تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | بالم هيلز العلمين الجديدة |
| الموقع | العلمين الجديدة |
| المطور | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 40 فدان (~168,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة، شاليه، تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة |
| السعر يبدأ من | 5,490,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 6 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل سوبر لوكس |
| موعد التسليم | 2026 |
قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Village Palm Hills New Alamein هي مشروع منتجعي ساحلي مباشر على البحر المتوسط، أطلقته شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments على مساحة 40 فدان داخل مدينة العلمين الجديدة، خلف أبراج العلمين Alamein Towers مباشرة.
أسعار قرية بالم هيلز العلمين الجديدة 2026 تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري لأصغر الشقق وفقاً لتسعير المطور المعلن على منصة فلات آند فيلا flatandvilla.com في مايو 2026، وتصل إلى 30,000,000 جنيه مصري للفيلات المستقلة Standalone Villas المطلة على الشاطئ مباشرة.
قرية بالم هيلز العلمين الجديدة لا تزال في حالة بيع نشط Selling من المطور Palm Hills Developments — لم تُعلن الشركة بيع كامل الوحدات، ولا تزال مرحلة بيوت الشاطئ Beach Houses وفيلات Laguna Bay متاحة بخطة سداد مباشرة 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
تسليم قرية بالم هيلز العلمين الجديدة يتم على مراحل، أول مرحلة تسليم 2026 وفقاً للجدول الزمني المعلن من Palm Hills، فيما يمتد تسليم بقية المراحل حتى عام 2028 لبيوت الشاطئ والفيلات الكبرى.
المشروع يقع عند الكيلو 108 من الطريق الساحلي الدولي International Coastal Road مباشرة، خلف أبراج العلمين الجديدة، مع واجهة شاطئية رملية خاصة وممشى Promenade بطول 20 متر يربط الوحدات بالشاطئ.
للراغبين في مقارنة قرية Palm Hills New Alamein بمشاريع بالم هيلز الأخرى على الساحل، يمكن مراجعة قرية بالم هيلز لاجونا باي Palm Hills Laguna Bay على الساحل الشرقي، وكمبوند قطامية بالمز Kattameya Palms في القاهرة الجديدة.
قرية بالم هيلز العلمين الجديدة العلمين الجديدة من أبرز مشاريع الواجهة الشاطئية في مدينة العلمين الجديدة، وتقدم Palm Hills New Alamein Village New Alamein تجربة مصيف عائلي داخل قرية Palm Hills New Alamein New Alamein متكاملة الخدمات.
مشروع بالم هيلز العلمين الجديدة العلمين الجديدة هو واحد من أهم مشاريع المطور على الواجهة المتوسطية، وتدير قرية بالم هيلز العلمين الجديدة شركة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments عملية البيع والتسليم مباشرة.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، فئات الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الاستثمار، الخدمات، المميزات، والعيوب داخل قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Village Palm Hills New Alamein، مع توضيح ما يميزها عن باقي قرى العلمين الجديدة.
وللباحثين باللغة الإنجليزية: Palm Hills New Alamein Village هو الاسم الرسمي للمشروع، ويظهر أيضاً باسم Palm Hills New Alamein Resort و Palm Hills Alamein و Village Palm Hills New Alamein على منصات الإعلانات.
يبحث المشترون عن شاليه للبيع في قرية بالم هيلز العلمين الجديدة العلمين الجديدة، و شاليهات للبيع في بالم هيلز العلمين الجديدة العلمين الجديدة.
كذلك فلل للبيع في بالم هيلز العلمين الجديدة العلمين الجديدة، و فيلا للبيع في قرية بالم هيلز العلمين الجديدة العلمين الجديدة.
كما تشيع صياغة بالم هيلز العلمين الجديدة العلمين الجديدة Palm Hills New Alamein New Alamein داخل نتائج البحث، باعتبارها مشروع بالم هيلز العلمين الجديدة العلمين الجديدة الأول على الواجهة الشاطئية للمدينة الجديدة.
قرية بالم هيلز العلمين الجديدة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments تواصل البيع المباشر من المطور حتى مايو 2026.
تُسوَّق قرية بالم هيلز العلمين الجديدة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments العلمين الجديدة باعتبارها الواجهة الشاطئية الأكبر للمطور داخل المدينة الجديدة.
قرية بالم هيلز العلمين الجديدة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments تسعى لاستكمال تسليم آخر المراحل بحلول 2028.
كذلك يبحث الزائرون عن Compound Palm Hills New Alamein New Alamein و Village Palm Hills New Alamein Palm Hills Developments كصياغات شائعة.
ويبحث آخرون عن Palm Hills Developments Palm Hills New Alamein وكمبوند بالم هيلز العلمين الجديدة العلمين الجديدة، وكلها تعود إلى نفس قرية Palm Hills New Alamein.
تقع قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Village Palm Hills New Alamein عند الكيلو 108 من الطريق الساحلي الدولي International Coastal Road مباشرة، داخل مدينة العلمين الجديدة New Alamein City، خلف أبراج العلمين Alamein Towers مباشرة وعلى بعد دقائق من داون تاون العلمين Alamein Downtown.
المسافة من القاهرة إلى قرية Palm Hills New Alamein حوالي 280 كم عبر طريق الساحل الجديد ومحور 30 يونيو 30 June Axis، بزمن قيادة لا يتجاوز 3 ساعات، فيما تبعد القرية عن الإسكندرية 48 كم فقط عبر الطريق الساحلي.
الإحداثيات التقريبية لـ قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Palm Hills New Alamein حول 30.8649° شمالاً و 28.9166° شرقاً، ويمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة لقياس مسافة الوصول من القاهرة أو الإسكندرية بدقة.
الفلسفة المعمارية لـ قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Village Palm Hills New Alamein وضعتها شركة Palm Hills Developments على نمط القرى الساحلية المتدرجة Terraced Coastal Resort، بحيث تنحدر بيوت الشاطئ Beach Houses تدريجياً من الجزء الخلفي للقرية وصولاً إلى خط الشاطئ مباشرة.
المخطط العام للقرية يخصص 45% من المساحة للمناظر الطبيعية واللاند سكيب Landscape، و46% للوحدات السكنية وبيوت الشاطئ، و9% فقط للمنطقة التجارية Commercial Strip والخدمات، وهي نسب مدروسة تمنح كل وحدة هواء طلق وإطلالة مفتوحة.
الوحدات داخل قرية Palm Hills New Alamein تُسلَّم بتشطيب فل فينيش Fully Finished بدرجة لوكشري وقت الاستلام، مع تكييف مركزي Central AC في الفيلات الكبرى وأنظمة بيت ذكي Smart Home جزئية في بيوت الشاطئ المطلة على البحر.
الممشى الرئيسي Promenade يمتد بطول 20 متر مع ممرات مشاة ودراجات تربط مدخل القرية بشاطئها الخاص، بينما تنتشر البحيرات الصناعية Crystal Lagoons بين الأحياء وتمنح وحدات الصف الثاني والثالث إطلالات مائية متعددة.
تنوع وحدات قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Village Palm Hills New Alamein هو واحد من أهم نقاط قوتها — القرية تضم شقق Apartments وشاليهات Chalets وتاون هاوس Townhouses وتوين هاوس Twin Houses وفيلات مستقلة Standalone Villas.
الشقق والشاليهات داخل قرية Palm Hills New Alamein تبدأ من 60 متر مربع وتصل إلى 120 متر مربع، فيما تبدأ التاون هاوس Townhouses من 170 متر مربع، والتوين هاوس Twin Houses من 200 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.
الفيلات المستقلة Standalone Villas في قرية بالم هيلز العلمين الجديدة تبدأ من 220 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع للوحدات الكبرى ذات الإطلالة المباشرة على الشاطئ ومساحات الحدائق الواسعة.
كل الوحدات تُسلَّم بتشطيب فل فينيش لوكشري Fully Finished Luxury، مع مساحات حدائق خاصة للفيلات تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع للفيلات الكبرى داخل بيوت الشاطئ Beach Houses.
متوسط السعر للمتر داخل قرية Palm Hills New Alamein يتراوح بين 80,000 جنيه مصري للمتر في الشقق الداخلية و 150,000 جنيه مصري للمتر في فيلات الصف الأول المطلة على البحر مباشرة، بحسب رصد مايو 2026.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة | 60–120 م² | 6,000,000 جنيه |
| شاليه | 60–120 م² | 6,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 170–220 م² | 12,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 200–220 م² | 14,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 220–300 م² | 18,000,000 جنيه |
أسعار قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Village Palm Hills New Alamein 2026 تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري لأصغر الشقق وفقاً لتسعير المطور المعلن على منصة فلات آند فيلا flatandvilla.com في مايو 2026.
أسعار الشاليهات Chalet داخل بالم هيلز العلمين الجديدة تتراوح بين 6,000,000 جنيه مصري و 9,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة وموقع الوحدة داخل المخطط العام.
أسعار التاون هاوس Townhouse في قرية Palm Hills New Alamein تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 16,000,000 جنيه مصري، فيما تبدأ التوين هاوس Twin House من 14,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 19,000,000 جنيه مصري.
أسعار الفيلات المستقلة Standalone Villa داخل قرية بالم هيلز العلمين الجديدة تبدأ من 18,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 30,000,000 جنيه مصري للوحدات الكبرى ذات الإطلالة المباشرة على الشاطئ ومساحات الحدائق فوق 300 متر مربع.
هذه الأرقام رصد محدث في مايو 2026 من تسعير المطور المعلن على flatandvilla.com ومنصات Nawy و propertyfinder.eg و gpr property داخل قرية Palm Hills New Alamein.
اسعار قرية بالم هيلز العلمين الجديدة 2026 تتغير حسب نوع الوحدة وإطلالتها، واسعار قرية بالم هيلز العلمين الجديدة العلمين الجديدة اليوم أعلى مما كانت عليه عند الطرح بنحو 25% بفعل الموجة التضخمية وارتفاع الطلب على الواجهة الشاطئية المباشرة.
يُسجَّل أيضاً اسعار كمبوند بالم هيلز العلمين الجديدة العلمين الجديدة وفق نفس النطاق السعري لدى منصات الإعلانات.
تُقارَن قرية بالم هيلز العلمين الجديدة العلمين الجديدة Village Palm Hills New Alamein New Alamein اليوم بالمشروع الشقيق قرية بالم هيلز لاجونا باي Palm Hills Laguna Bay مع فارق أن الأول على المتوسط والثاني على البحر الأحمر.
يُنصح بتأكيد كل سعر قبل الشراء عبر فريق CompoundGate، خاصة لأن قرية بالم هيلز العلمين الجديدة لا تزال في مرحلة بيع نشط وأسعار المطور قابلة للتحديث ربع سنوياً.
قرية بالم هيلز العلمين الجديدة بالم هيلز تُسعَّر اليوم في النطاق المتوسط-الأعلى من قرى العلمين الجديدة، وقرية بالم هيلز العلمين الجديدة شركة بالم هيلز تحتفظ بسجل تسليم وتشغيل يبرر هذا الفارق السعري عن المنافسين المباشرين.
خطة السداد المعلنة من شركة بالم هيلز Palm Hills Developments داخل قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Village Palm Hills New Alamein تبدأ بمقدم 10% من ثمن الوحدة عند التعاقد، ودفعة ثانية 5% بعد ثلاثة أشهر من التعاقد.
الباقي يُقسَّط على 6 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية، أي مدة سداد إجمالية 7 سنوات من تاريخ التعاقد داخل قرية Palm Hills New Alamein، وهي خطة سداد متوسطة مقارنة بقرى أخرى في الساحل الشمالي.
المشترون الذين يفضلون السداد الكاش يحصلون عادة على خصم تفاوضي يصل إلى 10% من قائمة الأسعار الرسمية للمطور، بحسب نوع الوحدة وقت التعاقد، وذلك داخل قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Palm Hills New Alamein.
عدد من البنوك المصرية مثل بنك CIB Bank و QNB Bank يتيح تمويلاً عقارياً Mortgage Financing على وحدات قرية Palm Hills New Alamein بفائدة سنوية متفاوتة بحسب دخل المشتري ومدة التمويل، وإن كانت البنوك أكثر تحفظاً في تمويل الوحدات الساحلية مقارنة بالكمبوندات السكنية.
قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Village Palm Hills New Alamein تجمع بين عاملي نمو رأس المال Capital Appreciation وتدفق الإيجار الموسمي Seasonal Rental داخل سوق الساحل الشمالي.
الأسعار داخل قرية Palm Hills New Alamein ارتفعت بنحو 25% منذ الطرح الأول وحتى مايو 2026، بحسب رصد منصات Nawy و propertyfinder.eg، وهي نسبة جيدة لمشروع لا يزال في طور التسليم وليس مكتمل التسليم بعد.
عوائد الإيجار السنوي Annual Rental Yield داخل بالم هيلز العلمين الجديدة تتراوح بين 6% و 9% للوحدات المفروشة المؤجرة موسمياً خلال أشهر الصيف، وهو معدل تنافسي يدعمه قرب القرية من مطار العلمين الدولي وكثافة الطلب على إيجار يومي وأسبوعي في موسم الصيف.
الفئة الأكثر طلباً لإعادة البيع داخل قرية Palm Hills New Alamein هي الشاليهات والشقق من 80 إلى 120 متر مربع، لقربها من الشاطئ وسهولة تأجيرها موسمياً، وهي الفئة الأقل تذبذباً في السعر صعوداً وهبوطاً.
الميزة الاستثمارية الثانية لـ قرية بالم هيلز العلمين الجديدة هي وجود مطار العلمين الدولي على بعد 10 دقائق فقط، ما يفتح القرية أمام طلب من مستأجرين خليجيين وأوروبيين صيفاً، ويرفع معدلات الإشغال طوال موسم الذروة.
منظومة الخدمات داخل قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Village Palm Hills New Alamein تشمل شاطئاً خاصاً Private Beach مع ممشى Promenade خشبي بطول 20 متر، وكبائن استحمام Beach Cabanas، ومنطقة ألعاب أطفال Kids Area.
المنطقة التجارية Commercial Strip داخل بالم هيلز العلمين الجديدة تضم مول تجاري Mall وسلاسل مطاعم وكافيهات معروفة، ومحلات Retail Shops لخدمة قاطني القرية يومياً دون الحاجة للخروج منها.
الفندق فئة الخمس نجوم Five-Star Hotel داخل المشروع المعلن من Palm Hills Developments يضيف خدمات الكونسيرج Concierge والإفطار للمالكين، ويرفع من مستوى التجربة الإجمالية داخل قرية Palm Hills New Alamein.
الخدمات الصحية تشمل عيادة Clinic مفتوحة داخل المنطقة الخدمية، فيما تتوفر مستشفيات متعددة داخل مدينة العلمين الجديدة على بُعد 10-15 دقيقة فقط من بوابة قرية بالم هيلز العلمين الجديدة.
كل وحدات قرية Palm Hills New Alamein تتمتع بخدمات صيانة منتظمة عبر شركة خدمات تابعة لـ Palm Hills Developments، مع رسوم صيانة سنوية Annual Maintenance تتفاوت بحسب نوع الوحدة وحجمها.
أهم ما يميز قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Village Palm Hills New Alamein هو الواجهة الشاطئية المباشرة على البحر المتوسط داخل مدينة العلمين الجديدة الحديثة، وهي معادلة نادرة في مشاريع الواجهة الشاطئية المباشرة على الساحل الشمالي.
قرب القرية من مطار العلمين الدولي Alamein International Airport (10 دقائق فقط) يحول قرية Palm Hills New Alamein إلى وجهة مفضلة للزوار من خارج مصر صيفاً، ويرفع معدلات الإيجار اليومي والأسبوعي.
قرب الموقع من أبراج العلمين Alamein Towers وداون تاون العلمين Alamein Downtown يجمع بين متعة المصيف الخاص والوصول السريع للخدمات الحضرية داخل مدينة العلمين الجديدة.
اللاند سكيب الذي يغطي 45% من إجمالي المساحة داخل قرية بالم هيلز العلمين الجديدة يمنح المشروع طابعاً مفتوحاً وكثافة بناء منخفضة لا تتوفر في كثير من مشاريع الواجهة الشاطئية المنافسة في المنطقة.
سجل التسليم لشركة بالم هيلز Palm Hills Developments على مدى 28 عاماً يضيف عامل ثقة كبير لمشتري قرية Palm Hills New Alamein، خاصة في مرحلة لا تزال أمامها مراحل تسليم متعددة حتى 2028.
تجمع قرية بالم هيلز العلمين الجديدة بين الشاطئ الخاص والممشى والبحيرات الصناعية وقرب المطار، وهي توليفة لا تتكرر داخل قرية بالم هيلز العلمين الجديدة أو في الكثير من مشاريع العلمين الجديدة المنافسة.
أبرز عيب يواجه راغبي الشراء في قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Village Palm Hills New Alamein هو طبيعة المشروع الموسمية، فالنشاط داخل القرية يتركز في أشهر الصيف من مايو إلى سبتمبر، بينما تنخفض الحركة في باقي العام.
الحل: يمكن التعامل مع هذا العيب باعتبار قرية بالم هيلز العلمين الجديدة بيتاً ثانياً Second Home للمصيف فقط، أو تأجيرها بعقود طويلة الأمد لشركات أو مغتربين يعيشون داخل مدينة العلمين الجديدة طوال العام، ما يحول الوحدة إلى دخل ثابت بدل دخل موسمي.
العيب الثاني هو امتداد مراحل التسليم حتى 2028 لبعض الفيلات وبيوت الشاطئ، ما يعني أن المشتري قد ينتظر سنتين أو أكثر قبل الاستلام الفعلي للوحدة. الحل: التركيز على الشقق والشاليهات داخل المرحلة الأولى Phase 1 التي يبدأ تسليمها 2026، أو شراء وحدات إعادة البيع من ملاك المرحلة الأولى الجاهزة للاستلام.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments تأسست عام 1997 ضمن مجموعة المنصور-المغربي MMID Mansour-Maghraby Investment and Development، وهي إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، مدرجة في بورصة مصر EGX وبورصة لندن LSE.
محفظة Palm Hills Developments تضم أكثر من 30 مشروعاً سكنياً وساحلياً عبر مصر، منها قرية بالم هيلز لاجونا باي Palm Hills Laguna Bay وكمبوند قطامية بالمز Kattameya Palms.
سجل التسليم لشركة Palm Hills Developments هو الميزة الأقوى لمشتري قرية بالم هيلز العلمين الجديدة — الشركة سلَّمت عشرات المشاريع السكنية والساحلية بانتظام منذ تأسيسها، وتلتزم بمواعيد التسليم المعلنة.
تصفّح محفظة شركة بالم هيلز الكاملة لمقارنة قرية Palm Hills New Alamein New Alamein بطرح Palm Hills Developments Palm Hills New Alamein على الواجهات الأخرى.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
كمبوند بالم هيلز العلمين الجديدة يقع على الكيلو 108 من الطريق الساحلي الدولي، خلف أبراج العلمين الجديدة مباشرة، مع شاطئ خاص رملي ممتد. المسافة من القاهرة 280 كم ومن الإسكندرية 48 كم فقط، ومطار العلمين الدولي على بعد 10 دقائق. الإحداثيات: 30.8649 شمالاً، 28.9165 شرقاً.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تُعد بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments واحدة من أكبر المطورين العقاريين في مصر، وتحمل الرمز PHDC في البورصة المصرية. تأسست الشركة عام 1997 بمقر رئيسي في القاهرة، وعلى مدى نحو ثلاثة عقود تحوَّلت إلى علامة محورية في سوق ا...
كل مشاريع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
