قرية ات الساحل الشمالي Village At North Coast أسعار 2026 · شركة ليبرتي للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن قرية ات الساحل الشمالي 2026

موقع قرية ات في سيدي عبد الرحمن Sidi Abdel Rahman

تتمتع قرية ات الساحل الشمالي AT Village بموقع استراتيجي في الكيلو 127 من طريق الإسكندرية-مرسى مطروح، في قلب سيدي عبد الرحمن، أرقى مناطق الساحل الشمالي القديم.

هذا الكيلومتر تحديداً هو المنطقة التي تضم قرى سيدي عبد الرحمن الفاخرة الأبرز، مما يضع AT Sidi Abdel Rahman بين أرقى جيران الساحل التاريخيين.

• الكيلو 127 على طريق الإسكندرية-مرسى مطروح الساحلي الدولي.
• سيدي عبد الرحمن — أعرق مناطق الساحل الشمالي القديم.
• 10 دقائق من مدينة العلمين الجديدة ومن العاصمة الإدارية الجديدة عبر محور الضبعة.
• 15 دقيقة من قرية هاسيندا باي وقرية الماظة باي.
• 20 دقيقة من مطار العلمين الدولي.
• 30 دقيقة من مطار برج العرب الدولي.
• ساعتان من القاهرة عبر طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي + محور الضبعة.
• ساعتان وربع من الإسكندرية عبر الطريق الساحلي.

قُرب القرية من مدينة العلمين الجديدة وفنادقها يجعل قرية ات الساحل الشمالي Village AT North Coast وجهة عملية للزيارات على مدار العام، وليس فقط في موسم الصيف. يمكنك مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم قرية ات الساحل الشمالي

صُمم Compound AT North Coast بواسطة استوديو Azure Architecture Studio، أحد الاستوديوهات المعمارية المتخصصة في المنتجعات الساحلية الفاخرة في الشرق الأوسط.

الطابع المعماري لـ AT North Coast Village مستوحى من القرى اليونانية البيضاء على ساحل البحر المتوسط، مع لمسات معاصرة تحترم الهوية المصرية للساحل الشمالي.

• كثافة بناء منخفضة جداً — 20% فقط من المساحة الكلية للمباني.
• 80% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء، اللاجونات، والأكوا بارك.
• ارتفاعات لا تتجاوز الأرضي + طابقين لضمان خصوصية الوحدات.
• تصميم عضوي (Organic Design) ينساب بين الوحدات والمرافق دون فواصل صلبة.
• إطلالات بحرية لعدد كبير من الوحدات بفضل التخطيط المتدرج من الشاطئ.
• مواد تشطيب طبيعية: الحجر الجيري، الرخام، الخشب الطبيعي.
• تصميم اللاجونات الاستوائية على يد شركة EMAK المتخصصة عالمياً.

البروشور الرسمي لـ قرية ات شركة ليبرتي يبرز الواجهة البحرية، شبكة اللاجونات الـ60 فدان، الأكوا بارك العملاق، والفنادق الثلاثة الدولية. يمكنك طلب البروشور الكامل عبر نموذج التواصل في هذه الصفحة.

مساحات ووحدات قرية ات الساحل الشمالي

تقدم قرية ات الساحل الشمالي تشكيلة وحدات مدروسة تخدم شريحة واسعة من المشترين، بدءاً من الأسرة الصغيرة الباحثة عن شاليه صيفي، وصولاً إلى الأسر الكبيرة.

• شاليه غرفة نوم واحدة: 54 متراً مربعاً، الفئة الأنسب للأزواج وقضاء العطلات.
• شاليه غرفتي نوم: 77 متراً مربعاً، الخيار العائلي الأكثر طلباً.
• شاليه ثلاث غرف: 101 متر مربع وأكثر، للعائلات المتوسطة.

كل وحدات AT الساحل الشمالي تُسلم بتشطيب كامل (Fully Finished) بمواد عالمية المنشأ. هذا يعني وحدة جاهزة للسكن أو التأجير الصيفي الفوري عند الاستلام في 2027.

للمستثمرين الباحثين عن شاليه للبيع في قرية ات سيدي عبد الرحمن، تبقى الفئة 77 متراً مربعاً غرفتي نوم الأكثر مرونة من حيث التأجير الصيفي والعائد على الاستثمار.

أسعار قرية ات الساحل الشمالي 2026

تبدأ أسعار وحدات قرية ات الساحل الشمالي من 3,000,000 جنيه مصري لشاليه الغرفة الواحدة بمساحة 54 متر مربع. هذه نقطة دخول تنافسية في سوق سيدي عبد الرحمن الراقي.

أسعار شاليه الغرفتين بمساحة 77 متراً مربعاً تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 5,000,000 جنيه مصري حسب الموقع والإطلالة داخل القرية.

شاليهات ثلاث غرف بمساحة 101 متر مربع وأكثر تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري وقد تتجاوز 6,500,000 جنيه مصري للوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة.

للحصول على أحدث قائمة اسعار قرية ات الساحل الشمالي مع عروض المرحلة الأولى الحالية، تواصل مع فريق CompoundGate عبر نموذج الاستفسار في هذه الصفحة.

نظام التقسيط في قرية ات الساحل الشمالي

توفر شركة ليبرتي للتطوير العقاري في قرية ات الساحل الشمالي أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10%، لتمنح العملاء فرصة امتلاك وحداتهم بسهولة وراحة، مع خطط تقسيط طويلة تناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية والسكنية.

يبدأ حجز وحدتك داخل ات سيدي عبد الرحمن At Sidi Abdelrahman بمبلغ جدية حجز 50,000 جنيه مصري، ما يتيح للعملاء فرصة الاستفادة من أفضل الأسعار والمواقع داخل المشروع، قبل ارتفاع الطلب على وحدات الساحل الشمالي الفاخرة مستقبلاً.

تمنح أنظمة التقسيط الممتدة حتى 12 سنة بدون فوائد في قرية ات الساحل الشمالي تجربة شراء أكثر سهولة، لتجعل امتلاك شاليه فاخر على البحر المتوسط قراراً استثمارياً مريحاً ومناسباً للعائلات الحديثة.

تستعد المرحلة الأولى من قرية ات الساحل الشمالي للتسليم خلال صيف 2027، مع خطة تطوير متكاملة تضمن تسليم الوحدات السكنية تباعاً وسط أعلى معايير الجودة والفخامة والالتزام بالمواعيد المحددة دائماً.

الاستثمار في قرية ات الساحل الشمالي 2026

تجمع قرية ات Liberty Developments بين ثلاث ميزات استثمارية نادرة في الساحل الشمالي: السعر، الموقع، والاسم. الجمع بين Village AT Liberty Developments وموقع KM 127 يخلق فرصة نمو واضحة.

أسعار قابلة للنمو: دخول السوق الفاخر بسيدي عبد الرحمن من 3,000,000 جنيه مصري مع نظام تقسيط 12 سنة يخلق فرصة تملك بدون ضغط مالي قصير الأمد.

موقع سيدي عبد الرحمن: المنطقة الأكثر ثباتاً في القيمة على الساحل الشمالي، بسجل تاريخي من ارتفاع الأسعار يتجاوز 15% سنوياً للوحدات الفاخرة.

عوائد إيجار صيفية مرتفعة: الفنادق الثلاثة الدولية تحت إدارة IHG داخل قرية ات Sidi Abdel Rahman ترفع الطلب على التأجير الصيفي وتدعم الأسعار المرجعية للوحدات السكنية.

أكبر أكوا بارك في الساحل: Aqua Park ات بمساحة 30,000 متر مربع يشكل عامل جذب فريد يميز القرية عن جيرانها التاريخيين ويرفع الطلب الإيجاري.

التشطيب الكامل: الوحدات Fully Finished تعني عائد إيجار صيفي فوري عند التسليم 2027 بدون انتظار أعمال تشطيب إضافية.

عائد الإيجار الصيفي المتوقع في قرية ات الساحل الشمالي يتراوح بين 12% و18% للموسم الصيفي، اعتماداً على نوع الوحدة وموقعها داخل القرية.

خدمات ومرافق قرية ات الساحل الشمالي

قرية ات الساحل الشمالي مصممة كقرية متكاملة الخدمات. كل ما يحتاجه ساكن قرية ات Liberty Developments موجود داخل أسوار المشروع.

• أكوا بارك ات بمساحة 30,000 متر مربع (10 فدان) — الأكبر في الساحل الشمالي، بإدارة شركة Polgun العالمية المتخصصة.
• شبكة لاجونات استوائية بمساحة 60 فدان من تصميم وتنفيذ شركة EMAK.
• بحر صناعي رملي بمساحة 10 فدان (Man-Made Sea) — مفهوم جديد على ساحل مصر.
• 3 فنادق دولية تحت إدارة مجموعة IHG Hotels تخدم القرية على مدار العام.
• مركز طبي متكامل (Medical Center) — الأول من نوعه على الساحل الشمالي.
• منطقة تجارية بعلامات تجارية عالمية، مطاعم، وكافيهات.
• سبا وعافية (Spa & Wellness) داخل القرية.
• مسارات مشي وجري وسط المسطحات الخضراء.
• صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة.
• منطقة ألعاب أطفال آمنة، حضانة، ومدرسة صيفية.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة بنظام كاميرات شامل.
• صيانة دائمة تديرها الشركة المطورة مباشرةً.

المميزات العامة لـ قرية ات الساحل الشمالي

• 110 فدان في قلب سيدي عبد الرحمن، أرقى مناطق الساحل الشمالي القديم.
• الكيلو 127 — أكثر كيلو طلباً على ساحل البحر المتوسط المصري.
• كثافة بناء 20% فقط — خصوصية استثنائية لكل الوحدات.
• تصميم Azure Architecture Studio بطابع يوناني متوسطي معاصر.
• أكبر أكوا بارك على الساحل (30,000 متر مربع).
• شبكة لاجونات 60 فدان من EMAK.
• 3 فنادق IHG داخل القرية لتشغيل سياحي مستدام على مدار العام.
• مركز طبي متكامل ومنطقة تجارية كاملة.
• أسعار من 3,000,000 جنيه مصري بنقطة دخول تنافسية لسيدي عبد الرحمن.
• مقدم 10% فقط وتقسيط حتى 12 سنة — الأطول في المنطقة.
• تشطيب كامل بمواد عالمية المنشأ.
• عربون حجز 50,000 جنيه مصري فقط.

عيوب قرية ات سيدي عبد الرحمن

مشروع حديث الإطلاق بدون سجل تسليمات سابق: ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments شركة جديدة نسبياً ولا يوجد لها مشروع مسلَّم سابق على الساحل الشمالي يمكن زيارته للتحقق من الجودة.

تعاقدت ليبرتي مع أسماء عالمية موثقة (Azure، EMAK، IHG، Polgun) لتنفيذ مكونات المشروع الرئيسية، وهو ضمان سمعي طويل الأمد لهذه الأسماء.

عن المطور: شركة ليبرتي للتطوير العقاري ومشاريعها

شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments هي شركة عقارية مصرية متخصصة في المشاريع السياحية والسكنية على ساحل البحر المتوسط، وقرية ات هي مشروعها الأول والأبرز على الساحل الشمالي.

اختارت ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments استراتيجية التعاقد مع أكبر الأسماء العالمية في كل تخصص: Azure Architecture Studio للتصميم، EMAK للاجونات، Polgun لتشغيل الأكوا بارك، ومجموعة IHG Hotels لإدارة الفنادق الثلاثة.

هذه الاستراتيجية نقلت قرية ات Liberty Developments من مشروع لمطور حديث إلى مشروع بمعايير دولية موثقة، وهو ما يقلل المخاطرة بالنسبة للمستثمر الباحث عن وحدة في سيدي عبد الرحمن.

إطلاق قرية ات تم رسمياً في أبريل 2026، وقد لاقى المشروع تفاعلاً قوياً من المستثمرين بفضل الموقع المتميز ونظام السداد المرن. توجد مراحل مستقبلية مخطط لها من Liberty Developments AT على ساحل البحر المتوسط.

للمزيد من المعلومات عن مشاريع منافسة في نفس المنطقة، تصفح قرى الساحل الشمالي على CompoundGate أو راجع قرية هاسيندا باي بالم هيلز وقرية الماظة باي تطوير مصر على الكيلو 127 نفسه.