كمبوند ديفينا جاردنز الشروق Compound Divina Gardens El Shorouk أسعار 2026 · شركة اتريك للتطوير العقاري

مقدمة عن كمبوند ديفينا جاردنز Divina Gardens El Shorouk

كمبوند ديفينا جاردنز الشروق Compound Divina Gardens El Shorouk من المشاريع السكنية الراقية لشركة أتريك للتطوير العقاري Atric Developments، على مساحة 25 فدان (≈ 105,000 متر مربع) داخل مدينة الشروق El Shorouk City بالقرب من نادي هليوبوليس Heliopolis Sporting Club.

مشروع ديفينا جاردنز الشروق يستلهم تصميمه من فن العمارة الإيطالية في إقليم توسكاني Tuscan-style، وتخصص الشركة 80% من المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب والممرات، فيما لا تتجاوز نسبة البناء 20% من إجمالي مساحة Divina Gardens.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ديفينا جاردنز الشروق من 9,500,000 جنيه مصري لتاون هاوس Townhouse مساحة 235 متراً مربعاً، مع خطتي سداد: مقدم 25% وتقسيط 4 سنوات، أو بدون مقدم وتقسيط حتى 3 سنوات بدون فوائد.

الموقع الاستراتيجي على بُعد 100 متر فقط من نادي هليوبوليس، و4 دقائق من نادي هليوبوليس الرياضي، و10 دقائق من كارفور الشروق Carrefour El Shorouk، يجعل كمبوند Divina Gardens El Shorouk وجهة مثالية للأسر الباحثة عن قرب الخدمات الاجتماعية والترفيهية.

وحدات كمبوند ديفينا جاردنز الشروق تشمل تاون هاوس Townhouse، تاون هاوس جراند Grand Townhouse، توين هاوس Twin House، وفيلات مستقلة Standalone Villa بإجمالي 190 وحدة سكنية فقط — كثافة منخفضة تضمن خصوصية بصرية وإطلالات خضراء داخل مشروع Divina Gardens Atric Developments.

شركة أتريك للتطوير العقاري Atric Developments صاحبة خبرة تتجاوز 27 عاماً في السوق المصرية، ولها مشاريع شقيقة منها بوردووك Boardwalk العاصمة الإدارية وبوهو السخنة Boho Sokhna، وتعمل في تطوير ديفينا جاردنز الشروق Divina Gardens El Shorouk بالشراكة مع شركة العصرية للتطوير العقاري Al Asreya كذراع تسويقي مشارك.

لاستعراض باقي مشروعات كمبوندات الشروق ومقارنة Divina Gardens El Shorouk بمنافسيه المباشرين، يقدم CompoundGate لوحة أسعار محدثة لكل المشاريع داخل مدينة الشروق.

موقع كمبوند ديفينا جاردنز في الشروق Divina Gardens Location in El Shorouk

يقع كمبوند ديفينا جاردنز الشروق Compound Divina Gardens El Shorouk عند الكيلو 37 من طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي Cairo-Ismailia Desert Road، داخل مدينة الشروق بقلب الحي الثالث الغربي، على مقربة من نادي هليوبوليس الرياضي Heliopolis Sporting Club الشهير.

الموقع يُسعد العاملين في مصر الجديدة والقاهرة الجديدة على حد سواء، إذ يربط مشروع ديفينا جاردنز الشروق Divina Gardens El Shorouk بهما عبر طريق القاهرة–السويس وامتداد طريق القطامية–العين السخنة، دون الزحام اليومي للقاهرة الكبرى.

الأماكن القريبة من كمبوند ديفينا جاردنز

• 100 متر فقط من نادي هليوبوليس Heliopolis Sporting Club بالشروق.
• 10 دقائق من كارفور الشروق Carrefour El Shorouk وأوبن إير مول Open Air Mall.
• 12 دقيقة من رويال هوسبيتال Royal Hospital ومستشفيات الشروق.
• 15 دقيقة من مدينتي Madinaty عبر طريق القاهرة–السويس.
• 20 دقيقة من التجمع الخامس Fifth Settlement عبر امتداد القطامية–العين السخنة.
• 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي Cairo International Airport.
• 30 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة New Administrative Capital.

الإحداثيات التقريبية لـ ديفينا جاردنز الشروق Divina Gardens El Shorouk حول 30.144° شمالاً، 31.617° شرقاً عند الكيلو 37 طريق القاهرة–الإسماعيلية. يمكنك مشاهدة موقع كمبوند Divina Gardens El Shorouk على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة لقياس المسافة من نقطة سكنك أو عملك.

تصميم كمبوند ديفينا جاردنز Divina Gardens Design

الفلسفة المعمارية لـ كمبوند ديفينا جاردنز الشروق Compound Divina Gardens El Shorouk مستوحاة من قرى توسكاني Tuscan villages الإيطالية، بأسطح القرميد الأحمر والأقواس الحجرية والواجهات الكلاسيكية بألوان دافئة تذكر بمدن مثل سيينا وفلورنسا.

تخصص أتريك للتطوير العقاري Atric Developments 80% من مساحة 25 فدان لـ Landscape وممرات المشي والمسطحات المائية، فيما لا تتجاوز نسبة البناء 20% — كثافة استثنائية في سوق مدينة الشروق El Shorouk City تمنح Divina Gardens خصوصية بصرية نادرة.

تتوزع الـ 190 وحدة سكنية على فيلات أفقية لا تتجاوز دورين، ما يحقق إطلالة خضراء مفتوحة من جميع وحدات Compound Divina Gardens El Shorouk دون الإحساس بضغط الأبراج العالية على الواجهات.

الشوارع الداخلية لـ ديفينا جاردنز الشروق Divina Gardens El Shorouk مشجّرة على الطراز المتوسطي، مع ميادين صغيرة Piazzas تربط أحياء المشروع وتعمل كنقاط تجمع اجتماعية، تكرّس روح القرية الإيطالية داخل قلب مدينة الشروق.

المساحات والوحدات في كمبوند ديفينا جاردنز Divina Gardens Units

وحدات كمبوند ديفينا جاردنز الشروق Compound Divina Gardens El Shorouk فيلات أفقية متنوعة بمساحات تناسب الأسر متوسطة وكبيرة الحجم، مع تنوع بين أربع فئات: تاون هاوس Townhouse، تاون هاوس جراند Grand Townhouse، توين هاوس Twin House، وفيلا مستقلة Standalone Villa.

أصغر فئات وحدات Divina Gardens هي التاون هاوس Townhouse بمساحة 235 متراً مربعاً، تناسب الأسرة الصغيرة الباحثة عن سكن أفقي بميزانية معقولة داخل كمبوند ديفينا جاردنز الشروق دون التنازل عن الحديقة الخاصة.

تليها وحدات تاون هاوس جراند Grand Townhouse من 295 متراً، وتوين هاوس Twin House من 300 متر بحديقة جانبية، ثم الفيلات المستقلة Standalone Villa من 405 أمتار للأسر التي تحتاج خصوصية كاملة داخل مشروع ديفينا جاردنز الشروق.

إجمالي عدد الوحدات في كمبوند Divina Gardens El Shorouk هو 190 وحدة فقط — رقم منخفض على 25 فدان يضمن خصوصية بصرية ومساحات حدائق واسعة بين كل فيلا وأخرى داخل كمبوند ديفينا جاردنز.

التشطيب نصف كامل Semi-finished يمنح مالك كمبوند ديفينا جاردنز حرية اختيار الأرضيات والوحدات الداخلية قبل التسليم. تفاصيل المساحات والأسعار لكل فئة تجدها في الجدول المنشور أعلى الصفحة.

أسعار كمبوند ديفينا جاردنز الشروق 2026 Divina Gardens Prices 2026

تبدأ أسعار كمبوند ديفينا جاردنز الشروق 2026 من 9,500,000 جنيه مصري لتاون هاوس Townhouse مساحة 235 متراً مربعاً، بمتوسط سعر متر يقارب 40,400 جنيه مصري للمتر — وهو سعر تنافسي ضمن سوق الفيلات في مدينة الشروق.

تتدرج أسعار الوحدات الأكبر داخل ديفينا جاردنز الشروق بحسب الفئة: تاون هاوس جراند Grand Townhouse 295 متراً تبدأ من 11,000,000 جنيه مصري، توين هاوس Twin House 300 متر تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري، وفيلا مستقلة Standalone Villa 405 أمتار تبدأ من 16,000,000 جنيه مصري.

عاملان رئيسيان يحددان سعر الوحدة داخل كمبوند Divina Gardens El Shorouk: المساحة الإجمالية والإطلالة. الفيلات المطلة على البحيرات الصناعية أو الميادين الرئيسية تحقق علاوة سعرية واضحة مقارنة بالوحدات الداخلية في مشروع Atric Developments Divina Gardens.

للحصول على أحدث قائمة أسعار كمبوند ديفينا جاردنز الشروق وحالة الوحدات المتاحة لحظياً، تواصل مع فريق CompoundGate ليرسل لك ملف الأسعار الكامل قبل اتخاذ قرار الحجز أو الشراء.

نظام التقسيط في كمبوند ديفينا جاردنز Divina Gardens Installment Plan

تقدم شركة أتريك للتطوير العقاري Atric Developments خطتي سداد مرنتين داخل كمبوند ديفينا جاردنز الشروق Compound Divina Gardens El Shorouk: مقدم 25% وتقسيط الباقي حتى 4 سنوات بدون فوائد، أو بدون مقدم Zero down payment وتقسيط حتى 3 سنوات بدون فوائد.

مثال عملي على تاون هاوس بسعر 9,500,000 جنيه مصري داخل ديفينا جاردنز الشروق بخطة المقدم 25%: يدفع المشتري 2,375,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 7,125,000 جنيه على 48 شهراً بقسط شهري في حدود 148,400 جنيه مصري بدون فوائد.

أما خطة الصفر مقدم Zero down — وهي خاصية نادرة في سوق الفيلات — فتسمح للمشتري بدخول كمبوند Divina Gardens El Shorouk دون دفعة أولى وتوزيع كامل ثمن 9,500,000 جنيه مصري على 36 شهراً بقسط شهري نحو 263,900 جنيه مصري. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate.

الاستثمار في كمبوند ديفينا جاردنز Why Invest in Divina Gardens

الاستثمار في كمبوند ديفينا جاردنز الشروق Compound Divina Gardens El Shorouk مدفوع بأربعة عوامل تجعله خياراً منطقياً للمشتري الباحث عن سكن أفقي بميزانية متوسطة داخل سوق الفيلات بشرق القاهرة.

الأول: السعر التأسيسي 9,500,000 جنيه مصري لتاون هاوس 235 متراً يقارب نصف سعر وحدة مشابهة في القاهرة الجديدة، مع نفس مستوى الخدمات تقريباً — فجوة سعرية يستفيد منها مشتري Divina Gardens El Shorouk على المدى المتوسط.

الثاني: محدودية الوحدات (190 وحدة فقط على 25 فدان) تضمن ندرة العرض في سوق إعادة البيع Resale market، ما يدعم أسعار وحدات Divina Gardens Atric Developments بمجرد التسليم في 2026.

الثالث: الشراكة بين أتريك للتطوير العقاري Atric Developments والعصرية للتطوير العقاري Al Asreya توفر دعماً تسويقياً مزدوجاً يرفع ظهور كمبوند ديفينا جاردنز الشروق Compound Divina Gardens Atric Developments أمام شريحة أوسع من المشترين.

الرابع: قرب التسليم في 2026 يقلل مخاطر التأخير المرتبطة بالمشروعات بعيدة التسليم؛ مشتري Divina Gardens يستلم وحدته خلال أشهر معدودة لا سنوات، وهذا يفتح باب التأجير الفوري أو الانتقال السريع.

عائد الإيجار السنوي المتوقع داخل كمبوند ديفينا جاردنز الشروق يتراوح بين 5% و7% لفيلات التاون هاوس متوسطة المساحة، أي وحدة بسعر 9,500,000 جنيه مصري قد تحقق إيجاراً سنوياً يقارب 570,000 جنيه عند 6% — معدل تنافسي للفيلات الأفقية في شرق القاهرة.

خدمات ومرافق كمبوند ديفينا جاردنز Divina Gardens Services

خدمات كمبوند ديفينا جاردنز الشروق Compound Divina Gardens El Shorouk صممت لتغطي احتياجات الأسرة على بُعد دقائق من باب الفيلا، مع التركيز على الترفيه العائلي والأنشطة الرياضية داخل بيئة آمنة ومسوّرة.

يضم كمبوند Divina Gardens El Shorouk حمامات سباحة Swimming pools متعددة للكبار والأطفال، نادي رياضي Sports club بصالة جيم Gym وسبا Spa وجاكوزي Jacuzzi، إضافة إلى ملعب بادل Padel court للرياضات الجديدة الأكثر طلباً في سوق العقارات المصري.

يحتل اللاندسكيب الجزء الأكبر من خدمات مشروع ديفينا جاردنز الشروق، عبر ممرات مشي Walking paths وممرات دراجات Cycling paths تربط أحياء المشروع، مع مناطق ألعاب أطفال Kids area وميادين مفتوحة للتجمعات العائلية في عطلات نهاية الأسبوع.

كذلك يشمل كمبوند ديفينا جاردنز الشروق منطقة تجارية مدمجة بمحلات Retail strip ومطاعم Restaurants وكافيهات Cafes، مع عيادات طبية Medical clinics وصيدلية Pharmacy وحضانة Nursery، فيمكن للمقيم تلبية معظم احتياجاته اليومية دون مغادرة بوابات Compound Divina Gardens El Shorouk.

المميزات العامة لـ كمبوند ديفينا جاردنز Divina Gardens Features

يجمع كمبوند ديفينا جاردنز Compound Divina Gardens El Shorouk مجموعة من المميزات النادرة في مشروعات مدينة الشروق El Shorouk City، ما يجعل قرار شراء فيلا داخله خياراً مدروساً للسكن أو الاستثمار طويل الأمد.

كل هذه المميزات تجعل ديفينا جاردنز الشروق Divina Gardens El Shorouk خياراً منطقياً للأسر الباحثة عن فيلا أفقية بميزانية متوسطة داخل بيئة سكنية مكتملة الخدمات بشرق القاهرة، وعنواناً أكثر هدوءاً من زحام التجمع الخامس.

عيوب كمبوند ديفينا جاردنز والحل Divina Gardens Drawbacks

أول عيب يذكره بعض المشترين في كمبوند ديفينا جاردنز الشروق Compound Divina Gardens El Shorouk هو محدودية الوحدات المتبقية حالياً، إذ تشير المصادر إلى نفاد معظم الـ 190 وحدة وبقاء عدد محدود فقط من فئتي التاون هاوس والتوين هاوس.

الحل: تواصل مبكراً مع فريق CompoundGate يضمن الوصول إلى قائمة المتاح لحظياً في كمبوند Divina Gardens El Shorouk قبل بيع آخر الوحدات، مع متابعة سوق إعادة البيع Resale market كخيار بديل لو نفدت وحدات المطور تماماً.

العيب الثاني تركيز المشروع على فئة الفيلات الأفقية فقط دون شقق Apartments، مما يضيق خيارات المشتري الباحث عن سكن أصغر أو ميزانية أقل من 9,500,000 جنيه مصري داخل ديفينا جاردنز الشروق.

الحل: من يبحث عن شقق في مدينة الشروق يمكنه استكشاف مشروعات شقيقة مثل بالم ايلاند الشروق Palm Island التي تقدم وحدات أصغر بميزانيات متوسطة، أو الانتظار لطرح مرحلة جديدة من Atric Developments بفئات مختلفة داخل أو خارج كمبوند Divina Gardens El Shorouk.

عن المطور: أتريك للتطوير العقاري Atric Developments

شركة أتريك للتطوير العقاري Atric Developments صاحبة خبرة تتجاوز 27 عاماً في السوق العقاري المصري، متخصصة في تطوير المجتمعات السكنية والتجارية ومشاريع البيت الثاني تحت شعار Elevated Living.

تضم محفظة Atric Developments ثلاثة مشاريع رئيسية: بوردووك Boardwalk داخل العاصمة الإدارية الجديدة New Capital R7، بوهو السخنة Boho Sokhna على ساحل العين السخنة، وكمبوند ديفينا جاردنز الشروق Divina Gardens El Shorouk الحالي.

يعمل مشروع ديفينا جاردنز الشروق Divina Gardens El Shorouk بالشراكة التسويقية مع شركة العصرية للتطوير العقاري Al Asreya for Real Estate Development — وهي شراكة تسويقية مشتركة تعزز ظهور Compound Divina Gardens Atric Developments أمام شريحة أوسع من المشترين، مع احتفاظ Atric Developments بالدور التطويري الأساسي للمشروع.

سجل شركة Atric Developments في تسليم Boardwalk وبدء تنفيذ Boho Sokhna يدعم ثقة المشتري في موعد تسليم كمبوند ديفينا جاردنز الشروق Divina Gardens خلال 2026 وفق الخطة المعلنة، خاصة مع بدء أعمال التنفيذ في مايو 2025.

للاطلاع على جميع مشاريع أتريك للتطوير العقاري Atric Developments ومقارنة Compound Divina Gardens El Shorouk بمشروعات Atric الشقيقة، يقدم CompoundGate صفحة مخصصة لكل مطور تجمع أرقام الأسعار والمساحات وحالة الوحدات في مكان واحد.

تتوفر فلل للبيع في ديفينا جاردنز الشروق وفيلا للبيع في كمبوند ديفينا جاردنز الشروق من فئات التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة، باعتباره أهم مشاريع Atric Developments Divina Gardens داخل مدينة الشروق El Shorouk City في 2026.

للباحثين عن اسعار كمبوند ديفينا جاردنز الشروق 2026 وحالة الوحدات المتاحة لحظياً في كمبوند ديفينا جاردنز، يعرض CompoundGate صفحة محدثة لـ Divina Gardens Atric Developments El Shorouk تجمع الأسعار والمساحات في مكان واحد.

يلخّص هذا الدليل كل ما يحتاج إليه المشتري قبل حجز وحدة داخل كمبوند ديفينا جاردنز الشروق: من تصميم Divina Gardens Compound El Shorouk المستوحى من توسكاني، إلى أسعار كمبوند ديفينا جاردنز وفئات التاون هاوس والفيلا المستقلة، مروراً بنظام السداد المرن من شركة أتريك.

سواء كنت تقارن كمبوند ديفينا جاردنز شركة أتريك بمشاريع أخرى داخل الشروق، أو تبحث عن كمبوند ديفينا جاردنز أتريك للتطوير العقاري كوجهة سكنية أو استثمارية، يضع فريق CompoundGate تحت تصرفك تفاصيل كمبوند ديفينا جاردنز أتريك للتطوير العقاري الشروق كاملة.

وفي ضوء سجل شركة Atric Developments وقربها من نادي هليوبوليس وفلسفة Tuscan-style المميزة، يبقى كمبوند ديفينا جاردنز خياراً منطقياً للأسر الباحثة عن فيلا أفقية بميزانية متوسطة داخل كمبوند ديفينا جاردنز الشروق في 2026.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.