تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
كمبوند لافينير L'Avenir هو مشروع سكني فاخر من شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري داخل مدينة المستقبل، ويمتد على مساحة تتجاوز 100 فدان داخل المرحلة الأولى من المدينة.
المشروع في مرحلة قريبة من التسليم. فالمرحلة الأولى من L'Avenir Mostakbal City يبدأ تسليمها فعلياً خلال 2026 على دفعات، مع استكمال الكلاسترات الأحدث على مدار 2027 و2028.
اسعار كمبوند لافينير 2026 للوحدات الجديدة تبدأ من 11,500,000 جنيه مصري لشقة 220 متراً داخل المرحلة الأولى. وتصل في Compound L'Avenir إلى 25,000,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر مثل التوين هاوس والدوبلكس.
سوق إعادة البيع داخل كمبوند L'Avenir Mostakbal City نشط بالفعل، وعلى منصة نوي وحدها يوجد حالياً 26 شقة و9 بنتهاوس و5 دوبلكس و4 تاون هاوس مطروحة للبيع داخل المشروع.
هذا الجمع بين بيع المطور المباشر وسوق إعادة البيع النشط يجعل كمبوند لافينير مدينة المستقبل من أهم الفرص المطروحة، ويضع مشروع لافينير المستقبل سيتي في مقدمة خيارات المشترين داخل L'Avenir Compound. فهو يتيح شراء وحدة في مشروع وصل بالفعل لمراحل التسليم بدلاً من الانتظار خمس سنوات في مشروع جديد.
يغطي هذا الدليل مشروع Compound L'Avenir Mostakbal City بكل تفاصيله: الموقع والتصميم الفرنسي وتنويعة الوحدات وأسعار 2026 وخطط السداد المتاحة. كما يستعرض المرافق والمميزات والعيوب وملف المطور.
يظهر المشروع في نتائج البحث تحت أكثر من صياغة، أشهرها كمبوند لافينير صبور و L Avenir Sabbour، وهي جميعاً تشير إلى المشروع نفسه داخل L'Avenir Mostakbal City.
دولياً يعرف المشروع باسم L'Avenir Compound Mostakbal City وL Avenir Compound Mostakbal City وCompound L'Avenir Al Ahly Sabbour Developments.
ويظهر المشروع أحياناً باسم المطور مسبوقاً باسمه، فكلها إشارات إلى المشروع نفسه الذي طورته شركة الأهلي صبور داخل L'Avenir Mostakbal City.
وتبقى صياغة Compound L Avenir Mostakbal City هي الأدق في الإشارة إلى المشروع، لأنها تجمع بين اسم Compound L'Avenir واسم المدينة التي يقع فيها.
كذلك يبحث العملاء يومياً عن اسعار كمبوند لافينير المستقبل سيتي وعن شقق للبيع في لافينير المستقبل سيتي داخل L'Avenir Project.
يقع كمبوند لافينير على محور بن زايد الجنوبي بـمدينة المستقبل، داخل المرحلة الأولى من المدينة. ويقع Compound L'Avenir Mostakbal City على مقربة من البوابة الرئيسية للوصول السريع.
الكمبوند مجاور مباشرة لـ كمبوند اوديسيا ولمشاريع الأهلي صبور الأخرى داخل المدينة، ويبعد دقائق محدودة عن منطقة التجمع الخامس والجامعة الأمريكية. وهذا القرب يخدم سكان L'Avenir Compound يومياً.
إحداثيات المشروع التقريبية هي 30.0610 شمالاً و31.6450 شرقاً. وهي تضع L'Avenir Compound Mostakbal City في عمق المدينة قرب التقاطع مع طريق السويس.
الموقع المتميز لـ Compound L'Avenir Mostakbal City يجمع بين قرب التجمع الخامس وسهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية، مع هدوء مدينة المستقبل بعيداً عن ازدحام التجمع.
يتميز كمبوند لافينير بتصميم معماري فرنسي معاصر يميزه عن باقي مشاريع المدينة. ويعكس هذا التوجه في L'Avenir Compound فلسفة الأهلي صبور في تقديم منتج سكني فاخر بهوية تصميمية واضحة.
يخصص المشروع 90% من إجمالي المساحة للمناظر الطبيعية والمسطحات الخضراء والممرات والبحيرات. ولا تشغل المباني السكنية داخل L'Avenir سوى 10% تقريباً من إجمالي 100 فدان.
المباني السكنية تأتي بارتفاعات منخفضة للحفاظ على إحساس القرية الفرنسية. ويضمن التوزيع الذكي داخل Compound L'Avenir خصوصية كل وحدة وإطلالة مباشرة على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية.
الواجهات المعمارية تجمع بين الكلاسيكية الفرنسية واللمسات المعاصرة، بنوافذ كبيرة وفراندات تطل على المسطحات الخضراء. وتستخدم في واجهات L'Avenir Project ومداخله مواد بناء عالية الجودة.
كمبوند لافينير يضم وحدات متنوعة بين شقق ودوبلكس وتوين هاوس. وهذا التنوع في L'Avenir Compound يناسب شريحة واسعة، من الأسرة الصغيرة الباحثة عن شقة إلى الباحث عن دوبلكس للبيع في كمبوند لافينير بمساحة أكبر.
شقق كمبوند لافينير تبدأ مساحاتها في كمبوند لافينير من 120 متراً مربعاً للوحدات المدمجة وتصل إلى 220 متراً داخل الكلاسترات الجديدة. وتضم أكبر شقق L'Avenir Mostakbal City ثلاث غرف نوم وحمامين.
الدوبلكس داخل كمبوند L'Avenir Mostakbal City يبدأ من 180 متراً ويصل إلى 230 متراً مربعاً بأربع غرف نوم، ويوفر تجربة سكنية على دورين بإحساس "البيت" داخل الكمبوند.
التوين هاوس يبدأ من 230 متراً ويصل إلى 265 متراً مربعاً. ويستهدف من يبحث عن توين هاوس للبيع في كمبوند لافينير بخصوصية أعلى وحديقة خاصة مرفقة بالوحدة داخل L'Avenir Compound.
الطلب على شقق للبيع في كمبوند لافينير المستقبل سيتي مرتفع بسبب قرب التسليم. ويمتد الاهتمام نفسه إلى الدوبلكس والتوين هاوس داخل L'Avenir Compound، خاصة لمن يفضل وحدة في مشروع وصل إلى مراحل التشغيل الفعلية.
اسعار كمبوند لافينير 2026 للوحدات الجديدة من الأهلي صبور تبدأ من 11,500,000 جنيه مصري لشقة 220 متراً داخل المرحلة الأولى من L'Avenir Mostakbal City.
الوحدات الأكبر مثل الدوبلكس 230 متراً والتوين هاوس 265 متراً تتراوح أسعارها من المطور بين 17,000,000 و25,000,000 جنيه مصري. ويتحدد السعر داخل Compound L'Avenir وفقاً للموقع ومرحلة التسليم.
في سوق إعادة البيع داخل كمبوند L'Avenir Mostakbal City تبدأ الأسعار من 11,500,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر مساحة، وتصل إلى 22,000,000 جنيه مصري للوحدات الكبيرة المسلمة بالفعل أو القريبة من الاستلام، وذلك وفقاً للإعلانات على منصة نوي خلال مايو 2026.
شهدت الأسعار ارتفاعاً واضحاً منذ الطرح الأصلي عام 2022، إذ بدأت وقتها من 6,000,000 جنيه مصري للشقة 120 متراً. وهي قيمة لم تعد متاحة فعلياً اليوم في L'Avenir Compound Mostakbal City.
للمقارنة، يقدم Compound L'Avenir Mostakbal City نسبة سعر للمتر تنافسية مقارنة بالكمبوندات المنافسة في نفس المنطقة، مع ميزة قرب التسليم التي لا تتوفر في معظم المشروعات الجديدة.
كذلك يحقق Compound L'Avenir Al Ahly Sabbour Developments قيمة سوقية أعلى من المتوسط في مدينة المستقبل بفضل قوة سمعة المطور وقرب اكتمال البنية التحتية داخل المشروع.
تقدم الأهلي صبور عدة خطط دفع داخل كمبوند لافينير، أبرزها 30% مقدم وتقسيط 5 سنوات بدون فوائد على باقي قيمة الوحدة في L'Avenir Project.
وتوجد خطة بديلة بـ10% مقدم وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. وتستهدف هذه الخطة داخل Compound L'Avenir من يريد مرونة أعلى في القسط الشهري مقابل فترة سداد أطول.
وحدات سوق إعادة البيع داخل كمبوند L'Avenir Mostakbal City تتم غالباً بنظام الكاش أو الكاش مع دفعات قصيرة المدى، يتم الاتفاق عليها مباشرة بين المالك الحالي والمشتري الجديد.
التمويل العقاري متاح من البنوك المصرية على الوحدات المسلمة داخل L'Avenir. وتسمح بنوك مثل البنك الأهلي المصري وبنك مصر بتمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة المسلمة.
يمكن التواصل معنا للحصول على آخر تحديث لخطط الدفع المعتمدة من المطور، فأسعار L'Avenir Compound وخطط سدادها تتغير دورياً بحسب مرحلة التسليم.
كمبوند لافينير من أهم المشاريع في مدينة المستقبل. وقد ارتفعت قيمة الأصول داخل L'Avenir Mostakbal City بوضوح منذ الطرح الأصلي عام 2022 وحتى دخول مرحلة التسليم في 2026.
الاستثمار هنا مناسب لمن يريد وحدة قريبة من التسليم بدلاً من الشراء على المخطط. كما يناسب Compound L'Avenir من يبحث عن وحدة فاخرة بإيراد إيجاري سنوي مستقر.
الإقبال على الإيجار في مدينة المستقبل يتصاعد مع نمو المدينة واكتمال محاورها وقربها من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية. وهو ما يضمن طلباً مستقراً على وحدات Al Ahly Sabbour Developments L Avenir داخل L'Avenir Compound.
الكمبوندات في مرحلة التسليم تحقق نمواً رأسمالياً أسرع من المشاريع الجديدة، لأنها قريبة من نقطة التحول من "تحت الإنشاء" إلى "جاهز للسكن". وهي النقطة التي يقفز عندها سعر المتر في مشاريع مثل L'Avenir.
والميزة الاستثمارية الإضافية أن كمبوند لافينير الأهلي صبور يتمتع بسمعة مؤسسية مرتبطة بالبنك الأهلي المصري ومجموعة صبور، بما يضمن استمرارية التشغيل والصيانة في L'Avenir Compound بعد التسليم.
يحتوي L'Avenir Compound على Clubhouse رئيسي يضم حمامات سباحة متعددة وصالة Gym حديثة وأماكن استرخاء ومطاعم وكافيهات تخدم السكان وحدهم.
ويضم المشروع بحيرات صناعية Crystal Lagoon ومسارات للجري والدراجات داخل المساحات الخضراء. كما يوفر Compound L'Avenir منطقة سبا ومركزاً صحياً متكاملاً.
توجد منطقة تجارية Commercial Strip داخل L'Avenir Mostakbal City تضم سوبر ماركت وصيدلية ومطاعم وكافيهات، إضافة إلى عيادات ومركز طبي صغير.
وتشمل الخدمات ملعب تنس ومدرسة دولية International School وحضانة. ويعمل الأمن داخل L'Avenir Project على مدار 24 ساعة بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
الميزة الأبرز أن كمبوند لافينير وصل إلى مرحلة التسليم الفعلي خلال 2026 في L'Avenir Mostakbal City. وهو ما يسمح للمشتري بمعاينة الوحدة والكلاستر على الطبيعة قبل قرار الشراء.
التصميم المعماري الفرنسي يميز المشروع عن باقي مشاريع المدينة. ويمنح هذا الطابع L'Avenir Compound هوية بصرية واضحة تنعكس على قيمة الوحدات في إعادة البيع.
يدار Compound L'Avenir Mostakbal City بمعايير تشغيل ثابتة من شركة الأهلي صبور، صاحبة السجل الحافل في تسليم مشاريع كبرى بالقاهرة الجديدة والساحل الشمالي.
الموقع المتميز يضع كمبوند لافينير على بعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية و15 دقيقة من التجمع الخامس، وهي ميزة تحسب لـ L'Avenir، بما يجمع بين الهدوء والقرب من مراكز العمل والتعليم.
العيب الأول: مدينة المستقبل لا تزال في مرحلة النمو ومحاورها الرئيسية لم تكتمل بالكامل، وهو ما قد يطيل زمن الوصول اليومي مؤقتاً لسكان L'Avenir. الحل: مع اكتمال محور بن زايد الجنوبي وامتداد الطريق الإقليمي يتقلص الزمن إلى 15 دقيقة فقط لمراكز الخدمات الرئيسية.
العيب الثاني: تنوع خطط الدفع داخل L'Avenir Compound قد يربك المشتري، خاصة بين خطة 30% مقدم و5 سنوات وخطة 10% مقدم و8 سنوات. الحل: نوفر مقارنة مفصلة بين الخطط مع حساب التكلفة النهائية لكل خطة لاختيار الأنسب لقدرتك المالية.
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري هي شراكة بين البنك الأهلي المصري ومجموعة صبور، تأسست عام 1994. ولها سجل حافل من المشاريع المسلمة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعين السخنة، ومنها Compound L'Avenir ومشروع Compound L Avenir Al Ahly Sabbour Developments بصياغته الكاملة.
يعرف المشروع دولياً تحت اسم L'Avenir Al Ahly Sabbour Developments، وهي مكانة مؤسسية تعكس قدرة المطور على الاستمرارية في التسليم وضمان جودة التشغيل بعد ذلك.
من أبرز مشاريع الأهلي صبور المجاورة داخل مدينة المستقبل كمبوند اوديسيا صبور، وهو مشروع شقيق لـ L'Avenir بدرجة فخامة مشابهة من نفس المطور داخل نفس المدينة.
والمشروع الثاني المهم داخل المنطقة نفسها هو كمبوند Aria المستقبل سيتي، أحدث مشاريع الشركة ويعتمد على فلسفة التصميم الفاخر ذاتها التي ظهرت في L'Avenir Compound.
وتضم محفظة الشركة أيضاً The Square وOdyssia وغيرها، بالتزام واضح بمواعيد التسليم وجودة بناء معترف بها، وهو ما انعكس على L'Avenir Mostakbal City.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 5 أغسطس 2026.
يقع كمبوند لافينير Compound L Avenir في مدينة المستقبل Mostakbal City على محور 26 يوليو، وهي إحدى أكبر مدن غرب القاهرة الجديدة المخططة. الموقع يبعد دقائق عن طريق السويس والقاهرة الجديدة، مع قرب من مدينتي والشروق والعاصمة الإدارية والمدارس العالمية.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | هاب تاون | من 11,162,000 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | لاميرادا | استلام 2025 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | مول بكسل بيزنس سنتر | القاهرة الجديدة |
| نفس المطور، مشروع آخر | القطامية ريزيدنس | القاهرة الجديدة |
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري تُعد الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، وتتميز بهيكل ملكية فريد كونها شراكة بين البنك الأهلي المصري (أكبر بنك في الشرق الأوسط، تأسس عام 1898) والمهندس حسين صبور، بنسبة...
كل مشاريع شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
