للحجز والاستفسار

يبدأ من 2,480,000 ج.م
الأسعار محدّثة في Jun 2026. تواصل معنا لتأكيد التوافر الحالي.

كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي Compound Sumou Boulevard Mostakbal City أسعار 2026 · شركة سمو القابضة للتطوير العقاري

يبدأ من
2,480,000 ج.م
المقدم
5%
التقسيط يصل إلى
10 سنة
التسليم
2030
Read this article in English
تفاصيل المشروع
اسم المشروع سمو بوليفارد
الموقع المستقبل سيتي
المطور شركة سمو القابضة للتطوير العقاري
مساحة المشروع 500000 فدان (~2,100,415,000 م²)
أنواع الوحدات استوديو، شقة (2 غرف)، شقة (3 غرف)، شقة (4 غرف)، بنتهاوس (3 غرف)
السعر يبدأ من 2,480,000 ج.م
مقدم الدفع 5%
التقسيط يصل إلى 10 سنوات
نوع التشطيب تشطيب كامل مع تكييفات
موعد التسليم 2030
آخر تحديث للأسعار: 17 Jun 2026
كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي
كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي

كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي Sumou Boulevard Mostakbal City

أطلقت شركة سمو القابضة مشروعهما كمبوند سمو بوليفارد  بحفل في المتحف المصري الكبير، ليكون أضخم إطلاق عقاري في المستقبل سيتي حتى الآن.

كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي مشروع استثماري ضخم بقيمة إجمالية 70 مليار جنيه مصري (ما يعادل 1.4 مليار دولار)، مصمَّم على يد AECOM الأمريكية على مساحة 500,000 متر مربع (119 فدان).

يتميز كمبوند سمو بوليفارد بكونه أول مجمع سكني متكامل في مصر يضم AI Campus، وممشى مركزي مسقوف بطول 2 كيلومتر تحت مظلة موجية من تصميم AECOM تربط مختلف مناطق المشروع.

تبدأ أسعار كمبوند سمو بوليفارد Sumou Blvd Mostakbal City من 2,480,000 جنيه مصري وتصل حتى 21,000,000 جنيه مصري، بنظام سداد مرن.

مشروع سمو بوليفارد في مرحلة الإطلاق الأولى الآن — الفرصة المثلى لتملّك الوحدات المميزة بأفضل الأسعار. جميع وحدات كمبوند سمو بوليفارد بتشطيب كامل مع تكييفات، والتسليم المتوقع 2030.

موقع كمبوند سمو بوليفارد القاهرة الجديدة

موقع كمبوند سمو بوليفارد في المستقبل سيتي

كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي يتربع عند المدخل الرئيسي لمدينة المستقبل سيتي على محور محمد نجيب، وهو أحد أكثر المواقع استراتيجية في شرق القاهرة الكبرى.

تتمتع مدينة المستقبل سيتي بموقع استثنائي في امتداد شرق القاهرة، يربطها بمحاور الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب، وهو ما يجعل مشروع سمو بوليفارد في قلب خريطة التطوير العقاري للمنطقة.

يقع كمبوند سمو بوليفارد SumouBlvd Mostakbal City على تقاطع الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب، بجوار مشروعَي Citizen وEast Valley، مما يرسّخ موقع سمو بوليفارد باراجون أدير في صدارة الخريطة الاستثمارية لشرق القاهرة.

الأماكن القريبة من سمو بوليفارد مدينة المستقبل

  • دقائق — الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) في القاهرة الجديدة
  • أقل من 15 دقيقة — العاصمة الإدارية الجديدة عبر محور محمد نجيب
  • 20 دقيقة — مدينة نصر ومراكز التسوق الكبرى في شرق القاهرة
  • 20–25 دقيقة — مطار القاهرة الدولي
  • مجاور مباشر — كمبوند Citizen وEast Valley على نفس المحور

هذا الموقع المتميز لكمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي Sumou Boulevard New Cairo يمنح ساكنيه سهولة التنقل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية دون الدخول في ازدحام الطرق الداخلية.

قُرب كمبوند سمو بوليفارد من الدائري الأوسطي يعني وصولاً مباشراً لكل محاور القاهرة الكبرى دون المرور بنقاط الاختناق المعروفة في طرق المعادي ومدينة نصر، وهي ميزة تكتيكية يقدّرها سكان سمو بوليفارد كثيراً عند التنقل اليومي للعمل.

التطور العمراني السريع المحيط بمدينة المستقبل سيتي يجعل موقع كمبوند سمو بوليفارد محط أنظار كثير من كبرى شركات التطوير العقاري المصرية والخليجية، إذ تتزاحم المشاريع الجديدة في نفس النطاق على طول محور محمد نجيب، وهو ما يعكس ثقة السوق الواسعة في مستقبل هذا الجزء من شرق القاهرة الكبرى.

تصميم كمبوند سمو بوليفارد بارجون

تصميم كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي

كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي صُمِّم على يد شركة AECOM الأمريكية العالمية المتخصصة في التصميم الحضري الكبير، ويعتمد فلسفة "المدينة داخل المدينة" التي تضع الإنسان في قلب كل قرار معماري.

أبرز معالم تصميم كمبوند سمو بوليفارد هو الممشى المركزي المسقوف بطول 2 كيلومتر تحت مظلة موجية (Wave Canopy)، يربط جميع مناطق سمو بوليفارد بمساحات خضراء وتجارية وترفيهية متكاملة.

يُخصَّص 80% من مساحة كمبوند سمو بوليفارد Sumou Boulevard Compound Mostakbal City للمساحات الخضراء والفراغات العامة، وهو مؤشر استثنائي يتجاوز المعدلات المعتادة في مشاريع التطوير العقاري المصرية.

تشمل منظومة كمبوند سمو بوليفارد باراجون أدير بحيرات صناعية موزعة بشكل يعزز المشهد البصري ويُقلل درجات الحرارة الداخلية، مع ممرات مشاة معزولة تماماً عن حركة السيارات على امتداد المشروع.

يضم مشروع سمو بوليفارد المستقبل سيتي Sumou Blvd Mostakbal City ثلاثة مكوّنات رئيسية: السكني (شقق وبنتهاوس بتشطيب كامل)، والفندقي (هيلتون وMinor Hotels)، والتقني التجاري (AI Campus وأماكن ترفيهية).

المظلة الموجية التي تُغطي ممشى سمو بوليفارد المستقبل سيتي ليست مجرد عنصر تجميلي؛ فهي مصممة هندسياً لتخفيف درجة الحرارة على طول الممشى بنسبة ملموسة صيفاً، مما يجعل التنقل مشياً بين مناطق كمبوند سمو بوليفارد مريحاً طوال العام.

اعتماد فلسفة AECOM في تصميم سمو بوليفارد على الفصل التام بين حركة المشاة والسيارات يعني أن كل عبور بين المباني السكنية والمناطق التجارية في كمبوند سمو بوليفارد يتم عبر ممرات مخصصة وآمنة، بعيداً عن أي تقاطع مروري قد يهدد سلامة الأطفال أو كبار السن في المشروع.

مساحة وحدات مشروع سمو بوليفارد المستقبل سيتي

وحدات للبيع في كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي

كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي يقدم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تلائم شرائح مختلفة من المشترين، جميعها بتشطيب كامل مع تكييفات جاهزة للسكن فور التسليم عام 2030.

يتنوع كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي بخمسة أنواع من الوحدات: استوديوهات تبدأ من 31 م²، وشقق بغرفتين تتراوح مساحتها بين 96 و104 م²، وشقق بثلاث غرف تصل إلى 150 م²، وشقق فاخرة بأربع غرف بمساحة 197 م²، فضلاً عن بنتهاوس ثلاثي الغرف تبلغ مساحته 220 م².

استوديوهات كمبوند سمو بوليفارد (31–95 م²) خيار مثالي للمستثمر الباحث عن وحدة بسعر مدخل منخفض وعائد إيجاري مرتفع، لا سيما مع قرب الجامعة الأمريكية وحرم الذكاء الاصطناعي داخل سمو بوليفارد.

تتميز وحدات كمبوند سمو بوليفارد بارجون ادير بإطلالات متنوعة على الممشى المركزي أو البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء. شقق للبيع في كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي SumouBlvd New Cairo متاحة الآن في مرحلة الإطلاق الأولى.

شقق للبيع في كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي بجميع أنواعها متاحة.

اختيار الشقق رباعية الغرف في كمبوند سمو بوليفارد كثيراً ما يقع على العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحة معيشة واسعة مع إطلالة دائمة على الممشى المركزي، وهي الفئة الأعلى سعراً بعد البنتهاوس في سمو بوليفارد المستقبل سيتي.

التشطيب الكامل مع التكييفات في جميع وحدات كمبوند سمو بوليفارد يوفر على المشتري تكلفة وجهد التشطيب المعتاد بعد التسليم، وهي ميزة يُقدّرها كثير من المستثمرين الباحثين عن وحدة جاهزة للتأجير الفوري دون انتظار أشهر إضافية من أعمال الديكور.

أسعار كمبوند سمو بوليفارد مدينة المستقبل 2026

نوع الوحدةالمساحةالسعر الابتدائي
استوديو31–95 م²2,480,000 جنيه
شقة (2 غرف)96–104 م²7,680,000 جنيه
شقة (3 غرف)120–150 م²12,000,000 جنيه
شقة (4 غرف)197 م²15,760,000 جنيه
بنتهاوس (3 غرف)220 م²20,000,000 جنيه

أسعار كمبوند سمو بوليفارد في المستقبل سيتي

اسعار كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي تبدأ من 2,480,000 جنيه مصري للاستوديو وتصل حتى 21,000,000 جنيه مصري للشقة رباعية الغرف — وهي أسعار مرحلة الإطلاق الأولى المتوقع ارتفاعها مع إغلاق هذه المرحلة.

من الجدير بالذكر أن مشروع سمو بوليفارد Sumou Boulevard Mostakbal City يتخصص في الشقق والبنتهاوس بتشطيب كامل مع تكييفات؛ لا تتوفر فلل في كمبوند سمو بوليفارد، وهو توجه متعمد من باراجون أدير للتطوير العقاري لخلق مجتمع راقٍ بتشغيل مُوحَّد.

اسعار الاستوديوهات في كمبوند سمو بوليفارد القاهرة الجديدة من 2,480,000 جنيه مصري حتى 6,200,000 جنيه مصري حسب المساحة والطابق والإطلالة.

تتراوح اسعار شقق غرفتين في كمبوند سمو بوليفارد بارجون بين 7,680,000 جنيه مصري و10,600,000 جنيه مصري؛ الأعلى طلباً لتوازنها بين السعر والمساحة.

هذه الفئة من شقق الغرفتين في سمو بوليفارد تجذب أيضاً الأزواج الشباب الباحثين عن أول وحدة سكنية لهم في منطقة قريبة من فرص العمل بالجامعة الأمريكية وحرم الذكاء الاصطناعي، دون التنازل عن مستوى الخدمات المتكاملة داخل المشروع.

تبدأ اسعار شقق 3 غرف في Sumou Boulevard Adeer Developments من 12,000,000 جنيه مصري مع خيارات إطلالة على الممشى أو البحيرات داخل سمو بوليفارد.

تبدأ شقق 4 غرف في كمبوند سمو بوليفارد مدينة المستقبل من 15,760,000 جنيه مصري حتى 21,000,000 جنيه مصري، وهي القمة السكنية في Compound Sumou Blvd Mostakbal City.

بنتهاوس سمو بوليفارد يبدأ بسعر 20,000,000 جنيه مصري، يُقدم مساحة استثنائية بإطلالة بانورامية على المشروع في المستقبل سيتي.

سعر المتر في كمبوند سمو بوليفارد يُعدّ تنافسياً مقارنةً بمشاريع مجاورة على نفس محور محمد نجيب، خاصة مع المستوى التقني والخدمي المرتفع الذي يقدمه AI Campus وفندق هيلتون داخل المشروع.

تختلف أسعار الوحدات في كمبوند سمو بوليفارد أيضاً حسب الطابق وزاوية الإطلالة؛ فالوحدات المواجهة للممشى المركزي أو البحيرات الصناعية تحمل علاوة سعرية واضحة عن الوحدات الداخلية، نظراً لارتفاع الطلب عليها من المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حدٍ سواء.

نظام السداد والتقسيط في سمو بوليفارد القاهرة الجديدة

التقسيط في كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي

كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي يقدم نظام سداد مرن: مقدم 5% فقط (50,000 جنيه رسوم حجز قابلة للاسترداد)، يليه 5% بعد 3 أشهر، والباقي بالتقسيط حتى 12 سنة بدون فوائد.

رسوم جدية الحجز (50,000 جنيه) قابلة للاسترداد الكامل في حال تراجع العميل خلال مدة الحجز — ضمان يزيد الثقة في الشراء المبكر بسمو بوليفارد Sumou Blvd Mostakbal City.

نظام التقسيط الممتد حتى 12 سنة في كمبوند سمو بوليفارد القاهرة الجديدة Compound Sumou Boulevard New Cairo يحوّل قيمة الوحدات الكبيرة إلى أقساط شهرية مريحة.

التسليم المتوقع لوحدات مشروع سمو بوليفارد عام 2030، مما يمنح المشتري أفقاً واضحاً لاستلام وحدته بتشطيب كامل ومع التكييفات من شركة باراجون أدير للتطوير العقاري.

مقارنةً بمشاريع مماثلة في المستقبل سيتي والقاهرة الجديدة التي تطلب مقدماً 10-15%، يمنح كمبوند سمو بوليفارد مقدماً أقل بكثير مع أفق تقسيط أطول، وهي ميزة تنافسية واضحة لصالح المشتري الباحث عن سيولة مرنة.

جدول الدفعات في سمو بوليفارد يمنح المشتري مرونة في توزيع الدفعات نصف سنوية أو سنوية بحسب الاتفاق مع فريق المبيعات، وهو ما يسمح بمواءمة الالتزام المالي مع تدفقات دخل المشتري الشخصية على مدى سنوات التقسيط الطويلة.

الاستثمار في Sumou Boulevard Compound Mostakbal City

كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي يأتي في توقيت ذهبي للاستثمار؛ فمع تزاحم المشاريع الكبرى في محيطه واكتمال البنية التحتية، يتوقع المحللون ارتفاعاً ملموساً في أسعار عقارات المستقبل سيتي خلال السنوات القادمة.

سمو بوليفارد باراجون أدير Sumou Boulevard Paragon Developments يمتلك ثلاثة مميزات استثمارية نادرة: حجم الاستثمار 70 مليار جنيه يؤكد جدية الشريكين، والشراكة مع هيلتون تضمن عائداً فندقياً يرفع قيمة الوحدات السكنية في كمبوند سمو بوليفارد، وAI Campus يجذب شركات التقنية.

وجود AI Campus في كمبوند سمو بوليفارد — الأول من نوعه في مصر — يجذب شركات التكنولوجيا والمستثمرين، مما يرفع الكثافة السكنية المحيطة ويزيد الطلب على الإيجار في Sumou Blvd Compound Mostakbal City على المدى القصير والمتوسط.

الاستوديوهات (31–95 م²) تمثل فرصة استثمارية ممتازة: انخفاض سعر الدخول + قرب الجامعة الأمريكية + AI Campus يعني طلباً إيجارياً دائماً في سمو بوليفارد. عائد الإيجار المتوقع بين 8% و12% سنوياً.

الشراكة السعودية عبر سمو القابضة (أدير إنترناشونال) تمنح كمبوند سمو بوليفارد قوة مالية استثنائية وتحمي المشتري من مخاطر التوقف — ميزة تنافسية نادرة تجعل كمبوند Sumou Boulevard Mostakbal City خياراً موثوقاً. وهذا ما يميّز كمبوند سمو بوليفارد باراجون أدير للتطوير العقاري المستقبل سيتي عن كثير من المشاريع المحلية المماثلة.

توقيت الشراء في مرحلة الإطلاق الأولى لكمبوند سمو بوليفارد يمنح المستثمر هامش ربح محتمل قبل التسليم في 2030، إذ تشير تجارب مشاريع مماثلة في محيط المستقبل سيتي إلى ارتفاع سعري ملموس بين مرحلة الإطلاق ومرحلة التسليم النهائي.

مع توقع نمو سكاني وتجاري كبير في محيط المستقبل سيتي خلال الخمس سنوات القادمة، يُرجَّح أن تشهد وحدات كمبوند سمو بوليفارد ارتفاعاً سعرياً يتجاوز المتوسط العام لسوق شرق القاهرة، خاصة الوحدات القريبة من الممشى المركزي والبحيرات.

بالنسبة للمصريين بالخارج، تمثل وحدات سمو بوليفارد فرصة استثمار بالعملة المحلية مع إمكانية تحويل العائد الإيجاري لاحقاً، خاصة مع الطلب المتزايد على الإيجار قرب الجامعة الأمريكية وحرم الذكاء الاصطناعي داخل كمبوند سمو بوليفارد.

تنوع مصادر الطلب الإيجاري في كمبوند سمو بوليفارد — من طلاب وموظفي تقنية إلى نزلاء فندق هيلتون وضيوف الأعمال والمؤتمرات — يقلل من اعتماد المستثمر على شريحة واحدة فقط، وهو عامل استقرار نادر يصعب توفره في مشاريع سكنية تقليدية أحادية الغرض والوظيفة.

خدمات ومرافق كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي

خدمات ومرافق كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي

كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي يقدم منظومة خدمية متكاملة تضع ساكنيه في غنى عن المغادرة اليومية لقضاء احتياجاتهم أو ترفيههم.

تتصدر خدمات سمو بوليفارد فندق هيلتون (الأول في المستقبل سيتي) وفندق Minor Hotels للسياحة الصحية، AI Campus الأول في مصر المدعوم بشراكات مع Schneider Electric وSignify (Philips) وOrange Egypt وPlug & Play.

إدراج فندق دولي بحجم هيلتون داخل كمبوند سمو بوليفارد يعني تدفقاً مستمراً من الزوار والضيوف على مدار العام، وهو ما يرفع من قيمة المرافق التجارية والترفيهية المحيطة به ضمن المشروع نفسه.

على الصعيد التعليمي والاجتماعي، تضم منظومة سمو بوليفارد SumouBlvd Mostakbal City مدارس دولية ونادياً اجتماعياً ومراكز صحية وأماكن عبادة، موزعة على امتداد الممشى المركزي البالغ 2 كيلومتر.

على الجانب التجاري، تضم المنطقة التجارية في سمو بوليفارد مطاعم وكافيهات ومحلات ومراكز خدمات تخدم ساكني المشروع والزوار على حد سواء.

وجود مركز صحي متكامل داخل كمبوند سمو بوليفارد يوفر خدمات الفحص الأساسي والطوارئ الأولية الفورية للسكان، مما يقلل الحاجة للتنقل لمسافات طويلة بحثاً عن رعاية طبية عاجلة في حالات غير معقدة أو طارئة.

يعتمد كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي تقنيًا على شبكة طاقة ذكية من Schneider Electric وإضاءة ذكية من Signify (Philips) وألياف بصرية من Orange Egypt ومنظومة Plug & Play في حرم الذكاء الاصطناعي — ما يجعل Compound Sumou Boulevard Paragon Adeer Developments الأذكى تقنياً في المنطقة.

النادي الاجتماعي Country Club داخل سمو بوليفارد يضم ملاعب متعددة الأغراض وحمامات سباحة منفصلة للكبار والأطفال، إلى جانب صالات رياضية مجهزة بالكامل تخدم سكان المشروع على مدار العام.

تكامل الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية داخل كمبوند سمو بوليفارد يعني أن الأسرة الساكنة في المشروع نادراً ما تحتاج للخروج لقضاء احتياجاتها اليومية، وهو معيار أساسي يبحث عنه المشترون في مشاريع المستقبل سيتي الكبرى.

مميزات كمبوند سمو بوليفارد ادير انترناشونال

كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي Compound SumouBlvd Mostakbal City يجمع الفخامة السكنية والذكاء التقني والخدمات المتكاملة في مشروع واحد. إليك أبرز ما يميز سمو بوليفارد باراجون أدير للتطوير العقاري:

حمام سباحة كبير
صالة رياضية مجهزة (Gym)
مدارس دولية داخل المشروع
فندق هيلتون (الأول في المستقبل سيتي)
حرم الذكاء الاصطناعي AI Campus (الأول في مصر)
ممشى مركزي 2 كيلومتر تحت مظلة موجية
بحيرات صناعية
أماكن تجارية وترفيهية متكاملة
مواقف سيارات مغطاة
مسجد وأماكن عبادة
ملاعب رياضية متنوعة
نادي اجتماعي (Country Club)

تقنياً، يتمتع سكان المشروع بشبكة اتصالات ألياف بصرية وإضاءة ذكية وشبكة طاقة ذكية ومنظومة Plug & Play — ما يجعل سمو بوليفارد المستقبل سيتي المجمع السكني الأكثر تكاملاً تقنياً في المنطقة.

ما هي عيوب كمبوند Sumou Boulevard New Cairo؟

المشروع في مراحله الأولى حالياً (إطلاق أبريل 2026)، مما يعني أن السكن الفعلي في كمبوند سمو بوليفارد لن يكون متاحاً قبل عام 2030.

غير أن الشراء في مرحلة إطلاق سمو بوليفارد يمنح المشتري أفضل أسعار المشروع وأولوية الاختيار. مشاريع مماثلة في شرق القاهرة شهدت ارتفاعاً في أسعارها يتجاوز 40% بين الإطلاق والتسليم.

الحل العملي لمن يتردد بسبب فترة الانتظار: الاستفادة من نظام التقسيط الطويل في كمبوند سمو بوليفارد لتوزيع التكلفة على 12 عاماً، بحيث يتزامن جزء كبير من الأقساط مع فترة الإنشاء قبل أن يبدأ المشتري في دفع أي إيجار بديل.

شركة سمو القابضة للتطوير العقاري

شركة سمو القابضة للتطوير العقاري — مطوّر كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي — تأسست برؤية واضحة تقوم على تطوير مجتمعات متكاملة في مصر، وتُمثّل شراكتها مع Paragon Adeer Developments نموذجاً للتعاون المصري السعودي في قطاع العقارات الفاخرة.

يُعدّ كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي أكبر مشروع في محفظة سمو القابضة حتى الآن، وقد استقطب اهتمام واسعاً منذ الإعلان عنه في المتحف المصري الكبير بقيمة إجمالية تبلغ 70 مليار جنيه مصري، وهو ما يعكس ثقة شركة سمو القابضة في مستقبل سوق عقارات المستقبل سيتي.

دخول شركة سمو القابضة إلى السوق المصري عبر مشروع بهذا الحجم يعكس استراتيجية توسع إقليمي واضحة وطويلة الأمد، تستهدف بناء محفظة عقارية متنوعة في مصر تبدأ بكمبوند سمو بوليفارد وقد تتوسع لاحقاً إلى مناطق أخرى مع نجاح هذا المشروع التأسيسي الضخم.

شراكة باراجون للتطوير العقاري المصرية مع أدير إنترناشونال السعودية في تنفيذ سمو بوليفارد تمنح المشروع خبرة تنفيذية محلية مدعومة برأس مال خليجي متين، وهو مزيج يقلل من مخاطر التعطل التي تواجهها بعض المشاريع الكبرى في مصر.

اختيار شركة سمو القابضة الإعلان عن كمبوند سمو بوليفارد في المتحف المصري الكبير، بدلاً من مكان إطلاق تقليدي، يعكس ثقة المطور الكبيرة في حجم المشروع وطموحه لجعله علامة فارقة في خريطة التطوير العقاري بمدينة المستقبل سيتي.

متابعة أداء كمبوند سمو بوليفارد خلال مراحل البيع القادمة ستكون مؤشراً مهماً على نجاح نموذج الشراكة السعودية المصرية في قطاع العقارات، وقد يشجع نجاحه مطورين آخرين على تكرار نموذج مشابه في مدينة المستقبل سيتي.

بهذا، يجمع كمبوند سمو بوليفارد بين موقع متميز، وتصميم عالمي، وشراكات تقنية وفندقية نادرة، ليصبح أحد أبرز الخيارات السكنية والاستثمارية في مدينة المستقبل سيتي خلال عام 2026 وما بعده.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.

خريطة موقع سمو بوليفارد

يقع كمبوند سمو بوليفارد عند المدخل الرئيسي لمدينة المستقبل سيتي على محور محمد نجيب، على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية وأقل من 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.

جدول الأسعار ونظام السداد 2026

السعر يبدأ من
2,480,000
جنيه مصري
سعر المتر من
89,000
ج.م/م²
المقدم
5%
من إجمالي القيمة
التقسيط يصل إلى
10
سنة
موعد التسليم
2030
الأسعار قابلة للتغيير. تواصل معنا للحصول على أحدث الأسعار.
هل تفكر في الحجز بـ سمو بوليفارد؟ تواصل مع فريق CompoundGate لتأكيد آخر الأسعار وحجز معاينة

المطورون المشاركون

شركة باراجون للتطوير العقاري

Paragon Developments باراجون للتطوير العقاري شركة مصرية تعمل في تطوير المشاريع الإدارية والسكنية الراقية، وهي ذراع التطوير العقاري التابعة لمجموعة RCH Holding القابضة، التي يمتد سجلها في قطاع المقاولات والإنشاءات داخل مصر منذ عام 1988. تركز الشركة نشاطها على نوعين رئيسيين من المن...

كل مشاريع شركة باراجون للتطوير العقاري ←

شركة سمو القابضة للتطوير العقاري

نظرة عامة عن شركة سمو القابضة Sumou Holding شركة سمو القابضة Sumou Holding هي مجموعة سعودية متخصصة في التطوير العقاري والاستثمار، تدير محفظة مشاريع تتجاوز 83 مليون متر مربع تحت التطوير بقيمة إجمالية تتخطى 44.5 مليار ريال سعودي. الذراع العقاري الرئيسي للمجموعة، شركة سمو العقارية S...

كل مشاريع شركة سمو القابضة للتطوير العقاري ←

شركة باراجون أدير للتطوير العقاري

نظرة عامة على شركة باراجون أدير للتطوير العقاري Paragon Adeer Developments شركة Paragon Adeer Developments باراجون أدير هي مشروع مشترك Joint Venture بين شركة Paragon Developments المصرية ومجموعة Adeer International الذراع الاستثماري لـ Sumou Holding السعودية، تأسس عام 2026 لتطوير...

كل مشاريع شركة باراجون أدير للتطوير العقاري ←

الأسئلة الشائعة عن كمبوند سمو بوليفارد

يقع كمبوند سمو بوليفارد عند مدخل مدينة المستقبل سيتي على محور محمد نجيب، على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة وأقل من 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
تبدأ أسعار كمبوند سمو بوليفارد من 2,480,000 جنيه مصري للاستوديو (31م²) وتصل حتى 21,000,000 جنيه مصري للشقة رباعية الغرف (197م²).
يقدم كمبوند سمو بوليفارد نظام سداد مرن: مقدم 5% (50,000 جنيه قابلة للاسترداد) + 5% بعد 3 أشهر، والباقي بالتقسيط حتى 12 سنة بدون فوائد.
يضم كمبوند سمو بوليفارد استوديوهات (31–95م²)، شققاً بغرفتين (96–104م²)، شققاً بثلاث غرف (120–150م²)، شققاً بأربع غرف (197م²)، وبنتهاوس ثلاثي الغرف (220م²). جميعها تشطيب كامل مع تكييفات.
الموعد المتوقع لتسليم كمبوند سمو بوليفارد عام 2030. أُطلق المشروع رسمياً في أبريل 2026.
باراجون أدير هي شراكة استثمارية بين شركة باراجون ديفلوبمنت المصرية ومجموعة سمو القابضة السعودية (أدير إنترناشيونال). تجمع خبرة التطوير العقاري المصري بالرؤية الاستثمارية السعودية في مشروع قيمته 1.4 مليار دولار.
يتميز كمبوند سمو بوليفارد بكونه أول مجمع متكامل يضم حرماً للذكاء الاصطناعي في مصر، وممشى مركزي بطول 2 كيلومتر من تصميم AECOM، وفندق هيلتون، وبحيرات صناعية، على مساحة 500,000 متر مربع.

كمبوندات مشابهة في المستقبل سيتي

حصرياً

يناسب ميزانيتك؟

حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.

يناسب ميزانيتك!
القسط الفعلي
المقدم المطلوب
مدة التقسيط 10 سنة
فوق ميزانيتك في القسط والمقدم القسط مناسب، بس المقدم أعلى مما معاك المقدم مناسب، بس القسط الشهري أعلى مما حددت
الفرق في القسط
الفرق في المقدم
كمبوندات في نفس المنطقة تناسب ميزانيتك مطابق
بنبحث…
🔍
مفيش كمبوند بنفس ميزانيتك في هذه المنطقة
المنطقة دي أسعارها بتبدأ من فوق ميزانيتك. جرّب واحد من دول:
💡 أو ارفع ميزانيتك شوية بالشريطين فوق علشان نلاقي بدائل قريبة

للحجز والاستفسار عن سمو بوليفارد

سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة

هساعدك تلاقي اللي بتدور عليه
إجابات سريعة، نتائج فورية. تجريبي.
سؤال من · مطابقة حتى الآن
إنت بتدور على الكمبوند ليه؟
نوع المشروع؟
نوع الوحدة؟
إنت مهتم بأي منطقة؟ (اختيار متعدد)
الميزانية؟
عدد غرف النوم؟
عدد الحمامات؟
مساحة الوحدة (م²)؟
موعد الاستلام؟
طريقة الدفع؟
مقدم الدفع؟
سنوات التقسيط؟
مستوى التشطيب؟
مرافق مهمة؟ (اختيار متعدد)
مطور عقاري معين؟
قارن