تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | قلاع بيلديرا |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة بلدريا للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 25 فدان (~105,000 م²) |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة |
| السعر يبدأ من | 8,000,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 4 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
| موعد التسليم | 2024 |
Read this article in English →
كمبوند بيلديرا كاسلز Compound Buildera Castles New Cairo مشروع فلل وتاون هاوس وتوين هاوس تطوره شركة بيلديرا للتطوير العقاري Builderia Development في القاهرة الجديدة الثانية، إحدى المناطق الناشئة سريعة التطور بشرق القاهرة.
المشروع يمتد على مساحة 25 فدان تقريباً ويتميز بكونه مأهولاً بالكامل منذ الربع الثاني من 2024 (Q2 2024)، أي مشروع جاهز للسكن (RTM) مع سوق إعادة بيع نشط للوحدات داخل المشروع.
اسعار كمبوند بيلديرا كاسلز 2026 تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس الأصغر مساحة، وتصل إلى نحو 22,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الكبيرة بمساحة 500 متر مربع و5 غرف نوم.
كمبوند بيلديرا كاسلز بيلديرا يقدم خطة دفع 10% مقدم وتقسيط على 4 سنوات (16 قسط ربع سنوي) بدون فوائد للوحدات الجديدة في حال توفرها، مع سوق إعادة بيع للوحدات المسلَّمة.
التشطيب كامل Fully Finished لكل الوحدات منذ التسليم في 2024، ما يلغي تكلفة وزمن التشطيب الداخلي ويتيح للمشتري السكن الفوري أو التأجير المباشر بعد إتمام صفقة الشراء.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ المطور.
يقع كمبوند بيلديرا كاسلز القاهرة الجديدة في منطقة القاهرة الجديدة الثانية (2nd New Cairo)، إحدى المناطق الناشئة بشرق القاهرة الكبرى، التي تشهد تطوراً سريعاً في السنوات الأخيرة.
الموقع يبعد دقائق فقط عن طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي، ما يضمن سهولة الوصول من وإلى التجمع الخامس والقاهرة الجديدة الأصلية ومدينتي والشروق وغيرها من مدن شرق القاهرة الكبرى.
كمبوند Buildera Castles New Cairo يستفيد من جوار مشاريع التطوير الحديثة في القاهرة الجديدة الثانية، ضمن نسيج عمراني سريع النمو يضم أكثر من عشرين كمبوند تحت الإنشاء أو مسلَّم في المنطقة.
الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند بيلديرا كاسلز في القاهرة الجديدة الثانية بشرق القاهرة الكبرى — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
كمبوند بيلديرا كاسلز Builderia يتميز بتصميم معماري معاصر يجمع بين فئات الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس على مساحة 25 فدان، مع تركيز على الفلل من دور إلى دورين بحدائق خاصة لكل وحدة سكنية.
التصميم يخصص جزءاً كبيراً من المساحة للحدائق المنزلية الخاصة لكل وحدة والمسطحات الخضراء المشتركة وحمامات السباحة، ضمن منهج تخطيطي حديث يجمع بين الكثافة المتوسطة والخصوصية للسكان.
الواجهات المعمارية تعتمد طرازاً معاصراً نظيفاً مع نوافذ كبيرة وفراندات تطل على المسطحات الخضراء، إلى جانب حدائق منزلية خاصة لكل تاون هاوس وتوين هاوس وفيلا مستقلة في المشروع.
كمبوند بيلديرا كاسلز القاهرة الجديدة يضم 3 فئات رئيسية من الوحدات السكنية، كلها بنظام تشطيب كامل Fully Finished، مع تركيز على الأسر متوسطة وكبيرة الحجم الباحثة عن "بيت بحديقة" في موقع نامٍ.
تاون هاوس للبيع في كمبوند بيلديرا كاسلز بمساحات 180 إلى 250 متر مربع و4 غرف نوم يستهدف الأسر متوسطة الحجم، ويعد نقطة الدخول الأرخص للمشروع للعائلات الباحثة عن "بيت بحديقة".
توين هاوس للبيع في كمبوند بيلديرا كاسلز بمساحات 230 إلى 300 متر مربع يستهدف الأسر متوسطة وكبيرة الحجم الباحثة عن خصوصية أعلى من التاون هاوس بتكلفة أقل من الفيلا المستقلة الكاملة.
فلل للبيع في كمبوند بيلديرا كاسلز بمساحات 280 إلى 500 متر مربع و5 غرف نوم تستهدف الأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا مستقلة كاملة بحديقة خاصة في موقع متطور بسرعة بشرق القاهرة.
اسعار كمبوند بيلديرا كاسلز 2026 تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس الأصغر مساحة (180 متر مربع)، وترتفع تدريجياً مع المساحة وعدد الغرف وموقع الوحدة في الكلاسترات داخل المشروع.
اسعار كمبوند بيلديرا كاسلز القاهرة الجديدة للتوين هاوس بمساحات 230-300 متر تتمركز بين 11,000,000 و14,500,000 جنيه مصري حسب المساحة وموقع الوحدة من الحدائق المركزية.
الفلل المستقلة بمساحات 280 إلى 500 متر مربع في كمبوند Compound Buildera Castles New Cairo تتراوح أسعارها بين 14,500,000 و22,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل المشروع.
هذه الأسعار تعكس سوق إعادة البيع لمشروع مسلَّم بالكامل منذ الربع الثاني من 2024 ومأهول بالكامل، وليس أسعار إطلاق على الخريطة، ما يفسر تركيز السعر في النطاق العالي.
بيلديرا للتطوير العقاري طرحت كمبوند بيلديرا كاسلز في الأصل بخطة دفع 10% مقدم وتقسيط على 4 سنوات (16 قسط ربع سنوي) بدون فوائد، وهي خطة قصيرة نسبياً تركز على المشترين الكاش جزئياً.
اليوم وبعد التسليم في 2024، السوق الأساسي للوحدات هو سوق إعادة البيع، حيث تتم معظم الصفقات نقداً أو عبر تمويل عقاري بنكي يصل إلى 80% من قيمة الوحدة من البنوك المصرية الكبرى.
بعض ملاك كمبوند Buildera Castles Builderia يعرضون وحداتهم بأنظمة دفع جزئية للمشتري الجديد (مقدم + أقساط متفق عليها بين الطرفين)، وهي حالات فردية تختلف من وحدة لأخرى داخل المشروع.
الاستثمار في كمبوند بيلديرا كاسلز فرصة قوية لأن المشروع مسلَّم ومأهول بالكامل منذ 2024، أي أن المستثمر يدخل في أصل سكني جاهز ينتج عائد إيجار من اليوم الأول، دون انتظار سنوات تسليم.
إيجارات الفلل والتاون هاوس في القاهرة الجديدة الثانية شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال 2024 و2025 بفعل النمو السريع للمنطقة، مع طلب من العاملين في الشركات الكبرى بشرق القاهرة الكبرى.
كمبوند Buildera Castles New Cairo يقدم منتجاً نادراً نسبياً (فلل وتاون هاوس فقط بدون شقق)، وهذا الندرة تحقق علاوة سعرية مستمرة في إعادة البيع مقارنة بكمبوندات الشقق التقليدية.
توقع نمو رأسمالي معتدل 8% إلى 10% سنوياً في القاهرة الجديدة الثانية بحكم التطور المستمر للمنطقة، مع مرونة الخروج النقدي بفضل سوق إعادة البيع النشط للوحدات المسلَّمة بالفعل.
كمبوند بيلديرا كاسلز Buildera Castles Compound New Cairo يقدم منظومة خدمات أساسية متكاملة تتناسب مع تخصصه في الفلل والتاون هاوس، مع تركيز على جودة الحياة للسكان المستقرين.
الموقع المتميز لـ كمبوند بيلديرا كاسلز في القاهرة الجديدة الثانية يضع الأسر في قلب أحد أنشط نطاقات النمو في شرق القاهرة، مع وصول سريع لطريق السويس والطريق الدائري الإقليمي.
التركيز الكامل على الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس — بدون شقق أو أبراج — يجعل كمبوند Buildera Castles New Cairo وجهة طبيعية للأسر الباحثة عن "بيت بحديقة" في موقع متطور.
التسليم الفعلي منذ الربع الثاني من 2024 وتشطيب الوحدات بالكامل Fully Finished يلغيان كل مخاطر التأخير أو فجوات التشطيب، ويتيحان للمشتري معاينة الوحدة على أرض الواقع قبل الشراء.
سعر الدخول التنافسي (8,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس) مقارنة بالأسعار في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة الأصلية يجعل كمبوند بيلديرا كاسلز خياراً جذاباً للأسر متوسطة الميزانية.
سجل بيلديرا للتطوير العقاري في تطوير المشاريع المتوسطة الحجم في القاهرة الجديدة يعزز الثقة، خصوصاً مع التزام الشركة بمواعيد التسليم في كمبوند بيلديرا كاسلز في 2024.
أبرز عيوب كمبوند بيلديرا كاسلز هو الموقع في القاهرة الجديدة الثانية (وليس التجمع الخامس الأصلي)، ما يعني وقت تنقل أطول للأسر التي تعمل في وسط القاهرة أو التجمع الخامس بشكل يومي.
الحل: الاستفادة من قرب المشروع من طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي اللذين يقللان زمن الوصول، مع الاستفادة من العمل عن بُعد إن أمكن لتقليل الانتقالات اليومية.
عيب ثانٍ هو محدودية الخدمات الكبرى داخل المشروع (مساحة 25 فدان فقط) مقارنة بالكمبوندات الكبرى، ما يعني عدداً أقل من المرافق الترفيهية بالمشروع نفسه.
الحل: الاستفادة من قرب الكمبوندات الأخرى بالقاهرة الجديدة الثانية وكذلك المراكز التجارية والخدمات في التجمع الخامس على بُعد 15 دقيقة فقط من المشروع للوصول لخدمات إضافية.
كمبوند بيلديرا كاسلز بيلديرا من تطوير شركة بيلديرا للتطوير العقاري Builderia Development، شركة عقارية مصرية متخصصة في تطوير المشاريع متوسطة الحجم بشرق القاهرة الكبرى.
الشركة تتميز بتركيزها على المشاريع المتوسطة الحجم بفلل وتاون هاوس بجودة بناء عالية وتشطيب كامل، مع تركيز على المواقع النامية بسرعة في القاهرة الجديدة والقاهرة الجديدة الثانية في شرق القاهرة.
سجل بيلديرا في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء ميزة مهمة في سوق يعاني تأخيرات متكررة من مطورين آخرين، خصوصاً مع إثبات الشركة التزامها بتسليم بيلديرا كاسلز في 2024.
اختيار وحدة في Builderia Development Buildera Castles يعني الانضمام إلى مشروع راقٍ في موقع متطور بسرعة، مع جوار سكاني مستقر منذ 2024 وخدمات متطورة في النطاق المحيط بالمشروع.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع بيلديرا على CompoundGate، أو تصفح جميع كمبوندات القاهرة الجديدة للمقارنة.
الباحثون عن فلل للبيع في كمبوند بيلديرا كاسلز سيجدون فلل مستقلة بمساحات 280 إلى 500 متر مربع و5 غرف نوم، بأسعار 14,500,000 إلى 22,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع.
تاون هاوس للبيع في كمبوند بيلديرا كاسلز بمساحات 180 إلى 250 متر مربع و4 غرف نوم يبدأ من 8,000,000 جنيه مصري، وهي نقطة الدخول الأرخص للمشروع وأكثر الفئات طلباً للأسر المتوسطة.
توين هاوس للبيع في كمبوند بيلديرا كاسلز بمساحات 230 إلى 300 متر مربع و4 غرف نوم يتراوح بين 11,000,000 و14,500,000 جنيه مصري، وهو الفئة الوسطى للأسر متوسطة وكبيرة الحجم.
فيلا للبيع في كمبوند بيلديرا كاسلز القاهرة الجديدة بمساحة متوسطة (280-350 متر) تعد التوازن الأمثل بين الحجم والسعر، خصوصاً للأسر التي ترغب في فيلا حقيقية بميزانية معقولة.
اسعار كمبوند بيلديرا كاسلز القاهرة الجديدة لإعادة البيع تشهد زيادة سنوية معتدلة 8-10% بحكم النمو المستمر للقاهرة الجديدة الثانية وتطور خدمات المنطقة المحيطة بالمشروع.
اسم كمبوند Buildera Castles Builderia يحظى بسمعة جيدة بين المشترين والوسطاء العقاريين في القاهرة الجديدة الثانية، خصوصاً بعد إثبات شركة بيلديرا التزامها بالتسليم في الموعد المعلن.
كمبوند بيلديرا كاسلز القاهرة الجديدة Compound Buildera Castles New Cairo يجمع بين موقع نامٍ سريع التطور ومنتج فلل وتاون هاوس متناسق، وهو مشروع بيلديرا كاسلز القاهرة الجديدة Buildera Castles New Cairo المعروف.
صياغات Buildera Castles Compound New Cairo وكمبوند Buildera Castles New Cairo وكمبوند بيلديرا كاسلز بيلديرا كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ Builderia Development Buildera Castles.
اسم Compound Buildera Castles Builderia Development يربط المشروع مباشرة بسجل Buildera Castles Builderia Development، ميزة مهمة للمستثمر الباحث عن مطور موثوق بشرق القاهرة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
كمبوند بيلديرا كاسلز يقع في القاهرة الجديدة الثانية (2nd New Cairo) شرق امتداد التجمع الخامس، بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي، على بعد 15 دقيقة من قلب التجمع الخامس و25 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
شركة بلدريا للتطوير العقاري
Builderia Development بيلديريا للتطوير العقاري شركة مصرية تأسست عام 2017، يقودها المهندس زياد الحارس كعضو منتدب، بخبرة جماعية للمؤسسين تتجاوز 15 عاماً في القطاع. قبل دخولها التطوير العقاري السكني، عملت Builderia في تطوير الإدارية الكبرى مثل Pioneer Mall وZepter Mall وSiemens Admi...
كل مشاريع شركة بلدريا للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
