قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز رأس الحكمة Le Gray Beach Hotel and Residences Ras El Hekma أسعار 2026 · شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري

مقدمة عن قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز رأس الحكمة

قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز Le Gray Beach Hotel and Residences الساحل الشمالي هي منتجع ساحلي فاخر من شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places داخل قرية The Med في رأس الحكمة.

يجمع مشروع لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز الساحل الشمالي بين فندق بوتيك 5 نجوم بإدارة Campbell Gray Hotels اللبنانية ومجموعة من الشقق والفلل والدوبلكس والبنتهاوس بنظام Branded Residences للبيع.

Read this article in English →

تقع قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي الدولي، داخل قلب رأس الحكمة Ras El Hekma على شاطئ خاص بمياه فيروزية شفافة تُصنّف من أنقى شواطئ المتوسط في مصر.

قرية Le Gray Beach Hotel and Residences North Coast فكرتها مستوحاة من فندق Le Gray Beirut الشهير التابع لمجموعة Campbell Gray Hotels، التي تنقل علامتها البوتيك إلى Le Gray Beach Hotel and Residences North Coast لأول مرة بشراكة مع People and Places Le Gray Beach Hotel and Residences.

وحدات قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز السكنية تُسلَّم مفروشة بالكامل بمعايير فندق 5 نجوم، مع إمكانية إدخالها في برنامج إدارة فندقية Campbell Gray Rental Pool يمنح المالك دخلاً ثابتاً من تأجير الوحدة كغرفة فندقية موسمياً.

المطور شركة شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places تأسست عام 2022 على يد عائلة العسال (خالد ومحمد خالد وكريم خالد العسال) والمهندس نبيل عمشة، وتتميز بمشاريع Branded Residences بشراكات فندقية.

قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز شركة شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places هي مشروعها العَلَمي الأول.

منتج لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز الساحل الشمالي Le Gray Beach Hotel and Residences North Coast هو الواجهة الرائدة لـ قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places في 2026.

قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز تستهدف شريحة المستثمر الباحث عن وحدة Branded Residence بإيرادات تأجير فندقي بعملة ثابتة، ومالك الوحدة الموسمية الذي يفضل بيئة منتجع 5 نجوم متكاملة بدلاً من إدارة الوحدة بنفسه على الساحل الشمالي.

موقع قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز في رأس الحكمة

تقع قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية–مرسى مطروح الساحلي الدولي، في قلب منطقة رأس الحكمة بمحافظة مطروح، داخل قرية The Med الكبرى من تطوير بيبول اند بليسيز People and Places.

موقع قرية Le Gray Beach Hotel and Residences على شاطئ بحري مباشر بطول واجهة بحرية تمتد لمئات الأمتار من رمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية شفافة، ويُعد قلب الواجهة البحرية لقرية The Med مع التموضع الأقرب للبحر مباشرةً.

الأماكن القريبة من قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز

• 0 دقيقة من شاطئ البحر — الوحدات على واجهة بحرية مباشرة.
• داخل قرية The Med بنفس المطور بيبول اند بليسيز.
• 5 دقائق من خليج رأس الحكمة Ras El Hekma Bay الرئيسي.
• 15 دقيقة من مدينة الإسكندرية الجديدة New Alamein City.
• 30 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة وأبراج العلمين السياحية.
• على الطريق الساحلي الدولي International Coastal Road مباشرة.
• 45 دقيقة من ساحل مارينا الإسكندرية القديمة.
• قُرب من مطار العلمين الدولي El Alamein International Airport.
• قرى شقيقة قريبة: قرية The Med الساحل الشمالي، قرية هاسيندا ويست Hacienda West، وقرية لافيستا رأس الحكمة La Vista Ras El Hekma.
• 3 ساعات بالسيارة من القاهرة عبر طريق الإسكندرية الصحراوي.

الإحداثيات الجغرافية لـ قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز: 31.087° شمالاً، 28.108° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة للتحقق من قُرب المنتجع من الواجهة البحرية مباشرةً وموقعه داخل مخطط The Med الكبير.

تصميم قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز

التصميم المعماري لـ قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز رأس الحكمة مستوحى من فندق Le Gray Beirut الأم الذي يقع وسط بيروت ويُعتبر أيقونة بوتيك في الشرق الأوسط، مع تطعيمات معاصرة تنسجم مع الطابع الساحلي الأبيض للساحل الشمالي.

المخطط العام لـ منتجع لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز يضع برج الفندق ذو الـ 56 غرفة في قلب الموقع على الواجهة البحرية مباشرة، مع توزيع وحدات Branded Residences حوله بشكل حلقات منخفضة الارتفاع تطل على البحر وحمامات السباحة اللاجونية.

ارتفاع المباني في قرية Le Gray Beach Hotel and Residences لا يتجاوز طابقين في معظم الوحدات السكنية، مع طابق ثالث اختياري للبنتهاوس وروف خاص، ما يضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة على البحر أو حمام السباحة أو لاجون داخلي خاص بالمنتجع.

التشطيب في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز سوبر لوكس مفروش بالكامل بمعايير الفندق 5 نجوم، مع أرضيات بورسلين مستورد وبلاط حجري طبيعي، مطابخ مجهزة بأجهزة كهربائية كاملة، تكييف مركزي صامت، وحمامات بمستلزمات سبا من نفس مورد فندق Le Gray Beirut الأصلي.

الواجهات البيضاء والأسطح المظللة بمراييل خشبية والأعمدة الحجرية تخلق هوية بوتيك معاصرة تتميز بها قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز عن باقي مشاريع رأس الحكمة التقليدية، مع طابع مدوزن يجمع بين الفخامة والبساطة.

المساحات والوحدات في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز

قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز تقدم 4 أنواع رئيسية من وحدات Branded Residences للبيع. تشمل شقق Apartments بـ 2 غرفة نوم بمساحة 140 متراً، وفلل Villas بـ 2 غرفة نوم بمساحة 147 متراً.

إلى جانب الشقق والفلل، توفر قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز دوبلكس Duplexes بـ 3 غرف نوم بمساحة 213 متراً، وبنتهاوس Penthouses بـ 3 غرف نوم بمساحة 324 متراً مع روف خاص.

شقق قرية Le Gray Beach Hotel and Residences بمساحة 140 متراً تأتي بـ 2 غرفة نوم وتراس خارجي 17 متراً مربعاً، مع 2 حمام كامل، وغرفة معيشة مفتوحة على المطبخ الأمريكي، وإطلالة مباشرة على البحر أو على حمام السباحة اللاجوني الداخلي.

الفلل في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز بمساحة 147 متراً تأتي بـ 2 غرفة نوم وتراس واسع 29 متراً مربعاً، مع حديقة خاصة صغيرة، وتُعد الخيار الأمثل للأسر الباحثة عن أرضي مستقل بحديقة داخل بيئة منتجع 5 نجوم.

الدوبلكس بـ 3 غرف نوم في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز بمساحة 213 متراً مع تراس 42 متراً مربعاً، يجمع بين أرضي وأول بدرج داخلي خشبي، ويناسب الأسر متوسطة الحجم التي تفضل التوزيع الرأسي للغرف.

البنتهاوس في قرية Le Gray Beach Hotel and Residences بمساحة 324 متراً بـ 3 غرف نوم وتراس 12 متراً ومسطح روف خاص 131 متراً مربعاً، يُعد القمة في المشروع بإطلالة بانورامية 270 درجة على البحر ولاجونات المنتجع.

التوزيع يخدم ثلاث شرائح بوضوح: المستثمر الباحث عن شقة 140 متراً بعائد تأجير فندقي ثابت، الأسرة التي تبحث عن فيلا أو دوبلكس داخل بيئة Branded Residence، ومالك البنتهاوس الفاخر الذي يبحث عن وحدة قمة بإطلالة بانورامية كاملة على المتوسط.

أسعار قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز 2026

تبدأ أسعار قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز رأس الحكمة من 33,646,000 جنيه مصري للشقق بمساحة 140 متراً في المرحلة الحالية، وفقاً لأحدث قوائم الأسعار الرسمية لشركة بيبول اند بليسيز People and Places في 2026.

أسعار الفلل بـ 2 غرفة نوم بمساحة 147 متراً في قرية Le Gray Beach Hotel and Residences تتراوح بين 38,000,000 و 45,000,000 جنيه مصري حسب الإطلالة على البحر أو على اللاجون الداخلي وحسب موقع الفيلا داخل المنتجع.

أسعار الدوبلكس بـ 3 غرف نوم بمساحة 213 متراً في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز تتراوح بين 52,000,000 و 65,000,000 جنيه مصري، مع تفاوت السعر حسب الدور والموقع والإطلالة. الدوبلكس بإطلالة بحرية مباشرة في الصف الأول هو الأعلى سعراً.

البنتهاوس بـ 3 غرف نوم بمساحة 324 متراً مع روف 131 متراً في قرية لي جراي يبدأ من 85,000,000 جنيه مصري ويصل إلى 110,000,000 جنيه مصري للوحدات بإطلالة بانورامية كاملة على المتوسط من الروف العلوي.

متوسط سعر المتر في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز يبدأ من 240,000 جنيه مصري للشقق ويصل إلى 340,000 جنيه مصري للبنتهاوس بإطلالة بحرية مباشرة، وهو في نفس المستوى السعري لمشاريع Branded Residences في ساحل العين السخنة والساحل الشمالي الراقي.

صيغ البحث الشائعة: قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز الساحل الشمالي Village Le Gray Beach Hotel and Residences North Coast، وLe Gray Beach Hotel and Residences Village North Coast، وكمبوند لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز الساحل الشمالي.

تركيبات إضافية: Compound Le Gray Beach Hotel and Residences North Coast، وقرية Le Gray Beach Hotel and Residences North Coast، ومشروع لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز الساحل الشمالي. كل هذه التركيبات تقود لنفس قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز.

طلبات البيع الشائعة تشمل: اسعار قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز الساحل الشمالي، اسعار كمبوند لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز الساحل الشمالي، شاليه للبيع في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز الساحل الشمالي، وشاليهات للبيع في لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز الساحل الشمالي.

كما يبحث المشترون عن: فلل للبيع في لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز الساحل الشمالي، فيلا للبيع في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز الساحل الشمالي، وVillage Le Gray Beach Hotel and Residences People and Places. كلها صيغ نشطة في الطلب المصري.

صيغ المطور: قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places الساحل الشمالي، وقرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places، وLe Gray Beach Hotel and Residences People and Places.

نظام التقسيط في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز

نظام السداد في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز من بيبول اند بليسيز People and Places: مقدم 5% من قيمة الوحدة وتقسيط على 3 خيارات مرنة: 8 سنوات، 9 سنوات، أو 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد، طبقاً لخطة السداد الرسمية لـ The Med في 2026.

على شقة بـ 33,646,000 جنيه مصري بمقدم 5% (1,682,300 جنيه) وتقسيط 8 سنوات: المشتري يقسط نحو 3,995,463 جنيه مصري سنوياً، بمعدل 332,955 جنيه مصري شهرياً، أو 1,997,731 جنيه مصري نصف سنوياً وفق السياسة الافتراضية لـ قرية لي جراي.

تمديد التقسيط إلى 9 أو 10 سنوات في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز يخفض القسط السنوي بنحو 12% و 22% على التوالي، ويناسب المشترين الذين يفضلون قسطاً شهرياً منخفضاً على حساب طول المدة الإجمالية للسداد.

التسليم في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز مقرر في يناير 2028 بتشطيب سوبر لوكس مفروش بالكامل بمعايير الفندق 5 نجوم، مع ضمان جودة التشطيب لسنة كاملة بعد الاستلام. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد والمعروض من المطور.

الاستثمار في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز

الاستثمار في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز مدفوع بأربعة محركات قوية تميزه عن باقي مشاريع رأس الحكمة. الأول والأهم: المنتجع يعمل كفندق بوتيك 5 نجوم بإدارة Campbell Gray Hotels اللبنانية، وملاك الوحدات يدخلون في برنامج تأجير فندقي مُدار بالكامل.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لفندق Le Gray Beirut الأم التي تجذب شريحة المسافرين الخليجيين واللبنانيين والأوروبيين، ما يضمن معدل إشغال مرتفع على مدار العام للوحدات في برنامج التأجير الفندقي، وأسعار تأجير ليلي أعلى من المنتجعات غير العلامية.

المحرك الثالث: التموضع داخل قرية The Med الكبرى من نفس المطور، ما يعني أن قرية لي جراي تستفيد من مرافق The Med الكبرى (مارينا، مولات، مدارس، مستشفى) دون الحاجة لتطوير كل ذلك داخل قرية لي جراي نفسها، وهي ميزة ندرة المرافق المتكاملة في رأس الحكمة.

عائد الإيجار في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز عبر برنامج Campbell Gray Rental Pool يقدر بـ 8 إلى 12% سنوياً صافياً للوحدات في برنامج التأجير الفندقي، مع متوسط إشغال موسمي يصل إلى 85% في فترة الصيف الممتدة من مايو لأكتوبر.

للمقارنة بمشاريع رأس الحكمة الأخرى مثل قرية هاسيندا ويست Hacienda West أو قرية لافيستا رأس الحكمة La Vista Ras El Hekma، تقدم قرية لي جراي ميزة فريدة: الإدارة الفندقية الجاهزة 5 نجوم بعلامة Campbell Gray العالمية ووحدات Branded Residences مفروشة بالكامل.

خدمات ومرافق قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز

قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز تقدم منظومة خدمات فندقية متكاملة 5 نجوم داخل المنتجع، مع الاستفادة الكاملة من جميع مرافق قرية The Med الكبرى المحيطة بها التي توفرها بيبول اند بليسيز People and Places.

• شاطئ خاص مباشر بطول واجهة بحرية على المتوسط.
• فندق بوتيك 5 نجوم بـ 56 غرفة بإدارة Campbell Gray.
• حمامات سباحة لاجونية متعددة الأشكال والأعماق.
• Beach Bar مطعم وبار خاص على الشاطئ مباشرة.
• Lagoon Bar مطعم وبار على لاجون داخلي للمساء.
• جيم متكامل بأحدث الأجهزة Technogym أو ما يماثلها.
• سبا Le Gray الفاخر بساونا وغرفة بخار وغرف علاج.
• مركز تجميل Beauty Center للسيدات والرجال.
• مطاعم Fine Dining بمطابخ عالمية متنوعة.
• محلات Retail Shops للأزياء والإكسسوارات والهدايا.
• خدمات Housekeeping وتنظيف الوحدات بطلب من المالك.
• خدمة Concierge فندقية على مدار 24 ساعة للملاك.
• برنامج Campbell Gray Rental Pool لإدارة تأجير الوحدات.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة CCTV عالية الدقة.
• قُرب من مرافق The Med الكبرى: مارينا، مولات، مدارس.
• صيانة دورية يديرها المطور بيبول اند بليسيز مباشرة.

الخدمات داخل قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز تستهدف نمط حياة فندقي فاخر متكامل سواء للإقامة الموسمية أو الاستثمار في وحدات التأجير الفندقي. هذا يميز قرية لي جراي عن مشاريع الساحل الشمالي التقليدية التي تفتقر إلى إدارة فندقية مُحترفة.

المميزات العامة لـ قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز

المميزات الفريدة لـ قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز رأس الحكمة تجمع بين الإدارة الفندقية البوتيك 5 نجوم، علامة Campbell Gray العالمية، والتموضع البحري المباشر داخل قرية The Med الكبرى:

عيوب قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز والحل

العيب الأول الذي يلاحظه المشتري في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز هو ارتفاع سعر المتر مقارنة بمشاريع رأس الحكمة التقليدية غير العلامية، فالمنتجع يبدأ من 240,000 جنيه للمتر مقابل 130,000 إلى 180,000 في القرى المجاورة.

الحل: الفارق السعري في قرية لي جراي مبرر بطبيعة Branded Residence الفندقية والتشطيب الكامل المفروش بمعايير 5 نجوم وعلامة Campbell Gray العالمية.

هذه العوامل ترفع عائد الإيجار الموسمي من 6 إلى 8% في القرى التقليدية إلى 8 إلى 12% في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز. الفارق يُسترد خلال 4 إلى 5 سنوات من التأجير.

العيب الثاني: التسليم في يناير 2028 يعني انتظار نحو سنتين قبل الاستفادة من الوحدة، وهي فترة قد لا تناسب المشتري الذي يرغب في الإقامة الموسمية الصيف القادم مباشرةً في قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز.

الحل: فترة الانتظار حتى 2028 تتزامن مع جدول دفع طويل بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات في قرية لي جراي. المشتري يدفع نحو 30 إلى 40% من قيمة الوحدة قبل الاستلام، بدلاً من 50 إلى 70% في المشاريع الأخرى.

الميزة المالية لجدول الدفع الطويل في قرية لي جراي تفسح الميزانية لإيجار وحدة موسمية حتى التسليم في يناير 2028، فلا يضيع موسم الصيف على المشتري قبل استلام وحدته الجديدة.

عن المطور: بيبول اند بليسيز People and Places ومشاريعها

شركة بيبول اند بليسيز People and Places تأسست عام 2022 على يد عائلة العسال — خالد العسال ومحمد خالد العسال وكريم خالد العسال — والمهندس نبيل عمشة، وتخصصت منذ تأسيسها في مشاريع Branded Residences والمنتجعات الساحلية الفاخرة بشراكات فندقية عالمية.

محفظة بيبول اند بليسيز تشمل مشروعين رئيسيين على رأس الحكمة: قرية The Med الكبرى التي تضم داخلها قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز كقلب فندقي، وهي أكبر مخطط ساحلي من الشركة بواجهة بحرية ممتدة على المتوسط في الكيلو 192 من الطريق الساحلي الدولي.

الشركاء الفندقيون لـ بيبول اند بليسيز يضمون Campbell Gray Hotels (مالكة فندق Le Gray Beirut) لتشغيل قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز، إلى جانب شراكة فندقية أخرى مع مجموعة Accor لإدارة فندق Swissôtel ضمن مشروع The Med، وهو من المتوقع افتتاحه في الربع الثالث من 2027.

للاطلاع على جميع مشاريع شركة بيبول اند بليسيز People and Places على CompoundGate أو لتصفح مزيد من قرى الساحل الشمالي، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ قرية لي جراي بيتش هوتيل اند ريزيدنسز، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.