تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | بيلاجيو |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة اركو للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 240000 فدان (~1,008,199,000 م²) |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة |
| السعر يبدأ من | 10,500,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب فاخر كامل (Super Lux) |
Read this article in English →
كمبوند بيلاجيو Bellagio أحد أرقى مشاريع شركة اركو ARCO Developments، يقع في امتداد منطقة المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة بجوار الرحاب.
المشروع مكتمل التسليم بالكامل منذ سنوات. كمبوند بيلاجيو القاهرة الجديدة Compound Bellagio New Cairo بمساحة 100 فدان (240,000 متر مربع) ويضم 347 فيلا فاخرة بثلاثة موديلات معمارية.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند بيلاجيو في سوق إعادة البيع من 10,500,000 جنيه مصري للتاون هاوس. التوين هاوس من 14,000,000 جنيه. الفلل المستقلة من 18,000,000 جنيه.
نظام الدفع التاريخي للمطور كان 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات، لكن المشروع الآن في سوق إعادة البيع بالكامل، والشروط تختلف من بائع لآخر.
الميزة الفريدة لـ مشروع بيلاجيو القاهرة الجديدة: الموقع المتميز بجوار الرحاب، التسليم الفوري Ready-to-Move، 347 فيلا فقط في 100 فدان لكثافة سكنية منخفضة جداً، ونادي صحي ضخم وحمامات سباحة متعددة.
المشتري النموذجي لـ Compound Bellagio ARCO Developments هو الأسرة الباحثة عن فيلا جاهزة للسكن فوراً في القاهرة الجديدة، أو المستثمر الذي يستهدف فلل التاجير بعائد مستقر بفضل القُرب من الجامعة الأمريكية.
التموضع لـ كمبوند Bellagio New Cairo يختلف عن المشاريع تحت الإنشاء. الجاهزية الكاملة تعني صفر مخاطر تأخير، رؤية المنتج النهائي قبل الشراء، وانتقال فوري بعد إتمام الصفقة.
يقع كمبوند بيلاجيو في امتداد منطقة المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة، بجوار مدينة الرحاب مباشرة. الإحداثيات: 30.0397° شمالاً، 31.5000° شرقاً.
الموقع الاستراتيجي يضع Bellagio New Cairo بجوار أهم المعالم بالتجمع الخامس ومحاور الطرق الرئيسية.
هذا التموضع لـ كمبوند بيلاجيو القاهرة الجديدة يجمع بين الهدوء الاستثنائي والقُرب من كل الخدمات. القُرب من الجامعة الأمريكية ميزة استثمارية للتأجير الطلابي والأكاديمي.
للمقارنة بين كمبوند بيلاجيو والمشاريع المجاورة في القاهرة الجديدة، راجع كمبوند لو ريف وهو مشروع شقيق من نفس مطور اركو ARCO Developments في القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري لـ كمبوند بيلاجيو مستوحى من الطراز الإيطالي الفاخر، تيمناً بمنتجع بيلاجيو الشهير على بحيرة كومو. الفلسفة: فلل منفصلة بمساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية.
الفرق الجوهري في تصميم Bellagio Compound New Cairo: المشروع 100 فداناً مع 347 فيلا فقط، أي كثافة سكنية منخفضة جداً تعطي خصوصية استثنائية لكل وحدة. المساحات الخضراء تتجاوز 70% من المساحة الكلية.
التشطيب يأتي بمستوى Super Lux كامل التشطيب من المطور الأصلي. الوحدات في سوق إعادة البيع غالباً ما تكون مفروشة أو معاد تشطيبها بمستوى أعلى من البائعين السابقين.
البروشور التسويقي لـ Compound Bellagio New Cairo يبرز ثلاثة عناصر: التصميم الإيطالي الفاخر، البحيرات الصناعية والمسطحات المائية، ونادي صحي ضخم في قلب المشروع.
كمبوند بيلاجيو يقدم ثلاثة أنواع من الفلل الفاخرة:
التوزيع يخدم شريحة الأسر الكبيرة الباحثة عن فلل فاخرة بمساحات واسعة. كل وحدة تتمتع بحديقة خاصة وخصوصية تامة. التنوع في الموديلات الثلاثة يميز مشروع بيلاجيو القاهرة الجديدة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند بيلاجيو في سوق إعادة البيع من 10,500,000 جنيه مصري للتاون هاوس بمساحة 300 متر. الأسعار تختلف حسب الموديل، المساحة، والإطلالة.
التوين هاوس بأسعار من 14,000,000 إلى 18,000,000 جنيه. الفلل المستقلة 450 متر بأسعار من 18,000,000 إلى 25,000,000 جنيه.
الفلل المستقلة الكبرى 600-900 متر بأسعار من 25,000,000 إلى 40,000,000 جنيه. اسعار كمبوند بيلاجيو القاهرة الجديدة تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الفيلا، حالة التشطيب الحالية، والإطلالة على البحيرات أو المساحات الخضراء.
للمقارنة: متوسط أسعار الفلل الجاهزة في التجمع الخامس 12,000,000-30,000,000 جنيه. كمبوند بيلاجيو 2026 في الفئة التنافسية للجاهزية الكاملة والكثافة السكنية المنخفضة.
للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند بيلاجيو القاهرة الجديدة، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار تتحرك بسرعة في سوق إعادة البيع حسب الوحدات المتاحة.
كمبوند بيلاجيو في سوق إعادة البيع بالكامل، لأن المشروع مكتمل التسليم منذ سنوات. خيارات الدفع تختلف من بائع لآخر، وليست محددة من المطور الأصلي.
الخيارات الشائعة في السوق: الدفع الكامل نقداً مع خصم 5-10%، أو نظام مقدم 30-50% وتقسيط مع البائع على 2-4 سنوات، أو التمويل العقاري البنكي حتى 20 سنة بفائدة سوقية.
النظام التاريخي للمطور ARCO Developments كان 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، لكن هذا انتهى بانتهاء طرح الوحدات. اليوم كل الصفقات إعادة بيع.
الميزة العملية للشراء في كمبوند بيلاجيو القاهرة الجديدة: المشتري يدخل الوحدة فوراً بدون انتظار سنوات تطوير، ويمكنه معاينة الوحدة الفعلية وكل المرافق قبل توقيع العقد. التمويل العقاري البنكي خيار قوي للجاهزية الكاملة.
الدفعات في صفقات إعادة البيع غالباً نقدية مع توثيق فوري بالشهر العقاري. شيكات الضمان لدى البائع حتى نقل الملكية الرسمية في Bellagio Compound New Cairo.
الاستثمار في كمبوند بيلاجيو مدفوع بثلاث محركات. الأول: الجاهزية الكاملة تلغي مخاطر التأخير الشائعة في المشاريع تحت الإنشاء، وتعطي عائد إيجار فوري من اليوم الأول.
المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ ARCO Developments، شركة عقارية مصرية رائدة تأسست عام 2005 باستثمارات تجاوزت 32 مليار جنيه. سجل المطور قوي.
المحرك الثالث: الموقع المتميز بجوار الجامعة الأمريكية AUC والرحاب يضمن طلباً مستمراً على الإيجار من الأكاديميين والعائلات الباحثة عن الهدوء بالقُرب من الخدمات.
عائد الإيجار في كمبوند بيلاجيو يقدر بـ 5-7% سنوياً للفلل المؤجرة سكنياً، 6-8% للفلل المؤجرة عائلياً مع التشطيب الفاخر. الفلل الكبرى تحتفظ بقيمتها على المدى الطويل.
كمبوند Bellagio New Cairo خيار قوي لمستثمر يبحث عن نموذج "اشترِ-أجّر-انتظر تثمين" بدلاً من نموذج المضاربة في المشاريع تحت الإنشاء.
Compound Bellagio New Cairo يقدم مرافق فاخرة مكتملة منذ سنوات:
سوق إعادة بيع فقط: لا يوجد طرح مباشر من المطور، فكل الصفقات بين أفراد ما يصعّب التوحيد في أسعار وشروط الدفع، ويحتاج وقتاً للعثور على الوحدة المناسبة. الحل: الاستعانة بفريق CompoundGate يختصر دورة البحث بمنح قائمة معتمدة من الوحدات المتاحة حالياً بأسعار وشروط واضحة، مع توثيق فوري بالشهر العقاري.
غياب التقسيط الطويل من المطور: النظام التاريخي 7 سنوات انتهى بانتهاء الطرح، والمشتري اليوم بين الدفع النقدي أو تمويل عقاري بنكي بفائدة سوقية. الحل: التمويل العقاري البنكي حتى 20 سنة خيار قوي للجاهزية الكاملة، أو الدفع النقدي مع خصم 5-10% من البائعين الذين يحتاجون السيولة.
شركة اركو للتطوير العقاري ARCO Developments من الشركات العقارية المصرية المرموقة، تأسست عام 2005 على يد الشيخ فهد الشوبكشي باستثمارات تجاوزت 32 مليار جنيه على مدار 20 عاماً.
محفظة ARCO Developments تشمل Royal Meadows بالشيخ زايد (240 فداناً)، Dyar بمنطقة المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة، La Fontaine Province (34 فداناً)، وكمبوند Le Reve بالقاهرة الجديدة. هذا التنوع الجغرافي يعطي الشركة سجلاً متميزاً.
على القاهرة الجديدة تحديداً، Bellagio هو المشروع الأشهر للشركة منذ أكثر من 15 عاماً. الموقع المتميز في امتداد منطقة المستثمرين الشمالية يعكس استراتيجية اركو في اختيار المواقع الفاخرة بعيداً عن الازدحام.
الميزة المؤسساتية لـ ARCO Developments كشركة عقارية مصرية رائدة هي الخبرة المتراكمة لـ 20 عاماً وسجل تسليم مكتمل. الشركة تعمل في خمسة مناطق رئيسية: الشيخ زايد، الساحل الشمالي، القاهرة الجديدة، منطقة المستثمرين، ووسط القاهرة.
للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند بيلاجيو Bellagio في سوق إعادة البيع الحالي، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة.
للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند بيلاجيو القاهرة الجديدة، الجاهزية الكاملة وعلامة ARCO Developments والقُرب من الجامعة الأمريكية AUC هي المحركات الثلاثة للقيمة.
كمبوند بيلاجيو شركة اركو للتطوير العقاري ARCO Developments صيغة كاملة شائعة. Compound Bellagio ARCO Developments تركيبة بحث ثنائية اللغة. ARCO Developments Bellagio تركيبة معكوسة شائعة. كمبوند Bellagio New Cairo صيغة مختلطة شائعة بين المشترين.
عند البحث بالإنجليزية، Compound Bellagio New Cairo و Bellagio New Cairo و Bellagio Compound New Cairo يقودون لنفس المشروع. للبحث بالعربية، اسعار كمبوند بيلاجيو القاهرة الجديدة و فلل للبيع في بيلاجيو القاهرة الجديدة و فيلا للبيع في كمبوند بيلاجيو القاهرة الجديدة هي تركيبات بحث شائعة.
كمبوند بيلاجيو شركة شركة اركو للتطوير العقاري ARCO Developments صيغة بحث شائعة (بتكرار كلمة شركة). كمبوند بيلاجيو اركو للتطوير العقاري ARCO Developments صيغة موسعة شائعة بدون كلمة "شركة". كمبوند بيلاجيو اركو للتطوير العقاري ARCO Developments القاهرة الجديدة صيغة كاملة بإضافة المنطقة.
كمبوند بيلاجيو القاهرة الجديدة Compound Bellagio New Cairo صيغة ثنائية مختصرة. بيلاجيو القاهرة الجديدة Bellagio New Cairo اختصار ثنائي اللغة شائع بدون كلمة كمبوند.
إجمالاً، كمبوند بيلاجيو يبقى من الخيارات النادرة للفلل الجاهزة الفاخرة في القاهرة الجديدة. كمبوند بيلاجيو يمزج بين علامة ARCO Developments العريقة، الجاهزية الكاملة بدون مخاطر، والموقع المتميز بجوار الجامعة الأمريكية AUC والرحاب.
للمستثمر، كمبوند بيلاجيو خيار آمن بفضل الجاهزية. للأسرة، كمبوند بيلاجيو يقدم الخصوصية مع المرافق. للمشتري طويل الأجل، كمبوند بيلاجيو يحتفظ بقيمته.
كمبوند بيلاجيو Bellagio في امتداد منطقة المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة، تطوير شركة اركو ARCO Developments. الإحداثيات: 30.0397° شمالاً، 31.5000° شرقاً. المشروع بمساحة 100 فدان (240,000 م²) ويضم 347 فيلا فاخرة، مكتمل التسليم بالكامل، بجوار الرحاب والجامعة الأمريكية.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 300 – 400 م² | 10,500,000 – 14,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 300 – 450 م² | 14,000,000 – 18,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 450 – 900 م² | 18,000,000 – 40,000,000 جنيه |
شركة اركو للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة اركو للتطوير العقاري تُعد اركو للتطوير العقاري ARCO Developments واحدة من الشركات العقارية المتميزة بهيكل ملكية مصري-سعودي. تأسست الشركة عام 2005 بشراكة بين الشيخ فهد الشوبكشي ورجل الأعمال عبد الرحمن الشربتلي، اللذين جمعا خبرتهما الإقليمية في عالم الأعمال لإنشا...
كل مشاريع شركة اركو للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
