كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة Compound Jade Park New Capital أسعار 2026 · شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة 2026

كمبوند جادي بارك Jade Park من مشاريع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments في العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في منطقة R3.

الاسم جادي (Jade) يعكس الطابع الأخضر للمشروع. كمبوند جادي بارك سيتي إيدج يخصص 70% من مساحته للحدائق والمسطحات الخضراء.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند جادي بارك من 6,179,000 جنيه مصري للشقة الأصغر مساحة. نظام السداد بمقدم 5% فقط وتقسيط 7 سنوات بدون فوائد.

التسليم متوقع خلال 2026. مشروع جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة يضم شققاً ودوبلكسات وبنت هاوس فقط (لا فلل).

الميزة الفريدة لـ كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة: 70% مسطحات خضراء وحدائق على 110 فداناً (462,000 متر مربع). هذه الكثافة الخضراء نادرة في R3.

المشتري النموذجي لـ كمبوند جادي بارك CE هو موظف العاصمة الباحث عن شقة في موقع راقٍ. التشكيلة من الشقق 133 متر حتى الدوبلكس 528 متر تستوعب الميزانيات المتوسطة والعليا.

التموضع لـ Compound Jade Park City Edge Developments يختلف عن المشاريع الأخرى. كمبوند جادي بارك يقدم نموذج "المنتزه السكني" في R3.

موقع كمبوند جادي بارك في العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند جادي بارك في العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في منطقة R3. الإحداثيات الدقيقة: 30.0215° شمالاً، 31.6887° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع Jade Park New Capital في قلب R3 الراقية.

• قُرب الحي الدبلوماسي والوزارات.
• دقائق من برج العاصمة الأيقوني.
• قُرب الحي الحكومي ومقر الرئاسة.
• 10-15 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
• وصول مباشر للمحور الأوسط.
• 30-40 دقيقة من القاهرة الجديدة.
• قُرب من جامعة العاصمة.

هذا التموضع لـ كمبوند جادي بارك سيتي إيدج City Edge العاصمة الإدارية الجديدة يجمع بين القُرب من قلب العمل والهدوء السكني. R3 من أرقى مناطق العاصمة سكنياً.

للمقارنة بين كمبوند جادي بارك ومشاريع City Edge الأخرى في العاصمة، راجع Al Maqsad أو Al Maqsad Park.

تصميم جادي بارك والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند جادي بارك يدور حول الحدائق المركزية. الفلسفة: مباني سكنية منخفضة الكثافة تتوزع حول مسارات خضراء.

الفرق الجوهري في تصميم Jade Park New Capital: 70% من المساحة مخصصة للحدائق والممرات الخضراء، 30% فقط للبناء. هذه الكثافة الخضراء استثنائية في R3.

التشطيب يأتي بمستوى Fully Finished لكل الوحدات. هذا يعني وحدة جاهزة للاستلام من Compound Jade Park.

البروشور التسويقي لـ Compound Jade Park New Capital يبرز الحدائق المركزية، الكلوب هاوس، ومسارات الجري بين المباني.

مساحات وأنواع وحدات جادي بارك

كمبوند جادي بارك يقدم تشكيلة محدودة من الوحدات السكنية فقط (لا فلل):

• الشقق: 133 متر مربع فأكبر، تشمل غرفتين حتى 4 غرف نوم.
• الشقق الكبيرة: حتى 1,000 متر مربع للشقق الفاخرة.
• الدوبلكس: من 528 متر مربع، طابقان مع روف.
• البنت هاوس: من 675 متر مربع، طابقان مع روف خاص واسع.

التوزيع يميل نحو الشقق المتوسطة (الأكثر طلباً)، مع عدد محدود من الدوبلكس والبنت هاوس. الطابع السكني الكامل يميز مشروع جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة.

أسعار كمبوند جادي بارك 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند جادي بارك من 6,179,000 جنيه مصري للشقة الأصغر. الشقق المتوسطة 133 متر تبدأ من 6,819,000 جنيه.

أسعار الدوبلكس 528 متر تبدأ من 25,474,000 جنيه. أسعار البنت هاوس 675 متر تبدأ من 43,551,000 جنيه. الفروقات الكبيرة تعكس فروق المساحة.

اسعار كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، الإطلالة على الحديقة، والدور.

للمقارنة: Al Maqsad من 3,850,000 جنيه، Mamsha Gardens من 4,500,000 جنيه. كمبوند جادي بارك في الفئة العليا بسبب الحدائق الواسعة.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري.

أنظمة الحجز والتقسيط في جادي بارك

نظام السداد في كمبوند جادي بارك يبدأ بمقدم 5% عند التعاقد، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد.

الميزة العملية على شقة بـ 6,179,000 جنيه بمقدم 5%: المشتري يحتاج 308,950 جنيه عند التعاقد، ثم نفس المبلغ بعد 3 أشهر، ثم تقسيط على 28 قسطاً.

الفائدة من النظام: التشطيب الكامل يلغي الاستثمار الإضافي. التسليم المقرر في 2028 يعطي المشتري نافذة تقسيط واسعة قبل الاستلام، مما يوزع العبء النقدي على فترة أطول.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة City Edge Developments حتى التسليم لـ كمبوند Jade Park R3.

City Edge كشركة حكومية توفر أيضاً خصومات للسداد المبكر تصل إلى 15% للسداد الكامل النقدي.

الاستثمار العقاري في جادي بارك 2026

الاستثمار في كمبوند جادي بارك مدفوع بثلاث محركات. الأول: التشطيب الكامل يعني الاستلام الفوري للسكن أو التأجير عند التسليم المقرر في 2028 وفق آخر تحديث للجدول الرسمي.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ City Edge Developments الحكومية. السمعة المتراكمة في مشاريع الدولة تعطي وحدات Jade Park CE موثوقية وسيولة.

المحرك الثالث: الموقع في R3 بالقُرب من الحي الدبلوماسي والوزارات. هذا الموقع يضمن طلباً مستمراً من الموظفين الحكوميين.

عائد الإيجار في كمبوند جادي بارك يقدر بـ 6-8% للوحدات طويلة المدى، يصل إلى 9-11% للإيجار قصير المدى المؤثث للموظفين.

المخاطر: العاصمة الإدارية لا تزال مدينة جديدة في طور التشغيل، وأفق التسليم 2028 يعني انتظاراً معقولاً قبل الاستلام.

الحل: نسبة الإنشاءات تجاوزت 20% في مايو 2026، وعقد البيع مع شركة حكومية كسيتي إيدج يخفض مخاطر التأخير مقارنة بالمطورين الخاصين. العاصمة بحلول 2028 ستكون قد استقبلت موجة كبرى من الموظفين الحكوميين وتسليم الأحياء المجاورة في R3.

خدمات ومرافق جادي بارك

Compound Jade Park R3 يقدم مرافق كاملة على مستوى مشاريع City Edge:

• حدائق مركزية واسعة (70% من المساحة).
• كلوب هاوس بصالة جيم وحمامات سباحة.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• سبا ومراكز عافية.
• ملاعب تنس وبادل.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• مسارات جري ودراجات بين الحدائق.
• مواقف خاصة لكل وحدة.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

مميزات جادي بارك

• 70% مسطحات خضراء وحدائق على 110 فداناً.
• تطوير شركة City Edge الحكومية الموثوقة.
• الموقع في R3 بقُرب الحي الدبلوماسي.
• تشطيب Fully Finished للاستلام الفوري.
• تنوع الوحدات السكنية: شقق، دوبلكس، بنت هاوس.
• التسليم 2026.
• عائد إيجار جذاب 6-11% بحسب نوع الإيجار.
• أسعار تبدأ من 6,179,000 جنيه.
• نظام سداد مرن: 5% + 5% وتقسيط 7 سنوات.
• خصم نقدي يصل إلى 15% للسداد الفوري.
• مساحات تصل إلى 1,000 متر للشقق الفاخرة.

عيوب جادي بارك

عدم وجود فلل: كمبوند جادي بارك شقق ودوبلكسات وبنت هاوس فقط. الحل: من يبحث عن فلل في R3 يمكنه التحول لـ Al Maqsad أو Al Maqsad Park التي تقدم فلل وتاون هاوس بأسعار قريبة.

المسافة عن وسط القاهرة: العاصمة الإدارية تبعد 50-60 دقيقة عن وسط القاهرة. الحل: المشتري المستهدف من موظفي العاصمة لا يحتاج الذهاب لقاهرة يومياً، والمحاور الجديدة تختصر الزمن للقاهرة الجديدة.

شركة سيتي إيدج ومشاريعها الأخرى

شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments شركة حكومية تابعة للدولة المصرية، تأسست 2017 لتطوير المدن الجديدة.

محفظة City Edge في العاصمة الإدارية الجديدة تشمل Al Maqsad، Al Maqsad Park، Mamsha Al Maqsad، Mamsha Gardens، و New Garden City.

خارج العاصمة، City Edge تطور Mazarine Islands في العلمين الجديدة، Latin City، Beach Front Towers، و North Edge Towers — كلها على الساحل الشمالي.

الميزة المؤسساتية لـ City Edge كشركة حكومية هي الموثوقية المالية والسجل في تسليم المشاريع. City Edge Developments Jade Park واحد من مشاريعها السكنية البارزة.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند جادي بارك Jade Park، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة، الحدائق الواسعة وعلامة City Edge والتشطيب الكامل هي المحركات الثلاثة للقيمة.

كمبوند جادي بارك سيتي إيدج City Edge العاصمة الإدارية الجديدة يحمل توقيع شركة حكومية موثوقة. كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة Compound Jade Park New Capital تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Jade Park New Capital و Jade Park New Capital و Jade Park Compound New Capital يقودون لنفس المشروع. كمبوند Jade Park R3 صيغة مختلطة شائعة.

للبحث في R3 تحديداً، Compound Jade Park R3 و Jade Park R3 صيغ كثيرة الاستخدام. كمبوند جادي بارك R3 Compound Jade Park R3 تركيبة ثنائية شائعة. كمبوند جادي بارك R3 صيغة عربية.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound Jade Park City Edge Developments و City Edge Developments Jade Park و Jade Park City Edge Developments تركيبات أساسية. Compound Jade Park CE و Jade Park CE اختصارات. كمبوند جادي بارك City Edge صيغة مختلطة شائعة.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة يقود لنفس قائمة الأسعار. جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة Jade Park New Capital اختصار ثنائي اللغة. جادي بارك R3 Jade Park R3 اختصار آخر.

للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شقق للبيع في جادي بارك R3 و شقق للبيع في كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة تكشفان التشكيلة الأكبر من الشقق 133 متر فأكبر.

للوحدات الفاخرة، بنت هاوس للبيع في كمبوند جادي بارك يكشف البنت هاوس 675 متر. دوبلكس للبيع في جادي بارك R3 تكشف الدوبلكس 528 متر فأكبر. مشروع جادي بارك العاصمة الإدارية الجديدة صيغة بديلة شائعة.

إجمالاً، كمبوند جادي بارك يبقى الخيار الأخضر البارز في R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة. كمبوند جادي بارك 2026 يمزج بين علامة City Edge الحكومية، الحدائق الواسعة، والموقع المتميز في R3.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 21 يونيو 2026.