كمبوند روزفيل ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة Compound Rosevil Residence New Capital أسعار 2026 · شركة صروح للتطوير العقاري

مقدمة عن كمبوند روزفيل ريزيدنس في العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند روزفيل ريزيدنس من أحدث مشاريع شركة صروح Sorouh Developments في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويُعد مجتمعاً سكنياً متكامل المرافق بطابع معماري عصري وتنوع كبير في أنواع الوحدات.

Read this article in English →

يمتد مشروع روزفيل ريزيدنس على مساحة 22 فداناً (نحو 92,400 متراً مربعاً)، مع تخصيص 70% للمسطحات الخضراء والمناظر المائية والمسارات الترفيهية، و30% فقط للبناء بكثافة منخفضة.

الموقع الاستراتيجي يضع Compound Rosevil Residence R7 District على بُعد دقائق من النهر الأخضر والحي الحكومي والحي الدبلوماسي ومحور بن زايد، وهي محاور الطلب الأقوى في العاصمة الإدارية الجديدة.

التصميم المعماري لـ Compound Rosevil Residence New Capital يحمل توقيع مكتب YBA المعماري مع تنسيق حدائق بإشراف Purescape، ما يمنح المشروع هوية بصرية موحدة على مستوى الواجهات والساحات الداخلية.

روزفيل ريزيدنس مصمم للأسر الباحثة عن R-Villa عائلية 207 متر، والمستثمرين الباحثين عن تاون هاوس بعائد إيجاري، والأسر الفاخرة الباحثة عن فيلا مستقلة على مساحات تصل إلى 455 متراً بخصوصية كاملة. لمزيد من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة راجع الصفحة المخصصة على CompoundGate.

موقع كمبوند روزفيل ريزيدنس في العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند روزفيل ريزيدنس في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو الحي الأكثر طلباً على السكن العائلي داخل العاصمة، بفضل قُربه من النهر الأخضر والمحاور الحكومية والخدمية.

التموضع لـ Compound Rosevil Residence R7 District يضمن وصولاً سريعاً لمحور بن زايد ومحور محمد بن زايد الشمالي، ومن ثم لطريق السويس وطريق العين السخنة، مع قُرب واضح من محطة المونوريل.

الأماكن القريبة من كمبوند روزفيل ريزيدنس

• على بُعد دقائق من النهر الأخضر والحديقة المركزية Central Park.
• قُرب مباشر من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي ومسجد مصر.
• 5 دقائق من طريق السويس وطريق العين السخنة.
• 10 دقائق من مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
• 5 دقائق من المدينة الطبية ومستشفيات العاصمة الإدارية.
• دقيقتان من Knowledge Hub وجامعة Coventry فرع العاصمة.
• قُرب من محطة المونوريل والقطار الكهربائي السريع.

الإحداثيات: 30.0238° شمالاً، 31.7370° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند روزفيل ريزيدنس من مسارك اليومي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم كمبوند روزفيل ريزيدنس

التصميم المعماري لـ كمبوند روزفيل ريزيدنس توقيع مكتب YBA Architects، ويعكس طابعاً عصرياً بواجهات نظيفة الخطوط ومداخل واسعة، مع إطلالات داخلية مدروسة لكل نوع وحدة على المسطحات الخضراء.

تنسيق الحدائق والمناظر المائية في كمبوند روزفيل ريزيدنس بإشراف Purescape Landscape، مع 70% من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء والبحيرات، و30% فقط للبناء بكثافة منخفضة جداً.

المخطط العام لـ روزفيل ريزيدنس الحي السابع R7 يدمج الوحدات السكنية بمنطقة كلوب هاوس مركزية وممرات مشاة ومسارات للجري والدراجات. كل وحدة تطل على مسطح أخضر أو ممشى دون تكدس.

التشطيب نصف تشطيب عند التسليم، مع توفر باقة تشطيب اختيارية. يتميز Compound Rosevil Residence Sorouh Developments بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات والمداخل والساحات الداخلية بمعايير العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات والوحدات في كمبوند روزفيل ريزيدنس

كمبوند روزفيل ريزيدنس يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية: R-Villa عائلية، تاون هاوس، كواترو فيلا، توين هاوس، وفيلا مستقلة. كل نوع يخدم شريحة محددة من المشترين بمساحات وإطلالات متنوعة.

R-Villa العائلية بمساحات 207–213 متراً، التاون هاوس 209–230 متراً، الكواترو فيلا تبدأ من 261 متراً، التوين هاوس من 272 متراً، والفيلا المستقلة 367–455 متراً. تنوع كبير يخدم كل شرائح المشترين.

التوزيع يخدم الأسرة الباحثة عن R-Villa 207 متر بحديقة خاصة، أو الأسرة المتوسعة التي تريد كواترو فيلا، أو الأسرة الفاخرة الباحثة عن فيلا مستقلة 455 متراً بخصوصية كاملة وحديقة واسعة.

التشطيب نصف تشطيب بمعايير العاصمة الإدارية الجديدة. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate.

أسعار كمبوند روزفيل ريزيدنس 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند روزفيل ريزيدنس في العاصمة الإدارية الجديدة من 13,000,000 جنيه مصري لـ R-Villa العائلية 207 متر، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط.

R-Villa العائلية تبدأ من 13,000,000 جنيه مصري لمساحة 207 متراً. التاون هاوس يبدأ من 17,000,000 جنيه مصري لمساحات 209–230 متراً. الكواترو فيلا تبدأ من 23,000,000 جنيه مصري.

التوين هاوس يبدأ من 29,000,000 جنيه مصري للوحدات 272 متراً وأعلى. الفيلا المستقلة تبدأ من 45,000,000 جنيه مصري للمساحات 367–455 متراً، وهي الفئة الأعلى داخل كمبوند روزفيل ريزيدنس.

سعر المتر يبدأ من 63,000 جنيه مصري للمتر للوحدات الأصغر، ويختلف حسب نوع الوحدة وموقعها والإطلالة. الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الوحدة، الموقع داخل المخطط، ومرحلة البيع داخل المشروع.

للحصول على أحدث قائمة لـ اسعار كمبوند روزفيل ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند روزفيل ريزيدنس الحي السابع R7 تتغير مع كل مرحلة بيع جديدة لـ Sorouh Developments Rosevil Residence.

نظام التقسيط في كمبوند روزفيل ريزيدنس

نظام السداد في كمبوند روزفيل ريزيدنس مرن جداً: مقدم يبدأ من 5% فقط، وحجز بمبلغ 100,000 جنيه مصري، وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات بدون فوائد، مع تسليم خلال سنتين من التعاقد.

الميزة العملية على R-Villa بـ 13,000,000 جنيه مصري بمقدم 5%: المشتري يدفع 650,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 12,350,000 جنيه مصري على تقسيط حتى 10 سنوات.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى صروح حتى التسليم. هناك أيضاً خصم كاش يصل إلى 40% لمن يدفع الوحدة كاملة عند التعاقد، وهو أحد أعلى خصومات الكاش في سوق العاصمة الإدارية حالياً.

للوحدات الكبرى مثل الفيلا المستقلة، تتاح أحياناً خطط بمقدم أعلى ومدة أقصر. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة في كمبوند روزفيل ريزيدنس.

الاستثمار في كمبوند روزفيل ريزيدنس

الاستثمار في كمبوند روزفيل ريزيدنس مدفوع بثلاث محركات. الأول: العاصمة الإدارية الجديدة سوق صاعد بقوة، مدفوع بانتقال الحكومة والسفارات والشركات الكبرى للمنطقة منذ 2024.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Sorouh Developments، شركة عقارية ذات خبرة في العاصمة الإدارية بمشاريع متعددة منها Citadel Commercial Complex وEntrada. Sorouh Developments Rosevil Residence استثمار آمن في مطور راسخ.

المحرك الثالث: المقدم المنخفض جداً 5% مع تقسيط حتى 10 سنوات يجعل تكلفة الفرصة على المستثمر أقل بكثير من شراء وحدة جاهزة بنفس القيمة، مع تطور سعري متوقع حتى التسليم 2027.

عائد الإيجار المتوقع في كمبوند روزفيل ريزيدنس يقدر بـ 5–7% سنوياً للوحدات المؤجرة لموظفي الحكومة والسفارات والشركات داخل العاصمة الإدارية، مع طلب متزايد على الفلل العائلية.

للمقارنة بمشاريع صروح الأخرى مثل Citadel Commercial Complex، يقدم كمبوند روزفيل ريزيدنس تنوعاً سكنياً أوسع وموقعاً مركزياً داخل R7. لمزيد من خيارات كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة راجع الصفحة المخصصة.

خدمات ومرافق كمبوند روزفيل ريزيدنس

Compound Rosevil Residence R7 District يقدم منظومة خدمات متكاملة تخدم الساكن داخل الكمبوند، مع الاستفادة من قُرب مرافق العاصمة الإدارية الجديدة الكبرى مثل المدينة الطبية والمدينة التعليمية.

• كلوب هاوس مركزي وحمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات داخل المشروع.
• عيادات طبية وصيدلية وخدمات إسعاف، مع قُرب من المدينة الطبية.
• مدارس دولية وحضانات للأطفال داخل وحول المشروع.
• مسجد بطراز معاصر داخل المشروع.
• نادي صحي ومركز لياقة بدنية متكامل ومسارات يوغا.
• ملاعب تنس وكرة قدم وملاعب أطفال متعددة.
• مسارات للجري والدراجات بطول مسطحات المشروع.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.
• مواقف سيارات مع شواحن للسيارات الكهربائية EV.
• مولدات احتياطية وأنظمة إطفاء حريق متطورة.

الخدمات داخل كمبوند روزفيل ريزيدنس تستهدف تحقيق نمط حياة مكتفية ذاتياً للأسرة. هذا يميز مشروع روزفيل ريزيدنس الحي السابع R7 عن المشاريع المنافسة في العاصمة الإدارية الجديدة الأقل خدمات.

المميزات العامة لـ كمبوند روزفيل ريزيدنس

المميزات الفريدة لـ كمبوند روزفيل ريزيدنس تجمع بين الموقع المركزي في R7، التصميم العصري بتوقيع YBA، والمقدم المنخفض جداً 5%:

• الموقع في قلب الحي السابع R7، الأكثر طلباً سكنياً في العاصمة الإدارية الجديدة.
• تطوير شركة صروح Sorouh Developments بسجلها في العاصمة الإدارية.
• 5 أنواع وحدات: R-Villa، تاون هاوس، كواترو فيلا، توين هاوس، وفيلا مستقلة.
• تصاميم معمارية عصرية بتوقيع مكتب YBA Architects.
• تنسيق الحدائق والمناظر المائية بإشراف Purescape Landscape.
• 70% من المساحة للمسطحات الخضراء والمناظر المائية، 30% للبناء.
• مساحات الفلل المستقلة تصل إلى 455 متراً.
• مقدم منخفض جداً 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
• خصم كاش يصل إلى 40% للدفع الكاش عند التعاقد.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.
• مواقف بشواحن للسيارات الكهربائية EV charging.
• قُرب من النهر الأخضر والحي الحكومي والمدينة الطبية ومحطة المونوريل.

عيوب كمبوند روزفيل ريزيدنس والحل

العيب الأبرز في كمبوند روزفيل ريزيدنس هو موعد التسليم في 2027، مما يعني فترة انتظار للساكن النهائي. الحل: سجل Sorouh Developments في مشاريعها السابقة بالعاصمة الإدارية يطمئن المستثمر، مع خصم كاش حتى 40% يعوّض فترة الانتظار للدافع كاش.

عيب آخر: أسعار R-Villa تبدأ من 13,000,000 جنيه مصري وهي أعلى من بعض كمبوندات R7 المنافسة. الحل: مساحات الوحدات الأكبر، نسبة 70% للمسطحات الخضراء، وتوقيع YBA المعماري تبرر هذا الفارق السعري، خاصة مع المقدم 5% المنخفض والتقسيط حتى 10 سنوات.

عن المطور: Sorouh Developments ومشاريعها السابقة

شركة صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments من الشركات العقارية المصرية ذات النشاط الكبير في العاصمة الإدارية الجديدة، مع تركيز على المشاريع السكنية والتجارية المتكاملة بتصاميم معاصرة.

محفظة Sorouh Developments تشمل: كمبوند روزفيل ريزيدنس، Citadel Commercial Complex، Entrada، وEntrada Avenue، كلها داخل العاصمة الإدارية الجديدة. التركيز الجغرافي يعطي الشركة خبرة عميقة بسوق العاصمة.

الميزة المؤسساتية لـ Sorouh Developments هي الشراكات المعمارية القوية مع مكاتب مثل YBA Architects وPurescape Landscape، إضافة إلى نظم السداد المرنة بمقدم منخفض وتقسيط طويل تجذب المشتري المصري.

للاطلاع على جميع مشاريع شركة صروح Sorouh Developments على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.

صيغ البحث الشائعة عن كمبوند روزفيل ريزيدنس

صيغ البحث الشائعة بالعربية: مشروع روزفيل ريزيدنس الحي السابع R7، كمبوند روزفيل ريزيدنس شركة صروح، كمبوند روزفيل ريزيدنس صروح، كمبوند روزفيل ريزيدنس Sorouh، كمبوند روزفيل ريزيدنس Sorouh Developments. كلها تقود لنفس المشروع.

تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند روزفيل ريزيدنس الحي السابع R7 Compound Rosevil Residence R7 District، روزفيل ريزيدنس الحي السابع R7 Rosevil Residence R7 District، كمبوند روزفيل ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة Compound Rosevil Residence New Capital.

تركيبات إضافية بدون البادئة: روزفيل ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة Rosevil Residence New Capital، Rosevil Residence Compound R7 District، Rosevil Residence Compound New Capital، كمبوند Rosevil Residence R7 District.

للباحثين باسم المطور: كمبوند روزفيل ريزيدنس صروح الحي السابع R7، Compound Rosevil Residence Sorouh Developments Sorouh، Rosevil Residence Sorouh Developments. كل صيغة تتيح للمشتري الوصول لنفس صفحة الأسعار.

للباحثين عن وحدات: فلل للبيع في روزفيل ريزيدنس الحي السابع R7، فيلا للبيع في كمبوند روزفيل ريزيدنس الحي السابع R7. ولأسعار: اسعار كمبوند روزفيل ريزيدنس الحي السابع R7، اسعار كمبوند روزفيل ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت — تعرّف على منهجية التحقق التي نتبعها قبل نشر أي بيانات. آخر تحديث: 23 مايو 2026.