تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | اتوم |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة ميك بليس للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية، عيادات طبية، صيدليات، مكاتب إدارية |
| السعر يبدأ من | 5,300,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| موعد التسليم | 2027 |
Atom Mall من أحدث المشاريع التجارية في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، تطوير مشترك بين شركة ميك بليس MakePlace Developments و Urban Walk by Tameer، أمام الجامعة الأمريكية AUC مباشرة.
Read this article in English →
مول اتوم ليس كمبوند سكني — هو مجمع تجاري وطبي وإداري متعدد الاستخدامات Mixed-use mall، يضم محلات تجارية Retail Shops، عيادات طبية Medical Clinics، مكاتب إدارية Offices، وصيدليات Pharmacies، تحت إدارة تشغيلية محترفة.
يتكون المشروع من ثلاثة مبانٍ مستقلة Three Standalone Buildings على مساحة 55 فدان، مع 66,000 متر مربع من المساحات الخضراء المفتوحة و700 مكان انتظار، تخدم مستثمر المحلات، صاحب العيادة، وصاحب المكتب الإدارى.
الموقع مقابل الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC في قلب التجمع الخامس Fifth Settlement يضع المشروع في قاعدة جذب يومية واسعة من طلاب الجامعة، السكان المجاورين، والعاملين في مكاتب التجمع، ما يضمن حركة مرور Footfall كثيفة.
تطوير المشروع في القاهرة الجديدة بشراكة بين شركة ميك بليس MakePlace Developments و Urban Walk by Tameer، بتنسيق طبيعي بريطاني Gillespies وإدارة تشغيلية مرشحة لـ JLL، يجعل مشروع Atom New Cairo خياراً موثوقاً للمستثمر التجاري.
يقع مول اتوم في التجمع الخامس Fifth Settlement بالقاهرة الجديدة New Cairo، أمام الجامعة الأمريكية AUC مباشرة، وعلى مسافة قصيرة من محطة المونوريل، بجوار كمبوند Azad، في قلب أنشط مناطق التجمع الخامس التجارية.
يتميز الموقع بكونه في قلب القاهرة الجديدة، ما يعطي Atom Mall قاعدة Catchment area واسعة تشمل طلاب AUC والساكنين في كمبوندات التجمع الخامس Fifth Settlement والمشاريع الإدارية المجاورة.
الإحداثيات: 30.0085° شمالاً، 31.5054° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، لقياس قُرب Atom Mall من مكتبك أو مسكنك داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
التصميم المعماري لـ Atom New Cairo يقوم على ثلاثة مبانٍ مستقلة Standalone Buildings مكوّن كل مبنى من بدروم 1 وبدروم 2 وأرضي و5 أدوار علوية، بإجمالي 7 مستويات تشغيلية لكل مبنى داخل المشروع بالقاهرة الجديدة.
كل مبنى من المبانى الثلاثة مزود بخمسة مصاعد رئيسية ومصعد خدمة Service elevator واحد، ما يضمن تدفق زوار سلس بين الأدوار، خاصة في أوقات الذروة بين العيادات الطبية والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية.
التنسيق الطبيعي Landscape Atom Mall من تصميم شركة Gillespies البريطانية، على مساحة 66,000 متر مربع من الحدائق المفتوحة، مع منطقة سينما هواء طلق Open-air cinema، ملاعب جولف، مسرح، عربات طعام Food trucks، ومناطق نزهات.
هذا التصميم متعدد الاستخدامات Mixed-use يجمع التجاري Retail والطبي Medical والإدارى Offices في بنية واحدة، ما يميز Atom Mall عن المولات أحادية الاستخدام في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
يقدم Atom Mall أربع فئات من الوحدات التجارية مصممة لخدمة احتياجات مختلفة. التوزيع يخدم مستثمر التجزئة، صاحب العيادة، صاحب الصيدلية، ومالك المكتب الإدارى معاً تحت سقف واحد في قلب التجمع الخامس.
المحلات التجارية Retail Shops داخل Atom Mall بمساحات من 81 إلى 258 متراً مربعاً، تناسب البراندات الكبيرة كـ Anchor Tenants وفروع التجزئة المتوسطة. العيادات الطبية Medical Clinics بمساحات من 45 إلى 64 متراً، مثالية للطبيب صاحب التخصص الواحد أو العيادة المشتركة.
الصيدليات Pharmacies بمساحات من 90 إلى 120 متراً مربعاً، مخصصة لسلاسل الصيدلية أو الصيدلي المستقل. المكاتب الإدارية Offices للشركات الصغيرة والمتوسطة. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة، يُحدَّث من قاعدة بيانات CompoundGate.
تبدأ أسعار وحدات Atom Mall في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من 5,300,000 جنيه مصري لأصغر عيادة طبية، وتصل إلى 16,400,000 جنيه مصري للمحلات الكبيرة على الواجهات الرئيسية.
متوسط سعر المتر التجاري يتراوح بين 95,000 و 130,000 جنيه/م² للمحلات التجارية Retail، وبين 80,000 و 120,000 جنيه/م² للعيادات الطبية والصيدليات Pharmacies، حسب الطابق والإطلالة داخل المبانى الثلاثة.
الفروقات السعرية بين أنواع الوحدات داخل Atom Mall: محلات الأرضي بواجهة رئيسية مباشرة على الحدائق أعلى الفئات سعراً للمتر، يليها الصيدليات Pharmacies، ثم العيادات الطبية Clinics، ثم المكاتب الإدارية في الأدوار العليا.
الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الاستخدام (تجزئة/طبي/صيدلي/إدارى)، الطابق والإطلالة على الحدائق، والمساحة الإجمالية. للحصول على أحدث قائمة لأسعار Atom MakePlace تواصل مع فريق CompoundGate.
نظام السداد في Atom Mall مرن للمستثمر التجاري: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات، مع تسليم متوقع خلال عام 2027 وفقاً للجدول الزمني المعلن من شركة ميك بليس MakePlace.
على وحدة بسعر 5,300,000 جنيه مصري بمقدم 10%، يدفع المستثمر 530,000 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 4,770,000 جنيه على ثماني سنوات. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد ولعروض الكاش المعجلة.
الاستثمار التجاري في Atom Mall مدفوع بثلاث محركات. الأول: قاعدة عملاء جاهزة من طلاب الجامعة الأمريكية AUC بآلاف الزوار اليوميين، إضافة لسكان كمبوندات التجمع الخامس Fifth Settlement والعاملين بالشركات المجاورة.
المحرك الثاني: نسبة Footfall المتوقعة عالية بحكم الموقع أمام AUC مباشرة، مع توقعات بحركة يومية 6,000–9,000 زائر بعد الافتتاح الكامل، خاصة مع موسم الجامعة. هذا يدعم عوائد تجارية تصل لـ 11–14% للمحلات Retail.
المحرك الثالث: خلطة الاستخدامات Mixed-use في Atom Mall تقلل المخاطر — العيادات Clinics تجلب المرضى عبر الأسبوع، الصيدليات Pharmacies تجلب حركة يومية ثابتة، المحلات Retail والمطاعم تجلب الزوار مساءً، فيدور التشغيل سبعة أيام بالأسبوع.
عوائد متوقعة: المحلات Retail 11–14% سنوياً، العيادات الطبية Medical Clinics 10–13%، المكاتب الإدارية Offices 8–10%، الصيدليات 12–15%. هذا أعلى من العائد السكني المعتاد في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
للمقارنة بمشروع شقيق لـ MakePlace Developments مثل أغورا Agora في نفس التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، Atom Mall Fifth Settlement يتميز بقاعدة عملاء جاهزة من AUC وبتنسيق Gillespies.
للباحث عن استثمار تجاري مول اتوم بفئة Atom MakePlace التجارية: المحلات للبيع في مول اتوم التجمع الخامس من 81 إلى 258 م²، بأسعار تبدأ من 8,000,000 جنيه.
Atom Mall في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة يقدم منظومة خدمات تشغيلية كاملة تجعل المشروع وجهة يومية للزائر، وتدعم المستأجرين التجاريين والطبيين على مدار الأسبوع بمواصفات تشغيل احترافية.
إدارة المول تتولاها شركة ميك بليس MakePlace Developments عبر فريق تشغيلي مخصص بدعم من JLL، للحفاظ على معدل إشغال مرتفع وخدمات صيانة منتظمة، ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل ويحافظ على Footfall المستهدف.
المميزات الفريدة لـ Atom Mall تجمع بين الموقع الاستراتيجي أمام AUC، التصميم Mixed-use بثلاثة مبانٍ، والتنسيق الطبيعي البريطاني Gillespies على 66,000 متر مربع من الحدائق:
العيب الأبرز في Atom MakePlace هو موعد التسليم في 2027، فترة انتظار قبل بدء تشغيل العائد الفعلي. الحل: تقسيط 8 سنوات يخفف الضغط، وسجل MakePlace في أغورا يطمئن المستثمر، مع مشغل JLL المرشح.
عيب آخر: شراء وحدة تجارية في Atom Mall Fifth Settlement يتطلب فهماً لسوق التأجير المحلي. الحل: شركة ميك بليس وشريكها Urban Walk by Tameer يتوليان إدارة المول والتسويق، فيستفيد المالك من إدارة احترافية بشفافية.
شركة ميك بليس للتطوير العقاري MakePlace Developments من المطورين الصاعدين في السوق المصري، متخصصة في المشاريع متعددة الاستخدامات Mixed-use والتجارية بالقاهرة الجديدة، بشراكات استراتيجية مع مطورين كبار كـ Urban Walk by Tameer لمشروع Atom Mall.
أبرز مشاريع شركة ميك بليس MakePlace Developments: Atom Mall في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة (المشروع الحالي بشراكة Urban Walk by Tameer)، أغورا Agora في القاهرة الجديدة، وأغورا زايد Agora Zayed في الشيخ زايد. سلسلة المشاريع تركز على الـ Mixed-use التجاري والإدارى.
السجل التشغيلي لـ MakePlace في القطاع التجاري مدعوم بشراكات مع مكاتب تنسيق طبيعي عالمية كـ Gillespies البريطانية ومشغلين كـ JLL. هذا يطمئن المستثمر على جودة الإدارة التشغيلية بعد التسليم في 2027.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة ميك بليس MakePlace Developments على CompoundGate. ولاستعراض مشاريع المنطقة: كمبوندات القاهرة الجديدة.
للباحث عن محلات للبيع في اتوم وعن محلات للبيع في مول اتوم التجمع الخامس، يقدم Atom MakePlace محلات 81–258 م². اسعار مول اتوم القاهرة الجديدة 2026 تبدأ من 8,000,000 جنيه.
للمستثمر الطبي الباحث عن عيادات للبيع في اتوم وعن عيادات للبيع في مول اتوم القاهرة الجديدة، يقدم المشروع عيادات 45–64 م² بتمديدات طبية. اسعار عيادات Atom Mall Fifth Settlement تبدأ من 5,300,000 جنيه بـ 8 سنوات.
للصيدلي الباحث عن صيدلية للبيع في مول اتوم، يقدم Atom Mall MakePlace Urban Walk JV صيدليات 90–120 م². ولصاحب المكتب الباحث عن مكاتب للبيع في مول اتوم، توجد مكاتب إدارية Class A في الأدوار العليا.
للمستثمر الباحث عن إدارى للبيع في اتوم، توجد مكاتب Class A office Atom Mall على الأدوار العليا. عائد تجاري مول اتوم يتراوح بين 8 و 14% حسب نوع الاستخدام داخل المول في التجمع الخامس.
سواء بحثت عن Shop for sale in Atom Mall، Clinic for sale in Atom Mall، أو Office for sale in Atom Mall، فإن مول اتوم ميك بليس يقدم خياراً متكاملاً للمستثمر، أمام AUC مباشرة، بـ Footfall Atom Mall New Cairo قوي.
قبل اتخاذ قرار الشراء، يُنصح بمعاينة المشاريع الشقيقة لـ MakePlace في القاهرة الجديدة والشيخ زايد، ومقارنة عوائد Atom Mall المتوقعة مع مولات تجارية أخرى. تواصل مع CompoundGate لزيارة الموقع ميدانياً.
يقع مول اتوم Atom Mall في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، أمام الجامعة الأمريكية AUC مباشرة، بجوار كمبوند Azad وقريب من محور التسعين الجنوبي ومحطة المونوريل، 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة و 30 دقيقة من مصر الجديدة الجديدة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| محلات تجارية | 81 – 258 م² | 8,000,000 – 16,400,000 جنيه |
| عيادات طبية | 45 – 64 م² | 5,300,000 – 7,200,000 جنيه |
| صيدليات | 90 – 120 م² | 8,100,000 – 12,000,000 جنيه |
| مكاتب إدارية | 60 – 150 م² | 6,500,000 – 11,000,000 جنيه |
شركة ميك بليس للتطوير العقاري
شركة ميك بليس للتطوير العقاري MakePlace Developments مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة ميك بليس للتطوير العقاري MakePlace Developments تعمل شركة شركة ميك بليس للتطوير العقا...
كل مشاريع شركة ميك بليس للتطوير العقاري ←تبدأ أسعار وحدات مول اتوم Atom Mall في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من 5,300,000 جنيه مصري لأصغر عيادة طبية، وتصل إلى 16,400,000 جنيه مصري للمحلات التجارية الكبيرة في 2026.
متوسط سعر المتر التجاري في مول اتوم يتراوح بين 95,000 و 130,000 جنيه/م² للمحلات، حسب الطابق ونوع الاستخدام. تواصل مع CompoundGate لأحدث قائمة محدثة لـ اسعار مول اتوم القاهرة الجديدة.
يقع مول اتوم Atom Mall في التجمع الخامس Fifth Settlement بالقاهرة الجديدة، أمام الجامعة الأمريكية AUC مباشرة، وعلى مسافة قصيرة من محطة المونوريل، بجوار كمبوند Azad وقريب من محور التسعين الجنوبي.
هذا الموقع يضع مول اتوم في قلب أنشط مناطق التجمع الخامس التجارية، مع وصول سهل من العاصمة الإدارية الجديدة (20 دقيقة) ومصر الجديدة الجديدة (30 دقيقة).
عوائد متوقعة لـ مول اتوم Atom Mall: المحلات Retail 11–14% سنوياً، العيادات الطبية 10–13%، المكاتب الإدارية Class A Offices 8–10%، الصيدليات Pharmacies 12–15%، أعلى من العائد السكني المعتاد في التجمع الخامس.
العائد مدعوم بقاعدة عملاء جاهزة من طلاب الجامعة الأمريكية AUC وسكان التجمع الخامس، وحركة Footfall متوقعة 6,000–9,000 زائر يومياً عند الإشغال الكامل لـ مول اتوم.
التأجير في مول اتوم Atom Mall تحت إدارة شركة ميك بليس MakePlace Developments وشريكها Urban Walk by Tameer، مع مشغل مرشح JLL، واستهداف براندات تجزئة كبرى Anchor Tenants في الطابق الأرضي وسلاسل صيدلية وعيادات على الأدوار العليا.
للاطلاع على أحدث قائمة المستأجرين في مول اتوم والنسبة المؤجَّرة قبل التسليم في 2027، تواصل مع CompoundGate لمعلومات محدثة مباشرة من فريق المبيعات.
نظام السداد في مول اتوم Atom Mall مرن: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على ثماني سنوات، مع تسليم متوقع خلال 2027 وفقاً للجدول الزمني المعلن من شركة ميك بليس MakePlace Developments.
على وحدة بـ 5,300,000 جنيه مصري بمقدم 10%، المشتري يدفع 530,000 جنيه عند التعاقد ثم 4,770,000 جنيه على ثماني سنوات. للحصول على أحدث خطط السداد لـ مول اتوم تواصل مع CompoundGate.
تسليم مول اتوم Atom Mall مقرر خلال 2027، وفقاً للجدول الزمني المعلن من شركة ميك بليس MakePlace Developments وشريكها Urban Walk by Tameer، مع بدء التشغيل التجاري بعد الافتتاح الرسمي.
سجل المطور في المشاريع الشقيقة كأغورا Agora يدعم الثقة في الالتزام بمواعيد مول اتوم. هذا تقدير وقابل للمراجعة حسب تقدم التنفيذ على الأرض في موقع المول.
طاقة المواقف في مول اتوم Atom Mall: 700 مكان انتظار سيارات مخصصة للزوار وللمستأجرين التجاريين والطبيين، موزعة على البدرومين تحت المبانى الثلاثة في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
توقعات Footfall اليومي لـ مول اتوم بعد التشغيل الكامل: 6,000–9,000 زائر يومياً مدعومة بطلاب الجامعة الأمريكية AUC وسكان كمبوندات التجمع الخامس والعاملين بالشركات المجاورة.
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
