كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة Compound Entrada New Capital أسعار 2026 · شركة صروح للتطوير العقاري

مقدمة عن كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة

Read this article in English →

كمبوند انترادا Entrada في العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع سكني متكامل من تطوير شركة صروح Sorouh Developments، يقع في الحي السكني R7 ضمن أرقى مواقع العاصمة الإدارية الجديدة.

يتميز Compound Entrada بموقع متميز قرب النهر الأخضر Green River ومدينة المعارض Expo City، ضمن أهم كمبوندات العاصمة الإدارية من حيث الموقع المركزي والمرافق المتكاملة داخل المشروع.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة من 4,726,000 جنيه مصري، بنظام سداد مرن جدًا بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بفائدة صفرية على باقي المبلغ.

تمتد مساحة Entrada على 36 فدان (~151,200 متر مربع)، مع كثافة بناء منخفضة وتركيز عالٍ على المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق الترفيهية داخل المشروع.

المشروع تطوير شركة صروح Sorouh Developments، الشركة المصرية الناشطة في العاصمة الإدارية الجديدة، مع تركيز على المشاريع السكنية المتكاملة بأسعار تنافسية ونظام سداد مرن للأسر الناشئة والشباب.

يستهدف كمبوند انترادا Sorouh Developments الأسر الناشئة والشباب الباحث عن شقة أو دوبلكس بنظام سداد طويل في موقع راقٍ بالعاصمة الإدارية الجديدة بأسعار تنافسية مقارنةً بمشاريع R7.

توقيت 2026 مناسب لشراء وحدة في مشروع انترادا العاصمة الإدارية الجديدة مع انتقال المؤسسات الحكومية والسفارات للعاصمة الإدارية، ما يدفع الطلب على السكن والإيجار بقوة في الحي R7.

موقع كمبوند انترادا في العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند انترادا Entrada في الحي السكني R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، أحد أرقى الأحياء السكنية بالعاصمة، بجوار مدينة المعارض Expo City وحي السفارات Embassies District.

الموقع يتميز بقربه من المنطقة المركزية CBD والنهر الأخضر Green River، مع وصول مباشر للمحاور الرئيسية مثل محور بن زايد ومحور الأمل وطريق السويس الجديد ومطار العاصمة الإدارية.

الأماكن القريبة من كمبوند انترادا

• دقائق من مدينة المعارض Expo City والنهر الأخضر Green River.
• قريب من حي السفارات Embassies District.
• 10 دقائق من فندق الماسة Al Masa Hotel.
• قريب من المنطقة المصرفية Banking District ودار الأوبرا Opera House.
• 20 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية الدولي Capital Airport.
• وصول مباشر لمحور بن زايد ومحور الأمل.
• 30 دقيقة من التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

الإحداثيات: 29.9666 شمالاً، 31.7041 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم كمبوند انترادا

تصميم كمبوند انترادا Entrada يقوم على فلسفة العيش العصري المتكامل، مع توزيع مدروس للمباني السكنية حول مساحات خضراء ومسطحات مائية تخدم كل بلوك سكني داخل المشروع بإطلالة مفتوحة.

الكثافة البنائية داخل Compound Entrada معتدلة مع نسبة بناء لا تتجاوز 18% من إجمالي المشروع، والباقي مساحات خضراء وحدائق ومسطحات مائية ومسارات مشاة وممرات داخلية تربط المرافق الترفيهية.

الطابع المعماري عصري بواجهات نظيفة وألوان دافئة، مع تشطيب نصف Semi-Finished يسمح للمشتري بتخصيص اللمسات الداخلية، مع خيار التشطيب الكامل بمصاريف إضافية حسب رغبة المشتري.

تنوع وحدات Entrada يشمل شقق Apartments بمساحات متعددة وشقق دوبلكس Duplex، مع تركيز على الإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء وعلى البحيرات الصناعية داخل المشروع.

المساحات والوحدات في كمبوند انترادا

يقدم كمبوند انترادا Entrada Compound تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تلبي احتياجات الأسر والشباب والمستثمرين داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مع تنوع كبير في المساحات والأسعار.

التشكيلة تشمل شقق Apartments بمساحات بين 130 و 180 متر مربع، شقق متوسطة بين 180 و 230 متر، شقق كبيرة بين 230 و 290 متر، وشقق دوبلكس Duplex بين 250 و 330 متر مع حديقة أو سطح خاص. راجع جدول المساحات والأسعار المفصل أعلى الصفحة.

تنوع الوحدات في Entrada يخدم شرائح متعددة: الزوج الجديد بشقة 130 متر، الأسرة الناشئة بشقة 180 متر، العائلة بشقة كبيرة 290 متر، ومن يفضل الخصوصية بشقة دوبلكس مع حديقة خاصة على المساحات الخضراء.

أسعار كمبوند انترادا 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة 2026 من 4,726,000 جنيه مصري للشقق، مع متوسط سعر متر بين 32,000 و 50,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

أسعار الشقق المتوسطة 180-230 متر في Entrada New Capital تتراوح عادةً بين 6,500,000 و 9,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ شقق 230-290 متر من 9,500,000 جنيه مصري حسب الإطلالة.

أسعار شقق الدوبلكس في Compound Entrada Sorouh Developments تتراوح عادةً بين 10,500,000 و 16,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة، مع علاوة واضحة للوحدات المطلة على المساحات الخضراء.

هذه الأسعار تتغير حسب الدور والإطلالة ونوع التشطيب. تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة وحدات متاحة في كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة.

نظام التقسيط في كمبوند انترادا

يقدم كمبوند انترادا Entrada نظام سداد مرن جدًا بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بفائدة صفرية على باقي المبلغ، أحد أطول وأمرن أنظمة السداد في كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة R7.

تتوفر خيارات بديلة في انترادا العاصمة الإدارية تشمل بدون مقدم وتقسيط 5-6 سنوات بفائدة مخفضة، أو مقدم 15-20% بتقسيط 11-12 سنة، أو سداد نقدي بخصم يصل إلى 15%. تواصل مع CompoundGate.

الاستثمار في كمبوند انترادا

متوسط سعر المتر في كمبوندات الحي R7 ارتفع بنسبة 30-40% خلال العام الماضي، ومن المتوقع استمرار النمو في 2026 مع انتقال المؤسسات الحكومية والسفارات للعاصمة الإدارية الجديدة بشكل كامل.

عائد الإيجار المتوقع لوحدات Entrada قوي بين 8-10% سنويًا للشقق الصغيرة، بسبب الطلب المتزايد من موظفي الجهات الحكومية والشركات والسفارات المنتقلة إلى العاصمة الإدارية الجديدة بكثافة.

السوق الثانوية لمشاريع شركة Sorouh Developments في العاصمة الإدارية الجديدة في مرحلة التكوين، مع علاوة بيع متوقعة بين 25-40% فوق سعر الإطلاق خلال 3-4 سنوات لمشاريع الفئة المتكاملة.

المستثمر الأنسب لـ Compound Entrada Sorouh Developments هو الباحث عن وحدة بأسعار تنافسية في موقع راقٍ بالعاصمة الإدارية، مع نمو سعري متوقع قوي وعائد إيجار مرتفع من شريحة العمل الحكومي.

للمقارنة، راجع كمبوند انترادا أفينيو Entrada Avenue العاصمة الإدارية، المشروع الشقيق بنفس المطور كمؤشر مقارنة سعرية واستثمارية مفيد جدًا.

خدمات ومرافق كمبوند انترادا

يضم كمبوند انترادا منظومة خدمات متكاملة تجعل المشروع مكتفيًا ذاتيًا، مع تركيز على المرافق الترفيهية والرياضية والخدمات اليومية داخل أسوار المشروع للساكنين.

• كلوب هاوس Club House فاخر على البحيرة المركزية.
• بحيرات صناعية Artificial Lakes ومسطحات مائية واسعة.
• حمامات سباحة Swimming Pools متعددة للكبار والأطفال.
• صالة جيم Gym متطورة وسبا Spa متكامل.
• مطاعم وكافيهات Restaurants & Cafes داخل المشروع.
• منطقة لعب أطفال Kids' Area موزعة عبر المشروع.
• منطقة تجارية Commercial Strip بمحلات وخدمات يومية.
• مسارات جري Jogging Tracks ومسارات دراجات.
• حدائق Gardens مركزية ومساحات خضراء واسعة.
• حضانة Nursery داخل المشروع.
• مساجد Mosques داخل المشروع.
• أمن وحراسة Security على مدار الساعة 24/7.

المميزات العامة لكمبوند انترادا

يتميز كمبوند انترادا بمزيج فريد من الموقع في R7، نظام السداد المرن 10 سنوات بفائدة صفرية، تنوع الوحدات الكامل، ومحفظة Sorouh Developments في العاصمة الإدارية الجديدة.

هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع انترادا العاصمة الإدارية الجديدة من أقوى خيارات الأسر الناشئة والشباب الباحث عن وحدة بأسعار تنافسية في موقع راقٍ بنظام سداد مرن لـ 10 سنوات.

عيوب كمبوند انترادا والحل

العيب الأبرز في كمبوند انترادا Entrada هو نسبيًا حداثة شركة Sorouh Developments مقارنةً بالمطورين الكبار في السوق المصري، ما قد يطرح تساؤلات حول السيولة في السوق الثانوية.

الحل: شركة Sorouh نفذت مشروع Entrada Avenue الشقيق بنجاح في العاصمة الإدارية، مع تسليم منتظم ومتابعة دورية للمشتري، ونظام السداد المرن جدًا 10 سنوات يقلل المخاطرة على المشتري بشكل كبير.

العيب الثاني في Compound Entrada هو موعد التسليم 2026 الذي يتطلب فترة انتظار للمشتري الجديد قبل استلام الوحدة فعليًا.

الحل: نظام السداد بمقدم 5% فقط وتقسيط 10 سنوات بفائدة صفرية يجعل فترة الانتظار مريحة مالياً، مع تقدم واضح في الإنشاءات يطمئن المشتري على الالتزام بالجدول الزمني المعلن.

عن المطور: شركة صروح ومشاريعها السابقة

شركة صروح للتطوير العقاري Sorouh Developments هي إحدى الشركات الناشطة في العاصمة الإدارية الجديدة، مع تركيز على المشاريع السكنية المتكاملة بنظام سداد مرن للأسر الناشئة والشباب.

أبرز مشاريع Sorouh Developments تشمل Entrada في العاصمة الإدارية الجديدة (المشروع الحالي)، Entrada Avenue في العاصمة الإدارية الجديدة (المشروع الشقيق بمساحات وأنماط مختلفة)، إضافة إلى مشاريع تجارية متعددة في العاصمة الإدارية.

سجل شركة Sorouh في تسليم Entrada Avenue يطمئن مشتري Entrada بقدرة المطور على الوفاء بالجدول الزمني والاهتمام بجودة التسليم والمتابعة بعد البيع للمشتري.

اختيار Sorouh Developments للحي R7 في إطلاق Entrada كان رؤية مدروسة لاستهداف الشريحة الباحثة عن وحدة سكنية بأسعار تنافسية مع نظام تقسيط طويل. تصفح جميع مشاريع شركة صروح Sorouh Developments على CompoundGate.

كمبوند انترادا شركة Sorouh Developments هو واحد من أبرز خيارات الشراء في 2026 للأسر الناشئة والشباب الباحث عن وحدة في العاصمة الإدارية الجديدة بنظام سداد مرن وأسعار في متناول اليد.

للباحثين عن اسعار كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة، وشقق للبيع في انترادا العاصمة الإدارية الجديدة، ودوبلكس للبيع في كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة، تجمع صفحتنا Entrada New Capital Compound Entrada New Capital Sorouh Developments كل ما يحتاجه المشتري.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت — تعرّف على منهجية التحقق التي نتبعها قبل نشر أي بيانات. آخر تحديث: 23 مايو 2026.