تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | جايد |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | الشركة السعودية المصرية للتعمير |
| مساحة المشروع | 68 فدان (~286,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقق صغيرة، شقق متوسطة، شقق كبيرة، دوبلكس |
| السعر يبدأ من | 11,000,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 10 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2027 |
Read this article in English →
كمبوند جايد Jayd في القاهرة الجديدة هو أحد أبرز مشاريع الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers، يمتد على 68 فدان في قلب التجمع الخامس بموقع استراتيجي قرب طريق السويس والجامعة الأمريكية AUC.
يقع Compound Jayd New Cairo بين كمبوند Century City وكمبوند Greya، ضمن أرقى نطاقات كمبوندات القاهرة الجديدة، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمساحات الخضراء والممرات المائية.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند جايد التجمع الخامس من 11,000,000 جنيه مصري لشقق المرحلة الثالثة، مع نفاد المرحلتين الأولى والثانية بالكامل، ما يدل على قوة الطلب على المشروع.
المطور هو الشركة السعودية المصرية للتعمير SED، تحالف بين الحكومتين المصرية والسعودية، ناشط في القطاع العقاري المصري منذ 1975، مع محفظة مشاريع واسعة عبر العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والشمال.
التصميم يجمع بين المباني السكنية منخفضة الكثافة والممرات الخضراء، مع تركيز قوي على البحيرات الصناعية ومناطق المشاة، ما يعطي إحساسًا بكمبوند Resort داخل التجمع الخامس.
يستهدف Jayd Saudi Egyptian Developers الأسر الناشئة والعائلات الباحثة عن شقق وفاخرة 150-290 متر في موقع راقٍ بالتجمع الخامس، مع نظام سداد مرن بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات.
توقيت 2026 مناسب لشراء وحدة في مشروع جايد القاهرة الجديدة مع نفاد مرحلتين سابقتين وقرب التسليم خلال عام واحد، ما يضع المشتري الجديد في موقع المستفيد من ارتفاع السعر بين المرحلة الحالية ومرحلة التسليم.
يقع كمبوند جايد Jayd في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، في موقع استراتيجي يتوسط طريق السويس والدائري ومحور التسعين، يربط الساكن بكل محاور القاهرة الجديدة في دقائق معدودة.
الموقع يتميز بقربه من الجامعة الأمريكية AUC على بعد 7 دقائق، طريق السويس على بعد 3 دقائق فقط، والدائري الإقليمي على بعد 15 دقيقة، مع وصول سريع لمطار القاهرة الدولي في 20 دقيقة.
الإحداثيات: 30.0649 شمالاً، 31.5209 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
تصميم كمبوند جايد Jayd يقوم على فلسفة الكمبوند المنخفض الكثافة مع تخصيص معظم المساحة للمناظر الطبيعية، مع توزيع المباني السكنية في مجموعات Clusters تحيط بالحدائق المركزية والممرات المائية.
الكثافة داخل Compound Jayd معتدلة، مع توزيع متوازن بين الشقق والدوبلكس، وتركيز خاص على إطلالات الوحدات على الحدائق أو البحيرات، ما يرفع قيمة كل وحدة على حدة.
الطابع المعماري عصري بواجهات حجرية وألوان طبيعية دافئة، مع تشطيب نصف Semi-Finished يسمح للمشتري بتخصيص التشطيب الداخلي حسب ذوقه، مع خيار التشطيب الكامل بمصاريف إضافية.
وجود ممرات مشاة وحدائق مركزية متصلة داخل المشروع يجعل من Jayd New Cairo بيئة مثالية للعائلات، مع فصل واضح بين حركة المركبات ومناطق الترفيه العائلية.
يقدم كمبوند جايد Jayd Compound مزيجًا من الشقق والدوبلكس بمساحات متنوعة تلبي احتياجات الأسر الناشئة والعائلات داخل التجمع الخامس، مع تركيز على شقق فاخرة كبيرة المساحة.
التشكيلة تشمل شقق Apartments بمساحات 151 و 190 و 290 متر مربع، شقق صغيرة 150-170 متر في المراحل الجديدة، ودوبلكس Duplex بمساحة 290 متر مع حديقة بالدور الأرضي. راجع جدول المساحات والأسعار المفصل أعلى هذه الصفحة.
تنوع وحدات Jayd يخدم شرائح متعددة: الأسرة الناشئة بشقة 150 متر، العائلة المتوسطة بشقة 190 متر، العائلة الكبيرة بشقة 290 متر، والباحث عن خصوصية بدوبلكس بحديقة خاصة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند جايد التجمع الخامس 2026 من 11,000,000 جنيه مصري لشقق المرحلة الثالثة، مع متوسط سعر متر يتراوح بين 65,000 و 90,000 جنيه مصري للمتر حسب المساحة والإطلالة.
أسعار شقق 150-170 متر في Jayd New Cairo تتراوح عادةً بين 11,000,000 و 14,500,000 جنيه مصري، بينما شقق 190 متر تتراوح بين 13,500,000 و 17,000,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل المشروع.
أسعار الشقق الكبيرة 290 متر والدوبلكس في Compound Jayd Saudi Egyptian Developers تتراوح عادةً بين 20,000,000 و 28,000,000 جنيه مصري، مع علاوة واضحة للوحدات بحديقة أو إطلالة مميزة.
هذه الأسعار تتغير حسب الدور والإطلالة والمرحلة. تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة وحدات متاحة في كمبوند جايد التجمع الخامس القاهرة الجديدة.
يقدم كمبوند جايد Jayd نظام سداد متنوع، يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بفائدة صفرية، مع خيار خصم نقدي يصل إلى 30% للسداد الفوري للمشترين القادرين.
تتوفر خيارات بديلة في جايد القاهرة الجديدة تشمل خصم 30% للسداد النقدي، أو مقدم 10-15% بتقسيط 8 سنوات بخصم إضافي على إجمالي السعر. تواصل مع CompoundGate لأحدث الخطط.
متوسط سعر المتر في كمبوندات التجمع الخامس ارتفع بنسبة 40-55% خلال العام الماضي، ومن المتوقع استمرار النمو في 2026 مع شح المعروض الجديد قرب طريق السويس وزيادة الطلب من شريحة الجامعة الأمريكية.
عائد الإيجار المتوقع لوحدات Jayd قوي بين 6-8% سنويًا للشقق المتوسطة، بسبب الطلب المتزايد من طلاب AUC والشركات متعددة الجنسيات والعائلات الباحثة عن وحدات Resort داخل التجمع.
السوق الثانوية لمشاريع Saudi Egyptian Developers قوية، مع علاوة عند البيع تتراوح بين 35-50% فوق سعر الإطلاق خلال 3-4 سنوات، خاصة بسبب نفاد مرحلتين سابقتين والاعتماد على السمعة الحكومية للشركة.
المستثمر الأنسب لـ Compound Jayd Saudi Egyptian Developers هو الباحث عن وحدة في موقع مركزي بالتجمع الخامس مع مطور حكومي مضمون، مع نمو سعري متوقع قوي وعائد إيجار مستقر من شريحة الطلاب والمغتربين.
للمقارنة، راجع كمبوند أريا Aria التجمع الخامس، مشروع منافس مجاور في القاهرة الجديدة من شركة Landmark Sabbour، كمؤشر مقارنة سعرية.
يضم كمبوند جايد منظومة خدمات متكاملة تجعل المشروع مكتفيًا ذاتيًا، مع مرافق تجارية ورياضية وصحية كاملة، إضافة لمنطقة كافيهات ومطاعم Commercial Strip داخل المشروع.
يتميز كمبوند جايد بمزيج فريد من الموقع المركزي في التجمع الخامس، المطور الحكومي السعودي المصري، الشقق الفاخرة كبيرة المساحة، ونفاد مرحلتين سابقتين كدليل على قوة الطلب.
هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع جايد التجمع الخامس من أقوى خيارات العائلات والمستثمر الباحث عن وحدة في موقع راقٍ بالقاهرة الجديدة مع مطور حكومي مضمون.
العيب الأبرز في كمبوند جايد Jayd هو ارتفاع نقطة الدخول 11,000,000 جنيه مصري للوحدة الأصغر، ما يحد من الشريحة المستهدفة على شريحة العائلات والمستثمر فقط.
الحل: ارتفاع السعر مبرر بنفاد مرحلتين سابقتين بالكامل وقوة الطلب على المشروع، مع نظام تقسيط مرن حتى 10 سنوات يخفف القسط الشهري ويسمح للأسرة بالشراء بسعر اليوم قبل ارتفاعات أخرى.
العيب الثاني في Compound Jayd هو محدودية المساحات الصغيرة في المراحل المتاحة، حيث تبدأ الوحدة الأصغر من 150 متر مربع، ما لا يناسب الشاب الأعزب أو الأسرة الصغيرة جدًا.
الحل: تستهدف SED عمليًا شريحة الأسرة الناشئة والعائلة المتوسطة بمساحات 150-190 متر بسعر تنافسي مقابل المساحة الأكبر، مع إمكانية إعادة بيع لاحقة بقيمة سوقية محمية بفضل نفاد المراحل السابقة.
الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers هي تحالف بين الحكومتين المصرية والسعودية، تأسست عام 1975، ناشطة في القطاع العقاري المصري عبر مشاريع سكنية وتجارية وفندقية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والشمال.
أبرز مشاريع Saudi Egyptian Developers تشمل كمبوند Jayd في التجمع الخامس، كمبوند Bleu Vert في العاصمة الإدارية الجديدة R7، مشروع Khan Arabesque في العاصمة الإدارية، وبرج Nile Pearl Tower في القاهرة الجديدة، مع تركيز على مشاريع كبيرة الحجم في مواقع راقية.
سجل شركة SED في تسليم المرحلتين الأولى والثانية من جايد كاملًا يطمئن المشتري في المرحلة الثالثة بأن المطور قادر على الوفاء بالجدول الزمني، خاصة مع الدعم الحكومي السعودي المصري المباشر.
اختيار Saudi Egyptian Developers لموقع التجمع الخامس قرب طريق السويس في إطلاق Jayd كان رؤية مدروسة لاستهداف الشريحة الباحثة عن موقع مركزي مع مطور حكومي مضمون. تصفح جميع مشاريع SED على CompoundGate.
كمبوند جايد شركة Saudi Egyptian Developers هو واحد من أبرز خيارات الشراء في 2026 للعائلات الباحثة عن وحدة في القاهرة الجديدة بنظام سداد مرن وموقع متميز قرب AUC وطريق السويس.
للباحثين عن اسعار كمبوند جايد التجمع الخامس، وفلل للبيع في جايد التجمع الخامس، وفيلا للبيع في كمبوند جايد القاهرة الجديدة، تجمع صفحتنا Jayd New Cairo Compound Jayd Saudi Egyptian Developers كل ما يحتاجه المشتري.
كمبوند جايد Jayd في القاهرة الجديدة، التجمع الخامس، تطوير الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers. على بعد 3 دقائق من طريق السويس و 7 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق صغيرة | 150 – 170 م² | 11,000,000 – 14,500,000 جنيه |
| شقق متوسطة | 190 – 190 م² | 13,500,000 – 17,000,000 جنيه |
| شقق كبيرة | 290 – 290 م² | 20,000,000 – 26,000,000 جنيه |
| دوبلكس | 290 – 290 م² | 22,000,000 – 28,000,000 جنيه |
الشركة السعودية المصرية للتعمير
الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers — وتعرف اختصاراً بـ SED — هي واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1975 كشراكة مناصفة بين الحكومتين السعودية والمصرية. على مدار 50 عاماً، سلّمت الشركة أكثر من 24,000 وحدة سكنية ضمن أكثر من 50 مشروعاً موزعة...
كل مشاريع الشركة السعودية المصرية للتعمير ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
