يبدأ من 4,000,000 ج.م

الأسعار محدّثة في Sep 2026. تواصل معنا لتأكيد التوافر الحالي.

كمبوند اقمار 6 اكتوبر Compound Aqmar October أسعار 2026 · شركة كيان للتطوير العقاري

آخر تحديث: 30 أغسطس 2026

🎙️ بودكاست استمع إلى ملخّص المقال

0:00 / 0:00

💰

أسعار تبدأ من

4,000,000 ج.م

📅

مقدم الحجز

⏱

مدة التقسيط

حتى 10 سنوات

📍

الموقع

6 اكتوبر

🏗

الاستلام

—

🏢

المطور

شركة كيان للتطوير العقاري

🏠 أنواع الوحدات المتاحة

شقة استوديو · 50–80 م² شقة غرفتين · 90–120 م² شقة 3 غرف · 130–160 م² شقة 4 غرف · 200–280 م² فاميلي هاوس · 100–250 م²

ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.

مقدمة عن كمبوند اقمار في 6 أكتوبر

كمبوند اقمار Aqmar من أحدث مشاريع شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments بالشراكة مع Elaf Urban Development في مدينة 6 أكتوبر، ويمتد على مساحة 43 فداناً في قلب حدائق أكتوبر بطريق الواحات.

كمبوند اقمار 6 أكتوبر يقدم تشكيلة من الشقق غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف وأربع غرف نوم بالإضافة إلى البيوت العائلية ووحدات الفندقة بأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري داخل Aqmar.

الموقع الاستراتيجي يضع Compound Aqmar 6th of October على طريق الواحات مباشرةً أمام جامعة MSA وقُبالة كارفور، مع وصول سريع إلى مول مصر في 5 دقائق وO West في 3 دقائق وطريق المحور 26 يوليو.

التصميم المعماري لـ Kayan Developments Aqmar يستلهم الطراز العصري الفاخر مع 85% من المساحة للمسطحات الخضراء والممرات والبحيرات، و15% فقط للوحدات السكنية والتجارية والفندقية داخل Aqmar 6th of October.

كمبوند اقمار مصمم للأسر الباحثة عن شقة بمساحة معقولة قُرب MSA، الأسر المتوسعة الباحثة عن بيت عائلي أكبر، والمستثمرين الذين يستهدفون عقاراً قُرب الجامعات الخاصة بأقساط طويلة تصل إلى 12 سنة داخل علامة كيان للتطوير العقاري.

موقع كمبوند اقمار في 6 أكتوبر

يقع كمبوند اقمار على طريق الواحات مباشرةً في قلب حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، أمام جامعة MSA الخاصة وقُبالة هايبر ماركت كارفور، وهو موقع جامع لطلاب الجامعات والأسر العاملة.

التموضع لـ Compound Aqmar 6th of October يجمع بين قُرب من مول مصر في 5 دقائق وO West في 3 دقائق ومحور 26 يوليو، مما يجعل اقمار خياراً عملياً للأسر التي تبحث عن نمط حياة متكامل قُرب الترفيه والتعليم.

الأماكن القريبة من كمبوند اقمار

على طريق الواحات مباشرةً أمام جامعة MSA.
قُبالة هايبر ماركت كارفور 6 أكتوبر.
5 دقائق من مول مصر Mall of Egypt.
3 دقائق من كمبوند O West لشركة أوراسكوم.
قُرب من محور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي.
10 دقائق من ميدان الرماية والهرم.
قُرب من مول العرب وأركان بلازا.
20 دقيقة من المتحف المصري الكبير GEM.

الإحداثيات: 29.9535° شمالاً، 30.9604° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند اقمار من مسارك اليومي في 6 أكتوبر.

تصميم كمبوند اقمار

التصميم المعماري لـ كمبوند اقمار توقيع شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments بالتعاون مع Elaf Urban Development، ويستلهم الطراز العصري الفاخر مع تركيز على المساحات المفتوحة وتدفق الضوء الطبيعي إلى كل الوحدات.

المخطط لـ Aqmar 6th of October يضع المباني السكنية في تناغم مع المسطحات الخضراء والممرات والبحيرات، مع تخصيص 15% فقط للوحدات السكنية والتجارية والفندقية و85% للمسطحات الخضراء داخل 43 فداناً.

المخطط لـ كمبوند اقمار شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments يدمج المنطقة السكنية بالمنطقة التجارية الفندقية والمكتبية. هذا الدمج يخلق مجتمعاً مكتفياً ذاتياً للساكن داخل اقمار طوال اليوم.

الواجهات الخارجية تستخدم مواد فاخرة بألوان ترابية تنسجم مع الطابع الترفيهي للمنطقة. التشطيبات الداخلية بمواصفات راقية تلائم ذوق الأسر العاملة ورجال الأعمال داخل اقمار 6 أكتوبر.

المساحات والوحدات في كمبوند اقمار

كمبوند اقمار يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات: شقق غرفة واحدة، غرفتين، 3 غرف، 4 غرف نوم بالإضافة إلى البيوت العائلية ووحدات الفندقة. كل نوع مصمم لشريحة محددة من المشترين داخل Aqmar 6th of October.

الشقق بمساحات تبدأ من 50 متر مربع للاستوديوهات الصغيرة وتصل إلى 280 متراً للشقق الكبيرة بأربع غرف نوم، مع تصاميم منسّقة لكل نوع. البيوت العائلية بمساحات 100–250 متراً.

التوزيع يخدم الفرد الباحث عن شقة 50 متراً بدخول معقول، العائلة الصغيرة الباحثة عن شقة غرفتين 100 متر، الأسرة المتوسطة التي تريد شقة 3 غرف، أو الأسرة الكبيرة الباحثة عن شقة 4 غرف 280 متراً.

إضافةً إلى الوحدات السكنية، اقمار يقدم وحدات فندقية مفروشة بالكامل تخدم المستثمر الباحث عن إيراد إيجاري قصير الأمد، ووحدات تجارية ومكتبية لرواد الأعمال الباحثين عن حضور تجاري في 6 أكتوبر قُرب MSA.

أسعار كمبوند اقمار 2026

نوع الوحدة	المساحة	السعر الابتدائي
شقة استوديو	50 – 80 م²	4,000,000 – 6,000,000
شقة غرفتين	90 – 120 م²	7,000,000 – 9,500,000
شقة 3 غرف	130 – 160 م²	9,500,000 – 13,500,000
شقة 4 غرف	200 – 280 م²	15,000,000 – 22,000,000
فاميلي هاوس	100 – 250 م²	14,000,000 – 25,000,000

تبدأ أسعار وحدات كمبوند اقمار في 6 أكتوبر من 4,000,000 جنيه مصري للشقق الأصغر، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط الرئيسي لكمبوند Aqmar 6 أكتوبر.

سعر المتر داخل اقمار يتراوح بين 34,000 و37,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة والإطلالة. الشقق الأصغر 50 متراً تتراوح أسعارها بين 4,000,000 و6,000,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل المخطط.

الشقق غرفتين 100 متراً تتراوح أسعارها بين 7,000,000 و9,500,000 جنيه مصري. شقق الـ 3 غرف 130–160 متراً من 9,500,000 وحتى 13,500,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة على البحيرة أو الحديقة.

الشقق الفاخرة بأربع غرف 200–280 متراً تتراوح أسعارها بين 15,000,000 و22,000,000 جنيه مصري. البيوت العائلية تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري حسب مساحة وموقع البيت داخل اقمار 6 أكتوبر.

الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الموقع داخل المخطط (إطلالة على البحيرة أو الحديقة)، ومرحلة البيع. اسعار كمبوند اقمار 6 أكتوبر تتغير مع كل دفعة جديدة من شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments.

نظام التقسيط في كمبوند اقمار

نظام السداد في كمبوند اقمار مرن جذاب. الخطة الأولى: مقدم 10% فقط وتقسيط على 12 سنة بدون فوائد.

الاستثمار في كمبوند اقمار

الاستثمار في كمبوند اقمار مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع الاستراتيجي على طريق الواحات أمام جامعة MSA الخاصة، يضمن طلباً مستمراً من طلاب الجامعات والمدرسين والأسر العاملة في 6 أكتوبر.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments بالشراكة مع Elaf Urban Development، شركة عقارية مصرية لها سجل قوي في تطوير المشاريع التجارية والسكنية في 6 أكتوبر.

المحرك الثالث: الدمج بين السكني والتجاري والفندقي يخلق مجتمعاً مكتفياً ذاتياً، يدعم قيمة الإيجار طويل الأمد ويوفر للمالك خيارات إيراد متنوعة من إيجار سكني أو إيجار قصير الأمد بنظام الفندقة.

عائد الإيجار في كمبوند اقمار يقدر بـ 8–10% سنوياً للشقق المؤجرة لطلاب MSA أو أسر العاملين في 6 أكتوبر. شقة الـ 50 متر تحقق إيجاراً شهرياً 18,000–25,000 جنيه مصري لطالب جامعي أو أسرة صغيرة.

للمقارنة بمشاريع شركة كيان للتطوير العقاري الأخرى مثل كمبوند فيدا ريزيدنس Vida Residence، يقدم كمبوند Aqmar مساحة أكبر (43 فداناً مقابل 24) وتنوعاً أكبر في الوحدات بدمج السكني مع الفندقة.

خدمات ومرافق كمبوند اقمار

Compound Aqmar يقدم منظومة خدمات كاملة داخل 43 فداناً، تخدم الساكن داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج للحصول على الاحتياجات اليومية أو الترفيه.

كلوب هاوس Clubhouse فاخر بمرافق رياضية واجتماعية.
منطقة تجارية متكاملة بسوبر ماركت ومتاجر ومطاعم.
مكاتب إدارية ومنطقة أعمال للشركات الناشئة.
وحدات فندقية مفروشة لزوار جامعة MSA.
مسطحات خضراء واسعة 85% من المساحة الكلية.
بحيرات صناعية ومسطحات مائية حول المباني.
صالة جيم بأحدث المعدات الرياضية.
حمامات سباحة بأحجام مختلفة لجميع الأعمار.
مسارات للجري والمشي وممرات دراجات.
منطقة ألعاب آمنة للأطفال ومناطق ترفيهية.
أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.
صيانة مهنية تديرها شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments.

الخدمات داخل كمبوند اقمار تستهدف نمط حياة مكتفياً ذاتياً مع الاستفادة من قُرب MSA ومول مصر. هذا يميز اقمار 6 أكتوبر عن المشاريع المنافسة الأخرى في حدائق أكتوبر.

المميزات العامة لـ كمبوند اقمار

المميزات الفريدة لـ كمبوند اقمار تجمع بين الموقع، تنوع الوحدات، ومرونة خطط السداد:

على طريق الواحات أمام جامعة MSA مباشرةً.
43 فداناً للمشروع المتكامل.
15% فقط للوحدات و85% للمساحات الخضراء.
دمج بين السكني والتجاري والفندقي والإداري.
تطوير شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments بالشراكة مع Elaf.
تصميم عصري فاخر للشقق والبيوت العائلية.
4 أنواع وحدات سكنية: غرفة، غرفتين، 3 غرف، 4 غرف.
مساحات متنوعة من 50 إلى 280 متراً.
وحدات فندقية مفروشة لإيراد قصير الأمد.
أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.
كلوب هاوس ومنطقة تجارية وفندق ومكاتب.
ثلاث خطط سداد مرنة 5% / 12% / 15% مقدم.
عائد إيجار سنوي 8–10% للوحدات المؤجرة.
تسليم 2027–2028 على دفعات حسب المرحلة.

عيوب كمبوند اقمار والحل

العيب الأبرز هو الكثافة الناتجة عن الدمج بين السكني والتجاري والفندقي داخل 43 فداناً، مما قد يقلل من الخصوصية مقارنة بالكمبوندات السكنية البحتة.

الحل: التخطيط الذكي يفصل المنطقة السكنية عن التجارية بمسافات مدروسة، مع 85% من المساحة للمسطحات الخضراء التي تخلق عازلاً طبيعياً بعيداً عن حركة الزائرين.

عيب آخر: الموقع على طريق الواحات قد يعني ضوضاء من حركة المرور خاصةً في ساعات الذروة، وهو هاجس مهم لباحثي الهدوء.

الحل: شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments تستخدم زجاجاً عازلاً للصوت، إلى جانب وضع المباني الداخلية في عمق المخطط بعيداً عن الطريق الرئيسي. كمبوند اقمار كيان للتطوير العقاري Kayan Developments 6 أكتوبر مصمم بالفعل لاحتواء الضوضاء.

عن المطور: شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments ومشاريعها السابقة

شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments من الشركات العقارية المصرية الرائدة في مدينة 6 أكتوبر، بسجل قوي في تطوير المشاريع التجارية والسكنية المتكاملة بالشراكة مع شركاء استراتيجيين مثل Elaf Urban Development.

محفظة Kayan Developments تشمل: كمبوند اقمار Aqmar 43 فداناً، كمبوند فيدا ريزيدنس Vida Residence 24 فداناً في حدائق أكتوبر، إلى جانب مشاريع تجارية وإدارية أخرى في 6 أكتوبر. التركيز على التكامل بين الاستخدامات.

الميزة المؤسساتية لـ شركة كيان للتطوير العقاري هي الخبرة الطويلة في 6 أكتوبر، الالتزام بالمواعيد، والشراكة مع شركاء دوليين مثل Elaf لرفع جودة التصميم. علامة Kayan ضمان جودة معروف في 6 أكتوبر.

للاطلاع على جميع مشاريع شركة كيان للتطوير العقاري على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات 6 أكتوبر، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند اقمار، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 30 أغسطس 2026.

خريطة موقع اقمار

يقع كمبوند اقمار على طريق الواحات أمام جامعة MSA في حدائق أكتوبر، 43 فداناً بمدينة 6 أكتوبر.

الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←

افتح على خرائط جوجل ←

جدول الأسعار ونظام السداد 2026

السعر يبدأ من

4,000,000

جنيه مصري

سعر المتر من

47,500

ج.م/م²

المقدم

من إجمالي القيمة

التقسيط يصل إلى

سنة

الأسعار قابلة للتغيير. تواصل معنا للحصول على أحدث الأسعار.

هل تفكر في الحجز بـ اقمار؟ تواصل مع فريق CompoundGate لتأكيد آخر الأسعار وحجز معاينة

هل يناسبك هذا المشروع؟

✓ مناسب لـ

· ميزانية اقتصادية
· المقدم المنخفض
· المشترون لأول مرة

✗ غير مناسب لـ

بيانات غير كافية

مشاريع بديلة يمكنك مقارنتها

إذا أولويتك…	ننصح بـ	السبب
ميزانية أقل	بالم سنترال	من 3,800,000 ج.م، نفس المنطقة
نفس الفئة، منطقة أخرى	ريفان	العاصمة الإدارية الجديدة
نفس المطور، مشروع آخر	ناسا	6 اكتوبر

بطاقة المطور: شركة كيان للتطوير العقاري

شركة كيان للتطوير العقاري

نظرة عامة على شركة كيان للتطوير العقاري تأسست شركة Kayan Developments كيان للتطوير العقاري عام 2010، ومنذ ذلك الحين راكمت أكثر من أربعة عشر عاماً من العمل في السوق العقاري المصري. الشركة مقرها القاهرة وتطور حالياً ثمانية مشاريع نشطة موزعة بين 6 أكتوبر والشيخ زايد والشروق والقاهرة...

كل مشاريع شركة كيان للتطوير العقاري ←

مشاريع أخرى لنفس المطور

ناسا

الأسئلة الشائعة عن كمبوند اقمار

تبدأ أسعار وحدات كمبوند اقمار في 6 أكتوبر من 4,000,000 جنيه مصري للشقق الأصغر. سعر المتر داخل اقمار يتراوح بين 34,000 و37,000 جنيه مصري. شقق الاستوديو 50 متراً تتراوح بين 4,000,000 و6,000,000 جنيه مصري، شقق الغرفتين 100 متر بين 7,000,000 و9,500,000 جنيه مصري، شقق الـ 3 غرف 130–160 متراً من 9,500,000 وحتى 13,500,000 جنيه مصري، الشقق الفاخرة 4 غرف 200–280 متراً بين 15,000,000 و22,000,000 جنيه مصري، والبيوت العائلية من 14,000,000 جنيه مصري. للحصول على أحدث اسعار كمبوند اقمار 6 أكتوبر تواصل مع فريق CompoundGate.

يقع كمبوند اقمار على طريق الواحات مباشرةً في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، أمام جامعة MSA الخاصة وقُبالة كارفور. الموقع 5 دقائق من مول مصر و3 دقائق من O West وقُرب من محور 26 يوليو. 10 دقائق من ميدان الرماية والهرم. الإحداثيات: 29.9535° شمالاً، 30.9604° شرقاً.

مطور كمبوند اقمار هو شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments بالشراكة مع Elaf Urban Development. شركة كيان من الشركات العقارية المصرية الرائدة في 6 أكتوبر بسجل قوي في المشاريع التجارية والسكنية المتكاملة. محفظتها تشمل كمبوند اقمار 43 فداناً، كمبوند فيدا ريزيدنس Vida Residence 24 فداناً في حدائق أكتوبر، إلى جانب مشاريع تجارية وإدارية أخرى في 6 أكتوبر.

نظام السداد في كمبوند اقمار مرن بثلاث خطط: الخطة الأولى مقدم 5% فقط وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد مع خصم 5%، الخطة الثانية مقدم 12% وتقسيط على 12 سنة بدون فوائد مع خصم 5%، الخطة الثالثة مقدم 15% وتقسيط على 6 سنوات مع خصم 25%. على شقة بـ 4,000,000 جنيه مصري بمقدم 5% المشتري يدفع 200,000 جنيه مصري عند التعاقد ثم يقسط الباقي 3,800,000 جنيه مصري على 9 سنوات. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate.

موعد تسليم كمبوند اقمار في 2027–2028 على دفعات حسب المرحلة. شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments تعمل على إنجاز المشروع وفق الجدول الزمني المعلن. التسليم يكون بمواصفات راقية تلائم ذوق الأسر العاملة ورجال الأعمال داخل اقمار 6 أكتوبر. شيكات الضمان وعقود التسليم القانونية ملزمة لشركة كيان للتطوير العقاري حتى استلام كل وحدة.

كمبوند اقمار يقدم تشكيلة واسعة: شقق استوديو 50 متراً، شقق غرفتين 90–120 متراً، شقق 3 غرف 130–160 متراً، شقق 4 غرف 200–280 متراً، بالإضافة إلى البيوت العائلية 100–250 متراً. كل وحدة بإطلالة على البحيرة أو الحديقة حسب موقعها داخل المخطط العام. إضافةً إلى الوحدات السكنية، اقمار يقدم وحدات فندقية مفروشة بالكامل لإيراد قصير الأمد، ووحدات تجارية ومكتبية لرواد الأعمال داخل علامة Kayan.

كمبوند اقمار يستحق الشراء في 2026 لثلاثة أسباب: الموقع الاستراتيجي على طريق الواحات أمام جامعة MSA يضمن طلباً مستمراً من الطلاب والأسر العاملة، نظام السداد المرن بثلاث خطط 5% / 12% / 15% مقدم يخدم ميزانيات متعددة، والدمج بين السكني والتجاري والفندقي يدعم قيمة الإيجار ويوفر خيارات إيراد متنوعة. الأنسب: الأسر الباحثة عن شقة جاهزة قُرب MSA، المستثمرين الذين يستهدفون عائد إيجار 8–10%، ورجال الأعمال الباحثين عن وحدة سكنية مع وحدة تجارية في نفس الكمبوند.