كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية الجديدة Compound Boardwalk New Capital أسعار 2026 · شركة اتريك للتطوير العقاري

Read this article in English →

كمبوند بوردووك R7 العاصمة الإدارية الجديدة — لمحة سريعة

كمبوند بوردووك Compound Boardwalk هو مشروع سكني فاخر بقلب الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، تطوره شركة اتريك للتطوير العقاري Atric Developments على مساحة 45 فدان (189,000 متر مربع).

كمبوند بوردووك R7 Compound Boardwalk R7 يتميز بممشى تجاري بطول 550 متر (Boardwalk Promenade) — العنصر المعماري المميز الذي يعطي المشروع اسمه، مع نسبة بناء 20% فقط ومسطحات خضراء 80%.

اسعار كمبوند بوردووك R7 2026 تبدأ من 5,568,750 جنيه مصري للشقق 2 غرفة 127 متر، مع خطة دفع 10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات ومرحلة التسليم جارية خلال 2026.

كمبوند بوردووك اتريك للتطوير العقاري Atric Developments يستفيد من الموقع المتميز على بُعد 2 كم من النهر الأخضر و2 كم من الحي الدبلوماسي والحي السفاري في قلب R7.

هذا الدليل الشامل يستعرض موقع مشروع بوردووك R7، التصميم البيئي بمناطق المياه LYN والحدائق BLOOM، الوحدات، اسعار كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب.

موقع كمبوند بوردووك في R7

يقع كمبوند بوردووك في قلب الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، أحد أرقى الأحياء السكنية في العاصمة مع البنية التحتية الأكثر تطوراً ومكتملة الخدمات.

الموقع المتميز يجعل Compound Boardwalk New Capital على بُعد 2 كم فقط من النهر الأخضر (Green River) و2 كم من الحي الدبلوماسي والحي السفاري، إضافة إلى 5 كم من المدينة الطبية و6 كم من الحي الحكومي.

الوصول من Boardwalk Compound R7 إلى القاهرة الجديدة سهل عبر طريق محور بن زايد الجنوبي (30 دقيقة)، أو إلى وسط القاهرة (45 دقيقة)، أو إلى مطار العاصمة الإدارية (15 دقيقة).

الأماكن القريبة من كمبوند بوردووك

• النهر الأخضر Green River — على بعد 2 كم
• الحي الدبلوماسي — على بعد 2 كم
• الحي السفاري — على بعد 2 كم
• المدينة الطبية — على بعد 5 كم
• الحي الحكومي — على بعد 6 كم
• الكاتدرائية المرقسية — قريبة جداً
• التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة — 30 دقيقة
• القاهرة — 45 دقيقة عبر طريق العاصمة-القاهرة

الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند بوردووك R7 العاصمة الإدارية الجديدة هي 29.9622 شمالاً و 31.7170 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند بوردووك

كمبوند Compound Boardwalk New Capital يتميز بتصميم بيئي فريد يعتمد على 4 عناصر طبيعية رئيسية: LYN (المياه)، BLOOM (الحدائق)، MOUNT (الارتفاعات الطبيعية)، وPLASH (الجداول المائية).

التصميم العام لـ Boardwalk Compound R7 يجمع بين العمارة المعاصرة والعناصر الطبيعية، مع الممشى التجاري الشهير Boardwalk Promenade بطول 550 متر — العنصر المعماري المميز الذي يعطي المشروع اسمه ويربط كل الوحدات بالمنطقة التجارية.

المشروع يضم وحدات متنوعة (شقق 2-4 غرف + دوبلكس + تاون هاوس + توين هاوس) على إجمالي 45 فدان، مع نسبة بناء 20% فقط و80% مسطحات خضراء وممرات مائية وحدائق على الموقع.

المخطط العمراني لـ Boardwalk

كمبوند Atric Developments Boardwalk يضم 45 فدان، مع توزيع ذكي للوحدات حول الممشى التجاري المركزي الذي يربط بين كل أجزاء المشروع ويوفر تجربة تسوق وترفيه يومية للسكان.

المخطط يخصص 80% للمسطحات الخضراء والممرات والمناطق المائية (LYN والجداول PLASH)، إضافة إلى 550 متر شريط تجاري كامل، نوادي صحية، حمامات سباحة، ومناطق لعب أطفال آمنة.

الوحدات في كمبوند بوردووك

كمبوند بوردووك R7 يضم تنوعاً ذكياً في الوحدات السكنية، بمساحات متدرجة من الشقق 2 غرفة إلى التوين هاوس الكبيرة 4 غرف:

• شقة 2 غرفة: 127 متر مربع — تبدأ من 5,568,750 جنيه مصري
• شقة 3 غرف: حتى 180 متر مربع — تتراوح بين 7,433,085 و 7,876,000 جنيه مصري
• شقة 4 غرف: حتى 220 متر مربع — تبدأ من 8,476,000 جنيه مصري
• دوبلكس Duplex 4 غرف: حتى 363 متر مربع — تبدأ من 19,562,000 جنيه مصري
• تاون هاوس 3 غرف: حتى 283 متر مربع — تبدأ من 28,017,000 جنيه مصري
• توين هاوس 4 غرف: حتى 433 متر مربع — تبدأ من 35,665,000 جنيه مصري

كل الوحدات في كمبوند Boardwalk New Capital تأتي بنظام نصف تشطيب (Semi Finished)، مع إمكانية التشطيب حسب رغبة المشتري فور استلام الوحدة في مرحلة التسليم الحالية 2026.

اسعار كمبوند بوردووك 2026

اسعار كمبوند بوردووك R7 العاصمة الإدارية الجديدة 2026 تبدأ من 5,568,750 جنيه مصري للشقق 2 غرفة 127 متر، وترتفع تدريجياً للوحدات الأكبر بحسب المساحة وموقع الوحدة من الممشى التجاري.

اسعار كمبوند بوردووك تعكس الموقع المتميز في R7، التصميم البيئي الفريد، الممشى التجاري الشهير 550 متر، ومرحلة التسليم الجارية الآن (2026) — أي مشتري جديد يستلم وحدته خلال أشهر معدودة وليس سنوات.

الشقق 3 غرف 180 متر تتراوح بين 7,433,085 و 7,876,000 جنيه مصري، بينما شقق 4 غرف 220 متر تبدأ من 8,476,000 جنيه مصري — أسعار منافسة جداً لمشاريع R7 المماثلة.

الدوبلكس 363 متر يبدأ من 19,562,000 جنيه مصري، التاون هاوس 283 متر من 28,017,000 جنيه، والتوين هاوس 433 متر من 35,665,000 جنيه مصري — تنوع كامل في النطاق الأعلى للأسعار.

طرق السداد في كمبوند بوردووك

كمبوند Compound Boardwalk New Capital يقدم خطط دفع متعددة بمقدم 10% فقط وتقسيط على 10 سنوات بدون فوائد، مع خطط بديلة 0%/8%/15%/20%/25% مقدم بفترات تقسيط 5/6/7/8/10 سنوات حسب نسبة المقدم المختارة.

هذه المرونة الكبيرة تجعل مشروع بوردووك R7 في متناول شريحة واسعة من المشترين، مع إمكانية اختيار الخطة المناسبة للقدرة المالية وتفضيلات طول فترة التقسيط.

شركة اتريك للتطوير العقاري Atric Developments تتيح أيضاً خصم نقدي للدفع كاش، مع تمويل عقاري بنكي عبر شراكاتها مع البنوك المصرية الكبرى للوحدات المسلمة فعلياً ضمن مرحلة التسليم الحالية 2026.

الاستثمار في كمبوند بوردووك

الاستثمار في كمبوند بوردووك R7 العاصمة الإدارية الجديدة فرصة قوية، خصوصاً مع مرحلة التسليم الجارية الآن (2026) — مما يقلص مخاطر التأخير إلى أدنى حد ويبدأ العائد الإيجاري خلال أشهر.

الموقع المتميز في R7 على بُعد 2 كم من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي يجعل وحدات Compound Boardwalk Atric Developments مطلوبة من الموظفين الحكوميين والوافدين العاملين في العاصمة الإدارية الجديدة.

كمبوند بوردووك اتريك للتطوير العقاري Atric Developments R7 يستفيد من سجل الشركة الواسع في تطوير المشاريع المبتكرة، إلى جانب مشروع Boho Sokhna الناجح في الساحل الشرقي للشركة نفسها.

الممشى التجاري المميز Boardwalk Promenade يضيف قيمة استثنائية للمشروع، مع توفر محلات تجارية وكافيهات داخل القرية تخلق دخلاً إيجارياً إضافياً للوحدات المطلة على الممشى.

الخدمات والمرافق في كمبوند بوردووك

كمبوند بوردووك Atric Developments Boardwalk يقدم منظومة خدمات سكنية متكاملة بمعايير عالية، مناسبة لتطلعات الأسرة المصرية والوافدين الباحثين عن سكن في R7:

• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• الممشى التجاري الشهير Boardwalk Promenade بطول 550 متر
• كلوب هاوس مركزي للسكان
• حمامات سباحة متعددة (بالغين + أطفال)
• صالة جيم متخصصة بأحدث الأجهزة
• منطقة تجارية كاملة (مطاعم + كافيهات + محلات)
• مناطق مائية LYN والجداول PLASH
• حدائق BLOOM واسعة 80% من المساحة
• منطقة لعب أطفال آمنة
• جراج تحت الأرض لكل عمارة
• مركز خدمات طبية
• صيانة وإدارة تشغيل متخصصة

مميزات كمبوند بوردووك

الممشى التجاري الشهير Boardwalk Promenade بطول 550 متر هو الميزة الأبرز لـ كمبوند بوردووك R7 — عنصر معماري فريد يجمع كل الوحدات حول تجربة تسوق وترفيه يومية مدمجة في المشروع.

التصميم البيئي الفريد بـ 4 عناصر طبيعية (LYN/BLOOM/MOUNT/PLASH) يميز Compound Boardwalk R7 عن منافسيه في R7، مع تجربة سكنية أقرب للطبيعة عكس مشاريع R7 المعمارية التقليدية.

المرونة الاستثنائية في خطط الدفع (5 خيارات للمقدم من 0% إلى 25% بفترات 5-10 سنوات) تجعل Boardwalk Compound R7 الأكثر مرونة بين مشاريع R7، مع إمكانية اختيار الخطة المثلى لكل مشتري.

كون كمبوند Boardwalk Compound New Capital في مرحلة التسليم الفعلية الآن (2026) يميزه عن منافسيه في R7 (التسليم بعد 2-4 سنوات عادة)، مما يقلص مخاطر التأخير إلى أدنى حد ويسرّع الاستفادة الفعلية للمشتري.

الموقع المتفوق في R7 على بُعد 2 كم من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي يخلق طلباً مستقراً على الإيجار من الموظفين الحكوميين والوافدين، مع عوائد إيجارية مرتفعة في R7.

عيوب كمبوند بوردووك والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند بوردووك هو محدودية المساحة الإجمالية (45 فدان فقط مقارنة بمشاريع R7 الأكبر مثل Midtown Sky 122 فدان أو Rivan 16.5 فدان)، مما يحد من تنوع الخدمات الكبرى داخل القرية.

الحل: الاستفادة من الموقع المتفوق على بُعد 2-6 كم من كل خدمات العاصمة الإدارية (النهر الأخضر، الحي الدبلوماسي، المدينة الطبية، الحي الحكومي)، مع وصول سهل لكل ما يحتاجه السكان.

عيب ثانٍ هو ارتفاع نقطة الدخول (5,568,750 جنيه مصري للشقة الصغيرة 127 متر)، مما لا يناسب المشترين الباحثين عن وحدات بميزانية أقل في العاصمة الإدارية.

الحل: للباحثين عن أسعار أقل، البحث في مشاريع R7 الأخرى أو الأحياء السكنية الأخرى (R8، R9) التي تقدم أسعاراً أقل بمستوى تشطيب وموقع مختلف، أو اختيار خطط 0% مقدم بفترات تقسيط طويلة.

المطور — شركة اتريك للتطوير العقاري Atric Developments

كمبوند بوردووك من تطوير شركة اتريك للتطوير العقاري Atric Developments، شركة مصرية متخصصة في تطوير المشاريع السكنية والساحلية بتصميمات معاصرة فريدة ومبتكرة.

اتريك Atric Developments معروفة بمشروعين رئيسيين: كمبوند بوردووك في R7 العاصمة الإدارية الجديدة (45 فدان بممشى تجاري شهير)، وقرية بوهو السخنة Boho Sokhna في الساحل الشرقي (تصميم متدرج 3 مستويات).

كمبوند بوردووك هو المشروع الرئيسي لـ Atric Developments في العاصمة الإدارية، مع 45 فدان وتصميم بيئي فريد بـ 4 عناصر طبيعية (LYN/BLOOM/MOUNT/PLASH) — مفهوم معماري نادر في R7.

سجل اتريك Atric Developments في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريع Atric Developments Boardwalk يعد ميزة مهمة للمشترين، مع جودة بناء وتشطيب معترف بها في السوق العقارية المصرية.

اختيار وحدة في Compound Boardwalk Atric Developments يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ في R7 بالعاصمة الإدارية، مع جودة تنفيذ ضامنة وتصميم بيئي متميز يتفوق على المشاريع التقليدية.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع اتريك على CompoundGate.

الباحثون عن شقق للبيع في بوردووك R7 يجدون شقق بمساحات متنوعة 127-220 متر مربع، بأسعار تبدأ من 5,568,750 جنيه مصري بنصف تشطيب وخطة دفع مرنة تصل إلى 10 سنوات.

كمبوند Boardwalk New Capital يقدم منتجاً سكنياً متميزاً بتصميم بيئي فريد وممشى تجاري 550 متر، في موقع استراتيجي بقلب R7 على بُعد 2 كم من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي.

الباحثون عن شقة للبيع في كمبوند بوردووك R7 يستفيدون من المرونة الاستثنائية في خطط الدفع (5 خيارات للمقدم بفترات 5-10 سنوات) ومن مرحلة التسليم الجارية الآن (2026).

كذلك للباحثين عن فلل للبيع في بوردووك R7، توفر القرية تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات 283-433 متر بأسعار تتراوح بين 28,017,000 و 35,665,000 جنيه مصري بحدائق خاصة.

كذلك للأسر الباحثة عن فيلا للبيع في كمبوند بوردووك R7، التوين هاوس 433 متر هو الخيار الأفخم، مع 4 غرف نوم ومساحات داخلية واسعة وحديقة جانبية في موقع متفوق بقلب R7.

اسعار كمبوند بوردووك R7 (اسعار كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية الجديدة) تعكس الموقع المتفوق في R7 وجودة المشروع لـ شركة اتريك Atric Developments المعروفة بمشاريعها المبتكرة.

كذلك بوردووك R7 Boardwalk R7 وبوردووك العاصمة الإدارية الجديدة Boardwalk New Capital هما الاسمان الأكثر تداولاً للمشروع بين السماسرة والمستثمرين في العاصمة الإدارية.

كذلك Boardwalk Atric Developments و Compound Boardwalk Atric Developments هما الاسمان الإنجليزيان الكاملان للمشروع، مع نفس المرجعية للوحدات السكنية في R7. كمبوند Boardwalk R7 هو الاسم القصير الأكثر استخداماً.

اسم كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية الجديدة Compound Boardwalk New Capital معروف بقوة بين المشترين الباحثين عن مشاريع R7 المتميزة، ويظهر بانتظام في إعلانات اتريك Atric Developments الرسمية.

للباحثين عن كمبوند بوردووك شركة اتريك للتطوير العقاري Atric Developments R7، الاسم الرسمي الكامل للمطور موجود على كل المراجع الرسمية والإعلانات الخاصة بالمشروع في العاصمة الإدارية الجديدة.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.