربع في كمبوند نيوم بيراميدز المطورون العرب تتراوح أسعارها بين 14,000,000 و18,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل المشروع.

طرق السداد في كمبوند نيوم بيراميدز

كمبوند نيوم بيراميدز يقدم خطة دفع مرنة جداً: 5% مقدم وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد، وهي من أطول وأمرن خطط الدفع في 6 أكتوبر، ما يجعل المشروع متاحاً لشريحة واسعة من المشترين بدون مقدم نقدي كبير.

تتوفر أيضاً خطط بديلة: 2.5% مقدم وتقسيط 7 سنوات، أو 10% مقدم وتقسيط 9 سنوات للراغبين في تخفيض القسط الربع سنوي مع زيادة المقدم النقدي عند الشراء.

متاح أيضاً خصم نقدي عند الدفع كاش، أو تمويل عقاري بنكي يصل إلى 80% من قيمة الوحدة من البنوك المصرية الكبرى للمشاريع المعتمدة في 6 أكتوبر وغرب القاهرة الكبرى.

الاستثمار في كمبوند نيوم بيراميدز

الاستثمار في كمبوند نيوم بيراميدز فرصة قوية بفضل موقعه على الكيلو 6 من طريق الإسكندرية الصحراوي وقربه الشديد من المتحف المصري الكبير، أحد أهم المعالم السياحية الجديدة في مصر.

إيجارات الشقق والفلل في 6 أكتوبر شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال 2024 و2025 بفعل توسع المتحف المصري الكبير ومول مصر والجامعة الأمريكية الجديدة، التي ضاعفت الطلب على وحدات الإيجار.

كمبوند Arab Developers Holding Nyoum Pyramids يقدم تنوعاً كبيراً في المنتج (شقق + تاون + توين + فلل)، ما يفتح خيارات استثمارية لشرائح متنوعة من المستثمرين، من الصغيرة إلى الكبيرة.

توقع نمو رأسمالي 10% إلى 15% سنوياً في 6 أكتوبر بعد التسليم في Q4 2026، مع موسم سياحي متنامٍ حول المتحف الكبير والأهرامات يدعم سوق التأجير اليومي بأسعار مرتفعة.

الخدمات والمرافق في كمبوند نيوم بيراميدز

كمبوند نيوم بيراميدز Nyoum Pyramids Compound 6th of October يقدم منظومة خدمات متكاملة جعلت منه مشروعاً سكنياً جاذباً للأسر الباحثة عن جودة حياة عالية في 6 أكتوبر.

• حمامات سباحة متعددة موزعة داخل المشروع
• حدائق ومسطحات خضراء واسعة
• نادٍ اجتماعي ورياضي بالكامل
• صالة جيم مجهزة بالكامل
• مسارات مشي وجري عبر المشروع
• منطقة لعب أطفال آمنة ومتعددة
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات
• مسجد داخل المشروع
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• جراج للوحدات
• صيانة دورية وإدارة فنية متخصصة
• قرب من المعالم السياحية (المتحف المصري الكبير، الأهرامات)

مميزات كمبوند نيوم بيراميدز

الموقع المتميز جداً لـ كمبوند نيوم بيراميدز عند الكيلو 6 من طريق الإسكندرية الصحراوي يضع الأسر على بعد 10 دقائق فقط من المتحف المصري الكبير، أحد أهم المعالم السياحية الجديدة.

التنوع الكبير في الوحدات (شقق + تاون هاوس + توين هاوس + فلل) يجعل كمبوند Nyoum Pyramids 6th of October مناسباً لكل شرائح الأسر، من الصغيرة إلى الكبيرة جداً بميزانيات مختلفة.

خطة الدفع 5% مقدم وتقسيط 9 سنوات من أطول وأمرن خطط الدفع في 6 أكتوبر، وتفتح الباب لشريحة واسعة من المشترين الذين لا يستطيعون توفير مقدم نقدي كبير عند الشراء.

قرب المتحف المصري الكبير والأهرامات (10-15 دقيقة) يخلق فرصة استثمارية مهمة جداً للتأجير السياحي اليومي، خصوصاً مع موسم السياحة المتنامي حول المعالم السياحية الكبرى.

سجل المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding في تطوير المشاريع المتنوعة (Nyoum Mostakbal، Nyoum October) يعزز الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء في المشاريع.

عيوب كمبوند نيوم بيراميدز والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند نيوم بيراميدز هو نظام تشطيب Semi-Finished، الذي يتطلب من المشتري إكمال التشطيب الداخلي بعد الاستلام في Q4 2026، مما يضيف تكلفة وزمناً قبل السكن أو التأجير الفعلي.

الحل: التواصل مع شركات التشطيب الداخلي المتخصصة للحصول على عروض أسعار محسوبة، مع جدولة العمل خلال 4-6 أشهر للانتقال السريع بعد الاستلام في الربع الرابع من 2026.

عيب ثانٍ هو موقع المشروع في 6 أكتوبر الموسعة على طريق الإسكندرية الصحراوي، ما يعني وقت تنقل أطول للأسر التي تعمل في وسط القاهرة أو القاهرة الجديدة بشكل يومي مستمر.

الحل: الاستفادة من قرب طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي اللذين يقللان زمن الوصول، مع الاستفادة من العمل عن بُعد إن أمكن لتقليل الانتقالات اليومية.

المطور — المطورون العرب القابضة Arab Developers Holding

كمبوند نيوم بيراميدز المطورون العرب من تطوير شركة Arab Developers Holding، إحدى الشركات العقارية المصرية المتخصصة في تطوير مشاريع نيوم Nyoum بمختلف مدن مصر الجديدة.

الشركة معروفة بمشاريع أخرى مثل Nyoum Mostakbal (مدينة المستقبل) و Nyoum October، مع تركيز على المشاريع متوسطة الحجم بتنوع في المنتج السكني وخطط دفع مرنة جداً تجذب شريحة واسعة من المشترين.

سجل المطورون العرب في الالتزام بمواعيد التسليم ميزة مهمة في سوق يعاني تأخيرات متكررة، مع تقديم خطط دفع مرنة جداً (5% مقدم وتقسيط 9 سنوات) تميز الشركة عن كثير من المنافسين.

اختيار وحدة في Arab Developers Holding Nyoum Pyramids يعني الانضمام إلى مشروع راقٍ في موقع متميز قرب المتحف المصري الكبير، مع جوار سكاني سيتشكل بسرعة بعد التسليم في Q4 2026.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع المطورون العرب القابضة على CompoundGate، أو تصفح جميع كمبوندات 6 أكتوبر للمقارنة.

الباحثون عن شقق للبيع في كمبوند نيوم بيراميدز سيجدون شققاً بمساحات 120-200 متر مربع و3 غرف نوم، بأسعار من 7,100,000 جنيه مصري، وهي نقطة الدخول الأرخص للمشروع.

تاون هاوس للبيع في كمبوند نيوم بيراميدز بمساحات 200-280 متر و4 غرف نوم يستهدف الأسر متوسطة الحجم، بأسعار 9,500,000 إلى 12,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع.

فلل للبيع في نيوم بيراميدز 6 أكتوبر بمساحات 280-500 متر مربع و5 غرف نوم تستهدف الأسر الكبيرة، بأسعار 14,000,000 إلى 18,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل المشروع.

اسعار كمبوند نيوم بيراميدز 6 أكتوبر 2026 ستشهد على الأرجح زيادة سنوية 10-15% حتى التسليم في Q4 2026، مع نمو متسارع لقيم العقارات في 6 أكتوبر بفضل التطوير المستمر للمنطقة.

اسم كمبوند Nyoum Pyramids Arab Developers يحظى بسمعة جيدة بين المشترين والوسطاء العقاريين، خصوصاً مع توفر مشاريع أخرى للشركة في 6 أكتوبر ومدينة المستقبل (Nyoum Mostakbal).

كمبوند نيوم بيراميدز 6 أكتوبر Compound Nyoum Pyramids 6th of October يجمع بين موقع متميز قرب المتحف المصري الكبير وتنوع كبير في الوحدات، وهو مشروع نيوم بيراميدز 6 أكتوبر Nyoum Pyramids 6th of October المعروف.

صياغات Nyoum Pyramids Compound 6th of October وكمبوند Nyoum Pyramids 6th of October وكمبوند نيوم بيراميدز المطورون العرب كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ Arab Developers Holding Nyoum Pyramids.

اسم Compound Nyoum Pyramids Arab Developers Holding يربط المشروع مباشرة بسجل Nyoum Pyramids Arab Developers Holding، ميزة مهمة للمستثمر الباحث عن مطور موثوق.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.