إيفري بيزنس بارك القاهرة الجديدة Every Business Park New Cairo أسعار 2026 · شركة حسن علام للتطوير العقاري

مقدمة عن مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park القاهرة الجديدة

مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park من أبرز المقرات الإدارية والتجارية في القاهرة الجديدة، تطوير شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties داخل المخطط العام لـ سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residences.

إيفري بيزنس بارك ليس كمبوند سكني — هو بيزنس بارك تجاري إدارى متكامل، يمتد على مساحة 72,000 متر مربع، ويضم 4 طوابق من مكاتب Class A Offices، محلات تجزئة Retail Shops، ومساحات إدارية Administrative Spaces موزعة بمزاج هادئ يحاكي طابع سوان ليك Swan Lake.

المشروع يقع داخل المخطط العام لـ سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residences في القاهرة الجديدة، التجمع الأول، على بعد 1 كم من الرحاب Al Rehab و2 كم من سوان ليك قطامية Swan Lake Katameya. يخدم Catchment area كثيف من سكان سوان ليك ومحيطه.

إيفري بيزنس بارك Every Business Park يستهدف ثلاث شرائح: المهني الباحث عن مكتب Class A بمساحة 136 إلى 247 متراً مربعاً، المستثمر الباحث عن عائد تجاري Commercial Yield من مشروع شبه مسلَّم على شركة حسن علام، والتاجر الذي يخدم سكان سوان ليك ريزيدنس مباشرة.

سجل شركة حسن علام Hassan Allam يمتد منذ عقود ويضم هاب تاون HAPTown بـ 6 أكتوبر، سوان ليك قطامية، سوان ليك ويست، والفينيكس The Phoenix داخل نفس المخطط، إضافة إلى مشاريع إيفري السكنية. هذا العمق يطمئن مستثمر إيفري بيزنس بارك.

موقع مكاتب إيفري بيزنس بارك في القاهرة الجديدة Every Business Park Location in New Cairo

تقع مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park داخل المخطط العام لـ سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residences في القاهرة الجديدة، التجمع الأول 1st Settlement، على محور حسن علام Hassan Allam Axis المتصل مباشرة بطريق السويس Suez Road والطريق الدائري الإقليمي Regional Ring Road.

الموقع يخدم Catchment area واسع: سكان سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residences المباشرين، الفينيكس The Phoenix، سيلينا Selina، إضافة إلى سكان كمبوندات الرحاب Al Rehab المجاورة، وزوار كايرو فستيفال سيتي Cairo Festival City على بعد 9 كم. حركة المرور اليومية على محور حسن علام مرتفعة.

الأماكن القريبة من مكاتب إيفري بيزنس بارك

• داخل سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residences بالقاهرة الجديدة مباشرة.
• 1 كم فقط من الرحاب Al Rehab — حركة سكنية كثيفة.
• 2 كم من سوان ليك قطامية Swan Lake Katameya.
• 6 كم من مطار القاهرة الدولي Cairo International Airport.
• 9 كم من الجامعة الأمريكية AUC بالتجمع الخامس.
• 9 كم من كايرو فستيفال سيتي مول Cairo Festival City.
• 10 كم من مصر الجديدة Heliopolis.
• 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة عبر طريق السويس.

الإحداثيات: 30.0260° شمالاً، 31.4760° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، لقياس قُرب مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park من نقطة عملك أو سكنك في القاهرة الجديدة.

تصميم مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park Design

التصميم المعماري لـ مكاتب إيفري بيزنس بارك يتبنى مزاج Modern Workplace بمعايير Class A، على 4 طوابق فقط، بكثافة منخفضة تحافظ على راحة المستأجر الإدارى وتجنب الزحام الرأسي المعتاد في الأبراج الإدارية الكبيرة.

الواجهات الزجاجية الواسعة تسمح بإضاءة طبيعية عالية، مع ارتفاعات سقف Class A، وأرضيات مرفوعة Raised Floors جاهزة لتمديدات IT بدون أعمال إضافية. هذا يقلل تكلفة Fit-Out على المستأجر بنسبة ملموسة.

المخطط يفصل بين منطقة الـ Retail Hub التي تمتد على 43,000 متر مربع، وبين بلوكات المكاتب Office Blocks، عبر ممرات مفتوحة Open Walkways ومناطق F&B خضراء. هذا الفصل يحمي إيقاع العمل من حركة الزوار التجاريين.

الطوابق العلوية تضم مكاتب Class A Offices بمساحات 136 إلى 247 متراً مربعاً، مع تشطيب Core & Shell للمساحات المتوسطة والكبيرة، وتشطيب Fully Finished للمساحات الصغيرة. تمديدات MEP جاهزة، Fiber Optic مُمتد لكل وحدة، وتقسيمات قابلة للتعديل حسب احتياج الشركة.

الوحدات في مكاتب إيفري بيزنس بارك Units in Every Business Park

مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park يقدم تشكيلة وحدات تجارية مصممة لخدمة استخدامات إدارية، مكتبية، ومحلات تجزئة معاً تحت سقف واحد، بحسب توثيق شركة حسن علام Hassan Allam على بوابتها الرسمية elbayt.com.

الفئة الأولى: مكاتب إدارية Offices Class A بمساحات 136 إلى 247 متراً مربعاً، مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة، المكاتب القانونية، المحاسبية، والاستشارية. تشطيب Core & Shell للمساحات المتوسطة والكبيرة و Fully Finished للمساحات الصغيرة.

الفئة الثانية: محلات تجزئة Retail Shops داخل Retail Hub بمساحة 43,000 متر مربع، تخدم سكان سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residences وزوار كايرو فستيفال سيتي Cairo Festival City المجاور. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة، يُحدَّث من قاعدة بيانات CompoundGate.

أسعار مكاتب إيفري بيزنس بارك 2026 Every Business Park Prices

متوسط سعر المتر الإدارى في مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park يبدأ من 57,000 جنيه مصري للمتر للمكاتب بنظام Core & Shell، ويصل إلى 65,000 جنيه مصري للمتر للوحدات الصغيرة بنظام Fully Finished، بحسب توثيق ipgegypt.com.

تبدأ أسعار وحدات مكاتب إيفري بيزنس بارك في القاهرة الجديدة من 12,500,000 جنيه مصري للمكتب الأصغر 136 متراً مربعاً بنظام Core & Shell، وتصل إلى نحو 38,000,000 جنيه مصري للمكاتب الأكبر 247 متراً مربعاً المطلة على الواجهة الرئيسية للبيزنس بارك.

محلات الواجهة في الـ Retail Hub Retail Shops على الواجهة الرئيسية المطلة على محور حسن علام Hassan Allam Axis تصل أسعار المتر فيها إلى مستويات أعلى من المكاتب، نظراً للحقوق الإعلانية والرؤية المباشرة من الطريق وكثافة Footfall اليومية.

اسعار مكاتب إيفري بيزنس بارك 2026 Every Business Park prices تتأثر بأربعة عوامل: المساحة الإجمالية، الطابق والإطلالة، نوع التشطيب (Core & Shell أو Fully Finished)، وحالة الوحدة (أولى من المطور أم Resale). للحصول على أحدث قائمة أسعار محدثة، تواصل مع فريق CompoundGate.

نظام التقسيط في مكاتب إيفري بيزنس بارك Installment Plan

نظام السداد الرسمي في مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park من شركة حسن علام Hassan Allam هو 10% مقدم Down Payment وتقسيط حتى 6 سنوات على الباقي بدون فوائد، بحسب توثيق ipgegypt.com لـ Every Business Park.

على وحدة بسعر 12,500,000 جنيه مصري في مكاتب إيفري بيزنس بارك، يكون المقدم 1,250,000 جنيه فقط، والقسط نصف السنوي حوالي 937,500 جنيه على فترة 12 قسطاً (6 سنوات). هذا أحد أيسر خطط السداد التجارية في القاهرة الجديدة 2026.

للمكاتب الكبيرة 247 متراً مربعاً بسعر إجمالي قرابة 38,000,000 جنيه مصري، يكون المقدم 3,800,000 جنيه والقسط نصف السنوي حوالي 2,850,000 جنيه على نفس الفترة. تواصل مع CompoundGate لأحدث عروض مكاتب إيفري بيزنس بارك Hassan Allam.

الاستثمار في مكاتب إيفري بيزنس بارك Why Invest in Every Business Park

الاستثمار الإدارى والتجاري في مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park مدفوع بأربعة محركات قوية، أولها أن المشروع شبه مُسلَّم منذ سبتمبر 2025، أي أن مرحلة المخاطر الإنشائية انتهت تقريباً، وعمليات تسليم الوحدات للملاك جارية.

المحرك الثاني: قاعدة عملاء جاهزة من سكان سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residences، الفينيكس The Phoenix، سيلينا Selina، وكمبوندات الرحاب Al Rehab المجاورة على بعد 1 كم فقط. هذا Catchment يضمن إشغال إيجاري Lease occupancy مرتفع للمكاتب والمحلات.

المحرك الثالث: حركة Footfall اليومية على محور حسن علام Hassan Allam Axis مرتفعة لكون المخطط العام لـ Swan Lake Residences من أنضج وأكبر مخططات حسن علام في القاهرة الجديدة. حركة الزوار اليومية تدعم Retail Shops في الـ Retail Hub.

المحرك الرابع: عوائد متوقعة جذابة. المكاتب Class A Offices في القاهرة الجديدة تحقق Commercial Yield تقريباً 9–12% سنوياً، ومحلات التجزئة Retail Shops 11–14%. إيفري بيزنس بارك يتموقع في النطاق العلوي بفضل الموقع والتسليم القريب.

للمقارنة بمشاريع شقيقة لشركة حسن علام Hassan Allam مثل الفينيكس سوان ليك The Phoenix Swan Lake، يتميز إيفري بيزنس بارك بأنه يخدم نفس قاعدة السكان لكن من جانب التجاري والإدارى — مكمّل وليس منافس.

خدمات ومرافق مكاتب إيفري بيزنس بارك Services at Every Business Park

Every Business Park يقدم منظومة خدمات تشغيلية تجعل البيزنس بارك وجهة كاملة للمستأجر الإدارى والزائر التجاري، وتدعم تشغيل المكاتب والمحلات على مدار الأسبوع بمواصفات Class A Workplace.

• Retail Hub بمساحة 43,000 متر مربع داخل البيزنس بارك.
• محلات تجزئة Retail Shops على الطابق الأرضي.
• مطاعم وكافيهات F&B Zone في الفناء المركزي.
• تشطيب Core & Shell للمكاتب الكبيرة، Fully Finished للصغيرة.
• إنترنت فايبر Fiber Optic عالي السرعة لكل وحدة.
• مولدات احتياطية Generator Backup تخدم البيزنس بارك.
• مواقف سيارات Parking مخصصة للمستأجرين والزوار.
• كاميرات مراقبة CCTV ونظام أمن 24/7.
• أرضيات مرفوعة Raised Floors لتمديدات IT.
• تكييف مركزي Central HVAC بسعة Class A.
• مناطق خضراء Landscaping بين بلوكات المكاتب.
• مداخل مزدوجة تفصل الزوار عن المستأجرين الإداريين.

إدارة Every Business Park Property management تتولاها شركة حسن علام Hassan Allam عبر فريق تشغيلي مخصص للحفاظ على معدل إشغال مرتفع وخدمات صيانة منتظمة، ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل ويحافظ على معدلات الإيجار في السوق.

المميزات العامة لـ مكاتب إيفري بيزنس بارك General Features

المميزات الفريدة لـ مكاتب إيفري بيزنس بارك تجمع بين الموقع الاستراتيجي داخل سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residences، التصميم Class A Workplace على 4 طوابق فقط، والتسليم القريب في سبتمبر 2025:

عيوب مكاتب إيفري بيزنس بارك والحل Drawbacks & Solutions

العيب الأبرز في مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park هو موقعه داخل التجمع الأول 1st Settlement وليس قلب التجمع الخامس 5th Settlement، ما قد يبعده عن أكبر تجمع للشركات الكبرى Class A في القاهرة الجديدة على شارع التسعين.

الحل: محور حسن علام Hassan Allam Axis متصل بطريق السويس Suez Road مباشرة، والوصول للتسعين الجنوبي أو الشمالي لا يتجاوز 10 دقائق. كما أن قرب مكاتب إيفري بيزنس بارك من مطار القاهرة (6 كم فقط) ميزة لا تتوفر لـ Class A offices في التسعين.

عيب آخر: تشطيب Core & Shell على المساحات المتوسطة والكبيرة يعني تكلفة Fit-Out إضافية على المستأجر تتراوح بين 8,000 و12,000 جنيه/م² حسب المواصفات النهائية المطلوبة من الشركة.

الحل: المساحات الصغيرة في مكاتب إيفري بيزنس بارك تأتي Fully Finished بدون تكلفة إضافية، والشركات التي تريد تخصيص كامل لمساحاتها تجد في Core & Shell فرصة لتصميم Class A Workplace بمواصفاتها الخاصة بدلاً من تشطيب نمطي لا يناسب هويتها.

عن المطور: شركة حسن علام Hassan Allam ومشاريعها السابقة

شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties هي الذراع العقاري لمجموعة حسن علام القابضة Hassan Allam Holding، إحدى أكبر شركات الإنشاءات في مصر والشرق الأوسط منذ 1936. الشركة تتمتع بسجل تنفيذي ضخم في الإنشاءات قبل الانتقال للتطوير العقاري المباشر.

أبرز مشاريع شركة حسن علام Hassan Allam في القاهرة الجديدة: سوان ليك قطامية Swan Lake Katameya، الفينيكس The Phoenix داخل سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residences، سيلينا Selina، ليك فيو ريزيدنس Lake View Residence و Lake View Residence 2، إلى جانب مشروع The Valleys.

توسعت Hassan Allam Properties إلى 6 أكتوبر بمشروع هاب تاون HAPTown، وإلى الساحل الشمالي بمشروع Swanlake El Gouna، وإلى مشاريع Every السكنية في القاهرة الجديدة و 6 أكتوبر، التي تشكل العائلة السكنية لـ Every Business Park.

السجل التشغيلي لـ شركة حسن علام Hassan Allam في القطاع الإدارى الحديث يدعمه إطلاق إيفري بيزنس بارك Every Business Park في سوان ليك القاهرة الجديدة، وتوسع المخطط ليشمل Retail Hub بمساحة 43,000 متر مربع ضمن استراتيجية حسن علام لتنويع محفظتها التجارية.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties على CompoundGate. ولاستعراض كمبوندات المنطقة: كمبوندات القاهرة الجديدة.

للباحث عن مكاتب للبيع في إيفري بيزنس بارك أو مكاتب للإيجار في إيفري بيزنس بارك، يقدم مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park القاهرة الجديدة طاقة استيعابية تشمل Class A offices بمساحات 136 إلى 247 متراً مربعاً مع تشطيب Core & Shell أو Fully Finished.

للمستثمر الباحث عن إدارى للبيع في إيفري بيزنس بارك أو مكتب للبيع في إيفري بيزنس بارك، توجد مكاتب على 4 طوابق فوق Retail Hub. عائد تجاري إيفري بيزنس بارك Commercial ROI Every Business Park يتراوح 9–14% حسب نوع الاستخدام.

للتاجر الباحث عن محلات للبيع في إيفري بيزنس بارك، يقدم Every Business Park New Cairo محلات تجزئة Retail Shops داخل Retail Hub بمساحة 43,000 متر مربع بحقوق إعلانية ومداخل مباشرة على محور حسن علام Hassan Allam Axis.

استثمار تجاري إيفري بيزنس بارك القاهرة الجديدة مدعوم بـ Footfall Every Business Park New Cairo من سكان سوان ليك Swan Lake وكمبوندات الرحاب Al Rehab المجاورة، وعوائد commercial ROI Every Business Park تنافسية مقارنة بمتوسط القاهرة الجديدة.

سواء بحثت عن Shop for sale in Every Business Park، Office for sale in Every Business Park، أو Class A office Every Business Park، فإن مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park يقدم خياراً متكاملاً من شركة حسن علام Hassan Allam Properties بسجل إنشائي يمتد منذ 1936.

يبقى مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park الخيار الأمثل للمستثمر الباحث عن وحدة إدارية أو تجارية شبه مُسلَّمة داخل أنضج مخططات حسن علام في القاهرة الجديدة. إيفري بيزنس بارك يجمع الموقع، التشطيب Class A، والقاعدة السكنية الجاهزة.

قبل اتخاذ قرار الشراء في مكاتب إيفري بيزنس بارك، يُنصح بمعاينة المشاريع السكنية الشقيقة لـ شركة حسن علام Hassan Allam داخل سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residences لفهم Catchment الفعلي للمشروع، ومقارنة عوائد مكاتب إيفري بيزنس بارك المتوقعة بباقي مشاريع التجمع الأول.

تواصل مع CompoundGate لزيارة مكاتب إيفري بيزنس بارك القاهرة الجديدة ميدانياً، وللاطلاع على أحدث الوحدات المتاحة في مكاتب إيفري بيزنس بارك حسن علام، سواء في Primary inventory أو في Resale market.

إيفري بيزنس بارك سوان ليك Every Business Park Swan Lake يجمع بين تصميم Class A Workplace وموقع داخل أنضج مخططات حسن علام. مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park HAP خيار للمستثمر الباحث عن بيزنس بارك حسن علام القاهرة الجديدة بسجل تنفيذ منذ 1936.

للباحثين عن Offices in Every Business Park أو Every Business Park Hassan Allam ضمن قائمة Class A، مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park تقدم مكاتب 136 إلى 247 متراً مربعاً، تشطيب Core & Shell أو Fully Finished.

للباحث عن مكاتب للإيجار في إيفري بيزنس بارك القاهرة الجديدة، تتوفر خيارات Office for rent in Every Business Park New Cairo بمساحات Class A office Every Business Park Swan Lake متنوعة.

عائد تجاري إيفري بيزنس بارك القاهرة الجديدة يتراوح 9 إلى 14 بالمائة سنوياً حسب نوع الاستخدام في مكاتب إيفري بيزنس بارك.

إيفري بيزنس بارك حسن علام القاهرة الجديدة Every Business Park Hassan Allam New Cairo داخل سوان ليك ريزيدنس Every Business Park Swan Lake Hassan Allam Properties يخدم سوقاً ناضجاً في القاهرة الجديدة. مكاتب إيفري بيزنس بارك تبقى الخيار الأنسب لمكاتب إيفري بيزنس بارك.

إيفري بيزنس بارك سوان ليك Every Business Park Swan Lake — الموقع الأمثل لاستثمار تجاري إيفري بيزنس بارك في القاهرة الجديدة. مكاتب إيفري بيزنس بارك Every Business Park تمنح فرصة Class A بسعر تنافسي.

قائمة مكاتب إيفري بيزنس بارك تشمل ثلاث فئات أساسية. أسعار مكاتب إيفري بيزنس بارك 2026 تنافسية. عوائد مكاتب إيفري بيزنس بارك جذابة. تشطيب مكاتب إيفري بيزنس بارك على مستويين.

زيارة مكاتب إيفري بيزنس بارك ميدانياً تُظهر جودة التنفيذ في مكاتب إيفري بيزنس بارك حسن علام. خطة سداد مكاتب إيفري بيزنس بارك 10% مقدم و 6 سنوات على وحدات مكاتب إيفري بيزنس بارك المختلفة.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.