كمبوند بيتا ريزيدنس 6 اكتوبر Compound Beta Residence October أسعار 2026 · شركة بيتا إيجيبت للتطوير العقاري

Read this article in English →

كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر — لمحة سريعة

كمبوند بيتا ريزيدنس Compound Beta Residence 6th of October مشروع شقق سكنية تطوره شركة Beta Egypt في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، مباشرة على طريق الفيوم وملاصقاً لكمبوند صن كابيتال.

المشروع يضم شققاً ولوفتات بمساحات متنوعة من 90 إلى 175 متر مربع، تستهدف بشكل أساسي الأفراد والأسر الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن وحدة سكنية في غرب القاهرة الكبرى.

اسعار كمبوند بيتا ريزيدنس 2026 تبدأ من 4,600,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر مساحة، وترتفع تدريجياً لتصل إلى نحو 12,000,000 جنيه مصري للشقق الـ 3 غرف بمساحة 175 متر مربع.

كمبوند بيتا ريزيدنس Beta Egypt يقدم خطة دفع مرنة: 5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد، مع تسليم متوقع في مارس 2029 وتشطيب نصف Semi-Finished للوحدات.

المشروع يتمتع بموقع استراتيجي على طريق الفيوم، أحد أهم محاور غرب القاهرة الكبرى، مع وصول مباشر للطريق الدائري الإقليمي وقرب من مول مصر والمتحف المصري الكبير.

هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ المطور Beta Egypt.

موقع كمبوند بيتا ريزيدنس على طريق الفيوم

يقع كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر مباشرة على طريق الفيوم في حدائق أكتوبر، ملاصقاً لكمبوند صن كابيتال الكبير، أحد أكبر مشاريع 6 أكتوبر الموسعة بمساحة 557 فدان.

الموقع يتيح وصولاً سريعاً للطريق الدائري الإقليمي، الذي يربط 6 أكتوبر بالعين السخنة وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، ويفتح الباب لتنقل سهل بين أهم محاور غرب وشرق القاهرة الكبرى.

كمبوند بيتا ريزيدنس حدائق أكتوبر Compound Beta Residence Hadayek October يبعد دقائق عن مول مصر Mall of Egypt والمتحف المصري الكبير Grand Egyptian Museum والأهرامات.

الأماكن القريبة من كمبوند بيتا ريزيدنس

• كمبوند صن كابيتال Sun Capital — ملاصق للمشروع
• طريق الفيوم — وصول مباشر
• الطريق الدائري الإقليمي — على بعد دقائق
• مول مصر Mall of Egypt — 15 دقيقة
• المتحف المصري الكبير Grand Egyptian Museum — 20 دقيقة
• الأهرامات — 25 دقيقة
• محور 26 يوليو — 15 دقيقة
• الجامعة الأمريكية الجديدة — 20 دقيقة
• وسط القاهرة — حوالي 35 كم

الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند بيتا ريزيدنس هي 29.9068 شمالاً و31.0842 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند بيتا ريزيدنس

كمبوند بيتا ريزيدنس Beta Egypt يتميز بتصميم معماري معاصر يجمع بين البساطة والوظيفية، مع تركيز على الشقق ذات المساحات المتوسطة والصغيرة المناسبة للأفراد والأسر الصغيرة.

التصميم يخصص جزءاً كبيراً من المساحة للحدائق والمسطحات الخضراء وحمامات السباحة وممرات المشي، ما يخلق بيئة سكنية هادئة وراقية رغم تخصص المشروع للشقق الكاملة.

الواجهات المعمارية تعتمد طرازاً حديثاً نظيفاً مع نوافذ كبيرة وفراندات تطل على المسطحات الخضراء أو حمامات السباحة، مع توزيع ذكي للوحدات داخل الأبنية لضمان أعلى مستوى من الخصوصية.

الوحدات في كمبوند بيتا ريزيدنس

كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر يضم ثلاث فئات رئيسية من الوحدات السكنية، كلها بنظام تشطيب نصف Semi-Finished، مع تنوع في المساحات يلائم احتياجات الأفراد والأسر الصغيرة.

• لوفت غرفة واحدة One-Bedroom Loft — مساحة 90 إلى 105 متر مربع
• شقة غرفتين Two-Bedroom Apartment — 115 إلى 126 متر مربع، 2 حمام
• شقة 3 غرف Three-Bedroom Apartment — 140 إلى 175 متر مربع، 2 حمام

اللوفت بمساحة 90 إلى 105 متر مربع في كمبوند Beta Residence 6th of October يستهدف الأفراد والأزواج الجدد، ويعد نقطة الدخول الأرخص للمشروع بأسعار تنافسية في 6 أكتوبر.

شقق للبيع في كمبوند بيتا ريزيدنس بفئة الـ 3 غرف 140 إلى 175 متر تستهدف الأسر متوسطة الحجم، وتعد الفئة الأكثر طلباً في المشروع نظراً لتنوع المساحات داخلها.

شقة 3 غرف للبيع في كمبوند بيتا ريزيدنس بمساحة 175 متر مربع هي الفئة الأكبر في المشروع، وتناسب الأسر الكبيرة الباحثة عن مساحة مريحة بميزانية معقولة في حدائق أكتوبر.

اسعار كمبوند بيتا ريزيدنس 2026

اسعار كمبوند بيتا ريزيدنس 2026 تبدأ من 4,600,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر مساحة، وترتفع تدريجياً مع المساحة وعدد الغرف وموقع الوحدة داخل الأبنية والمشروع.

اللوفت بمساحة 90 إلى 105 متر مربع في كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر يتمركز بين 4,600,000 و6,500,000 جنيه مصري، وهو نطاق سعري تنافسي جداً للوحدات الصغيرة في المنطقة.

شقة الغرفتين 115 إلى 126 متر مربع في كمبوند بيتا ريزيدنس حدائق أكتوبر تتراوح أسعارها من 6,800,000 إلى 9,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل المشروع.

شقة 3 غرف 140 إلى 175 متر مربع في كمبوند Beta Residence Beta Egypt تصل أسعارها إلى 12,000,000 جنيه مصري للوحدة الأكبر مساحة، وهي الفئة الأعلى في المشروع.

طرق السداد في كمبوند بيتا ريزيدنس

كمبوند بيتا ريزيدنس يقدم خطة دفع مرنة جداً: 5% فقط مقدم وتقسيط على 8 سنوات (32 قسط ربع سنوي) بدون فوائد على باقي ثمن الوحدة، وهي خطة مثالية للمشترين الباحثين عن مرونة عالية.

يمكن أيضاً الحصول على خصم نقدي عند الدفع كاش، أو تمويل عقاري بنكي يصل إلى 80% من قيمة الوحدة من البنوك المصرية الكبرى للمشاريع المعتمدة في 6 أكتوبر.

اختيار طريقة الدفع المناسبة يعتمد على وضع المشتري المالي، خصوصاً مع تسليم مارس 2029 الذي يتيح فترة 3 سنوات تقريباً لإكمال أكبر قدر من الأقساط قبل الاستلام.

الاستثمار في كمبوند بيتا ريزيدنس

الاستثمار في كمبوند بيتا ريزيدنس فرصة قوية بفضل موقعه على طريق الفيوم بجوار صن كابيتال، أحد أكبر المشاريع المتنامية في 6 أكتوبر الموسعة، مع طلب متزايد على الإيجارات.

الإيجارات السكنية في 6 أكتوبر شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال 2024 و2025 بفعل توسع المتحف المصري الكبير ومول مصر والجامعة الأمريكية الجديدة، التي ضاعفت الطلب على وحدات الإيجار.

التركيز على الشقق المتنوعة في كمبوند بيتا ريزيدنس Beta Egypt يفتح سوقاً واسعاً للتأجير اليومي والشهري، خصوصاً مع موسم السياحة المتنامي حول الأهرامات والمتحف الكبير.

توقع نمو رأسمالي 10% إلى 15% سنوياً في المنطقة المحيطة بصن كابيتال وحدائق أكتوبر بعد التسليم في 2029، وفقاً لاتجاه الأسعار العام في 6 أكتوبر الموسعة.

الخدمات والمرافق في كمبوند بيتا ريزيدنس

كمبوند بيتا ريزيدنس Beta Residence Compound 6th of October يقدم منظومة خدمات أساسية متكاملة تتناسب مع تخصصه في الشقق، مع جوار خدمات صن كابيتال وغيرها من المشاريع الكبرى المجاورة.

• حمامات سباحة موزعة داخل المشروع
• مساحات خضراء وحدائق طبيعية
• مسارات مشي وجري
• منطقة لعب أطفال آمنة ومتعددة
• صالة جيم مجهزة
• منطقة تجارية صغيرة بمحلات وكافيهات
• نادٍ اجتماعي للسكان
• مسجد داخل المشروع
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• جراج للوحدات
• صيانة دورية وإدارة فنية متخصصة

مميزات كمبوند بيتا ريزيدنس

الموقع المتميز لـ كمبوند بيتا ريزيدنس مباشرة على طريق الفيوم وملاصقاً لصن كابيتال يضعه في قلب أحد أسرع نطاقات النمو في 6 أكتوبر الموسعة، مع وصول سريع لكل الخدمات.

التركيز على الشقق ذات المساحات الصغيرة والمتوسطة (90-175 متر) يجعل كمبوند Beta Residence 6th of October متاحاً لشريحة واسعة من المشترين بميزانيات مختلفة.

خطة الدفع 5% مقدم وتقسيط 8 سنوات تنافسية جداً مقارنة بمشاريع 6 أكتوبر الأخرى، وتسهل امتلاك وحدة على شريحة واسعة من المشترين الباحثين عن مرونة في الدفع.

القرب الشديد من مول مصر والمتحف المصري الكبير والأهرامات يفتح فرصة استثمارية مهمة للتأجير السياحي اليومي، خصوصاً مع موسم السياحة المتنامي حول الأهرامات والمتحف الكبير.

سجل Beta Egypt الممتد لأكثر من 30 عاماً (تأسست 1993) يعزز ثقة المشترين، خصوصاً في سوق يعاني تأخيرات متكررة من مطورين حديثي العهد بنفس المنطقة الجغرافية.

عيوب كمبوند بيتا ريزيدنس والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند بيتا ريزيدنس هو نظام تشطيب Semi-Finished، الذي يتطلب من المشتري إكمال التشطيب الداخلي بعد الاستلام في مارس 2029، مما يضيف تكلفة وزمناً.

الحل: التواصل مع شركات التشطيب الداخلي المتخصصة للحصول على عروض أسعار محسوبة، مع جدولة العمل خلال 4-6 أشهر للانتقال السريع بعد التسليم في 2029.

عيب ثانٍ هو مدة التسليم الطويلة نسبياً (مارس 2029)، أي حوالي 3 سنوات من اليوم، مما يعني انتظاراً طويلاً قبل السكن أو التأجير الفعلي للوحدة.

الحل: الاستفادة من مدة الـ 3 سنوات لإكمال الجزء الأكبر من الأقساط قبل التسليم، مع متابعة منتظمة لتقدم الإنشاءات للاطمئنان على الجدول الزمني.

المطور — Beta Egypt

كمبوند بيتا ريزيدنس Beta Egypt من تطوير شركة Beta Egypt، شركة عقارية رائدة تأسست عام 1993، أي أكثر من 30 عاماً من الخبرة في القطاع العقاري المصري والمشاريع السكنية المتنوعة.

الشركة تتميز بسجل قوي في تطوير المشاريع السكنية بمختلف مناطق القاهرة الكبرى، مع التزام معروف بمواعيد التسليم وجودة البناء، وهي ميزة كبيرة في سوق يعاني تأخيرات متكررة.

سجل Beta Egypt الممتد لأكثر من 30 عاماً يجعلها خياراً موثوقاً للمشترين الباحثين عن مطور صاحب تاريخ في تنفيذ المشاريع، بدلاً من مطورين حديثي العهد بدون مرجعية كافية.

اختيار وحدة في Beta Egypt Beta Residence يعني الانضمام إلى مشروع شقق راقٍ في موقع متميز بحدائق أكتوبر، مع جوار سكاني سيتشكل بسرعة بعد التسليم في 2029.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع Beta Egypt على CompoundGate، أو تصفح جميع كمبوندات 6 أكتوبر للمقارنة.

الباحثون عن شقق للبيع في كمبوند بيتا ريزيدنس سيجدون 3 فئات: لوفت غرفة واحدة، شقة غرفتين، وشقة 3 غرف، بمساحات 90 إلى 175 متر مربع وأسعار 4,600,000 إلى 12,000,000 جنيه مصري.

شقق للبيع في بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر بفئة اللوفت 90 متر تستهدف الأفراد والمستثمرين بشكل خاص، نظراً لإمكانية التأجير السياحي بفضل قرب الأهرامات والمتحف الكبير.

لوفت للبيع في كمبوند بيتا ريزيدنس بمساحة 90 إلى 105 متر مربع يعد نقطة الدخول الأرخص للمشروع، مع نفس امتيازات استخدام النادي والمسطحات الخضراء داخل المشروع.

شقة 3 غرف للبيع في كمبوند بيتا ريزيدنس بمساحة 140 إلى 175 متر مربع تعد الفئة الأكثر طلباً للأسر متوسطة وكبيرة الحجم، بأسعار 9,000,000 إلى 12,000,000 جنيه مصري.

شقة غرفتين للبيع في كمبوند بيتا ريزيدنس بمساحة 115 إلى 126 متر مربع تعد التوازن الأمثل بين الحجم والسعر، خصوصاً للأزواج والأسر الصغيرة بميزانية معقولة.

اسعار كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر ستشهد على الأرجح زيادة سنوية 12-15% حتى التسليم في مارس 2029، وفقاً لاتجاه الأسعار العام في 6 أكتوبر الموسعة وحدائق أكتوبر تحديداً.

اسم كمبوند بيتا ريزيدنس Beta Egypt يحظى بسمعة جيدة بفضل تاريخ المطور الممتد لأكثر من 30 عاماً منذ تأسيسه عام 1993، وهي ميزة مهمة في سوق يعاني من تأخيرات.

كمبوند بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر Compound Beta Residence 6th of October يجمع بين موقع متميز على طريق الفيوم ومنتج شقق متنوع، وهو مشروع بيتا ريزيدنس 6 أكتوبر Beta Residence 6th of October الجديد المنتظر.

صياغات Beta Residence Compound 6th of October وBeta Residence Beta Egypt وكمبوند Beta Residence 6th of October كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ Beta Egypt.

اسم Compound Beta Residence Beta Egypt يربط المشروع مباشرة بسجل Beta Egypt الطويل في القطاع العقاري المصري منذ عام 1993، مزيج جذاب للمستثمر الباحث عن أصل سكني آمن.

بعض المشترين يكتبون اسم المطور بصياغة عربية كاملة فيستخدمون كمبوند بيتا ريزيدنس بيتا إيجيبت في عمليات البحث، وهي الترجمة الأقرب لاسم Beta Egypt في السياق العربي السوقي.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.