كمبوند انترادا افينيو العاصمة الإدارية الجديدة Compound Entrada Avenue New Capital أسعار 2026 · شركة صروح للتطوير العقاري

مقدمة عن كمبوند انترادا افينيو العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند انترادا افينيو العاصمة الإدارية الجديدة من مشاريع شركة صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments، يقدم نمط حياة عصري داخل المرحلة الأحدث من ماستر بلان انترادا في حي R7.

Read this article in English →

مشروع انترادا افينيو R7 يأتي امتداداً لـ كمبوند انترادا الناجح، ويقدم تجربة معاصرة بواجهات عصرية وكثافة بناء منخفضة. Compound Entrada Avenue New Capital يخدم شريحة الباحثين عن حداثة في R7.

Compound Entrada Avenue يستفيد من خبرة Sorouh Developments المتراكمة من المرحلة الأولى لـ Entrada. Entrada Avenue New Capital يقدم وحدات بتشطيب نصف كامل ومساحات مدروسة من 110 إلى 220 متراً.

التصميم المعماري لـ انترادا افينيو يستلهم من الأسلوب المعاصر مع واجهات نظيفة وألوان دافئة. هذا الطابع يميز كمبوند انترادا افينيو عن مشاريع R7 التقليدية ويضعه ضمن المشاريع المرغوبة في العاصمة.

الكمبوند يخدم شريحتين: المشترين من السكان الباحثين عن وحدة جاهزة قريباً في العاصمة الإدارية، والمستثمرين الذين يستهدفون مرحلة جديدة بأسعار طرح أولي مع سوق إعادة بيع نامٍ بسرعة.

موقع كمبوند انترادا افينيو في العاصمة الإدارية

يقع كمبوند انترادا افينيو في حي R7 السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو من أكثر الأحياء المرغوبة للأسر المتوسطة لقُربه من المنطقة الحكومية ومن الحي الدبلوماسي والحي السفاري.

التموضع لـ Compound Entrada Avenue New Capital يجمع بين قُرب الخدمات الحكومية وعقدة طرق سهلة الوصول. كمبوند انترادا افينيو R7 على مسافة قصيرة من المحور الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة.

الأماكن القريبة من كمبوند انترادا افينيو

• 5 دقائق من الحي الحكومي والمنطقة الدبلوماسية.
• 10 دقائق من الحديقة المركزية Green River.
• 12 دقيقة من المسجد الكبير ومن كاتدرائية ميلاد المسيح.
• 15 دقيقة من العاصمة مول ومن داون تاون العاصمة الإدارية.
• 20 دقيقة من محور بن زايد ومن محور محمد بن زايد الشمالي.
• 30 دقيقة من شارع التسعين الجنوبي في التجمع الخامس.
• 40 دقيقة من مطار القاهرة الدولي عبر طريق السويس.

الإحداثيات: 29.9668° شمالاً، 31.7026° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند انترادا افينيو من مسارك اليومي في العاصمة.

تصميم كمبوند انترادا افينيو

التصميم المعماري لـ كمبوند انترادا افينيو توقيع شركة صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments، يستلهم من الأسلوب المعاصر بواجهات نظيفة وألوان دافئة وعناصر معمارية حديثة في كل مبنى.

الكثافة منخفضة مع نسبة كبيرة للمساحات الخضراء والممرات والمسطحات المائية، ونسبة بناء أقل من المتوسط في R7. هذا التوزيع يجعل انترادا افينيو هادئاً ومريحاً بصرياً للساكنين فيه.

المخطط العام لـ انترادا افينيو العاصمة الإدارية الجديدة يقسم لمجاميع سكنية صغيرة حول حدائق داخلية وممرات مشاة. كل مجموعة لها مدخلها وموقف سياراتها وحديقتها المشتركة الخاصة بها.

التشطيب نصف كامل عند التسليم، مما يمنح المشتري حرية في اختيار اللمسات النهائية. مشروع انترادا افينيو يتميز بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات والمداخل والمساحات المشتركة بين المباني.

المساحات والوحدات في كمبوند انترادا افينيو

كمبوند انترادا افينيو يقدم تشكيلة مدروسة من الوحدات: شقق بـ غرفتين، شقق بثلاث غرف، وشقق بأربع غرف بمساحات تتراوح بين 110 و220 متراً مربعاً. كل وحدة بحديقة أو شرفة واسعة حسب الدور.

الشقق بغرفتين تبدأ من 110 إلى 140 متراً، الشقق بثلاث غرف من 140 إلى 175 متراً، والشقق بأربع غرف من 180 إلى 220 متراً. التوزيع يخدم العزاب والأسر الصغيرة والمتوسطة.

الأدوار الأرضية بحديقة خاصة، الأدوار الوسطى بشرفات واسعة، والأدوار العلوية برووف خاص بحسب المبنى. هذا التنوع يلائم تفضيلات شرائح مختلفة من المشترين في كمبوند انترادا افينيو R7.

التشطيب نصف كامل عند التسليم. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate لكل نوع وحدة.

أسعار كمبوند انترادا افينيو 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند انترادا افينيو في العاصمة الإدارية الجديدة من 3,060,000 جنيه مصري للشقة الأصغر بغرفتين 110 متراً، وترتفع تدريجياً حسب المساحة والدور والموقع داخل المخطط.

الشقق بغرفتين 110–140 متراً تتراوح أسعارها بين 3,060,000 و4,500,000 جنيه مصري. الشقق بثلاث غرف 140–175 متراً من 4,500,000 إلى 6,500,000 جنيه مصري. الشقق بأربع غرف من 6,800,000 إلى 9,500,000 جنيه مصري.

الأسعار تتأثر بأربعة عوامل: مساحة الوحدة، الدور، نوع الإطلالة، والحديقة أو الرووف. اسعار كمبوند انترادا افينيو R7 ما زالت ضمن مستوى الطرح الأولي مع فرص ارتفاع متوقعة عند اقتراب التسليم.

للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند انترادا افينيو، تواصل مع فريق CompoundGate. سوق إعادة البيع بدأ يتشكل مع أوائل التسليمات في انترادا الأصلي.

الأسعار الحالية تجعل كمبوند انترادا افينيو من أكثر المشاريع جاذبية في حي R7 للأسر الباحثة عن نسبة سعر إلى جودة مرتفعة، مقارنة بمشاريع منافسة في نفس النطاق السعري داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

نظام التقسيط في كمبوند انترادا افينيو

نظام السداد في كمبوند انترادا افينيو من المطور Sorouh Developments: مقدم 5% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع تسليم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

الميزة العملية على شقة بـ 3,060,000 جنيه مصري بمقدم 5%: المشتري يدفع 153,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 2,907,000 جنيه مصري على ما يصل إلى 10 سنوات بأقساط ربع سنوية.

الدفعات ربع سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى Sorouh Developments حتى التسليم. الميزة الأبرز هي طول فترة التقسيط 10 سنوات، وهي من أطول فترات السداد المتاحة حالياً في العاصمة الإدارية الجديدة.

لمن يفضل خطط أقصر بأسعار أفضل، تتاح خطط بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات أو خصم كاش بنسبة 15–20% للسداد المعجل. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة.

الاستثمار في كمبوند انترادا افينيو

الاستثمار في كمبوند انترادا افينيو مدفوع بثلاث محركات. الأول: تموضع المشروع في حي R7 المرغوب، قُرب من الحي الحكومي، يضمن طلباً مستمراً على الإيجار من الموظفين والعاملين في الجهات الرسمية.

المحرك الثاني: الطرح الأولي بأسعار جاذبة مع مقدم 5% فقط، يفتح الباب لمستثمرين بسيولة محدودة. Compound Entrada Avenue New Capital يتيح دخول السوق بدفعة مبدئية صغيرة مقارنة بمعظم المنافسين في R7.

المحرك الثالث: العلامة التجارية لـ Sorouh وسجل النجاح في كمبوند انترادا الأصلي. شركة صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments بنت سمعتها على التسليم بالمواعيد والجودة في المرحلة الأولى من Entrada.

عائد الإيجار في كمبوند انترادا افينيو يقدر بـ 7–9% سنوياً للشقق المؤجرة بعد التسليم. الشقق بغرفتين تحقق إيجارات شهرية 9,000–14,000 جنيه مصري، الشقق بثلاث غرف 13,000–20,000 جنيه شهرياً.

للمقارنة بمشاريع شقيقة لـ Sorouh مثل انترادا وللمشاريع التجارية مثل سيتاديل سنتر، يتميز كمبوند انترادا افينيو بطرحه الجديد وأسعاره الأولية.

خدمات ومرافق كمبوند انترادا افينيو

Compound Entrada Avenue New Capital يقدم منظومة خدمات متكاملة داخل الكمبوند، مع إمكانية الوصول السهل لخدمات حي R7 الأوسع وللخدمات المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة.

• حمامات سباحة متعددة الأحجام للكبار والأطفال.
• منطقة كلوب هاوس بصالات وكافيهات.
• جيم وسبا داخل الكمبوند بمعدات حديثة.
• مناطق ألعاب أطفال آمنة بأرضيات مطاطية.
• ممرات مشاة وممرات ركض وسط الحدائق.
• مساحة كوميرشيال صغيرة بمحلات وكافيهات.
• مسجد داخل الكمبوند ومناطق صلاة قريبة.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.
• مواقف سيارات مغطاة وغير مغطاة كافية.

الخدمات داخل كمبوند انترادا افينيو تغطي الاحتياجات اليومية لساكنيه. ما يحتاجه الساكن لساعة أو ساعتين خارج المشروع يتوفر في الكمبوند الأم Entrada وعلى مسافة دقائق قصيرة من باقي خدمات R7.

المميزات العامة لـ كمبوند انترادا افينيو

المميزات الفريدة لـ كمبوند انترادا افينيو تجمع بين موقع R7 المرغوب، الأسعار المعقولة، وطول فترة التقسيط:

• موقع داخل حي R7 السكني المرغوب بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• تطوير شركة صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments، صاحبة مشروع Entrada الناجح.
• كثافة منخفضة مع نسبة كبيرة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
• تشكيلة وحدات من غرفتين إلى أربع غرف بمساحات 110–220 متراً.
• تشطيب نصف كامل مع حرية اختيار اللمسات النهائية.
• 5 دقائق من الحي الحكومي والمنطقة الدبلوماسية.
• 15 دقيقة من العاصمة مول ومن داون تاون العاصمة الإدارية.
• نظام سداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• أسعار طرح أولية تبدأ من 3,060,000 جنيه مصري.
• عائد إيجار متوقع 7–9% سنوياً بعد التسليم في 2026.
• أمن 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.

عيوب كمبوند انترادا افينيو والحل

العيب الأبرز هو حداثة العاصمة الإدارية الجديدة كمدينة، فبعض الخدمات اليومية ما زالت قيد التطوير في حي R7. الحل: الحي الحكومي والداون تاون والعاصمة مول كلها على بُعد 5–15 دقيقة فقط، وتنمو الخدمات بسرعة في كل حي مع تسليم المشاريع المجاورة في 2026 و2027.

عيب آخر: التشطيب نصف كامل يعني عبئاً إضافياً على المشتري لإتمام التشطيب النهائي قبل السكن. الحل: التشطيب النصف كامل يمنح حرية كاملة في اختيار المواد واللمسات النهائية بميزانية يحددها المشتري، ويرفع قيمة الوحدة بحسب جودة التشطيب الذي يختاره الساكن نفسه.

عن المطور: شركة صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments ومشاريعها السابقة

شركة صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments من المطورين النشطين في العاصمة الإدارية الجديدة، تأسست لتقديم مشاريع متوازنة في الجودة والسعر، مع تركيز كامل على أحياء R7 وR8 المرغوبة.

محفظة Sorouh Developments تشمل: كمبوند انترادا في R7 بالعاصمة الإدارية، انترادا افينيو امتداداً للمشروع الأول، سيتاديل سنتر التجاري وروزفيل ريزيدنس. الشركة تركز على تطوير منطقة العاصمة الإدارية بمشاريع متنوعة.

الميزة المؤسساتية لـ Sorouh هي التركيز الجغرافي والقدرة على تطوير مشاريع متعددة في نفس النطاق، مما يخلق منظومة مترابطة من المشاريع السكنية والتجارية المتجاورة في العاصمة الإدارية الجديدة.

للاطلاع على جميع مشاريع شركة Sorouh على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. لعرض مخصص، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.

صيغ البحث الشائعة عن كمبوند انترادا افينيو

صيغ البحث الشائعة: كمبوند انترادا افينيو R7، كمبوند انترادا افينيو العاصمة الإدارية الجديدة، Compound Entrada Avenue R7، Compound Entrada Avenue New Capital، Entrada Avenue R7. كل هذه التركيبات تقود لنفس المشروع.

صيغ بالمطور: كمبوند انترادا افينيو شركة صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments، كمبوند انترادا افينيو شركة شركة صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments، كمبوند انترادا افينيو Sorouh، كمبوند انترادا افينيو صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments. كلها تقود للصفحة نفسها.

صيغ مختصرة: مشروع انترادا افينيو R7، كمبوند Entrada Avenue R7، Entrada Avenue New Capital، Entrada Avenue Compound R7، Entrada Avenue Compound New Capital. كلها تركيبات شائعة عند البحث.

تركيبات بالمطور بالإنجليزية: Compound Entrada Avenue Sorouh Developments، Sorouh Developments Entrada Avenue، Compound Entrada Avenue Sorouh، Entrada Avenue Sorouh. كلها تقع في نتائج بحث المطور.

للباحثين عن أسعار: اسعار كمبوند انترادا افينيو R7، اسعار كمبوند انترادا افينيو العاصمة الإدارية الجديدة. للباحثين عن وحدات: فلل للبيع في انترادا افينيو R7، فيلا للبيع في كمبوند انترادا افينيو R7.

تركيبات طويلة: كمبوند انترادا افينيو R7 Compound Entrada Avenue R7، انترادا افينيو R7 Entrada Avenue R7، كمبوند انترادا افينيو العاصمة الإدارية الجديدة Compound Entrada Avenue New Capital، انترادا افينيو العاصمة الإدارية الجديدة Entrada Avenue New Capital.

تركيبات بالمطور الطويلة: كمبوند انترادا افينيو صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments R7، Compound Entrada Avenue Sorouh Developments Sorouh. كلها صيغ نشطة في بحث جوجل المصري للعاصمة الإدارية الجديدة.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت — تعرّف على منهجية التحقق التي نتبعها قبل نشر أي بيانات. آخر تحديث: 23 مايو 2026.