تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | مون فالي 2 |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة عربية القابضة للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 21 فدان (~88,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقق، دوبلكس بحدائق، بنتهاوس، فلل مستقلة |
| السعر يبدأ من | 28,000,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
| موعد التسليم | 2026 |
Read this article in English →
كمبوند مون فالي 2 Compound Moon Valley 2 هو مشروع سكني فاخر تطوره شركة عربية للاستثمار العقاري Arabia Holding في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
المشروع يقع على محور شمال التسعين، خلف معرض كايرو فيستيفال سيتي وبجوار جاليريا مول الشهير، ويعتبر الفازة الثانية بعد نجاح مون فالي 1 الذي تم تسليمه بالكامل.
اسعار كمبوند مون فالي 2 القاهرة الجديدة في 2026 تبدأ من 15,024,000 جنيه مصري لفيلا مستقلة بمساحة 125 متر مربع، وتصل إلى أكثر من 35,000,000 جنيه مصري للفلل الأكبر.
كمبوند مون فالي 2 عربية للاستثمار العقاري يقدم نظامين للسداد: مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط 8 سنوات بدون فوائد، حسب اختيار المشتري.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، نظام السداد، الخدمات، والمميزات والعيوب لمَن يفكر في الشراء داخل المشروع.
يقع كمبوند مون فالي 2 داخل الجولدن سكوير بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على محور شمال التسعين، أحد أرقى المحاور في المنطقة، خلف معرض كايرو فيستيفال سيتي مباشرة.
الموقع متميز للأسر التي تبحث عن وحدة في منطقة راقية مع وصول مباشر للمحاور الكبرى ومراكز التسوق الفاخرة، خصوصاً جاليريا مول الذي تطوره نفس شركة Arabia Holding.
الوصول من كمبوند مون فالي 2 إلى المحاور الكبرى سهل، مع وجود طرق مباشرة لشارع التسعين الجنوبي، الطريق الدائري الأوسط، ومحور محمد نجيب الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية.
الإحداثيات: 30.0384 شمالاً، 31.4750 شرقاً (تقريباً). يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
قرب كمبوند Moon Valley 2 New Cairo من جاليريا مول مباشرة يمنح السكان وصولاً سهلاً لأرقى متاجر التسوق والمطاعم العالمية بدون قيادة مسافات طويلة.
كمبوند مون فالي 2 القاهرة الجديدة Compound Moon Valley 2 New Cairo معروف عند المشترين باسم كمبوند مون فالي 2 التجمع الخامس، نسبةً لموقعه القلبي في الجولدن سكوير.
عبارة مون فالي 2 القاهرة الجديدة Moon Valley 2 New Cairo باتت من أكثر عبارات البحث استخداماً عند الباحثين عن فيلا فاخرة في الجولدن سكوير في 2026.
صُمم ماستر بلان مشروع مون فالي 2 القاهرة الجديدة على مساحة 21 فدان (حوالي 88,200 متر مربع)، يضم 124 وحدة سكنية فقط، بكثافة منخفضة جداً مقارنة بمشاريع المنطقة.
كمبوند مون فالي 2 يخصص نسبة كبيرة من مساحته للمناطق الخضراء والمسطحات المائية، مع توزيع حدائق منسقة بين الوحدات لخلق إحساس الجوار الطبيعي والخصوصية.
التوزيع داخل المشروع يضم شقق صغيرة، بنتهاوس، ودوبلكس بحدائق، وفلل مستقلة، مع تنسيق كل نوع داخل منطقة سكنية مستقلة لتقديم تجربة معيشة منسجمة.
الواجهات المعمارية للوحدات داخل مون فالي 2 الجولدن سكوير تجمع بين الطراز المعاصر والمواد الطبيعية، بألوان دافئة ومسطحات زجاجية كبيرة تطل على الحدائق الداخلية.
كمبوند مون فالي 2 عربية للاستثمار العقاري هو الفازة الثانية بعد نجاح Moon Valley 1، الذي تم تسليمه بالكامل، مما يقلل من مخاطر التعاقد على وحدة في الفازة الجديدة.
يقدم كمبوند مون فالي 2 Compound Moon Valley 2 New Cairo تشكيلة وحدات متنوعة، تشمل الشقق والبنتهاوس والدوبلكس والفلل المستقلة، بمساحات بين 125 و 350 متر مربع.
الشقق Apartments تتراوح بين 125 و 180 متر مربع، بثلاث غرف نوم رئيسية، وأغلبها بإطلالات على الحدائق الداخلية للمشروع، مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة.
البنتهاوس Penthouses تتراوح بين 180 و 240 متر مربع مع روف خاص، وهي شريحة فاخرة محدودة العدد، بإطلالات بانورامية واسعة على المشروع والمناطق المحيطة.
الدوبلكس Duplexes بحدائق Garden Duplexes تبدأ من 180 متر مربع، مع حديقة خاصة بكل وحدة، وهي خيار مثالي للأسر التي تريد ميزة الفيلا بسعر أقل وموقع متميز.
الفلل المستقلة Standalone Villas داخل كمبوند مون فالي 2 تبدأ من 250 متر مربع وقد تصل إلى 350 متر مربع، بأربع أو خمس غرف نوم، مع حدائق محيطة بالفيلا من جميع الجهات.
كل وحدات Moon Valley 2 تسلم بنظام تشطيب كامل Fully Finished بمستوى راقٍ، مع المطابخ والحمامات والتكييف، حسب البرنامج التسويقي للشركة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقق | 125–180 م² | 14,000,000 جنيه |
| دوبلكس بحدائق | 180–240 م² | 9,700,000 جنيه |
| بنتهاوس | 180–240 م² | 19,000,000 جنيه |
| فلل مستقلة | 250–350 م² | 25,000,000 جنيه |
اسعار كمبوند مون فالي 2 2026 تبدأ من 15,024,000 جنيه مصري لفيلا مستقلة بمساحة 125 متر مربع، أي بمتوسط متر حوالي 120,000 جنيه مصري للمتر.
عبارة فلل للبيع في كمبوند مون فالي 2 القاهرة الجديدة باتت من أكثر عبارات البحث استخداماً عند المشترين الباحثين عن وحدة مستقلة بإطلالة على الحدائق داخل الجولدن سكوير في 2026.
اسعار كمبوند مون فالي 2 القاهرة الجديدة تختلف حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، مع زيادة واضحة لكل وحدة بإطلالة على الحدائق المركزية أو البحيرات.
الشقق بمساحة 150-180 متر مربع تتراوح أسعارها بين 14,000,000 و 18,500,000 جنيه مصري، حسب الموقع داخل المشروع وقربها من الكلوب هاوس والمسطحات الخضراء.
الدوبلكس بحدائق Garden Duplexes في كمبوند مون فالي 2 تبدأ من 9,700,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر مساحة، وتصل إلى 16,000,000 جنيه مصري للأكبر مساحة.
البنتهاوس بمساحات 180-240 متر مربع تتراوح أسعارها بين 19,000,000 و 28,000,000 جنيه مصري، حسب المساحة والإطلالة من الروف الخاص بكل وحدة.
الفلل المستقلة في الفازة الجديدة من المشروع تتراوح أسعارها بين 25,000,000 و 35,000,000 جنيه مصري، وهي الشريحة الأعلى داخل كمبوند مون فالي 2 Arabia Holding.
متوسط سعر المتر داخل كمبوند مون فالي 2 يتراوح بين 100,000 و 120,000 جنيه مصري للمتر، وهو متوسط معقول لكمبوند داخل الجولدن سكوير الراقي بالتجمع الخامس.
الشركة المطورة Arabia Holding تقدم نظامين للسداد لكمبوند مون فالي 2: الأول مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد، والثاني مقدم 20% وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد.
على وحدة بسعر 18,000,000 جنيه مصري، يكون مقدم 10% (1,800,000 جنيه)، والقسط الشهري حوالي 192,857 جنيه مصري على مدار 84 شهر (7 سنوات).
للوحدات المسلَّمة من الفازة الأولى مون فالي 1 (السوق الثانوي)، تختلف خيارات الدفع حسب البائع، وتتراوح بين الكاش الكامل، التمويل العقاري البنكي، أو التقسيط المباشر مع البائع.
كمبوند مون فالي 2 Arabia Holding يقدم أيضاً عروض كاش بخصومات للمشترين الذين يدفعون كامل قيمة الوحدة خلال 3 أشهر من التعاقد، حسب الفازة.
سجل عربية للاستثمار العقاري في تسليم Moon Valley 1 بنجاح كامل يقلل من مخاطر التقسيط الطويل في الفازة الثانية، وهي ميزة أمان مهمة للمستثمرين.
الاستثمار داخل كمبوند مون فالي 2 عربية للاستثمار العقاري القاهرة الجديدة يجمع بين ربح إعادة البيع والعائد التأجيري لشريحة الباحثين عن وحدة سكنية فاخرة.
متوسط العائد التأجيري السنوي لشقة بمساحة 150 متر مربع داخل كمبوند مون فالي 2 Arabia Holding يتراوح بين 6 و 8% من قيمة الوحدة، وهو عائد جيد لشقة في الجولدن سكوير.
قرب كمبوند مون فالي 2 من جاليريا مول وكايرو فيستيفال سيتي يخلق طلباً مستمراً على وحدات الإيجار من العائلات والموظفين الذين يفضلون السكن قرب مراكز التسوق الفاخرة.
نجاح Moon Valley 1 الذي تم تسليمه بالكامل يضمن وجود مجتمع سكاني نشط داخل ماستر بلان مون فالي ككل، مما يخلق سوقاً ثانوية نشطة للوحدات الجديدة في الفازة الثانية.
الموقع داخل الجولدن سكوير الذي يحوي أرقى كمبوندات التجمع الخامس يدعم ارتفاع قيمة الوحدات على المدى البعيد، خصوصاً للفلل المستقلة محدودة العدد في المشروع.
كمبوند مون فالي 2 يضم Clubhouse مركزي يحوي مطاعم ومقاهي وصالات اجتماعية، صالات رياضية مغطاة، وحمامات سباحة بأحجام مختلفة (للكبار، الأطفال، والداخلية المغطاة).
الخدمات الرياضية داخل كمبوند مون فالي 2 تشمل ملاعب كرة قدم، كرة سلة، تنس، ومسارات جري وممرات مشي حول المسطحات الخضراء والبحيرات الداخلية للمشروع.
الأمن داخل المشروع مكون من بوابات إلكترونية مع كاميرات مراقبة 24 ساعة، ودوريات منتظمة، مع جراج تحت الأرض مجهز لتقليل ازدحام الشوارع الداخلية.
قرب المشروع من جاليريا مول Galleria Mall (شقيق المشروع من نفس المطور) يعطي السكان وصولاً مباشراً لمتاجر عالمية، مطاعم فاخرة، ومنطقة ترفيه شاملة بدون قيادة طويلة.
تتوفر مدارس دولية وعيادات طبية ومستشفيات في نطاق 10-15 دقيقة من الكمبوند، خصوصاً في الجولدن سكوير وحي الياسمين المجاورين.
أبرز مميزات كمبوند مون فالي 2 هو موقعه داخل الجولدن سكوير، أرقى مناطق التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مع طلب مستمر على الوحدات من شريحة المشترين الراقية.
الكثافة المنخفضة (124 وحدة على 21 فدان) تخلق إحساساً بالخصوصية وقلة الازدحام، نقيض الكمبوندات الكبيرة المكتظة بآلاف الوحدات في القاهرة الجديدة.
تنوع الوحدات داخل كمبوند مون فالي 2 (شقق، بنتهاوس، دوبلكس بحدائق، فلل مستقلة) يوفر خيارات لكل ميزانية، مع نفس مستوى الخدمات لكل المراحل.
قرب المشروع من جاليريا مول وكايرو فيستيفال سيتي يمنح السكان وصولاً لأرقى مراكز التسوق والمطاعم العالمية بدون قيادة لمسافات طويلة، توفر وقتاً يومياً.
كون المشروع الفازة الثانية بعد نجاح Moon Valley 1 (الذي تم تسليمه بالكامل) يقلل من مخاطر التعاقد، حيث يثبت سجل المطور التسليم في الموقع نفسه.
أبرز عيوب كمبوند مون فالي 2 هو ارتفاع سعر متر البناء (حوالي 110,000 جنيه مصري للمتر) مقارنة بكمبوندات أخرى في القاهرة الجديدة، نتيجة لجودة الموقع داخل الجولدن سكوير.
الحل: التركيز على وحدات الشقق أو الدوبلكس بحدائق Garden Duplexes بدلاً من الفلل، فهي تقدم نفس مستوى الخدمات بسعر متر مربع أقل وميزانية إجمالية أقل.
عيب آخر هو محدودية الوحدات (124 فقط)، مما يطيل فترة البحث عن الوحدة المناسبة، خصوصاً لمَن يبحث عن مساحة محددة أو موقع معين داخل المشروع.
الحل: التسجيل المسبق مع مكتب مبيعات Arabia Holding للحصول على تنبيهات فورية عند طرح وحدة جديدة في الفازة، أو التواصل مع وسطاء عقاريين متخصصين في التجمع الخامس.
كمبوند مون فالي 2 Arabia Holding من تطوير شركة عربية للاستثمار العقاري Arabia Holding، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، التي تأسست في تسعينات القرن الماضي.
محفظة الشركة تتجاوز 30 عاماً من الخبرة في القطاع العقاري المصري، مع مشاريع متنوعة بين السكني والتجاري والترفيهي في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي.
من أبرز مشاريع Arabia Holding في مصر: جاليريا مول Galleria Mall (الشقيق التجاري لمون فالي)، جاليريا ريزيدنس Galleria Residence، صن كابيتال 6 أكتوبر Sun Capital، مون فالي 1، كور مول Kor Mall، وبنغلوز.
سجل الشركة في تسليم المشاريع منضبط، مع تسليم Moon Valley 1 بالكامل قبل إطلاق الفازة الثانية، وهو ما يقلل من مخاطر التعاقد على وحدات تحت الإنشاء في المشاريع الجديدة.
اختيار وحدة في كمبوند Compound Moon Valley 2 Arabia Holding يعني الانتماء إلى مجتمع طوّرته شركة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، بسجل تسليم منضبط لأكثر من ثلاث عقود.
اسم Arabia Holding Moon Valley 2 معروف عند المستثمرين الناطقين بالإنجليزية في الخليج، تماماً كما تُعرف Moon Valley 2 Compound New Cairo في الأوساط العقارية المحلية.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع عربية للاستثمار العقاري على CompoundGate.
العيب الثالث هو محدودية المعروض في السوق الثانوي للفازة الأولى Moon Valley 1 (الوحدات المسلَّمة)، مما يجعل الشراء بسعر أقل وأقل انتظاراً صعباً نسبياً.
محدودية الوحدات الكبيرة المساحة تعني أن فيلا للبيع في كمبوند مون فالي 2 القاهرة الجديدة أكبر من 300 متر تتطلب البحث المستمر، خصوصاً في الفازات النهائية من المشروع.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
كمبوند مون فالي 2 يقع داخل الجولدن سكوير بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على محور شمال التسعين، خلف Cairo Festival City وبجوار جاليريا مول. الموقع 5 دقائق من Cairo Festival City، 10 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC، و30 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة. الإحداثيات: 30.0384 شمالاً، 31.4750 شرقاً.
شركة عربية القابضة للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة عربية القابضة للتطوير العقاري تُعد عربية القابضة للتطوير العقاري Arabia Holding واحدة من الشركات العقارية العاملة منذ نحو ثلاثة عقود في السوق المصري. تأسست الشركة عام 1998 على يد المهندس طارق شكري، الذي يقودها حتى الآن كرئيس لمجلس الإدارة ومالك. الميزة المميزة...
كل مشاريع شركة عربية القابضة للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
