قرية ذا ميد الساحل الشمالي The Med North Coast Village أسعار 2026 · شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري

Read this article in English →

مقدمة عن قرية ذا ميد الساحل الشمالي

قرية ذا ميد الساحل الشمالي Village The Med North Coast هي وجهة ساحلية فاخرة في قلب رأس الحكمة، تطوّرها شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places على مساحة 307 فدان.

يقع المشروع عند الكيلو 192 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، في أكثر مناطق كمبوندات الساحل الشمالي سخونةً استثمارياً بعد إعلان مشروع رأس الحكمة السعودي-المصري الكبير.

تبدأ أسعار قرية ذا ميد People and Places من 13,424,000 جنيه مصري للشاليهات، مع مقدم 5% فقط وأنظمة تقسيط تصل حتى 9 سنوات وحالة بيع نشطة Selling Now من المطور مباشرة.

تتميز قرية The Med Ras El Hekma بشاطئ خاص يمتد لـ 100,000 متر مربع، ولاجونات سباحة بمساحة 110,000 متر مربع، وخمسة مستويات معمارية متدرّجة تضمن إطلالات بحرية لأغلب الوحدات.

هذا الدليل الشامل يستعرض موقع قرية ذا ميد رأس الحكمة، التصميم، الوحدات، الأسعار 2026، أنظمة التقسيط، الخدمات، والمميزات والعيوب لمشروع The Med People and Places.

موقع قرية ذا ميد في الساحل الشمالي

تقع قرية ذا ميد عند الكيلو 192 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، في خليج رأس الحكمة Ras El Hekma، الوجهة الأسرع نمواً في الساحل الشمالي حالياً.

الموقع الاستراتيجي لـ Village The Med North Coast يجمع بين قرب البحر مباشرةً (شاطئ خاص ممتد) والوصول السهل عبر طريق فوكا الجديد وطريق الضبعة من القاهرة.

هذا التموضع يجعل The Med People and Places في قلب منطقة التطوير السعودية-المصرية الجديدة برأس الحكمة، التي يُتوقع أن تضاعف قيمة العقارات خلال 3-5 سنوات.

الأماكن القريبة من قرية ذا ميد

• خليج رأس الحكمة — وصول مباشر
• طريق الإسكندرية–مرسى مطروح — مدخل مباشر
• طريق فوكا الجديد — 10 دقائق
• مدينة العلمين الجديدة — 60 كم
• مطار العلمين الدولي — 50 دقيقة
• مرسى مطروح — 100 كم
• سيدي عبد الرحمن — 35 دقيقة
• الإسكندرية — حوالي ساعتين
• القاهرة عبر الضبعة — ساعتان ونصف

الإحداثيات الجغرافية لـ قرية ذا ميد رأس الحكمة هي 31.0895 شمالاً و 28.1089 شرقاً، ويمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم قرية ذا ميد

تصميم قرية ذا ميد People and Places يقوم على فكرة "الخمسة مستويات" — خمس طبقات معمارية متدرجة تنحدر تدريجياً نحو البحر لضمان أن أغلب الوحدات تتمتع بإطلالة بحرية مباشرة على البحر المتوسط.

الطابع المعماري لـ Village The Med Ras El Hekma متوسطي عصري بألوان دافئة ومواد طبيعية، ينسجم مع مفهوم القرية الساحلية الأوروبية التي تستوحي عناصرها من سواحل الريفييرا.

نسبة البناء في مشروع The Med North Coast منخفضة جداً (أقل من 20%)، إذ تُخصَّص 100,000 متر مربع للشاطئ الخاص و 110,000 متر مربع للاجونات الكريستالية الصالحة للسباحة بين الوحدات.

المخطط العمراني لـ The Med

المخطط العام لـ قرية ذا ميد الساحل الشمالي يضم تنوعاً واسعاً من الوحدات (شاليهات، كابانات، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة، وأجنحة فندقية ضمن Le Gray Beach Hotel and Residences الفندقي).

المشروع موزّع بعناية بين الصف الأول للبحر (Beachfront) والصفوف الخلفية المطلة على اللاجون أو الحدائق، مع منطقة تجارية مفتوحة (Commercial Strip) وفندق بوتيك 5 نجوم داخل القرية.

الوحدات في قرية ذا ميد

تضم قرية ذا ميد People and Places تشكيلة كاملة من الوحدات الساحلية الفاخرة، تناسب المصطافين والمستثمرين والباحثين عن منزل ثانٍ راقٍ على البحر المتوسط.

تتدرج المساحات من الشاليهات والكابانات الصغيرة إلى الفيلات المستقلة الواسعة، مع وحدات مزدوجة من نوع التاون هاوس والتوين هاوس بين الحجمين، إضافة إلى الأجنحة الفندقية المخدومة.

كل وحدات قرية The Med Ras El Hekma تأتي بتشطيب فندقي (Branded Finished) ضمن علامة Le Gray، مع تأثيث جزئي لبعض الأنواع — تفاصيل المساحات والأسعار محدثة في جدول الوحدات أعلى هذه الصفحة.

أسعار قرية ذا ميد 2026

تبدأ أسعار قرية ذا ميد الساحل الشمالي 2026 من 13,424,000 جنيه مصري للشاليهات، وفقاً لأحدث قوائم بيع شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places.

تنطلق أسعار الشقق والدوبلكس في قرية The Med North Coast من 20,177,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من 27,192,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل القرية والإطلالة.

تختلف أسعار قرية ذا ميد رأس الحكمة بحسب الصف (الصف الأول البحري Beachfront يصل سعره إلى أضعاف الصفوف الخلفية)، والإطلالة على البحر أو اللاجون، ونوع التشطيب.

تظل اسعار قرية ذا ميد الساحل الشمالي تنافسية مقارنة بمشاريع رأس الحكمة الأخرى مع جودة تشطيب فندقية وعلامة Le Gray، خاصة في ظل قرب التسليم وحالة البيع النشطة الآن.

نظام التقسيط في قرية ذا ميد

تقدم قرية ذا ميد People and Places خطة دفع مرنة جداً تبدأ بمقدم 5% فقط، مع دفعة ثانية 5% بعد 3 أشهر من التعاقد، والباقي على أنظمة تقسيط متعددة.

المشتري في Village The Med Ras El Hekma يختار بين تقسيط حتى 8 سنوات أو 9 سنوات أو 10 سنوات بدون فوائد، مع إمكانية أقساط متساوية أو أقساط مؤجلة (Backloaded) لمن يفضل تأجيل العبء.

شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places تتيح كذلك خصومات نقدية للدفع الكاش، مع ميزة التسليم الفندقي الجاهز التي ترفع جاهزية الوحدة للإيجار الموسمي مباشرة بعد الاستلام.

الاستثمار في قرية ذا ميد

الاستثمار في قرية ذا ميد رأس الحكمة هو رهان مباشر على واحدة من أسخن مناطق التطوير العقاري في مصر حالياً، بفضل مشروع رأس الحكمة السعودي-المصري الذي يعيد رسم خريطة الساحل الغربي.

وحدات Compound The Med People and Places تستفيد من قرب الفندق البوتيك 5 نجوم Le Gray داخل المشروع، ما يفتح المجال أمام إدارة الإيجار الفندقي (Rental Pool) بعد التسليم.

الإيجار الموسمي في رأس الحكمة يحقق عوائد قوية جداً مع موجة الطلب الخليجية والمصرية على وحدات الساحل الشمالي الراقية، خاصة في مشاريع تتمتع بشاطئ خاص ولاجون داخلي.

إضافة إلى ذلك، فإن نظام التقسيط حتى 10 سنوات في قرية The Med Ras El Hekma يخفّض الضغط على رأس المال ويترك هامشاً لتوظيف العائد الإيجاري لتغطية الأقساط.

الخدمات والمرافق في قرية ذا ميد

تقدم قرية ذا ميد People and Places منظومة خدمات سياحية متكاملة بمعايير دولية، تتمحور حول الشاطئ الخاص واللاجونات الكريستالية والفندق البوتيك:

• شاطئ خاص بمساحة 100,000 متر مربع على البحر المتوسط
• لاجونات كريستالية صالحة للسباحة بمساحة 110,000 متر مربع
• فندق بوتيك 5 نجوم Le Gray Beach Hotel داخل القرية
• كلوب هاوس Clubhouse فاخر ومطاعم على الشاطئ
• منطقة تجارية كاملة (Commercial Strip)
• صالة جيم متكاملة + سبا وحمام بخار
• ملاعب رياضية وملاعب بادل وتنس
• مسارات دراجات وممرات مشي طويلة
• منطقة لعب أطفال آمنة بأنشطة موسمية
• بار شاطئي خاص (Private Beach Bar)
• مراكز تجميل وصالونات
• منطقة فعاليات وحفلات صيفية
• أمن وحراسة على مدار الساعة بكاميرات مراقبة
• إدارة فندقية لخدمات الإيجار والصيانة

المميزات العامة لقرية ذا ميد

أبرز ميزات قرية ذا ميد الساحل الشمالي هو الموقع في خليج رأس الحكمة، الذي تحوّل خلال 2024-2025 إلى أكثر مناطق الساحل المصري سخونةً بفضل المشروع التنموي السعودي-المصري الضخم.

تصميم Village The Med North Coast الخماسي المتدرج يضمن إطلالات بحرية لأغلب الوحدات، وهي ميزة نادرة في الكمبوندات الكبيرة (307 فدان) حيث يصعب عادةً تأمين إطلالة بحر لكل وحدة.

وجود فندق بوتيك Le Gray Beach Hotel and Residences داخل المشروع يرفع قيمة الوحدات ويتيح خدمات فندقية (تنظيف، كونسيرج، صيانة) للملاك، بشكل غير متاح في المشاريع الساحلية التقليدية.

الشاطئ الخاص الممتد 100,000 متر مربع واللاجونات الكريستالية بمساحة 110,000 متر مربع تجعل قرية The Med وجهة شبه فريدة على ساحل رأس الحكمة من حيث نسبة المياه إلى البر.

التشطيب الفندقي (Branded Finished) ضمن علامة Le Gray يميّز وحدات قرية ذا ميد People and Places عن منافسيها، ويبسّط تجربة الشراء حيث يستلم المالك وحدة جاهزة بدون عمل تشطيب.

عيوب قرية ذا ميد والحلول المقترحة

أبرز عيوب قرية ذا ميد هو سعر الدخول المرتفع نسبياً (13,424,000 جنيه مصري للشاليه الأصغر)، وهو ما يضع المشروع خارج متناول الميزانيات المتوسطة المعتادة على الساحل الشمالي.

الحل: الاستفادة من نظام التقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد مع مقدم 5% فقط، الذي يحوّل السعر الكلي إلى أقساط شهرية مقبولة جداً مقارنة بقيمة الموقع وجودة المشروع.

عيب ثانٍ هو أن منطقة رأس الحكمة لا تزال في طور التطوير، إذ لم تكتمل البنية التحتية للمشروع السعودي-المصري المجاور، وقد يواجه السكان أعمال إنشاء في المنطقة المحيطة خلال السنوات الأولى.

الحل: قرية ذا ميد People and Places مكتفية ذاتياً بخدماتها الداخلية (فندق + مطاعم + منطقة تجارية + شاطئ)، ما يقلل اعتماد الساكن على الخدمات خارج المشروع خلال مرحلة نضوج المنطقة.

المطور — شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places

قرية ذا ميد من تطوير شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places، إحدى شركات التطوير الناشطة في السوق الساحلية المصرية، مع تركيز محفظتها الحالية على الساحل الشمالي ورأس الحكمة.

تتميز People and Places بشراكتها مع علامة Le Gray الفندقية الفاخرة، التي تشغّل فندق Le Gray Beach Hotel and Residences داخل قرية ذا ميد وترفع التشطيب من سكني إلى Branded Finished.

محفظة الشركة الحالية تتمحور حول مشروع Le Gray Beach Hotel and Residences لي جراي بيتش هوتيل آند ريزيدنسز ضمن نفس مخطط قرية ذا ميد على ساحل رأس الحكمة.

سجل People and Places في رأس الحكمة يستفيد من موجة الاهتمام بالمنطقة بعد إعلانات التطوير السعودية-المصرية، مع تموضع تسويقي يركز على شريحة المشترين الباحثين عن وحدات فاخرة بإدارة فندقية.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع People and Places على CompoundGate.

الباحثون عن شاليه للبيع في قرية ذا ميد الساحل الشمالي يجدون شاليهات بمساحات 100-180 متر مربع بتشطيب فندقي، بأسعار تبدأ من 13,424,000 جنيه مصري وتقسيط حتى 10 سنوات.

كذلك شاليهات للبيع في ذا ميد الساحل الشمالي تشمل خيارات الكابانات والدوبلكس بالقرب من اللاجون أو الشاطئ الخاص، مع علامة Le Gray Compound The Med North Coast.

للأسر الباحثة عن فلل للبيع في ذا ميد الساحل الشمالي أو فيلا للبيع في قرية ذا ميد الساحل الشمالي، تتوفر فيلات مستقلة بمساحات حتى 480 متر مربع بأسعار تبدأ من 27,192,000 جنيه مصري.

اسعار قرية ذا ميد الساحل الشمالي تنافسية مقارنة بمشاريع رأس الحكمة المماثلة، كما أن اسعار كمبوند ذا ميد الساحل الشمالي تتدرج بحسب الصف والإطلالة ونوع التشطيب.

قرية ذا ميد بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places الساحل الشمالي تمثل واحدة من أبرز قرى رأس الحكمة، حيث تجمع قرية ذا ميد بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places بين الفخامة الفندقية والموقع الاستثماري.

كذلك يُعرف المشروع بعدة أسماء: قرية ذا ميد شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places (الاسم الكامل)، قرية ذا ميد شركة شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places في المستندات، ومشروع ذا ميد الساحل الشمالي بين المشترين.

يتداول البعض اسم كمبوند ذا ميد الساحل الشمالي رغم أن التصنيف الأدق هو قرية ساحلية، ويُكتب بالإنجليزية Compound The Med North Coast أو The Med Village North Coast أو Village The Med People and Places.

كذلك تُستخدم الأسماء الإنجليزية People and Places The Med و Village The Med People and Places في الإعلانات الرسمية، إلى جانب ذا ميد الساحل الشمالي The Med North Coast كصياغة ثنائية اللغة الأكثر شيوعاً.