كمبوند ايلورا زايد الجديدة الشيخ زايد Compound Elora New Zayed Sheikh Zayed أسعار 2026 · شركة عربية القابضة للتطوير العقاري

مقدمة عن كمبوند ايلورا زايد الجديدة Elora New Zayed

كمبوند ايلورا زايد الجديدة Elora New Zayed أحدث مشاريع شركة عربية القابضة Arabia Holding في المنطقة الذهبية بزايد الجديدة، على مساحة 227 فدان من التطوير العمراني الفاخر منخفض الكثافة.

المشروع يحمل توقيع عربية القابضة، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري المصرية بـ 28 عاماً من الخبرة المتراكمة. Elora New Zayed يمتد على 953,400 متر مربع تقريباً، بنسبة مباني لا تتعدى 18% من إجمالي المساحة.

الموقع الاستراتيجي لـ كمبوند ايلورا زايد الجديدة على محور الضبعة المباشر يضع المشروع على بُعد دقائق من مولات مصر ومول العرب وحدائق 6 أكتوبر، مع ربط مباشر بطريق الإسكندرية الصحراوي والدائري الإقليمي.

الفئة المستهدفة في Elora Arabia Holding هي الأسر الباحثة عن فيلا تاون هاوس أو توين هاوس أو ستاند ألون بمساحات تبدأ من 215 متر، إلى جانب المستثمر الذي يستهدف الشريحة العقارية المتنامية في زايد الجديدة.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ايلورا زايد الجديدة من 16,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس، مع مقدم 5% فقط ونظام تقسيط على 8 سنوات، وموعد تسليم متوقع خلال 2026 بتشطيب كامل.

Read this article in English →

موقع كمبوند ايلورا زايد الجديدة في الشيخ زايد Elora Location

يقع كمبوند ايلورا زايد الجديدة في قلب المنطقة الذهبية بزايد الجديدة، تحديداً على محور الضبعة المباشر مع وصلة الدهشور وحلقة الطريق الدائري الإقليمي. الموقع يتيح الوصول الفوري لـ مدينة 6 أكتوبر القديمة والشيخ زايد التقليدي.

هذا التموضع لـ Compound Elora New Zayed يربط بين الهدوء العمراني لزايد الجديدة وقُرب الخدمات الناضجة في الشيخ زايد التقليدية. المنطقة الذهبية تضم أبرز مشاريع زايد الجديدة من المطورين الكبار.

الأماكن القريبة من كمبوند ايلورا زايد الجديدة

• محور الضبعة المباشر أمام البوابة الرئيسية للمشروع.
• مول مصر ومول العرب على بُعد 10-15 دقيقة بالسيارة.
• جامعة 6 أكتوبر وفرع جامعة القاهرة الشيخ زايد على بُعد 12 دقيقة.
• طريق الإسكندرية الصحراوي على بُعد 7 دقائق عبر الدائري الإقليمي.
• المتحف المصري الكبير على بُعد 20 دقيقة عبر محور الضبعة.
• وسط البلد ومصر الجديدة على بُعد 35-45 دقيقة عبر الدائري.
• مدارس دولية كبرى (BBS، CIS، Choueifat) داخل دائرة 10-15 دقيقة.

كمبوند ايلورا زايد الجديدة Elora New Zayed يجاور مشاريع زايد الجديدة الكبرى مثل كمبوند كارميل زايد الجديدة وكمبوند بيل في الشيخ زايد، ما يضع المشروع داخل عنقود سكني فاخر نشط.

الإحداثيات: 30.0410° شمالاً، 30.9100° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة. للمزيد من كمبوندات الشيخ زايد راجع صفحة المنطقة.

تصميم كمبوند ايلورا زايد الجديدة Elora Design

تصميم كمبوند ايلورا زايد الجديدة يجمع بين الطابع المعاصر والاندماج مع الطبيعة. الفلسفة المعمارية تعتمد على واجهات حجرية دافئة، خطوط أفقية ممتدة، ونوافذ زجاجية كبيرة تفتح على الحدائق الخاصة.

الكثافة العمرانية في Elora New Zayed منخفضة جداً، بنسبة مباني لا تتعدى 18% من 227 فدان، وأكثر من 82% مساحات خضراء وممرات مياه وبحيرات صناعية. هذا التوزيع يمنح كل وحدة خصوصية بصرية وهدوءاً صوتياً.

الماستر بلان لـ Compound Elora New Zayed يقسم المشروع إلى عنقودات صغيرة (Clusters) من التاون هاوس والتوين هاوس، تحيط بها فلل الستاند ألون والـ One-Story Villas. هذا التدرج يحفظ التراتبية البصرية ويمنع الازدحام.

المساحات الخضراء داخل كمبوند ايلورا زايد الجديدة تشمل ممشى مركزي بطول 1.5 كم، حدائق خاصة لكل عنقود، وبحيرات صناعية بإجمالي 12 ألف متر مربع. هذا الإسراف في الطبيعة جوهر تموضع Elora Arabia Holding.

الوحدات في كمبوند ايلورا زايد الجديدة Units in Elora

كمبوند ايلورا زايد الجديدة يقدم تشكيلة سكنية كاملة من الفيلات بأنواعها الأربعة: التاون هاوس، التوين هاوس، الستاند ألون، وفلل الـ One-Story الفريدة. كل نوع موجه لشريحة شراء مختلفة داخل سوق Elora New Zayed.

الفلسفة وراء تنوع الوحدات في Elora Arabia Holding تقوم على تغطية احتياج الأسرة الصغيرة (تاون هاوس 210-215 متر) والأسرة الموسعة (توين هاوس 260-265 متر) ومقتني الفيلا المستقلة (ستاند ألون 280-290 متر، One-Story 300 متر بأرض 560 متر).

التشطيب يأتي بخيارين: متشطب بالكامل (Fully Finished) أو نصف تشطيب (Core & Shell) لمن يريد بصمته الخاصة. مساحات الأراضي تبدأ من 215 متر للتاون هاوس وتصل إلى 560 متر لفيلا One-Story. جدول الأنواع والمساحات والأسعار البادئة يظهر في قسم تفاصيل الوحدات أعلى هذه الصفحة.

أسعار كمبوند ايلورا زايد الجديدة 2026 Elora Prices

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ايلورا زايد الجديدة في الشيخ زايد من 16,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس بمساحة 210 متر. التوين هاوس يبدأ من 23,000,000 جنيه، والستاند ألون من 27,000,000 جنيه.

اسعار كمبوند ايلورا زايد الجديدة تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الوحدة ومساحتها، الموقع داخل العنقود (داخلي أم على الحدائق المركزية)، ونوع التشطيب (كامل أم نصف).

للمقارنة: متوسط أسعار كمبوندات زايد الجديدة 14,000,000-30,000,000 جنيه للتاون هاوس و25,000,000-45,000,000 جنيه للستاند ألون. أسعار Elora New Zayed تقع في الفئة المتوسطة-العليا لزايد الجديدة، بفضل توقيع Arabia Holding والمساحات الخضراء الموسعة.

سعر المتر التقديري في كمبوند ايلورا زايد الجديدة يقارب 76,000 جنيه مصري للمتر للتاون هاوس عند 210 متر، وهو سعر تنافسي مقابل الفئة في زايد الجديدة. للستاند ألون 280 متر بـ 27,000,000 جنيه يقارب سعر المتر 96,400 جنيه.

للحصول على أحدث قائمة أسعار كمبوند ايلورا زايد الجديدة لكل نوع وحدة وموقع، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار تتحرك مع كل مرحلة جديدة من إطلاقات Arabia Holding.

نظام التقسيط في كمبوند ايلورا زايد الجديدة Installments

نظام السداد في كمبوند ايلورا زايد الجديدة سخي للسوق المصري الحالي: 5% مقدم عند التعاقد، 5% إضافي بعد 3 أشهر، ثم تقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد. التسليم متوقع خلال 2026.

الميزة العملية: على تاون هاوس بـ 16,000,000 جنيه، يحتاج المشتري 800,000 جنيه عند التعاقد و800,000 جنيه بعد 3 أشهر، ثم تقسيط 14,400,000 جنيه على 16 قسط نصف سنوي. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد في Elora New Zayed.

الاستثمار في كمبوند ايلورا زايد الجديدة Investment in Elora

الاستثمار في كمبوند ايلورا زايد الجديدة مدفوع بأربعة محركات. الأول: الموقع في المنطقة الذهبية بزايد الجديدة، أسرع المناطق نمواً في القاهرة الكبرى بنمو سعري سنوي 25-35% منذ 2023.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Arabia Holding وسجلها في 28 عاماً من التطوير العقاري. كمبوند ايلورا زايد الجديدة Arabia Holding يرث ثقة المستثمر في مشاريع الشركة السابقة مثل Galleria Moon Valley و Sun Capital.

المحرك الثالث: المقدم المنخفض جداً (5%) والتقسيط الطويل (8 سنوات) يفتح الباب لمستثمر الشريحة المتوسطة-العليا، ما يرفع الطلب على الوحدات ويسرع التقدير السعري قبل التسليم.

المحرك الرابع: العائد الإيجاري المتوقع لـ Elora New Zayed يقدر بـ 7-9% سنوياً للتاون هاوس و8-10% للستاند ألون، مدفوعاً بطلب الإيجار من موظفي شركات 6 أكتوبر وزايد التقليدي.

للمقارنة الاستثمارية، راجع كمبوند كارميل زايد الجديدة الذي يقدم نفس عنقود زايد الجديدة بمواصفات مماثلة، أو أليجريا ريزيدنس داخل أليجريا الشيخ زايد. كمبوند ايلورا زايد الجديدة Arabia Holding يتموضع بين الفئتين سعرياً.

خدمات ومرافق كمبوند ايلورا زايد الجديدة Elora Services

Compound Elora New Zayed يقدم منظومة خدمات متكاملة تخدم الساكن دون الحاجة للخروج اليومي:

• منطقة تجارية مركزية بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• مول تجاري على مساحة 143,000 متر مربع.
• مركز طبي بعيادات متخصصة وصيدلية 24/7.
• مدرسة دولية داخل الكمبوند.
• حضانة وروضة أطفال.
• نادي رياضي واجتماعي متكامل (Clubhouse).
• صالة جيم وسبا.
• مسجد مركزي.
• فروع بنوك وماكينات ATM.
• هايبر ماركت ومخبز.
• مكتب بريد ومركز خدمات إدارية.
• مسارات دراجات ومسارات ركض بطول 4 كم.

المميزات العامة لكمبوند ايلورا زايد الجديدة Elora Features

مميزات كمبوند ايلورا زايد الجديدة تجعله من أبرز خيارات الإسكان في زايد الجديدة:

عيوب كمبوند ايلورا زايد الجديدة والحل Drawbacks of Elora

التسليم في 2026 يعني فترة انتظار للساكن: بعض المشترين يفضلون وحدة جاهزة فوراً. الحل: سجل Arabia Holding في تسليم 28 عاماً من المشاريع المنفذة بمواعيدها مطمئن، والتشطيب الكامل (Fully Finished) يلغي تكلفة انتظار إضافية بعد التسليم.

المشروع لا يقدم وحدات شقق: Elora New Zayed يركز فقط على الفيلات (تاون، توين، ستاند ألون). الحل: من يريد شقة في نفس المنطقة يجد بدائل في مشاريع زايد الجديدة الأخرى، أما كمبوند ايلورا زايد الجديدة فيركز عمداً على شريحة الفيلات لرفع جودة المعيشة.

عن المطور: شركة عربية القابضة Arabia Holding ومشاريعها السابقة

شركة عربية القابضة للتطوير العقاري Arabia Holding تأسست عام 1995 (28 عاماً من العمل المتواصل)، وتعد من أعرق شركات التطوير العقاري المصرية. المقر الرئيسي بالقاهرة، وللشركة محفظة من المشاريع السكنية والتجارية الكبرى.

محفظة Arabia Holding تشمل Galleria Moon Valley في 6 أكتوبر (كمبوند سكني فاخر مسلم)، Sun Capital في 6 أكتوبر (مشروع متعدد الاستخدامات مسلم)، Galleria Mall (المول التجاري داخل Moon Valley)، وMoon Valley 2 (المرحلة الثانية).

سجل التسليم لـ Arabia Holding قوي على مدى 28 عاماً، مع تسليم Galleria Moon Valley وSun Capital بمواعيدهما. هذا السجل يطمئن مشتري Elora Arabia Holding على التسليم خلال 2026 بجودة التشطيب المعلنة.

اختيار Arabia Holding لكمبوند ايلورا زايد الجديدة Elora New Zayed كمشروع سكني فاخر منخفض الكثافة يعكس توجه الشركة لاستهداف شريحة الفيلات في زايد الجديدة، الشريحة الأسرع نمواً سعرياً في 2025-2026.

للاطلاع على جميع مشاريع الشركة على المنصة، راجع صفحة جميع مشاريع شركة عربية القابضة Arabia Holding. للاستفسار عن أسعار Elora Arabia Holding الحالية، تواصل مع فريق CompoundGate عبر النموذج أعلاه.

يُعرف المشروع بصيغ بحث متعددة. صيغة "كمبوند ايلورا زايد الجديدة الشيخ زايد Compound Elora New Zayed Sheikh Zayed" أكثر صيغة بحث ثنائية اللغة شيوعاً، إلى جانب الصيغة المختصرة "ايلورا زايد الجديدة الشيخ زايد Elora New Zayed Sheikh Zayed".

للبحث بالإنجليزية، Compound Elora New Zayed Sheikh Zayed و Elora New Zayed Sheikh Zayed و Elora New Zayed Compound Sheikh Zayed يقودون لنفس المشروع.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound Elora New Zayed Arabia Holding و Arabia Holding Elora New Zayed تركيبات أساسية. Compound Elora New Zayed Arabia و Elora New Zayed Arabia صيغ مختصرة شائعة.

كمبوند ايلورا زايد الجديدة Arabia Holding و كمبوند ايلورا زايد الجديدة Arabia صيغ بحث شائعة. كمبوند ايلورا زايد الجديدة عربية القابضة للتطوير العقاري Arabia Holding زايد الجديدة الصيغة الكاملة بالعربية. مشروع ايلورا زايد الجديدة صيغة اختصار شائعة.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند ايلورا زايد الجديدة الشيخ زايد تكشف قائمة الأسعار الكاملة. للوحدات تحديداً، فلل للبيع في ايلورا زايد الجديدة و فيلا للبيع في كمبوند ايلورا زايد الجديدة تكشفان الفيلات بأنواعها الأربعة.