تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | دبليو سيجناتشر |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 27 فدان (~113,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة غرفة نوم، شقة غرفتين، شقة 3 غرف نوم، شقة 4 غرف نوم، دوبلكس 4 غرف |
| السعر يبدأ من | 15,652,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 15% |
| التقسيط يصل إلى | 5 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب فاخر كامل |
| موعد التسليم | 2030 |
كمبوند دبليو سيجناتشر W Signature هو أحد أبرز المشروعات السكنية الفاخرة في القاهرة الجديدة New Cairo، من تطوير شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments، ويقع في منطقة المستثمرين الجنوبية South Investors بقلب التجمع الخامس Fifth Settlement.
Read this article in English →
يمتد كمبوند دبليو سيجناتشر القاهرة الجديدة على مساحة 27 فداناً (حوالي 113,400 متر مربع)، ويضم نحو 60 مبنى سكنياً بأرضي + 3 طوابق متكررة فقط، بكثافة منخفضة تمنح كل وحدة خصوصية وإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية.
الموقع داخل منطقة المستثمرين الجنوبية يضع W Signature على بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC و20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي Cairo International Airport، مع وصول سهل لمحور محمد بن زايد ومحور التسعين الجنوبي.
كمبوند دبليو سيجناتشر يستهدف ثلاث شرائح: الأسر الباحثة عن مجتمع سكني فاخر منخفض الكثافة، المستثمر الباحث عن وحدة بعائد تأجيري مرتفع مدعوم بخدمات الضيافة من ماريوت Marriott-managed hospitality services، والمشتري الباحث عن عنوان مرموق في قلب التجمع الخامس.
أسعار كمبوند دبليو سيجناتشر 2026 تبدأ من 15,652,000 جنيه مصري، مع مقدم 15% Down payment وتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد، وتسليم الفيز الأولى Phase 1 خلال 2030 بتشطيب فاخر كامل Fully finished.
يقع كمبوند دبليو سيجناتشر في منطقة المستثمرين الجنوبية South Investors بقلب التجمع الخامس Fifth Settlement بالقاهرة الجديدة، وهي إحدى أنضج مناطق شرق القاهرة من حيث الخدمات والبنية التحتية وشبكة المحاور.
موقع W Signature New Cairo استراتيجي لأنه يجمع قرب الجامعة الأمريكية AUC ومنطقة الأعمال شمال التسعين North 90th business cluster مع الوصول السريع لمحور محمد بن زايد Mohamed Bin Zayed Axis ومحور التسعين الجنوبي South 90th Axis.
الإحداثيات: 29.9776° شمالاً، 31.4944° شرقاً. يمكن مشاهدة موقع كمبوند دبليو سيجناتشر القاهرة الجديدة على الخريطة التفاعلية أسفل الصفحة لقياس المسافة من نقطة سكنك أو عملك.
تصميم كمبوند دبليو سيجناتشر يتبع مدرسة Modern luxury architecture المستلهمة من العمارة المتوسطية المعاصرة، بواجهات نظيفة Clean facades وألوان دافئة وتراسات واسعة Wide terraces تطل على البحيرات الصناعية واللاندسكيب الداخلي.
المخطط العام لـ W Signature Compound يقسم الأرض إلى منطقتين رئيسيتين: نحو 80% للخدمات والمرافق Services and facilities والمساحات الخضراء، و20% للمباني السكنية فقط. هذه النسبة تمنح ساكن كمبوند دبليو سيجناتشر إحساساً بالاتساع والخصوصية يفوق معظم مشاريع التجمع الخامس.
المباني السكنية في كمبوند دبليو سيجناتشر منخفضة الارتفاع Low-rise — أرضي + 3 طوابق فقط — موزعة على نحو 60 مبنى، مع مسافات مدروسة بين المباني وكتل خضراء فاصلة وممرات مشاة Pedestrian walkways تربط الوحدات بالنادي والمول الداخلي.
الميزة المعمارية البارزة هي الدمج مع خدمات الضيافة من ماريوت Marriott-managed hospitality services داخل المرافق المشتركة، مع كلوب هاوس Clubhouse وخدمات استقبال على مستوى الفنادق الدولية، وهو ما يضع W Signature في مكانة Hospitality-grade residence نادرة في القاهرة الجديدة.
يقدم كمبوند دبليو سيجناتشر تشكيلة وحدات متنوعة تشمل الشقق Apartments والدوبلكس Duplexes والبنتهاوس Penthouses، إضافة إلى وحدات تجارية وإدارية في مول W Signature الداخلي، بمساحات تخدم العزب والأزواج والأسر متعددة الأفراد.
شقة الغرفة الواحدة 1 Bedroom في كمبوند دبليو سيجناتشر تتراوح بين 118 و135 متراً مربعاً، وشقة الغرفتين 2 Bedrooms بين 130 و176 متراً، حسب الموقع داخل المبنى والإطلالة على البلازا أو البحيرة الداخلية.
شقة الثلاث غرف 3 Bedrooms في W Signature تتراوح بين 229 و247 متراً، بينما تصل شقق الأربع غرف 4 Bedrooms إلى 478 متراً، وتمتد الدوبلكس Duplex الأكبر إلى 484 متراً مربعاً في الفيز الأولى Phase 1.
تبدأ أسعار كمبوند دبليو سيجناتشر 2026 من 15,652,000 جنيه مصري لشقة الغرفة الواحدة بمساحة 118 متراً مربعاً، بمتوسط سعر متر يقارب 80,000 جنيه مصري للمتر داخل المشروع، وفقاً لقوائم Phase 1 الحالية لدى شركات التسويق المعتمدة.
شقة الثلاث غرف 3 Bedrooms في كمبوند دبليو سيجناتشر تبدأ من حوالي 26,000,000 جنيه مصري لمساحة 229 متراً، وشقة الأربع غرف 4 Bedrooms من حوالي 55,000,000 جنيه مصري لمساحة 478 متراً.
الدوبلكس Duplex 4 Bedrooms في W Signature New Cairo يبدأ من 57,000,000 جنيه مصري لمساحة 483 متراً مربعاً، بينما توجد أيضاً وحدات بنتهاوس Penthouses بإطلالة كاملة على البحيرات الصناعية بأسعار يحددها المطور عند الطلب.
سوق إعادة البيع Resale market لمراحل سابقة من كمبوند دبليو سيجناتشر يقدم وحدات تبدأ من 14,877,000 جنيه مصري لشقق أقدم، وهو خيار مكمل لمن يبحث عن تسليم أسرع من جدول الفيز الأولى الجديدة.
نظام التقسيط في كمبوند دبليو سيجناتشر مرن، حيث يقدم المطور خياراً رئيسياً بمقدم 15% Down payment وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات بدون فوائد Zero-interest installments على أقساط ربع سنوية متساوية.
على وحدة بـ 15,652,000 جنيه مصري في كمبوند دبليو سيجناتشر، يدفع المشتري مقدماً 2,347,800 جنيه مصري (15%) عند التعاقد، ثم يُقسّط الباقي 13,304,200 جنيه مصري على 20 قسطاً ربع سنوي، أي حوالي 665,210 جنيه مصري كل ثلاثة أشهر.
هناك أيضاً خيار أقصر بمقدم 10% Down payment وتقسيط 4 سنوات لمن يفضل سرعة الإنهاء، مع إمكانية إغلاق التعاقد بسرعة أكبر للوحدات المختارة في Phase 1 الحالية. تواصل مع فريق CompoundGate لتفصيل خطة سداد تناسب وحدتك.
الاستثمار في كمبوند دبليو سيجناتشر مدعوم بثلاثة عوامل: موقع منطقة المستثمرين الجنوبية في قلب التجمع الخامس، خدمات الضيافة من ماريوت Marriott-managed hospitality services التي ترفع قابلية التأجير قصير المدى، ومحدودية العرض في فيز Phase 1.
عائد التأجير السنوي Rental yield في كمبوند دبليو سيجناتشر يتراوح تقريباً بين 7% و9% للوحدات السكنية، ويرتفع إلى 10–12% للوحدات التجارية والإدارية داخل مول W Signature، مدعوماً بقرب AUC وقاعدة المستأجرين من أكاديميين ومسؤولي شركات.
القيمة الرأسمالية لـ W Signature ترتفع بشكل متسق منذ إطلاق المشروع، ويوضح ذلك الفارق بين سعر إعادة البيع 14,877,000 جنيه مصري للمراحل القديمة وسعر Phase 1 الجديدة 15,652,000 جنيه مصري — أي نمو رأسمالي ملموس حتى مع وفرة الوحدات السكنية في القاهرة الجديدة.
شركة The Waterway Developments هي شركة بسجل قوي في تسليم مشاريع متكاملة Mixed-use destinations، بما فيها مول 5A واتر واي المسلَّم 2023، وهو ضمان عملي لجدول تسليم كمبوند دبليو سيجناتشر W Signature في 2030 بحسب الخطة المعلنة.
خدمات ومرافق كمبوند دبليو سيجناتشر مصممة على مستوى Hospitality-grade community بإدارة خدمات من ماريوت Marriott-managed hospitality services، بما يشمل كلوب هاوس فاخر وخدمات استقبال داخل المشروع. القائمة الكاملة للخدمات داخل W Signature تشمل:
تجمع مميزات كمبوند دبليو سيجناتشر بين الموقع في قلب منطقة المستثمرين الجنوبية South Investors والكثافة المنخفضة Low-density وخدمات ماريوت Marriott-managed hospitality services، وهو مزيج نادر في معروض شركات التطوير في القاهرة الجديدة لعام 2026:
العيب الأول: موعد تسليم Phase 1 من كمبوند دبليو سيجناتشر هو 2030، أي حوالي 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي فترة قد تبدو طويلة لمن يبحث عن سكن فوري أو إيراد تأجيري قصير المدى يبدأ خلال 2026 أو 2027.
الحل: سوق إعادة البيع Resale market لمراحل سابقة من كمبوند دبليو سيجناتشر يقدم وحدات مسلَّمة بأسعار تبدأ من 14,877,000 جنيه مصري، وهو خيار مكمل لمن يحتاج تسليماً أسرع من جدول Phase 1 الجديدة، إضافة إلى خيار مول ذا هب The Hub الاستثماري من نفس المطور.
العيب الثاني: أسعار كمبوند دبليو سيجناتشر مرتفعة نسبياً مقارنة ببعض مشاريع التجمع الخامس الأبسط، فمتوسط سعر متر يقارب 80,000 جنيه مصري في Phase 1، وهو أعلى من متوسط بعض المنافسين في منطقة المستثمرين الشمالية أو الشرقية.
الحل: الفارق السعري في كمبوند دبليو سيجناتشر W Signature مدعوم بثلاث ميزات حقيقية: خدمات ماريوت Marriott-managed hospitality services، الكثافة المنخفضة 80% خدمات/20% مباني، وموقع منطقة المستثمرين الجنوبية الأقرب لـ AUC. المشتري يدفع علاوة Premium مقابل مزيج Hospitality-grade وموقع نخبوي.
كمبوند دبليو سيجناتشر منطقة المستثمرين الجنوبية Compound W Signature South Investors يقدم لساكنيه مزيجاً نادراً في القاهرة الجديدة. كمبوند دبليو سيجناتشر القاهرة الجديدة Compound W Signature New Cairo بتصميمه منخفض الكثافة يضع W Signature South Investors في مكانة فريدة كـ W Signature Compound South Investors داخل قلب التجمع الخامس.
اسعار كمبوند دبليو سيجناتشر منطقة المستثمرين الجنوبية تبدأ من 15,652,000 جنيه مصري، واسعار كمبوند دبليو سيجناتشر القاهرة الجديدة تواكب موقع W Signature New Cairo داخل W Signature Compound New Cairo، مع مرونة في خطط السداد التي يقدمها مشروع W Signature The Waterway Developments.
كمبوند دبليو سيجناتشر ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments منطقة المستثمرين الجنوبية هو الاسم الكامل للمشروع، ويعرف اختصاراً بـ كمبوند دبليو سيجناتشر Waterway أو كمبوند W Signature South Investors، وأحياناً كـ Compound W Signature Waterway أو W Signature Waterway في قوائم المسوقين.
كمبوند دبليو سيجناتشر شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments أُطلق ضمن محفظة كمبوند دبليو سيجناتشر شركة شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments المعتمدة، ويُسوَّق أيضاً تحت اسم Compound W Signature The Waterway Developments أو Compound W Signature The Waterway Developments Waterway حسب الناشر.
مشروع دبليو سيجناتشر منطقة المستثمرين الجنوبية يفتح أبواب الاستثمار في فلل للبيع في دبليو سيجناتشر منطقة المستثمرين الجنوبية. كما تتوفر فيلا للبيع في كمبوند دبليو سيجناتشر منطقة المستثمرين الجنوبية، بجانب شقق وبنتهاوسات بإطلالات مميزة على البحيرات الداخلية واللاندسكيب الواسع.
دبليو سيجناتشر منطقة المستثمرين الجنوبية W Signature South Investors يقدم تنوعاً نادراً، بينما يبرز اسم دبليو سيجناتشر القاهرة الجديدة W Signature New Cairo في صدارة قوائم البحث الرئيسية لمنطقة التجمع الخامس.
للباحثين بالإنجليزية: W Signature South Investors و W Signature New Cairo هما الصيغتان الأكثر شيوعاً، بجانب W Signature Compound South Investors و W Signature Compound New Cairo. كما يبحث المستثمرون عن The Waterway Developments W Signature لربط الاسم بسجل المطور الميداني الكامل.
شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments تأسست عام 2010 وتركز على المشاريع المتميزة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة، بسجل تسليم ميداني يضم مشاريع سكنية وتجارية وفندقية مسلَّمة بالفعل على أرض الواقع.
أبرز مشاريع شركة The Waterway Developments السابقة والحالية تشمل: كمبوند ذا وتر واي القاهرة الجديدة The Waterway New Cairo، كمبوند دبليو سيجناتشر W Signature، مول ذا هب The Hub، ومول 5A واتر واي المسلَّم عام 2023.
المحفظة تمتد أيضاً إلى ذا واتر واي بالساحل الشمالي The Waterway North Coast وعدد من المشاريع التجارية المتكاملة. هذه السلسلة المتنوعة Mixed-use portfolio تثبت قدرة The Waterway Developments على إدارة Master plans كبيرة تجمع السكني والتجاري والفندقي تحت مظلة واحدة.
السجل الميداني للمطور قوي بشكل خاص داخل القاهرة الجديدة، حيث سلّم مول 5A واتر واي عام 2023 ضمن مخططه متعدد الاستخدامات Mixed-use master plan في المنطقة، وهو دليل عملي على التزام The Waterway Developments بمواعيد التسليم المعلنة لـ W Signature.
تصفّح بقية مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري، أو صفحة المنطقة كمبوندات القاهرة الجديدة لمقارنة كمبوند دبليو سيجناتشر مع الخيارات الأخرى في المنطقة.
يقع كمبوند دبليو سيجناتشر في منطقة المستثمرين الجنوبية South Investors بقلب التجمع الخامس Fifth Settlement بالقاهرة الجديدة، 5 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC، 10 دقائق من محور محمد بن زايد، 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي و25 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة عبر المحور الأوسط.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم | 118 – 135 م² | 15,652,000 – 20,000,000 جنيه |
| شقة غرفتين | 130 – 176 م² | 17,000,000 – 23,500,000 جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | 229 – 247 م² | 26,000,000 – 32,000,000 جنيه |
| شقة 4 غرف نوم | 478 – 478 م² | 55,000,000 – 57,000,000 جنيه |
| دوبلكس 4 غرف | 483 – 484 م² | 57,000,000 – 60,000,000 جنيه |
شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري
شركة The Waterway Developments ذا ووتر واي للتطوير العقاري واحدة من شركات التطوير المتوسطة-الكبرى في مصر، تأسست عام 2010 ويملكها كل من المهندس أحمد السويدي والمهندس حسام حسن. الشركة معروفة في السوق بنموذجها المتكامل: تطوير عقاري + تشغيل تجاري + إدارة مرافق + ضيافة (سيرفيس أبارتمن...
كل مشاريع شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
يقع كمبوند دبليو سيجناتشر في منطقة المستثمرين الجنوبية South Investors بقلب التجمع الخامس Fifth Settlement بالقاهرة الجديدة New Cairo، مع وصول سريع لمحور محمد بن زايد Mohamed Bin Zayed Axis ومحور التسعين الجنوبي South 90th Axis.
الإحداثيات 29.9776° شمالاً، 31.4944° شرقاً، على بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC، و20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، و25 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة عبر المحور الأوسط.
كمبوند دبليو سيجناتشر من تطوير شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments، المؤسسة عام 2010 والمتخصصة في مشاريع راقية بالقاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة، مع محفظة تضم مشاريع سكنية وتجارية مسلَّمة فعلياً.
أبرز مشاريع The Waterway Developments السابقة: كمبوند ذا وتر واي القاهرة الجديدة The Waterway New Cairo، مول 5A واتر واي المسلَّم 2023، مول ذا هب The Hub، فلل ذا وتر واي The Waterway Villas، وذا واتر واي بالساحل الشمالي The Waterway North Coast.
لا — كمبوند دبليو سيجناتشر W Signature ليس Branded residence تابعاً لعلامة W Hotels من ماريوت Marriott. الاسم "W" هنا اختيار تجاري من شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري The Waterway Developments، وليس امتيازاً Franchise من علامة W Hotels.
ومع ذلك، يقدم المشروع خدمات ضيافة بإدارة ماريوت Marriott-managed hospitality services على المرافق المشتركة، بما يشمل الكلوب هاوس Clubhouse وخدمات الاستقبال — أي شراكة تشغيلية في الخدمات وليس Branded residence بالمعنى الفني.
كمبوند دبليو سيجناتشر يضم شققاً Apartments بمساحات من 118 إلى 247 متراً (1, 2, 3 غرف نوم)، شقق 4 غرف نوم 4 Bedrooms من 478 متراً، ودوبلكس Duplexes تصل إلى 484 متراً مربعاً في Phase 1.
يضم المشروع أيضاً وحدات تجارية وإدارية داخل مول W Signature Mall بمساحات وأسعار منفصلة، مما يخدم مستثمري التأجير قصير المدى والتجارة الفاخرة Boutique retail داخل المجتمع السكني نفسه.
تبدأ أسعار كمبوند دبليو سيجناتشر 2026 من 15,652,000 جنيه مصري لشقة الغرفة الواحدة بمساحة 118 متراً مربعاً، مع مقدم 15% Down payment وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات بدون فوائد على أقساط ربع سنوية.
على وحدة بـ 15,652,000 جنيه مصري في كمبوند دبليو سيجناتشر، يدفع المشتري مقدماً 2,347,800 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يُقسّط الباقي 13,304,200 جنيه مصري على 20 قسطاً ربع سنوي، بحوالي 665,210 جنيه مصري كل ثلاثة أشهر.
موعد تسليم Phase 1 من كمبوند دبليو سيجناتشر هو 2030 بتشطيب فاخر كامل Fully finished، وفقاً للجدول المعلن من شركة The Waterway Developments عبر شركاء التسويق المعتمدين مثل Coldwell Banker ونوي Nawy.
الالتزام بالجدول مدعوم بسجل تسليم مثبت — مول 5A واتر واي 5A Waterway المحاذي للمشروع تم تسليمه بالفعل عام 2023، وهو دليل ميداني عملي على التزام The Waterway Developments بمواعيد تسليمها المعلنة في القاهرة الجديدة.
نعم — كمبوند دبليو سيجناتشر يقدم بيئة قوية للاستثمار في التأجير، حيث تتراوح نسب العائد التأجيري السنوي Annual rental yield تقريباً بين 7% و9% للوحدات السكنية، مدعوماً بقرب الجامعة الأمريكية AUC وقاعدة المستأجرين الأكاديميين والمحترفين.
الوحدات التجارية والإدارية داخل مول W Signature Mall ترفع العائد إلى 10–12% سنوياً، بينما تدعم خدمات ماريوت Marriott-managed hospitality services الإقامة قصيرة المدى Short-term rental عبر منصات مثل Airbnb و Booking.com.
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
