قرية بيانكي ايليوس الساحل الشمالي Village Bianchi Ilios North Coast أسعار 2026 · شركة البروج مصرللتطوير العقاري

Read this article in English →

قرية بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن — لمحة سريعة

قرية بيانكي ايليوس Village Bianchi Ilios هي مشروع ساحلي فاخر في الكيلو 134 طريق الإسكندرية-مطروح بسيدي عبد الرحمن، تطورها شركة البروج مصرللتطوير العقاري Al Borouj Misr Developments على مساحة 104 فدان.

قرية بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن Village Bianchi Ilios Sidi Abdel Rahman تتميز بشاطئ خاص بطول 360 متراً ولاجونات ضخمة 46,000 متر مربع (11% من مساحة المشروع).

اسعار قرية بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن 2026 تبدأ من 6,254,550 جنيه مصري للشاليهات، مع خطة دفع 5% مقدم وتقسيط على 10 سنوات وتسليم متوقع 2028.

قرية بيانكي ايليوس البروج مصرللتطوير العقاري Al Borouj Misr Developments تتميز بتشطيب كامل، مع موقع متميز على بُعد 25 دقيقة من خليج رأس الحكمة و153 كم من الإسكندرية.

هذا الدليل الشامل يستعرض موقع مشروع بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن، التصميم، الوحدات، اسعار قرية بيانكي ايليوس الساحل الشمالي 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب.

موقع قرية بيانكي ايليوس في سيدي عبد الرحمن

تقع قرية بيانكي ايليوس في الكيلو 134 طريق الإسكندرية-مطروح بسيدي عبد الرحمن، في قلب أحد أفضل مناطق الساحل الشمالي وأكثرها رقياً للمشاريع السياحية الفاخرة.

الموقع المتميز يجعل Village Bianchi Ilios Sidi Abdel Rahman على بُعد 25 دقيقة فقط من خليج رأس الحكمة الشهير (المنطقة الأسرع نمواً في الساحل الشمالي بعد إعلان مشاريع التطوير الكبرى).

الوصول من Compound Bianchi Ilios Sidi Abdel Rahman سهل جداً من الإسكندرية (153 كم) ومن القاهرة عبر طريق الضبعة، مع وصول مباشر للطرق الرئيسية للساحل الشمالي.

الأماكن القريبة من قرية بيانكي ايليوس

• سيدي عبد الرحمن — وصول مباشر
• طريق الإسكندرية-مطروح — وصول مباشر
• خليج رأس الحكمة Ras El Hekma Bay — على بعد 25 دقيقة
• مطار العلمين الدولي — على بعد 70 كم
• الإسكندرية — 153 كم
• مدينة العلمين الجديدة — 30 كم
• مرسى مطروح — 160 كم
• طريق الفوكا — 50 كم

الإحداثيات الجغرافية لـ قرية بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن هي 31.0023 شمالاً و 28.7005 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم قرية بيانكي ايليوس

قرية بيانكي ايليوس Village Bianchi Ilios North Coast تتميز بتصميم معماري معاصر مستوحى من الطراز اليوناني الإيجي، مع تركيز على الإطلالات البحرية واللاجونات الضخمة.

التصميم العام لـ Village Bianchi Ilios Al Borouj Misr Developments يستفيد من الموقع المتميز في سيدي عبد الرحمن، مع توزيع ذكي للوحدات يضمن الإطلالات البحرية والمائية.

المشروع يضم وحدات متنوعة (شاليهات، شقق، تاون هاوس، توين فيلا، فيلات منفصلة، كابانات شاطئية)، مع تكنولوجيا الأمواج الصناعية في حمامات السباحة و16% فقط نسبة بناء.

المخطط العمراني لـ Bianchi Ilios

قرية بيانكي ايليوس الساحل الشمالي Bianchi Ilios Village North Coast تتبع مخططاً سياحياً متكاملاً على 104 فدان، مع 360 متراً شاطئ خاص و46,000 متر مربع لاجونات داخلية.

المخطط يخصص نسبة كبيرة للاجونات (11% من المساحة)، إضافة إلى مناطق ترفيهية، مطاعم على الشاطئ، مسارات للمشي، وكابانات شاطئية حصرية بمساحات صغيرة (30-45 متر مربع).

الوحدات في قرية بيانكي ايليوس

قرية بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن تضم تنوعاً كاملاً في الوحدات السياحية الفاخرة، بأسعار وأحجام تناسب مختلف المشترين الباحثين عن استثمار في الساحل الشمالي:

• شاليه: 1-4 غرف نوم — 45-145 متر مربع — تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري
• شقة Apartment: مساحات متنوعة — تبدأ من 11,449,578 جنيه مصري
• تاون هاوس Townhouse: 165-206 متر مربع — مع حديقة جانبية
• توين فيلا Twin Villa: من 190 متر مربع — مع حديقة جانبية
• فيلا منفصلة Standalone Villa: من 235 متر مربع — تبدأ من 21,484,000 جنيه مصري
• كابانا شاطئية: 30-45 متر مربع (لوفت) — تبدأ من 18,000,000 جنيه مصري حصرياً

كل الوحدات في كمبوند Bianchi Ilios Sidi Abdel Rahman تأتي بنظام تشطيب كامل، جاهزة للسكن أو الإيجار الموسمي مباشرة بدون أي مصاريف إضافية للتشطيب أو التأثيث.

اسعار قرية بيانكي ايليوس 2026

اسعار قرية بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن 2026 تبدأ من 6,254,550 جنيه مصري للشاليهات الصغيرة (Nawy)، أو 8,000,000 جنيه مصري للشاليهات في المرحلة الأخيرة (flatandvilla).

اسعار قرية بيانكي ايليوس الساحل الشمالي تعكس الموقع المتميز في سيدي عبد الرحمن، الشاطئ الخاص 360 متراً، اللاجونات الضخمة 46,000 متر مربع، والتشطيب الكامل.

الفيلات المنفصلة 235 متر+ تبدأ من 21,484,000 جنيه مصري، بينما الكابانات الشاطئية الحصرية (30-45 متر) تتراوح بين 18,000,000 و 30,000,000 جنيه مصري.

اسعار كمبوند بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن تبقى منافسة جداً مقارنة بمشاريع الساحل الشمالي الفاخرة في سيدي عبد الرحمن (Hacienda Bay، Marassi)، مع ميزة اللاجونات الضخمة.

طرق السداد في قرية بيانكي ايليوس

قرية بيانكي ايليوس Village Bianchi Ilios Sidi Abdel Rahman تقدم خطة دفع مرنة بمقدم 5% (مع 5% إضافية بعد 3 أشهر، إجمالي 10%) وتقسيط على 10 سنوات بدون فوائد.

هذه الخطة الطويلة تجعل مشروع بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن في متناول شريحة واسعة من المشترين، مع تخفيف عبء الدفعات الشهرية وتوفير وقت كافٍ لتسليم 2028.

شركة البروج مصرللتطوير العقاري Al Borouj Misr Developments تتيح أيضاً خصم نقدي للدفع كاش، مع تمويل عقاري بنكي عبر شراكاتها مع البنوك المصرية للوحدات الجاهزة.

الاستثمار في قرية بيانكي ايليوس

الاستثمار في قرية بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن فرصة قوية، خصوصاً مع موقع المشروع في قلب أفضل مناطق الساحل الشمالي وعلى بُعد 25 دقيقة من خليج رأس الحكمة.

الشاطئ الخاص 360 متراً مع لاجونات 46,000 متر مربع يجعل وحدات Compound Bianchi Ilios Sidi Abdel Rahman منتجاً نادراً جداً، مع طلب مستقبلي قوي من السياح والمستثمرين.

قرية بيانكي ايليوس البروج مصرللتطوير العقاري Al Borouj Misr Developments سيدي عبد الرحمن تستفيد من تطور البنية التحتية لمنطقة سيدي عبد الرحمن وقرب رأس الحكمة المتنامي.

الإيجار الموسمي في الساحل الشمالي (خصوصاً سيدي عبد الرحمن) يحقق عوائد مرتفعة جداً (5-8 أضعاف الإيجار في القاهرة)، مع طلب موسمي قوي على مدار صيف الساحل الشمالي.

الخدمات والمرافق في قرية بيانكي ايليوس

قرية بيانكي ايليوس Bianchi Ilios Village Sidi Abdel Rahman تقدم منظومة خدمات سياحية متكاملة بمعايير دولية، مناسبة لتطلعات المصطافين الباحثين عن إقامة فاخرة كاملة:

• شاطئ خاص 360 متراً
• لاجونات ضخمة 46,000 متر مربع (11% من المساحة)
• حمامات سباحة بتكنولوجيا الأمواج الصناعية
• كلوب هاوس فاخر للسكان
• صالة جيم متخصصة بأحدث الأجهزة
• مطاعم وكافيهات على الشاطئ
• منطقة تجارية داخلية كاملة
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• منطقة لعب أطفال آمنة
• سبا ومنتجع صحي
• رياضات بحرية ومدرسة غوص

مميزات قرية بيانكي ايليوس

الموقع الفريد لـ قرية بيانكي ايليوس في الكيلو 134 سيدي عبد الرحمن يجعلها في قلب أرقى مناطق الساحل الشمالي، مع قرب من خليج رأس الحكمة (25 دقيقة فقط).

الشاطئ الخاص 360 متراً مع لاجونات ضخمة 46,000 متر مربع يجعل قرية بيانكي ايليوس Village Bianchi Ilios North Coast منتجاً نادراً جداً في الساحل الشمالي.

تكنولوجيا الأمواج الصناعية في حمامات السباحة تميز Bianchi Ilios Village North Coast عن منافسيها، مع تجربة فريدة تجمع بين متعة البحر وأمان حمام السباحة الداخلي.

الكابانات الشاطئية الحصرية (30-45 متر مربع لوفت) منتج نادر جداً في الساحل الشمالي، بأسعار تبدأ من 18,000,000 جنيه مصري — منتج فريد للمستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة بإطلالة بحرية.

التنوع الكامل في أنواع الوحدات (شاليهات + شقق + تاون هاوس + توين فيلا + فيلات + كابانات) يجعل بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن Bianchi Ilios Sidi Abdel Rahman مناسبة لكل الأذواق.

عيوب قرية بيانكي ايليوس والحلول المقترحة

أبرز عيوب قرية بيانكي ايليوس هو موعد التسليم المتأخر نسبياً (2028)، الذي يعني انتظار 3 سنوات تقريباً من تاريخ الشراء حتى استلام الوحدة وبدء الاستفادة منها.

الحل: الاستفادة من فترة الانتظار في خطة التقسيط 10 سنوات لتخفيف العبء المالي، مع متابعة تطور البنية التحتية لمنطقة سيدي عبد الرحمن الذي يرفع قيمة الوحدة قبل التسليم.

عيب ثانٍ هو ارتفاع أسعار الكابانات الشاطئية الحصرية (من 18,000,000 جنيه مصري لـ 30 متر فقط)، مما قد يبدو مكلفاً للمساحة الصغيرة.

الحل: التركيز على الشاليهات 1-4 غرف نوم بأسعار من 6,254,550 إلى 14,000,000 جنيه مصري، التي تجمع بين السعر المعقول والمساحة المعقولة والمزايا الكاملة للقرية.

عيب ثالث هو البُعد عن القاهرة (300+ كم)، مما يجعل المشروع غير مناسب كسكن دائم، بل كاستثمار صيفي أو وحدة إيجار موسمي للمصطافين.

الحل: الاستفادة من تسريع طريق الضبعة (3.5 ساعات من القاهرة)، مع التخطيط لاستخدام الوحدة كاستثمار صيفي + إيجار شتوي لتحقيق عوائد على مدار العام.

الباحثون عن شاليه للبيع في قرية بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن يجدون شاليهات 1-4 غرف بمساحات 45-145 متر مربع، بأسعار تبدأ من 6,254,550 جنيه مصري بتشطيب كامل.

قرية Bianchi Ilios Sidi Abdel Rahman تقدم منتجاً ساحلياً متميزاً مع شاطئ خاص 360 متراً ولاجونات 46,000 متر مربع، وموقع استراتيجي في قلب سيدي عبد الرحمن.

الباحثون عن شاليهات للبيع في بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن يستفيدون من خطة دفع 5% مقدم + 10 سنوات تقسيط، مع تكنولوجيا الأمواج الصناعية في حمامات السباحة.

كذلك للباحثين عن فلل للبيع في بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن، توفر القرية فيلات منفصلة بمساحات من 235 متر مربع بأسعار تبدأ من 21,484,000 جنيه مصري.

كذلك للأسر الباحثة عن فيلا للبيع في قرية بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن، الفيلات المنفصلة تجمع بين الخصوصية والمساحة الكبيرة والإطلالات البحرية في موقع متميز.

اسعار قرية بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن (اسعار قرية بيانكي ايليوس الساحل الشمالي / اسعار كمبوند بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن) تعكس الموقع المتميز وجودة المشروع.

كذلك بيانكي ايليوس سيدي عبد الرحمن Bianchi Ilios Sidi Abdel Rahman وبيانكي ايليوس الساحل الشمالي Bianchi Ilios North Coast هما الاسمان الأكثر تداولاً للمشروع.

كذلك Bianchi Ilios Al Borouj Misr Developments و Village Bianchi Ilios Al Borouj Misr Developments هما الاسمان الإنجليزيان الكاملان للمشروع.

اسم قرية بيانكي ايليوس الساحل الشمالي Village Bianchi Ilios North Coast معروف بقوة بين المشترين، ويظهر بانتظام في إعلانات شركة البروج مصر.

للباحثين عن قرية بيانكي ايليوس البروج مصرللتطوير العقاري Al Borouj Misr Developments سيدي عبد الرحمن، الاسم الرسمي الكامل للمطور موجود على كل المراجع.

اسم قرية بيانكي ايليوس شركة البروج مصرللتطوير العقاري Al Borouj Misr Developments هو الصياغة الرسمية الكاملة في كل المستندات الرسمية والعقود والإعلانات.

المطور — شركة البروج مصرللتطوير العقاري Al Borouj Misr Developments

قرية بيانكي ايليوس من تطوير شركة البروج مصرللتطوير العقاري Al Borouj Misr Developments، شركة مصرية متخصصة في تطوير المشاريع العقارية المتنوعة (سكنية، ساحلية، تجارية).

البروج مصر Al Borouj Misr معروفة بمشاريعها في القاهرة الجديدة (Sixty Three، Sixty Iconic Tower، 6ixty Business Park، 3 Points Mall) وبمشاريعها الساحلية في سيدي عبد الرحمن.

قرية بيانكي ايليوس هي مشروع الشركة الرئيسي في الساحل الشمالي، مع تنوع كامل في الوحدات (شاليهات + شقق + تاون هاوس + فيلات + كابانات) وتكنولوجيا الأمواج الصناعية الحصرية.

سجل البروج مصر في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريع Al Borouj Misr Developments Bianchi Ilios يعد ميزة كبيرة للمشترين، مع جودة بناء وتشطيب معترف بها في السوق العقارية.

اختيار وحدة في Village Bianchi Ilios Al Borouj Misr Developments يعني الانتماء إلى استثمار راقٍ في سيدي عبد الرحمن، مع جودة تنفيذ ضامنة وعوائد إيجارية موسمية مرتفعة.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع البروج مصر على CompoundGate.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.