تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ميدتاون |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة بتر هوم للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 18 فدان (~76,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة، شقة كبيرة، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس |
| السعر يبدأ من | 6,300,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2024 |
Read this article in English →
كمبوند ميدتاون Compound Midtown New Cairo هو مشروع سكني جاهز للسكن (RTM) في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، أمام البوابة الرابعة للجامعة الأمريكية AUC.
كمبوند ميدتاون التجمع الخامس Compound Midtown Fifth Settlement تطوره شركة بتر هوم للتطوير العقاري Better Home Developments على مساحة 18 فدان (حوالي 75,000 متر مربع).
اسعار كمبوند ميدتاون القاهرة الجديدة 2026 تبدأ من 6,300,000 جنيه مصري للشقق، وتصل إلى 23,000,000 جنيه مصري للوحدات الكبيرة (تاون هاوس + توين هاوس) في إعادة البيع.
كمبوند ميدتاون بتر هوم للتطوير العقاري Better Home Developments تم تسليمه بالكامل (Ready to Move)، مع سوق إعادة بيع نشط للوحدات نصف التشطيب الجاهزة للسكن الفوري.
هذا الدليل الشامل يستعرض موقع مشروع ميدتاون التجمع الخامس، التصميم، الوحدات، اسعار كمبوند ميدتاون القاهرة الجديدة 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب.
يقع كمبوند ميدتاون التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على شارع جمال عبد الناصر، أمام البوابة الرابعة للجامعة الأمريكية AUC مباشرة — موقع لا يمكن تكراره في القاهرة الجديدة.
الموقع المتميز يجعل Compound Midtown New Cairo قريباً جداً من شارع التسعين الجنوبي والشمالي، مع وصول مباشر لكل خدمات التجمع الخامس والمولات الكبرى والمدارس الدولية.
الوصول من Midtown Compound New Cairo إلى المحاور الكبرى سهل جداً، مع وجود طرق مباشرة لطريق السويس، طريق العين السخنة، الرحاب، مدينتي، ومطار القاهرة الدولي.
الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند ميدتاون القاهرة الجديدة هي 30.0122 شمالاً و 31.5011 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
كمبوند Midtown Fifth Settlement يتميز بتصميم معماري عملي ومتقن، مع تركيز على الكفاءة في استغلال المساحة والاستفادة من الموقع المتميز أمام الجامعة الأمريكية.
التصميم العام لـ Midtown Compound Fifth Settlement يجمع بين العمارة الكلاسيكية الراقية والعناصر المعاصرة، مع 75% مسطحات خضراء على إجمالي 18 فدان للمشروع.
المشروع يضم وحدات متنوعة (شقق + دوبلكس + بنتهاوس + تاون هاوس + توين هاوس) تناسب مختلف الأسر، كلها بتصميمات داخلية مدروسة ومساحات معقولة للأسرة المصرية.
كمبوند Better Home Developments Midtown يضم 18 فدان مع 75% مسطحات خضراء، مع توزيع ذكي للوحدات يضمن الإطلالات المفتوحة على الحدائق والممرات الداخلية.
المخطط يخصص نسبة كبيرة للمسارات والممرات الخضراء، إلى جانب منطقة تجارية داخلية، نوادي صحية، حمامات سباحة، ومناطق لعب أطفال آمنة بمعايير دولية.
كمبوند ميدتاون القاهرة الجديدة يضم تنوعاً ذكياً في أنواع الوحدات السكنية، بمساحات تناسب الأسر المتوسطة والكبيرة، كلها جاهزة للسكن الفوري:
كل الوحدات في كمبوند Midtown New Cairo تأتي بنظام نصف تشطيب Semi Finished، مع إمكانية التشطيب حسب رغبة المشتري الجديد، وجاهزة للسكن الفوري بعد التشطيب.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة | 125–180 م² | 6,300,000 جنيه |
| شقة كبيرة | 200–305 م² | 13,000,000 جنيه |
| بنتهاوس | 165–168 م² | 16,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 200–240 م² | 20,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 280–320 م² | 21,000,000 جنيه |
اسعار كمبوند ميدتاون التجمع الخامس 2026 تبدأ من 6,300,000 جنيه مصري للشقق المدمجة، وترتفع للوحدات الأكبر (دوبلكس + بنتهاوس) بحسب المساحة والإطلالة على الحدائق.
اسعار كمبوند ميدتاون القاهرة الجديدة في إعادة البيع تعكس كون المشروع جاهز للسكن (RTM) في موقع لا يمكن تكراره أمام الجامعة الأمريكية، مع طلب قوي من المشترين والمستأجرين.
الشقق الكبيرة 305 متر مربع تتراوح بين 15,000,000 و 17,000,000 جنيه مصري، بينما البنتهاوس 165 متر تصل إلى 20,000,000 جنيه مصري بإطلالة بانورامية.
التاون هاوس 200 متر تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري، والتوين هاوس 300 متر تصل إلى 23,000,000 جنيه مصري — أسعار منافسة جداً لمشاريع التجمع الخامس الجاهزة المماثلة.
كمبوند Midtown New Cairo (في إعادة البيع) يقدم خطط دفع متنوعة من الملاك الأصليين، تتضمن خيارات كاش بخصم نقدي أو تقسيط على 8 سنوات بمقدم 10%.
الخطة الأكثر شيوعاً في إعادة بيع كمبوند ميدتاون التجمع الخامس هي 30-40% مقدم وتقسيط الباقي على 5-8 سنوات، مع إمكانية الاتفاق المباشر مع البائع.
التمويل العقاري البنكي متاح أيضاً عبر البنوك المصرية الكبرى للوحدات الجاهزة (RTM)، مع نسبة تمويل تصل إلى 70% من قيمة الوحدة وتقسيط على 15-20 سنة.
الاستثمار في كمبوند ميدتاون التجمع الخامس فرصة قوية، خصوصاً مع كون المشروع جاهز للسكن في موقع لا يمكن تكراره أمام الجامعة الأمريكية AUC مباشرة.
قرب وحدات Compound Midtown Better Home Developments من الجامعة الأمريكية يفتح سوق الإيجار للطلاب الأجانب وأساتذة الجامعة، مع طلب مستقر على مدار العام الأكاديمي.
كمبوند ميدتاون بتر هوم للتطوير العقاري Better Home Developments التجمع الخامس يستفيد من بنية تحتية مكتملة، مع طلب مستقر على إعادة البيع والإيجار طويل الأمد.
الجاهزية الفورية للسكن (RTM) تلغي مخاطر التأخير في التسليم، مع بدء العائد الإيجاري فوراً من تاريخ الشراء — ميزة كبيرة جداً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
كمبوند Midtown Compound New Cairo يقدم منظومة خدمات سكنية متكاملة بمعايير عالية، مناسبة لتطلعات الأسرة المصرية والوافدين الباحثين عن سكن في التجمع الخامس:
الموقع الفريد لـ كمبوند Midtown Fifth Settlement أمام البوابة الرابعة للجامعة الأمريكية مباشرة هو أهم ميزة على الإطلاق — موقع لا يمكن تكراره في كل التجمع الخامس.
الجاهزية الفورية للسكن (RTM) تجعل Midtown Fifth Settlement خياراً مثالياً للأسر التي لا تستطيع الانتظار لتسليم مشاريع جديدة (3-5 سنوات)، مع بدء الاستفادة من الوحدة فوراً.
التنوع في أنواع الوحدات (شقق + بنتهاوس + تاون هاوس + توين هاوس) يجعل كمبوند ميدتاون التجمع الخامس مناسباً لمختلف أحجام الأسر والميزانيات في إعادة البيع.
قرب الجامعة الأمريكية يضمن طلباً مستقراً على الإيجار من الطلاب الأجانب وأساتذة الجامعة والوافدين، مع عوائد إيجارية مرتفعة على مدار السنة الأكاديمية.
الـ 75% مسطحات خضراء على 18 فدان توفر خصوصية وهدوءاً نادراً في موقع متفوق وسط مناطق الخدمات الكبرى للقاهرة الجديدة.
أبرز عيوب كمبوند ميدتاون هو محدودية المعروض الجاهز (إعادة بيع فقط، لا توجد وحدات جديدة من المطور)، مما قد يصعب إيجاد الوحدة المطلوبة بالمواصفات المثالية.
الحل: التواصل المبكر مع الوسطاء العقاريين المتخصصين في التجمع الخامس، مع المرونة في الميزانية والمواصفات لاقتناص الفرصة المناسبة من إعادة البيع.
عيب ثانٍ هو ارتفاع أسعار الوحدات الكبيرة (تاون هاوس + توين هاوس) بشكل ملحوظ، مما لا يناسب المشترين الباحثين عن أحجام كبيرة بميزانية محدودة.
الحل: التركيز على الشقق الكبيرة 250-305 متر بأسعار من 13,000,000 إلى 17,000,000 جنيه مصري، التي تجمع بين المساحة المعقولة والسعر الأقل، مع نفس مزايا المشروع الجاهز.
كمبوند ميدتاون من تطوير شركة بتر هوم للتطوير العقاري Better Home Developments، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر بسجل حافل منذ عام 1991.
بتر هوم Better Home معروفة بسلسلة مشاريع ميدتاون الناجحة (Midtown New Cairo، Midtown East، Midtown Condo، Midtown Solo، Midtown Sky)، مع منتجات سكنية متنوعة في القاهرة الجديدة والإدارية الجديدة.
سجل Better Home Developments في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريع كمبوند ميدتاون التجمع الخامس يعد ميزة كبيرة (تم تسليم Midtown New Cairo بالكامل، RTM).
اختيار وحدة في Compound Midtown Better Home Developments يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ ومتطور في التجمع الخامس، مع جودة بناء وتشطيب معترف بها في السوق العقارية.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع بتر هوم على CompoundGate.
الباحثون عن شقق للبيع في ميدتاون نيو كايرو يجدون شقق بمساحات متنوعة 125-305 متر مربع، بأسعار تبدأ من 6,300,000 جنيه مصري بنصف تشطيب جاهزة للسكن الفوري.
كمبوند Midtown New Cairo يقدم منتجاً سكنياً متميزاً جاهزاً للسكن (RTM) في موقع استثنائي أمام الجامعة الأمريكية AUC مباشرة، نادر في كل التجمع الخامس.
الباحثون عن شقة للبيع في كمبوند ميدتاون نيو كايرو يستفيدون من جاهزية الوحدات الفورية، مع عدم انتظار التسليم وإمكانية المعاينة الفعلية للوحدة قبل الشراء.
كذلك ميدتاون التجمع الخامس Midtown Fifth Settlement وميدتاون القاهرة الجديدة Midtown New Cairo هما الاسمان الأكثر تداولاً للمشروع بين السماسرة والمستثمرين.
اسعار كمبوند ميدتاون التجمع الخامس (اسعار كمبوند ميدتاون القاهرة الجديدة) في إعادة البيع تعكس كون المشروع جاهز للسكن في موقع لا يمكن تكراره.
كذلك Midtown Better Home Developments و Compound Midtown Better Home Developments هما الاسمان الإنجليزيان الكاملان للمشروع، مع نفس المرجعية للوحدات السكنية في التجمع الخامس.
للباحثين عن مشروع ميدتاون التجمع الخامس بأسعار مدروسة، إعادة البيع تتيح فرصاً متنوعة للوحدات بمساحات وأسعار مختلفة، مع جاهزية فورية للسكن.
اسم كمبوند ميدتاون القاهرة الجديدة Compound Midtown New Cairo معروف بقوة بين المشترين، إلى جانب الاسم الرسمي للمطور كمبوند ميدتاون شركة بتر هوم للتطوير العقاري Better Home Developments الذي يظهر في كل المراجع والإعلانات الرسمية.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
كمبوند ميدتاون يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على شارع جمال عبد الناصر، أمام البوابة الرابعة للجامعة الأمريكية AUC مباشرة. 5 كم من كايرو فستيفال سيتي، 6 كم من الرحاب، 4 كم من طريق السويس، 18 كم من مدينتي، 25 كم من مطار القاهرة الدولي. مشروع جاهز للسكن (RTM).
شركة بتر هوم للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة بتر هوم للتطوير العقاري تُعد بتر هوم للتطوير العقاري Better Home Developments واحدة من أبرز الشركات في سوق العاصمة الإدارية الجديدة. الشركة الأم Better Home Group تأسست عام 1992 تحت اسم "Better Business" متخصصة في استيراد وتصدير مكونات تكنولوجيا المعلومات، قبل...
كل مشاريع شركة بتر هوم للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
