تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ذا ريدج |
| الموقع | المستقبل سيتي |
| المطور | شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 44 فدان (~185,000 م²) |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس، توين هاوس، فيلا |
| السعر يبدأ من | 12,120,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 9 سنوات |
| نوع التشطيب | كور آند شيل |
| موعد التسليم | 2027 |
Read this article in English →
كمبوند ذا ريدج Compound The Ridge هو مشروع فلل مستقلة فقط تطوره شركة الأهلي صبور Al Ahly Sabbour في مدينة المستقبل، على طريق القاهرة السويس عند الكيلو 46.5-51.
المشروع يمتد على مساحة 44 فدان (حوالي 184,800 متر مربع)، مع 80% مسطحات خضراء وتقسيم إلى 3 مجمعات فرعية مغلقة، يضم تاون هاوس وفلل مستقلة كبيرة.
اسعار كمبوند ذا ريدج 2026 تتراوح بين 12,120,000 و 60,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الوحدة (تاون هاوس / توين هاوس / فيلا) ومساحتها داخل المشروع.
كمبوند ذا ريدج صبور يقدم خطة دفع 5% مقدم وتقسيط على 9 سنوات، مع تسليم متوقع 2027 وتشطيب كور آند شيل Core & Shell للوحدات الكبيرة.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب لمَن يفكر في شراء وحدة داخل المشروع.
يقع كمبوند ذا ريدج في قلب مدينة المستقبل، على طريق القاهرة السويس عند الكيلو 46.5-51، أحد أهم محاور شرق القاهرة الكبرى الجديدة.
الموقع متميز جداً للأسر الباحثة عن فيلا في المستقبل سيتي مع وصول مباشر للطريق الدائري الأوسط، الطريق الدائري الإقليمي، والعاصمة الإدارية الجديدة على بعد 20 دقيقة فقط.
الوصول من كمبوند ذا ريدج إلى المحاور الكبرى سهل، مع وجود طرق مباشرة لمدينتي على الحدود الغربية للمستقبل سيتي، طريق السويس، ومحور محمد نجيب.
الإحداثيات الجغرافية لكمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي هي 30.05 شمالاً و 31.65 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
كمبوند ذا ريدج Al Ahly Sabbour يتميز بتصميم عمراني فريد قائم على 3 مجمعات فرعية مغلقة (Sub-Gated Communities)، مع تركيز على الفلل المستقلة الكبيرة بدون شقق.
المشروع يضم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات بين 178 و 780 متر مربع، مع كثافة بناء منخفضة و 80% مسطحات خضراء وممرات طبيعية.
التصميم المعماري يجمع بين الطراز الحديث المعاصر والعناصر الكلاسيكية، مع نوافذ كبيرة، فراندات واسعة، وحدائق خاصة لكل وحدة في المشروع.
كمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي مقسم إلى 3 مجمعات فرعية مغلقة، كل واحد بهوية معمارية مختلفة، مع نادٍ خاص داخلي ومسارات وحدائق منفصلة لكل مجمع.
هذا التقسيم يخلق بيئة سكنية أكثر خصوصية لكل أسرة، مع شعور بالانتماء لمجتمع صغير داخل مشروع أكبر، عكس التصميمات التقليدية ذات النادي الواحد المركزي.
كمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي يضم تنوعاً في الوحدات يستهدف الأسر الباحثة عن خصوصية: تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بدون شقق سكنية.
كل الوحدات في كمبوند The Ridge Mostakbal City تأتي بنظام كور آند شيل Core & Shell، مع جودة عالية في البناء والواجهات الخارجية، والمشتري يكمل التشطيب الداخلي.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 178–275 م² | 12,120,000 جنيه |
| توين هاوس | 312–326 م² | 20,000,000 جنيه |
| فيلا | 380–780 م² | 28,000,000 جنيه |
اسعار كمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي تتراوح بين 12,120,000 و 60,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الوحدة، المساحة، والمجمع الفرعي داخل المشروع.
التاون هاوس تبدأ من 12,120,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة 178 متر، وترتفع للتوين هاوس بمساحات 312-326 متر مربع.
الفلل المستقلة الكبيرة (780 متر) تصل إلى 60,000,000 جنيه مصري، وهي من أكبر الفلل المتاحة في المستقبل سيتي ضمن مشاريع الأهلي صبور.
اسعار كمبوند ذا ريدج 2026 تعكس الموقع المتميز في المستقبل سيتي والتركيز على الفلل الكبيرة فقط، مما يجعل المشروع خياراً للشريحة الفاخرة.
كمبوند ذا ريدج Compound The Ridge يقدم خطة دفع تبدأ بـ 5% مقدم وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد، مع خطة بديلة 10% مقدم/10 سنوات للوحدات الكبيرة.
يمكن دمج خصم نقدي عند الدفع كاش، مع خيارات أخرى مثل الدفع المختلط (نسبة كاش + تقسيط) للحصول على مزايا إضافية في القيمة النهائية.
الأهلي صبور Al Ahly Sabbour تتيح أيضاً للمستثمرين خياراً للحصول على تمويل عقاري بنكي، بشراكة مع البنوك المصرية الكبرى المتخصصة في تمويل الفلل.
الاستثمار في كمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي يعد فرصة قوية، خصوصاً مع موقع المشروع في قلب أحد أكثر مناطق التطوير العقاري الجديدة طلباً في شرق القاهرة الكبرى.
الإيجارات السكنية في المستقبل سيتي ارتفعت بنسب كبيرة منذ بدء تطوير المنطقة، مع طلب متزايد من العاملين في العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 20 دقيقة فقط.
كمبوند The Ridge Al Ahly Sabbour Developments يقدم منتجاً مميزاً (فلل مستقلة كبيرة بـ 3 مجمعات فرعية)، وهو منتج نادر في المستقبل سيتي ويحقق علاوة سعرية مستقبلية.
كمبوند ذا ريدج The Ridge Mostakbal City يقدم منظومة خدمات متكاملة تجعله أحد أفضل مشاريع الفلل في المستقبل سيتي، مع نوادي خاصة لكل مجمع فرعي.
الموقع المتميز لـ كمبوند ذا ريدج في المستقبل سيتي يضع الأسر على بُعد 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، مع وصول مباشر للطريق الدائري الأوسط والإقليمي.
التركيز على الفلل والتاون هاوس فقط — بدون شقق — يجعل كمبوند The Ridge Mostakbal City مناسباً للأسر الباحثة عن خصوصية كاملة، كل وحدة بحديقة وجراج خاص.
التقسيم إلى 3 مجمعات فرعية مغلقة (Sub-Gated Communities) يخلق بيئة سكنية أكثر خصوصية، مع شعور بالانتماء لمجتمع صغير داخل مشروع أكبر.
الكثافة المنخفضة (80% مساحات خضراء) تخلق بيئة سكنية هادئة وفاخرة، مع مساحات شاسعة للفلل الكبيرة (تصل إلى 780 متر مربع) في المجمعات الفرعية.
سجل الأهلي صبور القوي في تطوير الكمبوندات (HAPTown، The Square، Layan، Wood Walks) يضمن الالتزام بمعايير الجودة والتسليم المعروفة عن الشركة.
أبرز عيوب كمبوند ذا ريدج هو نظام كور آند شيل Core & Shell، الذي يتطلب من المشتري إكمال التشطيب الداخلي بالكامل بعد الاستلام، مما يضيف تكلفة وزمناً.
الحل: التواصل مع شركات التشطيب الداخلي المتخصصة للحصول على عروض أسعار محسوبة، مع جدولة العمل خلال 6-9 أشهر للانتقال السريع بعد التسليم.
عيب ثانٍ هو موعد التسليم المتأخر (2027)، الذي يعني انتظار 2-3 سنوات من تاريخ الشراء حتى استلام الوحدة، مع زمن إضافي لإكمال التشطيب الداخلي.
الحل: الاستفادة من مدة الانتظار في تخطيط الديكور والأثاث بهدوء، مع الاستفادة من خطة التقسيط على 9 سنوات لتخفيف العبء المالي قبل التسليم.
كمبوند ذا ريدج صبور من تطوير شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، بسجل حافل بالمشاريع الكبرى.
الأهلي صبور معروفة بمشاريعها الكبرى مثل HAPTown، Layan، The Square، Wood Walks، Rare، The Mornings في القاهرة الجديدة والمستقبل سيتي.
سجل الشركة في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريع المستقبل سيتي السابقة يعد ميزة كبيرة، مما يطمئن المشترين على تسليم كمبوند Compound The Ridge Al Ahly Sabbour في 2027.
اختيار وحدة في كمبوند The Ridge Al Ahly Sabbour يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ في المستقبل سيتي، مع نسيج سكاني مستقر يتكون من سكان المشاريع الأخرى للأهلي صبور.
اسم Al Ahly Sabbour The Ridge معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة، تماماً كما تُعرف الأهلي صبور في الأوساط العقارية المحلية.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع الأهلي صبور على CompoundGate.
الباحثون عن تاون هاوس للبيع في كمبوند ذا ريدج يجدون تاون هاوس بمساحات بين 178 و 275 متر، بأسعار تبدأ من 12,120,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة.
أما الباحثون عن فلل للبيع في كمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي فيجدون فلل مستقلة بمساحات بين 380 و 780 متر، مع جراج خاص وحديقة كبيرة.
وحدة فيلا للبيع في كمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي تعد فرصة استثمارية مميزة، خصوصاً مع التركيز على الفلل الكبيرة فقط في 3 مجمعات فرعية مغلقة.
كمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي Compound The Ridge Mostakbal City يقدم منتجاً متخصصاً (فلل كبيرة بكثافة منخفضة) لاستهداف الأسر الباحثة عن خصوصية كاملة.
اسم The Ridge Al Ahly Sabbour Developments بدأ ينتشر بسرعة بين المشترين الباحثين عن فيلا فاخرة في المستقبل سيتي خلال 2026.
كذلك ذا ريدج المستقبل سيتي The Ridge Mostakbal City هو الاسم المتداول للمشروع بين المشترين والوسطاء العقاريين في شرق القاهرة الكبرى.
اسعار كمبوند ذا ريدج 2026 تتغير حسب المرحلة المطروحة وتاريخ الإطلاق، مع زيادة سنوية متوقعة 15-20% حتى تسليم 2027.
مشروع ذا ريدج المستقبل سيتي هو إحدى المشاريع المميزة في المستقبل سيتي، مع موقع داخل أكثر مناطق التطوير العقاري نمواً في شرق القاهرة الكبرى.
الباحثون عن فلل للبيع في ذا ريدج المستقبل سيتي يجدون فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 380 متر، مع جراج خاص وحديقة كبيرة لكل فيلا داخل المجمعات الفرعية.
اسم The Ridge Compound Mostakbal City يُستخدم في التسويق الإنجليزي للمشروع، تماماً كما يُعرف Compound The Ridge Sabbour في الأوساط العقارية الناطقة بالإنجليزية.
كذلك The Ridge Sabbour (Al Ahly Sabbour Developments The Ridge) هو الاسم المتداول في الأوساط العقارية بين المشترين في القاهرة الجديدة والمستقبل سيتي.
كمبوند ذا ريدج الأهلي صبور للتطوير العقاري المستقبل سيتي يضم 3 مجمعات فرعية مغلقة، كل واحد بهوية معمارية مختلفة ونادٍ خاص داخلي.
كمبوند ذا ريدج Sabbour هو الاسم المختصر للمشروع في التسويق العقاري المصري، مع نفس المرجعية للمطور الأم الأهلي صبور.
اسم Compound The Ridge Al Ahly Sabbour Developments يجمع بين اسم المشروع والمطور الكامل، مع إشارة لسجل الشركة العريق في تطوير المشاريع العقارية.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
كمبوند ذا ريدج يقع في قلب المستقبل سيتي، على طريق القاهرة السويس عند الكيلو 46.5-51. وصول مباشر للطريق الدائري الأوسط والإقليمي، 5 دقائق من محور محمد نجيب، 7 دقائق من طريق الأمل، 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، على الحدود الغربية لمدينتي.
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري تُعد الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، وتتميز بهيكل ملكية فريد كونها شراكة بين البنك الأهلي المصري (أكبر بنك في الشرق الأوسط، تأسس عام 1898) والمهندس حسين صبور، بنسبة...
كل مشاريع شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
