تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ميست |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة ام سكويرد للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 189000 فدان (~793,957,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة 1 غرفة، شقة 2 غرفة، شقة 3 غرفة، تاون هاوس |
| السعر يبدأ من | 5,325,736 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 10 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل (للشقق) / نصف تشطيب (للفلل) |
| موعد التسليم | 2027 |
كمبوند ميست من أحدث مشاريع شركة ام سكويرد M Squared Developments بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، يقدم نمط حياة عصري بتصميم انسيابي على مساحة 45 فداناً.
Read this article in English →
كمبوند ميست التجمع الخامس يضم 779 وحدة سكنية موزعة على 17 عمارة منخفضة الارتفاع، مع بحيرة مركزية ومسارات مشي ودراجات. Compound Mist New Cairo يجمع بين الخصوصية والاتصال بمحيط حيوي.
الموقع داخل قلب الجولدن سكوير في التجمع الخامس بـ القاهرة الجديدة يضع Mist Fifth Settlement في نقطة اتصال مثالية، مع وصول سريع للطريق الدائري والإقليمي.
التصميم الانسيابي المعماري يعكس فلسفة الحياة المعاصرة، مع توزيع منسق للعمارات يضمن الخصوصية وإطلالات مميزة لكل وحدة داخل كمبوند ميست.
كمبوند ميست مصمم للأسر الباحثة عن شقة عصرية بمساحة محسوبة، وللمستثمرين الذين يستهدفون مشروعاً بكثافة منخفضة وتنوع في الوحدات داخل التجمع الخامس.
يقع كمبوند ميست في قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، مع وصول مباشر للطريق الدائري والطريق الدائري الإقليمي ومحاور التجمع الرئيسية.
التموضع الجغرافي لـ Compound Mist Fifth Settlement يضعه في منتصف الطريق بين الجامعة الأمريكية ونادي الأهلي، مما يجعله مثالياً للعائلات والمهنيين معاً.
الإحداثيات: 30.0588° شمالاً، 31.6068° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند ميست من مسارك اليومي في القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري لـ كمبوند ميست توقيع شركة M Squared Developments، يستلهم من الانسيابية والحركة، مع 17 عمارة منخفضة الارتفاع موزعة بانسجام حول بحيرة مركزية.
الكثافة منخفضة، 779 وحدة على 45 فداناً تترك مساحة واسعة للمناظر الطبيعية. كل عمارة بدور أرضي خدمي، مع تخصيص 54 موقف سيارات لكل عمارة في الطابق السفلي.
المخطط العام لـ Mist M Squared يدمج البحيرة المركزية بمسارات المشي والدراجات وحدائق ومناطق ترفيه. كل وحدة تستفيد من إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء أو على البحيرة.
التشطيب كامل للشقق ونصف تشطيب للفلل عند التسليم. مشروع ميست القاهرة الجديدة يتميز بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات والمداخل والمساحات المشتركة الفاخرة.
كمبوند ميست يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات تتنوع بين الشقق الصغيرة والكبيرة والتاون هاوس. كل نوع مصمم لشريحة محددة من المشترين داخل Compound Mist.
الشقق غرفة واحدة من 63 متراً، شقق غرفتين من 115 إلى 134 متراً، وشقق ثلاث غرف من 146 إلى 157 متراً. شقق الأربع غرف من 180 متراً مع روف 55 متراً، والتاون هاوس من 200 متر.
التوزيع يخدم العزّاب الباحثين عن استوديو فاخر، الأسر الصغيرة التي تريد شقة 115 متر، أو الأسر المتوسعة الباحثة عن شقة 4 غرف بروف خاص أو تاون هاوس مستقل.
التشطيب كامل للشقق مع جودة عالية. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate لكل نوع.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ميست في القاهرة الجديدة من 5,325,736 جنيه مصري للشقة الأصغر 63 متر، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط الرئيسي.
الشقق غرفة واحدة 63 متراً تبدأ من 5,325,736 جنيه مصري. شقق غرفتين 115–134 متراً من 9,000,000 إلى 12,500,000 جنيه مصري. شقق ثلاث غرف من 13,000,000 إلى 17,449,366 جنيه مصري.
التاون هاوس 200 متر يبدأ من 25,000,000 جنيه مصري. سعر المتر متوسطه 85,000 جنيه مصري للشقق ويتفاوت حسب الموقع داخل كمبوند ميست والإطلالة على البحيرة أو الحديقة.
الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الموقع داخل المخطط (إطلالة بحيرة أو ممشى)، ومرحلة البيع. مرحلة كمبوند ميست الجديدة تتميز بأسعار تنافسية مقارنة بمنافسي الجولدن سكوير.
للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ميست التجمع الخامس، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند ميست القاهرة الجديدة تتغير مع كل دفعة لـ M Squared Developments.
نظام السداد في كمبوند ميست مرن جذاب: مقدم 5% فقط عند التعاقد، ثم 5% أخرى بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع رسوم صيانة 8%.
الميزة العملية على شقة بـ 5,325,736 جنيه مصري بمقدم 5%: المشتري يدفع 266,287 جنيه مصري عند التعاقد، ثم 266,287 جنيه مصري بعد 3 شهور، ثم يقسط الباقي على ما يصل إلى 10 سنوات.
الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى شركة M Squared حتى التسليم. الفائدة الكبرى: المقدم 5% فقط والتقسيط 10 سنوات يجعل العبء خفيفاً جداً على الميزانية.
لمن يريد ميزانية مقدم أعلى، تتاح خطط مختصرة بمقدم 15% وتقسيط 8 سنوات أو خصم كاش بنسبة جذابة. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة.
الاستثمار في كمبوند ميست مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع في قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، أحد أكثر مواقع القاهرة الجديدة طلباً، يضمن طلباً مستمراً على الإيجار طويل الأجل.
المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ M Squared Developments، شركة ناشئة بمستوى تنفيذ عالٍ. ميست M Squared استثمار بمدخل منخفض 5% يجعل بداية الاستثمار سهلة على المستثمر الفردي.
المحرك الثالث: الكثافة المنخفضة مع البحيرة المركزية والمساحات الخضراء يخلق هوية مميزة، تضمن قيمة إعادة بيع أعلى من المتوسط لمشاريع التجمع الخامس المنافسة.
عائد الإيجار في كمبوند ميست يقدر بـ 7–9% سنوياً للشقق الصغيرة 63 متر المؤجرة لطلاب AUC أو لشباب يعمل في القاهرة الجديدة. الشقق الكبيرة تستهدف الأسر بإيجارات شهرية 25,000–45,000 جنيه مصري.
للمقارنة بمشاريع التجمع الخامس الأخرى مثل ميفيدا، يقدم Compound Mist تصميماً انسيابياً متفرداً ببحيرة مركزية وأسعار دخول أكثر تنافسية.
Compound Mist يستفيد من منظومة خدمات داخلية متكاملة، تخدم الساكن دون الحاجة للخروج من الكمبوند للحصول على الاحتياجات اليومية الأساسية.
الخدمات داخل كمبوند ميست تستهدف نمط حياة مكتفية ذاتياً مع الاستفادة من قُرب التجمع الخامس. هذا يميز مشروع ميست القاهرة الجديدة عن المشاريع المنافسة.
المميزات الفريدة لـ كمبوند ميست تجمع بين الموقع، التصميم المبتكر، ومدخل الاستثمار المنخفض:
العيب الأبرز هو موعد التسليم في 2027 والتشطيب نصف الجاهز للفلل، مما يعني فترة انتظار وميزانية إضافية للتشطيب الداخلي. الحل: التشطيب الكامل للشقق يحل المشكلة لأغلب المشترين، مع نظام دفع مرن 5% + 5% بعد 3 شهور يعوّض فترة الانتظار.
عيب آخر: شركة M Squared Developments أحدث نسبياً مقارنة بالكبار في السوق المصري. الحل: المشروع نفسه واضح في التنفيذ على أرض الواقع، مع شيكات ضمان واتفاقيات تسليم قانونية ملزمة، بالإضافة لرسوم صيانة 8% تضمن جودة المتابعة.
شركة M Squared Developments من شركات التطوير العقاري الناشئة في السوق المصري، تركز على مشاريع متوسطة الحجم بتصاميم متميزة وكثافة منخفضة في القاهرة الجديدة وما حولها.
محفظة M Squared Developments تركز على كمبوند ميست كمشروع رئيسي، مع توجه واضح نحو التصاميم الانسيابية والمساحات المائية والكثافات المنخفضة. الشركة تركز على الجودة بدلاً من الكم.
الميزة المؤسساتية لـ M Squared Developments هي السرعة في التنفيذ والاستجابة للسوق. شيكات الضمان واتفاقيات التسليم القانونية تجعل ميست M Squared استثماراً آمناً قانونياً للمشتري.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة M Squared Developments على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند ميست، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
صيغ البحث الشائعة: مشروع ميست التجمع الخامس، كمبوند ميست M Squared، Mist Compound New Cairo، Compound Mist M Squared Developments. هذه التركيبات تقود لنفس المشروع.
صيغ بالمطور: M Squared Developments Mist، كمبوند ميست M Squared. كلها تقود للصفحة نفسها.
تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند Mist Fifth Settlement، كمبوند ميست التجمع الخامس Compound Mist Fifth Settlement، ميست القاهرة الجديدة Mist New Cairo.
تركيبات بالقاهرة الجديدة وبالمطور: Compound Mist M Squared، Mist M Squared Developments. اسعار كمبوند ميست التجمع الخامس واسعار كمبوند ميست القاهرة الجديدة من أكثر صيغ البحث طلباً.
للباحثين عن وحدات: شقق للبيع في ميست التجمع الخامس، شقة للبيع في كمبوند ميست التجمع الخامس. تركيبات إضافية شائعة لكمبوند ميست M Squared.
يقع كمبوند ميست في قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، 10 دقائق من AUC و11 دقيقة من نادي الأهلي WE، مع وصول مباشر للطريق الدائري.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة 1 غرفة | 63 – 100 م² | 5,325,736 – 8,500,000 جنيه |
| شقة 2 غرفة | 115 – 134 م² | 9,000,000 – 12,500,000 جنيه |
| شقة 3 غرفة | 146 – 157 م² | 13,000,000 – 17,449,366 جنيه |
| تاون هاوس | 200 – 280 م² | 25,000,000 – 38,000,000 جنيه |
شركة ام سكويرد للتطوير العقاري
M Squared Developments ام سكويرد للتطوير العقاري شركة مصرية تأسست عام 2012، يرأسها ويديرها المهندس كريم ملش (Karim Malash) كرئيس مجلس إدارة ورئيس تنفيذي منذ 2021، بخبرة عالمية تتجاوز 30 سنة في إدارة العمليات. تم اختيار المهندس كريم ملش ضمن قائمة Forbes Middle East لأكثر قادة العق...
كل مشاريع شركة ام سكويرد للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
