تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | الحي اللاتيني |
| الموقع | العلمين الجديدة |
| المطور | الشركة السعودية المصرية للتعمير |
| مساحة المشروع | 400 فدان (~1,680,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شاليهات، شقق، دوبلكس، فيلات |
| السعر يبدأ من | 3,500,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
| موعد التسليم | 2026 |
Read this article in English →
كمبوند SED الحي اللاتيني Latin District في العلمين الجديدة هو مشروع سكني فاخر بطابع متوسطي على ساحل البحر المتوسط، تطوير الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers، أحد أبرز مطوري المنطقة.
يتميز Compound Latin District بفلسفة Mediterranean Living الفاخرة، ضمن أهم كمبوندات العلمين الجديدة من حيث الموقع المباشر على البحر والتصميم بطابع متوسطي يستوحي العمارة الإيطالية والإسبانية الكلاسيكية.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند SED الحي اللاتيني العلمين الجديدة من 3,500,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة، بنظام سداد مرن بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات بفائدة صفرية.
تمتد مساحة Latin District على 400 فدان (~1,680,000 متر مربع)، أحد أكبر مشاريع العلمين الجديدة، مع طابع المدينة المتكاملة وتوزيع المباني السكنية على طبقات شاطئية متعددة.
المشروع تطوير الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers (SED)، الشركة الإقليمية الراسخة بمساهمة من الحكومتين السعودية والمصرية، مع محفظة قوية تشمل مشاريع Jayd و Bleu Vert في العلمين الجديدة والساحل الشمالي.
يستهدف كمبوند SED الحي اللاتيني Saudi Egyptian Developers الأسرة الباحثة عن وحدة سكنية فاخرة بإطلالة على البحر المتوسط في العلمين الجديدة، إضافة إلى المستثمر الباحث عن عائد إيجار سياحي قوي.
توقيت 2026 مناسب لشراء وحدة في مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة مع تسريع الحكومة المصرية لمشروع مدينة العلمين الجديدة وافتتاح برج العلامة ومرافق ترفيهية كبرى في المنطقة.
يقع كمبوند SED الحي اللاتيني Latin District في قلب مدينة العلمين الجديدة New Alamein City على ساحل البحر المتوسط، ضمن المخطط الحكومي للمدينة الجديدة كبديل سياحي وسكني للساحل التقليدي.
الموقع يتميز بقربه من برج العلامة New Alamein Tower ومجمع برجي العلمين الجديدة، مع وصول مباشر للطريق الساحلي الدولي وطريق الفوكا المؤدي للساحل الشمالي بأكمله.
الإحداثيات: 30.8599 شمالاً، 28.8993 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
تصميم كمبوند SED الحي اللاتيني Latin District يستوحي العمارة المتوسطية من المدن الإيطالية والإسبانية الكلاسيكية، مع شوارع مرصوفة وميادين عامة Piazzas وقباب وممرات مشاة تخلق تجربة العمران الأوروبي العتيق.
التخطيط العمراني داخل Compound Latin District يقوم على فلسفة Walkable City، مع توزيع المباني السكنية على طبقات شاطئية متدرجة تضمن إطلالة بحرية لأكبر عدد من الوحدات على البحر الأبيض المتوسط.
الطابع المعماري متوسطي عصري بواجهات بيضاء وكريمية وألوان دافئة، مع تشطيب فاخر كامل Fully Finished يشمل المطابخ والحمامات والأرضيات بهوية متوسطية مميزة.
تنوع وحدات Latin District يشمل شقق Apartments بإطلالات بحرية وشاليهات Chalets وفيلات Villas، مع تركيز على التجربة السياحية والسكنية الدائمة معًا في موقع واحد.
يقدم كمبوند SED الحي اللاتيني Latin District Compound تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية والسياحية تلبي احتياجات الأسر والمستثمرين الباحثين عن وحدة على ساحل البحر المتوسط في العلمين الجديدة.
التشكيلة تشمل شاليهات Chalets بمساحات بين 80 و 130 متر مربع، شقق Apartments بمساحات بين 130 و 200 متر، شقق دوبلكس Duplex بين 200 و 280 متر، وفيلات Villas بين 280 و 450 متر. راجع جدول المساحات والأسعار المفصل أعلى الصفحة.
تنوع الوحدات في Latin District يخدم شرائح متعددة: المستثمر بشاليه 80 متر للإيجار السياحي، الأسرة بشقة 150 متر مطلة على البحر، والعائلة الكبيرة بفيلا 400 متر بحديقة خاصة بإطلالة على البحر.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند SED الحي اللاتيني العلمين الجديدة 2026 من 3,500,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة، مع متوسط سعر متر بين 40,000 و 75,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة وإطلالتها على البحر.
أسعار الشاليهات والشقق الصغيرة في Latin District تتراوح عادةً بين 3,500,000 و 7,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ شقق 150 متر من 8,000,000 جنيه مصري حسب الإطلالة المباشرة على البحر.
أسعار الدوبلكس والفيلات في Compound Latin District Saudi Egyptian Developers تتراوح عادةً بين 11,000,000 و 28,000,000 جنيه مصري حسب المساحة، مع علاوة كبيرة للوحدات بإطلالة بحرية مباشرة.
هذه الأسعار تتغير حسب الموقع داخل المشروع والطابق وإطلالة البحر. تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة وحدات متاحة في الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
يقدم كمبوند SED الحي اللاتيني Latin District نظام سداد مرن بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات بفائدة صفرية على باقي المبلغ، أحد أمرن أنظمة السداد في كمبوندات العلمين الجديدة.
تتوفر خيارات بديلة في الحي اللاتيني العلمين الجديدة تشمل مقدم 10-15% بتقسيط 9-10 سنوات، أو سداد نقدي بخصم يصل إلى 15% من إجمالي السعر. تواصل مع CompoundGate لأحدث الخطط.
متوسط سعر المتر في كمبوندات العلمين الجديدة على البحر ارتفع بنسبة 40-55% خلال العام الماضي، ومن المتوقع استمرار النمو في 2026 مع تسريع الحكومة لتطوير العلمين كمدينة متكاملة طوال العام.
عائد الإيجار المتوقع لوحدات Latin District قوي بين 8-12% سنويًا للوحدات الصغيرة المؤجرة سياحيًا، مع تحول العلمين الجديدة لمقصد سياحي شبه دائم بفضل المرافق الترفيهية والمطاعم والشواطئ الرسمية.
السوق الثانوية لمشاريع شركة Saudi Egyptian Developers قوية مع تسليم Jayd و Bleu Vert، مع علاوة بيع تتراوح بين 35-55% فوق سعر الإطلاق خلال 3-4 سنوات لمشاريع العلمين الجديدة على البحر.
المستثمر الأنسب لـ Compound Latin District Saudi Egyptian Developers هو الباحث عن وحدة سياحية بإطلالة بحرية مباشرة في العلمين الجديدة، مع عائد إيجار قوي ونمو سعري متوقع من تطوير المدينة.
للمقارنة، راجع باقي كمبوندات العلمين الجديدة على ساحل البحر المتوسط كمؤشرات مقارنة سعرية واستثمارية مفيدة لكمبوند SED الحي اللاتيني Compound Il Latini SED Saudi Egyptian Developers.
يضم كمبوند SED الحي اللاتيني منظومة خدمات متكاملة تليق بمشروع متوسطي فاخر على البحر، مع تركيز على المرافق السياحية والترفيهية والشاطئية والتجارية.
يتميز كمبوند SED الحي اللاتيني بمزيج فريد من الطابع المتوسطي الكلاسيكي، الموقع المباشر على البحر، خدمات السكن السياحي الكامل، وسجل Saudi Egyptian Developers القوي عبر مشاريعها الناجحة في العلمين الجديدة.
هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة من أقوى خيارات الأسر والمستثمرين الباحثين عن وحدة بإطلالة بحرية متوسطية بنظام سداد مرن في مدينة متكاملة طوال العام.
العيب الأبرز في كمبوند SED الحي اللاتيني Latin District هو البُعد النسبي عن القاهرة الكبرى (~2.5 ساعة)، ما قد يجعل التنقل اليومي صعبًا للموظفين العاملين في القاهرة.
الحل: الموقع يستهدف الإقامة الموسمية والسكن الثاني والاستثمار السياحي، مع وجود مطار العلمين الدولي وطريق وادي النطرون السريع الذي يختصر المسافة، وتحول العلمين لمدينة متكاملة طوال العام يقلل الحاجة للتنقل.
العيب الثاني في Compound Latin District هو موسمية النشاط في الساحل الشمالي تاريخيًا، ما قد يطرح تساؤلات حول الإقامة الدائمة في فصل الشتاء.
الحل: العلمين الجديدة تحت مظلة الدولة كمدينة متكاملة طوال العام بمرافق وجامعات ومطار، مع نشاط تجاري ومطاعم وفعاليات شتوية تجعل المدينة حية على مدار السنة لا موسمية فقط.
الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers (SED) هي إحدى شركات التطوير العقاري الإقليمية الراسخة، بمساهمة من الحكومتين السعودية والمصرية، مع محفظة قوية تشمل العلمين الجديدة والساحل الشمالي والقاهرة الجديدة.
أبرز مشاريع Saudi Egyptian Developers تشمل Latin District في العلمين الجديدة (المشروع الحالي الفاخر)، Jayd في العلمين الجديدة، Bleu Vert في العاصمة الإدارية الجديدة، إضافة إلى مشاريع متعددة في القاهرة والساحل الشمالي.
سجل الشركة السعودية المصرية في تسليم مشاريعها قوي ومثبت مع دعم حكومي مزدوج، ما يطمئن مشتري Latin District بقدرة المطور على الالتزام بالمواعيد والمواصفات وقوة الموقف المالي.
اختيار Saudi Egyptian Developers للعلمين الجديدة كموقع لـ Latin District كان رؤية مدروسة لاستغلال الزخم الحكومي في تطوير المدينة الجديدة. تصفح جميع مشاريع الشركة السعودية المصرية على CompoundGate.
كمبوند SED الحي اللاتيني الشركة السعودية المصرية Saudi Egyptian Developers هو واحد من أبرز خيارات الشراء في 2026 للأسرة الباحثة عن وحدة بإطلالة بحرية متوسطية في العلمين الجديدة.
للباحثين عن اسعار كمبوند SED الحي اللاتيني العلمين الجديدة، وفلل للبيع في SED الحي اللاتيني العلمين الجديدة، وفيلا للبيع في كمبوند SED الحي اللاتيني العلمين الجديدة، تجمع صفحتنا Latin District New Alamein Compound Latin District New Alamein Saudi Egyptian Developers كل ما يحتاجه المشتري.
كمبوند SED الحي اللاتيني العلمين الجديدة Compound Il Latini SED New Alamein هو الاسم التسويقي لمشروع SED الحي اللاتيني العلمين الجديدة Il Latini SED New Alamein.
تجمع صفحة كمبوند Il Latini SED New Alamein كل بيانات كمبوند SED الحي اللاتيني الشركة السعودية المصرية للتعمير العلمين الجديدة، مع وصف فاخر لمشروع Il Latini SED Saudi Egyptian Developers.
المنتج الرسمي كمبوند SED الحي اللاتيني شركة الشركة السعودية المصرية للتعمير يُعرف دوليًا بـ Il Latini SED Compound New Alamein.
تطرحه Saudi Egyptian Developers Il Latini SED ضمن مشاريعها الفاخرة على البحر المتوسط، ويبقى كمبوند SED الحي اللاتيني خيارًا محوريًا لمن يبحث عن Compound Il Latini SED Saudi Egyptian Developers بأحدث الأسعار.
كمبوند الحي اللاتيني Latin District في العلمين الجديدة على ساحل البحر المتوسط، تطوير الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers. الإحداثيات: 30.8599 شمالاً، 28.8993 شرقاً.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شاليهات | 80 – 130 م² | 3,500,000 – 6,000,000 جنيه |
| شقق | 130 – 200 م² | 6,500,000 – 12,000,000 جنيه |
| دوبلكس | 200 – 280 م² | 11,000,000 – 17,000,000 جنيه |
| فيلات | 280 – 450 م² | 18,000,000 – 28,000,000 جنيه |
الشركة السعودية المصرية للتعمير
الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers — وتعرف اختصاراً بـ SED — هي واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1975 كشراكة مناصفة بين الحكومتين السعودية والمصرية. على مدار 50 عاماً، سلّمت الشركة أكثر من 24,000 وحدة سكنية ضمن أكثر من 50 مشروعاً موزعة...
كل مشاريع الشركة السعودية المصرية للتعمير ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
