تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | سوما كوفز |
| الموقع | الغردقة |
| المطور | شركة عليان جروب للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | شقة، شاليه، كابينة، توين هاوس، فيلا مستقلة |
| السعر يبدأ من | 11,500,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| نوع التشطيب | سوبر لوكس متكامل |
| موعد التسليم | 2027 |
قرية سوما كوفز Soma Coves واحدة من أبرز المراحل السكنية لشركة Olayan Group داخل وجهة سوما باي على ساحل البحر الأحمر، وتطل وحداتها مباشرة على الشعاب المرجانية المميزة لجانب الـ Reef Side في جنوب الغردقة.
Read this article in English →
تقع قرية سوما كوفز داخل وجهة سوما باي البالغة 10 ملايين متر مربع من شبه جزيرة خاصة محاطة بالبحر من ثلاث جهات، بالقُرب من منطقة Wadi Jebal على الجانب المطل على الشعاب المرجانية والبحر المفتوح.
يبعد Compound Soma Coves نحو 45 كم جنوب الغردقة عبر طريق سفاجا، بقُرب من ملعب الجولف الدولي وفنادق Soma Bay العالمية الخمس نجوم، في موقع راسخ كأحد أرقى وجهات البحر الأحمر للمنزل الثاني والاستثمار.
سوما كوفز مصممة لشريحتين: الأسر الخليجية والمصرية الباحثة عن منزل ثانٍ بإطلالة مباشرة على البحر الأحمر، والمستثمرين الذين يستهدفون عائد الإيجار قصير المدى من السياحة في سوما باي طوال العام.
تستعرض هذه المقالة على CompoundGate التفاصيل الكاملة لـ كمبوندات الغردقة ومرحلة قرية سوما كوفز سوما باي تحديداً، من الموقع والوحدات والأسعار وحتى نظام التقسيط، مع مقارنة قرية سوما كوفز عليان جروب بالمشاريع الشقيقة لـ Olayan Group داخل وجهة Soma Bay.
سواء كنت تبحث عن مشروع سوما كوفز سوما باي للسكن، أو كمبوند سوما كوفز الغردقة للاستثمار قصير المدى، أو حتى قرية Soma Coves Hurghada للإيجار الموسمي، تستعرض هذه الصفحة كل ما تحتاجه قبل الحجز.
تقع قرية سوما كوفز على الـ Reef Side من شبه جزيرة سوما باي الخاصة، جنوب الغردقة بنحو 45 كم على طريق سفاجا، بالقُرب من منطقة Wadi Jebal، وتتميز بإطلالات مفتوحة على الشعاب المرجانية والبحر المفتوح.
تموضع Soma Coves يجمع بين الانعزال على شبه جزيرة خاصة بمنفذ واحد محروس، وسهولة الوصول من مطار الغردقة الدولي وأقصى استفادة من بنية سوما باي السياحية الراسخة منذ بداية التسعينات.
الإحداثيات: 26.8854° شمالاً، 33.9859° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة للتأكد من قُرب قرية سوما كوفز من معالم البحر الأحمر التي تهمك.
التصميم المعماري لـ قرية سوما كوفز يعكس روح منتجع البحر الأحمر بطابع متوسطي معاصر، باستخدام ألوان الرمل والأبيض والمواد الطبيعية، مع تدرج أفقي لطيف يحترم الطبيعة الساحلية وامتداد الشعاب المرجانية على الواجهة.
الكثافة منخفضة بشكل واضح؛ تركز Olayan Group على توزيع الشاليهات والكبائن في الأمام والفلل خلفها، لضمان إطلالة بحرية أو على الشعاب المرجانية لأكبر عدد من الوحدات داخل قرية سوما كوفز.
المواد المختارة لتشطيب Compound Soma Coves Hurghada معايير المنتجع: ألومنيوم مقاوم للملوحة، مطابخ مجهزة، وتكييف مركزي، مع لمسات داخلية فاخرة تناسب بيئة البحر الأحمر على المدى الطويل.
قرية سوما كوفز تقدم تنوعاً واضحاً يضم 4 فئات رئيسية: شقق بغرفة نوم أو غرفتين، شاليهات بغرفتين، كبائن (Cabins) بإطلالة مباشرة على الشعاب، وفلل مستقلة وتوين هاوس بقطع أرض حتى أكثر من ألف متر مربع.
هذا التنوع داخل Soma Coves يخدم المستثمر الفردي الباحث عن وحدة صغيرة للإيجار قصير المدى، والأسرة الكبيرة التي تريد فيلا مستقلة بقطعة أرض واسعة وحديقة خاصة، بدون الانتقال بين مشاريع متعددة على ساحل البحر الأحمر.
التشطيب فاخر بالكامل عند التسليم بمعايير المنتجع. المساحات وأسعار البداية لكل نوع وحدة مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate.
تبدأ أسعار وحدات قرية سوما كوفز في الغردقة من 11,500,000 جنيه مصري لشقق وكبائن الإطلاق، طبقاً لقوائم الأسعار الرسمية لـ Olayan Group داخل وجهة Soma Bay لعام 2026.
الشاليهات بغرفتي نوم على مساحات 105–145 متراً تبدأ أسعارها من نحو 15,500,000 جنيه مصري وترتفع حسب الإطلالة على الشعاب المرجانية أو البحر المفتوح داخل قرية سوما كوفز.
الفلل المستقلة والتوين هاوس على قطع أرض 185–322 متراً تبدأ أسعارها من نحو 38,000,000 جنيه مصري وتصل لما يزيد عن 95,000,000 جنيه مصري للوحدات ذات الإطلالة المباشرة على الـ Reef Side.
تتأثر اسعار قرية سوما كوفز بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الإطلالة (شعاب مرجانية / بحر مفتوح / حديقة)، ومرحلة البيع. للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار قرية سوما كوفز الغردقة أو اسعار سوما كوفز سوما باي، تواصل مع فريق CompoundGate.
إذا كنت تبحث عن شاليه للبيع في قرية سوما كوفز سوما باي، أو شاليهات للبيع في سوما كوفز الغردقة للإيجار، أو فلل للبيع في سوما كوفز سوما باي للإقامة، أو فيلا للبيع في قرية سوما كوفز الغردقة بقطعة أرض واسعة، فالقائمة أعلاه تغطي التفاصيل المحدثة 2026.
Common buyer queries — Chalet for sale in Soma Coves Soma Bay, Villa for sale in Soma Coves Hurghada, Soma Coves prices 2026 — تجد إجاباتها كاملة داخل هذه الصفحة، مع تحديث الأسعار وخطط السداد دورياً على CompoundGate.
نظام السداد في قرية سوما كوفز مرن لجذب مشتري المنزل الثاني والمستثمرين: مقدم يبدأ من 5% عند التعاقد، وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات بدون فوائد، مع موعد تسليم متوقع في 2027 طبقاً لجدول Olayan Group.
على شاليه بـ 15,500,000 جنيه مصري بمقدم 5%، المشتري يدفع 775,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 14,725,000 جنيه مصري على ما يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد داخل قرية سوما كوفز.
تتاح أحياناً خطط بديلة بمقدم أعلى وخصم نقدي للدفع الكاش، وخطط مقسمة لـ 10 دفعات نصف سنوية. للحصول على أحدث خطط السداد لكل نوع وحدة، تواصل مع CompoundGate.
الاستثمار في قرية سوما كوفز Soma Coves The Olayan Group مدفوع بثلاث محركات. الأول: السياحة في البحر الأحمر سوق ناضج بطلب مستمر طوال العام من السياح الأوروبيين والخليجيين، يحول الوحدة إلى عقار مدر للدخل قصير المدى.
المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Olayan Group ووجهة Soma Bay الراسخة منذ عقود كأحد أرقى منتجعات البحر الأحمر، ما يضمن قيمة سوقية مستقرة وإعادة بيع سهلة على المدى المتوسط لوحدات سوما كوفز.
المحرك الثالث: ندرة الإطلالة. وحدات قرية سوما كوفز تقع على الـ Reef Side المُطل على الشعاب المرجانية مباشرة، وهي إطلالة محدودة العرض داخل سوما باي ولا يمكن تعويضها في أي مرحلة لاحقة.
عائد الإيجار قصير المدى في Soma Bay يقدر بـ 8–12% سنوياً للشاليهات المؤجرة عبر منصات الإيجار الموسمي، بمعدل إشغال يتجاوز 60% خلال السنة بفضل المناخ الدافئ والقُرب من مطار الغردقة.
للمقارنة بمشروع شقيق، يمكن مراجعة قرية باي سنترال ريزيدنس سوما باي داخل نفس الوجهة وبنفس مطور Olayan Group، التي تقدم منتجاً مختلفاً ولكن بنفس مزايا Soma Bay الراسخة وعائد الإيجار المتشابه.
باختصار، Soma Coves Soma Bay (أو بالاسم الكامل قرية سوما كوفز سوما باي Soma Coves Soma Bay) منتج محدود الإطلالة على الـ Reef Side، يقدم Village Soma Coves Hurghada كخيار استثماري بنفس مزايا Village Soma Coves Soma Bay المعتمدة على البنية التحتية المتكاملة لـ Olayan Group.
Compound Soma Coves Hurghada يستفيد من البنية التحتية الكاملة لوجهة سوما باي الراسخة منذ التسعينات، إلى جانب خدماته الداخلية الخاصة بالقرية السكنية الجديدة.
منظومة الخدمات داخل Soma Bay تجعل قرية سوما كوفز مكتفية ذاتياً للأسرة طوال الموسم، وهذا يبرر علاوة السعر مقارنة بمشاريع الغردقة الأخرى التي تفتقر لبنية تحتية سياحية مماثلة.
مميزات قرية سوما كوفز تجمع بين الموقع، العلامة، والمنتج داخل وجهة Soma Bay:
هذه التركيبة من الإطلالة على الشعاب المرجانية والعلامة العريقة والمنتج المتنوع تميز قرية سوما كوفز عن المشاريع الأخرى في الغردقة، وتجعلها وجهة مفضلة للمستثمر الباحث عن وحدة منتجع.
العيب الأبرز في قرية سوما كوفز هو موعد التسليم في 2027، مما يعني فترة انتظار للساكن النهائي. الحل: سجل Olayan Group ووجهة Soma Bay التشغيلية منذ عقود يطمئن المستثمر، ومرحلة الإطلاق توفر أفضل الأسعار وأكبر تشكيلة للاختيار من الإطلالات على الـ Reef Side.
العيب الثاني: البُعد عن قلب مدينة الغردقة (45 كم) وعن خدمات التعليم النظامي اليومية، لكن البنية التحتية الكاملة داخل سوما باي من فنادق ومدارس بحرية وعيادات وخدمات منتجع متكاملة تعوض هذا البُعد لمستخدمي المنزل الثاني والإيجار قصير المدى.
مطور قرية سوما كوفز هو شركة عليان جروب Olayan Group السعودية، إحدى أكبر المجموعات الاستثمارية الخليجية، تأسست عام 1947 وتدير وجهة Soma Bay منذ التسعينات عبر ذراعها التشغيلي شركة أبو سوما العقارية Abu Soma Real Estate Development.
محفظة Olayan Group داخل سوما باي تشمل المخطط الرئيسي للوجهة الذي يضم 5 فنادق عالمية، ملعب جولف دولي، ومشاريع سكنية شقيقة مثل قرية ميسكا Mesca Soma Bay وBay Central Residence إلى جانب قرية سوما كوفز Soma Coves.
للمشروعات الشقيقة، يمكن مراجعة قرية Bay Central Residence سوما باي داخل نفس الوجهة بنفس مطور Olayan Group، التي تقدم منتجاً مختلفاً على الـ Bay Side ولكن بنفس المعايير المعمارية والخدمية.
تتميز Olayan Group بالتفكير طويل المدى والاستثمار في البنية التحتية أولاً قبل البيع، وهذا ما جعل سوما باي راسخة منذ عقود قبل إطلاق المرحلة السكنية Soma Coves Olayan Group، بعكس الوجهات التي تطلق سكنياً قبل اكتمال البنية التحتية.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة عليان جروب على CompoundGate، تستعرض المنصة كل المشاريع المسجلة باسم Olayan Group في قاعدة البيانات مع التحديثات الدورية للأسعار وخطط السداد.
قرية سوما كوفز على الـ Reef Side من شبه جزيرة سوما باي، جنوب الغردقة بنحو 45 كم على طريق سفاجا، بالقُرب من Wadi Jebal وملعب جولف Soma Bay.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة | 82 – 114 م² | 11,500,000 – 15,000,000 جنيه |
| شاليه | 105 – 145 م² | 15,500,000 – 22,000,000 جنيه |
| كابينة | 124 – 148 م² | 22,000,000 – 32,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 185 – 263 م² | 38,000,000 – 60,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 263 – 322 م² | 60,000,000 – 95,000,000 جنيه |
شركة عليان جروب للتطوير العقاري
شركة عليان جروب للتطوير العقاري The Olayan Group مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات الغردقة Hurghada. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة عليان جروب للتطوير العقاري The Olayan Group تعمل شركة شركة عليان جروب للتطوير العقاري The Olayan G...
كل مشاريع شركة عليان جروب للتطوير العقاري ←
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
