مول باراجون العاصمة الإدارية الجديدة Mall Paragon New Capital أسعار 2026 · شركة بلدريا للتطوير العقاري

مقدمة عن مول باراجون Paragon Mall في العاصمة الإدارية الجديدة

مول باراجون Paragon Mall أحد أبرز المشاريع التجارية والإدارية في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، تطوير شركة بلدريا للتطوير العقاري Builderia Development على مساحة 23,000 متر مربع بقطعة CS26.

مول باراجون ليس كمبوند سكني — هو مبنى مكاتب ذكي Class A بواجهة زجاجية مزدوجة، يضم 205 وحدة إدارية ومكاتب أعمال مع طابق أرضي للمحلات Retail والمطاعم F&B في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

الموقع استراتيجي مقابل مقر البورصة المصرية وقصر بن زايد والقصر الرئاسي وفندق الماسة، ويستهدف ثلاث شرائح: المستثمر الباحث عن عائد تجاري Yield، الشركة الباحثة عن مكتب Class A office، وصاحب البراند الباحث عن محل بواجهة على الحي المالي.

شركة بلدريا Builderia Development مدعومة بخبرة شركتي الأساس Al-Asas والبدير Al-Budair الممتدة لأكثر من 30 عاماً في القطاع الإنشائي. هذا السجل يجعل مول باراجون خياراً موثوقاً للمستثمر في الحي المالي.

وصل حجم استثمارات Paragon Mall لأكثر من 500,000,000 جنيه مصري، وهو أول مبنى مكاتب ذكي في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة. هذا التوقيت يمنح المالك ميزة الموقع المركزي.

موقع مول باراجون في العاصمة الإدارية الجديدة Paragon Mall Location

يقع مول باراجون Paragon Mall في الحي المالي والتجاري بداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة، على قطعة CS26، مقابل مبنى البورصة المصرية مباشرة، وعلى مسافة خمس دقائق من مقر البنك المركزي المصري الجديد.

الموقع يطل على قصر بن زايد والقصر الرئاسي والحديقة الرئاسية، ومجاور لفندق الماسة. هذه المركزية تمنح مول باراجون قاعدة Catchment area فريدة من موظفي الحي المالي وزوار المنطقة الحكومية يومياً.

الأماكن القريبة من مول باراجون

• مقابل مبنى البورصة المصرية مباشرة في الحي المالي.
• 5 دقائق من مقر البنك المركزي المصري الجديد.
• يطل على قصر بن زايد والقصر الرئاسي والحديقة الرئاسية.
• مجاور لفندق الماسة وفنادق الحي المالي.
• قريب من مسجد مصر الكبير وكاتدرائية ميلاد المسيح.
• 10 دقائق من النهر الأخضر Green River والحي الحكومي.
• 20 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية الجديدة Capital International Airport.

الإحداثيات: 30.0220° شمالاً، 31.7405° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، لقياس قُرب مول باراجون من نقطة عملك أو سكنك في العاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم مول باراجون Paragon Mall Design

التصميم المعماري لـ مول باراجون توقيع شركة بلدريا Builderia Development على الطراز الأوروبي الحديث، مع واجهة زجاجية مزدوجة Double-glazing عازلة للصوت والحرارة. المبنى ارتفاع أرضي + 7 طوابق علوية + بدرومان (10 مستويات).

الطابق الأرضي بارتفاع 6.8 متر مخصص للمحلات Retail والمطاعم F&B بواجهات زجاجية مفتوحة على شوارع الحي المالي. الطابق الأول بارتفاع 4 أمتار، وباقي الطوابق بارتفاع 3.5 متر لتخدم المكاتب الإدارية Class A.

المبنى أول مبنى مكاتب ذكي Smart office building في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، مع بنية تحتية لإنترنت فايبر عالي السرعة، أنظمة IoT ذكية، وست مصاعد سريعة، إضافة لتقنية الـ IP Landline في كل وحدة.

نسبة البناء 30% فقط من إجمالي القطعة (6,900 م² من 23,000 م²)، والباقي 70% مخصص للبلازا واللاندسكيب والخدمات. هذا التوزيع يميز Paragon Mall عن مولات أكثر كثافة في نفس الحي.

الوحدات في مول باراجون Units in Paragon Mall

مول باراجون يضم 205 وحدة إدارية وتجارية موزعة على عشرة مستويات. التوزيع يخدم مستثمر التجزئة على الأرضي، صاحب الشركة الإدارية في الطوابق العلوية، ومالك المكتب الذكي الذي يبحث عن مواصفات Class A office.

المحلات التجارية Retail Shops على الطابق الأرضي بمساحات من 67 إلى 115 متراً، تناسب البراندات الكبيرة والمتوسطة وسلاسل المطاعم العالمية. المكاتب الإدارية Administrative Offices في الطوابق العلوية بمساحات من 55 إلى 136 متراً.

تتوفر تشطيبات متعددة: كلاسيك Classic، مودرن Modern، وصناعي Industrial — يختار المالك ما يلائم نشاطه. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة، يُحدَّث من قاعدة بيانات CompoundGate.

أسعار مول باراجون 2026 Paragon Mall Prices

تبدأ أسعار وحدات مول باراجون من 8,923,503 جنيه مصري للوحدة الأصغر مساحة على الطوابق العلوية، وترتفع إلى أكثر من 32,000,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر في المواقع المميزة على الواجهة الرئيسية بالحي المالي.

متوسط سعر المتر التجاري في باراجون يتراوح بين 120,000 و220,000 جنيه/م² حسب نوع الاستخدام والطابق. محلات الطابق الأرضي بواجهة على الحي المالي تصل لأعلى الفئات السعرية، يليها المكاتب في الطوابق العلوية.

الفروقات السعرية بين أنواع الوحدات: محلات Retail الأرضي بواجهة رئيسية أعلى الفئات، يليها مكاتب Class A في الطوابق المتوسطة، ثم المكاتب على الطوابق الأعلى. هذا التدرج طبيعي في كل مولات الحي المالي.

اسعار محلات مول باراجون 2026 تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الاستخدام، الطابق والإطلالة، والمساحة الإجمالية. للحصول على أحدث قائمة محدثة، تواصل مع فريق CompoundGate لكل نوع وحدة في Paragon Mall.

نظام التقسيط في مول باراجون Paragon Mall Installment Plan

نظام السداد في مول باراجون مرن للغاية: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 6 سنوات، مع تسليم 2026 ودفعة صيانة عند الاستلام. تتوفر خطط بديلة بخصم كاش يصل إلى 40%.

على وحدة بسعر 8,923,503 جنيه مصري بمقدم 10%، يدفع المستثمر 892,350 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 8,031,153 جنيه على ست سنوات. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد وللعروض الكاش المعجلة.

الاستثمار في مول باراجون Why Invest in Paragon Mall

الاستثمار التجاري في مول باراجون مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع داخل الحي المالي مقابل البورصة المصرية وبنوك القطاع المصرفي، ما يضمن قاعدة عملاء يومية من موظفي القطاع المالي والمستثمرين.

المحرك الثاني: نسبة Footfall المتوقعة عالية بحكم القرب من القصر الرئاسي والحديقة الرئاسية ومسجد مصر وكاتدرائية الميلاد، إضافة للزوار الحكوميين. التوقعات بـ 4,000–7,000 زائر يومي بعد الافتتاح الكامل.

المحرك الثالث: مزيج الاستخدامات يقلل المخاطر — محلات Retail نهارية، مكاتب Class A بإشغال متواصل، ومطاعم F&B تخدم موظفي الحي المالي والزوار، فيدور التشغيل التجاري على مدار ساعات العمل الرسمية.

عوائد متوقعة: المحلات Retail الأرضي 11–14% سنوياً، المكاتب الإدارية Class A office 8–11%. هذا أعلى من العائد السكني المعتاد في العاصمة الإدارية الجديدة، ويناسب المستثمر متوسط وطويل المدى الباحث عن Builderia Development Paragon Mall.

للمقارنة بمشاريع شقيقة لـ Builderia Development مثل قلاع بيلديرا Buildera Castles، يتميز مول باراجون بموقعه التجاري داخل الحي المالي بدلاً من المواقع السكنية الأبعد عن المحور الإداري.

خدمات ومرافق مول باراجون Services at Paragon Mall

Paragon Mall يقدم منظومة خدمات تشغيلية تجعل المبنى وجهة عمل كاملة لشاغلي المكاتب الإدارية وزوار المحلات Retail، بمواصفات تشغيل احترافية تخدم Class A office في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• ست مصاعد سريعة Six high-speed elevators لخدمة الطوابق العلوية.
• قاعات مؤتمرات Conference halls مجهزة بأحدث التقنيات.
• كافيهات ومطاعم عالمية International cafés داخل المبنى.
• سبا وساونا وصالة جيم مجهزة بالكامل Fitness center.
• إنترنت فايبر عالي السرعة High-speed fiber في كل الوحدات.
• تقنية الـ IP Landline وأنظمة IoT ذكية.
• كاميرات مراقبة CCTV ونظام أمن 24/7.
• صيانة دورية مخصصة Dedicated maintenance team.
• أحواض مائية وفسقيات Water fountains وتنسيق طبيعي.
• مواقف سيارات لأكثر من 1,800 سيارة في البدرومين.

إدارة المبنى تتولاها شركة بلدريا Builderia Development عبر فريق تشغيلي مخصص للحفاظ على معدل إشغال مرتفع وخدمات صيانة منتظمة، ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل ويحافظ على Footfall المستهدف داخل Paragon Mall.

المميزات العامة لـ مول باراجون General Features

المميزات الفريدة لـ مول باراجون تجمع بين الموقع في قلب الحي المالي، التصميم Smart office، والإدارة التشغيلية المتخصصة لشركة Builderia Development:

عيوب مول باراجون والحل Drawbacks & Solutions

العيب الأبرز هو شراء وحدة تجارية يتطلب فهماً لسوق التأجير المحلي والتعامل مع المستأجر التجاري في الحي المالي، وهو أعقد من الإيجار السكني المعتاد للمستثمر الفرد.

الحل: شركة بلدريا Builderia Development تتولى تنسيق التأجير مع المستأجرين الإداريين الكبار، فيستفيد المالك من شبكة علاقات احترافية، مع شفافية كاملة في عقود الإيجار.

عيب آخر: المنافسة مرتفعة من مولات الحي المالي الأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة، ما قد يضغط على معدل الإشغال في السنوات الأولى من التشغيل.

الحل: تموضع مول باراجون كأول مبنى مكاتب ذكي مقابل البورصة المصرية يمنحه ميزة الموقع المركزي، إضافة لمواصفات Class A office المتفوقة على المنافسين.

عن المطور: شركة بلدريا للتطوير العقاري Builderia Development ومشاريعها السابقة

شركة بلدريا للتطوير العقاري Builderia Development مدعومة بخبرة شركتي الأساس Al-Asas والبدير Al-Budair الممتدة لأكثر من 30 عاماً في القطاع الإنشائي. تعد بلدريا من أبرز المطورين العاملين في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

أبرز مشاريع شركة بلدريا السابقة: مبنى HSBC في القاهرة الجديدة، المبنى الإداري لشركة Siemens، مبنى Pioneer في الشيخ زايد، إضافة لـ قلاع بيلديرا Buildera Castles في العاصمة الإدارية الجديدة كمشروع سكني شقيق.

السجل التشغيلي لـ Builderia Development في القطاع التجاري والإداري قوي، خاصة في تنفيذ مبانٍ إدارية لعملاء كبار كـ HSBC و Siemens. هذا يطمئن مستثمر مول باراجون على جدية التسليم وجودة التنفيذ بمواصفات Class A.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة بلدريا للتطوير العقاري Builderia Development على CompoundGate. ولاستعراض كمبوندات الحي: كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.

للباحث عن محلات للبيع في باراجون مول أو محلات للإيجار في باراجون مول، يقدم مول باراجون العاصمة الإدارية الجديدة طاقة استيعابية تشمل محلات Class A ومكاتب إدارية. اسعار محلات مول باراجون 2026 تبدأ من 8,923,503 جنيه.

للمستثمر الباحث عن إدارى للبيع في باراجون مول أو مكتب للبيع في باراجون مول، توجد مكاتب Class A office Paragon Mall على الطوابق العلوية. عائد تجاري باراجون مول يتراوح بين 8 و14% حسب نوع الاستخدام والموقع.

استثمار تجاري باراجون مول العاصمة الإدارية الجديدة بمول باراجون مدعوم بـ Footfall Paragon Mall New Capital، وعوائد commercial ROI Paragon Mall New Capital تنافسية مقارنة بباقي مشاريع الحي المالي.

سواء بحثت عن Shops for sale in Paragon Mall أو Offices for sale in Paragon Mall، فإن مول باراجون يقدم خياراً مدعوماً بسجل بلدريا الإنشائي. مول باراجون العاصمة الإدارية الجديدة Paragon Mall New Capital يبقى الخيار الأمثل للمستثمر الباحث عن وحدة تجارية في الحي المالي.

قبل اتخاذ قرار الشراء داخل مول باراجون، يُنصح بمعاينة قطعة CS26 ميدانياً ومقارنة اسعار مول باراجون العاصمة الإدارية الجديدة مع باقي مشاريع الحي المالي. تواصل مع فريق CompoundGate لأحدث المعلومات.

للباحث عن مكاتب للبيع في باراجون مول من مول باراجون بلدريا للتطوير العقاري، أو Paragon Mall Builderia Development Downtown، يقدم Class A office Paragon Mall New Capital خياراً متميزاً. مول باراجون Paragon Mall Builderia Development يجمع الموقع والمواصفات.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 18 مايو 2026.